启德首个跑道盘中国海外的维港1号，早前公布第一张价单，低开吸客，成为市场焦点。 事实上启德发展区近年已成为市区供应重镇，过去几年多个大型新盘推出，涉逾4千伙，未来数年亦将相继有多个新盘陆续登场，加上启德区内交通基建配套完善，当中屯马线更即将开通，令该区发展更被看高一线。 焦点新盘承丰道23号项目，1及2期分别648及571伙，共1,219伙，楼花期约20个月，已获批预售。 启德新盘 作为香港十大基建之一，“启德发展计划”提供住宅、商业、休闲、旅游及基建用途等设施，是罕有的全新市中心大型综合社区规划。 当该区于未来5至10年发展成熟后，可吸引逾12万工作人口，规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。 跨国企业及菁英云集，是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。
【新盘追击】屯门NOVO LAND 2期全面睇 【on.cc东网专讯】新鸿基地产旗下的屯门大型住宅项目NOVO LAND，一共分6期发展，去年推出1A及1B期时大受欢迎，更成… 美联物业首席区域营业董事韦文俊指，跑道区本身除了发展住宅外，亦有商业用地，当局希望将启德连同九龙湾及观塘一带，打造成中环以外第二个核心商业区，不少跨国企业已经进驻，是人才汇聚之地，住屋需求自然庞大。 资料显示，项目属新九龙内地段6563号，分两期发展，共提供1,051伙，第1期占492伙，第2期占559伙。
启德新盘: 成交纪录
启德邮轮码头设有两个泊位，水深平均达12米至13米，泊位合共占海面积达850米乘35米，分别可以停泊长达455米及400米的邮轮。 首个泊位可供排水量达11万吨、总吨位达22万吨的世界级邮轮停泊，次个泊位则可以供予中型邮轮停泊。 2016年11月，云顶梦号宣布以启德邮轮码头作为母港，意味着该码头的规模和服务受到了世界的认可。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德售盤資訊，若對任何啟德新樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
MONACO由1座高座，共399伙，属于第2及2A座住宅，户型由开放式至3房单位，主打2房单位，2房或以下占约七成，实用面积约280至760平方呎。 承丰道23号项目就是Park Peninsula的头炮项目。 东九龙商业区吸引了不少大型银行及保险公司进驻，比如友邦、宏利、富卫、花旗银行及建设银行，明显改善观塘和九龙湾工业区的旧貌。 而整个启德城中心有170万平方米写字楼楼面面积，相等于ICC 楼面面积的6倍，可以容纳13万人办公，占整个九龙东地区540万平方米的1/3左右，故预计未来九龙东将有40万工作人员进驻，助力启德成为香港CBD 2。 嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，启德海湾提供2138伙，为目前区内最大型住宅项目，分两期发展，第1期命名为启德海湾1，农历新年后蓄势待发。 温伟明形容，项目为「世界盘」，故价钱除了参考同区成交外，也会参考九龙东及港岛东成交价。
启德新盘: 成交紀錄
对比第一期最平两房入场单位，即第2B座3楼G室作参考，实用面积451平方呎，折实918.6万元，折实呎价20,368元，呎数相近但贵了超过150万元，幅度相差一成半。 启德新盘 入场单位为第1B座5楼D室，属一房开放式厨房户型，实用面积351平方呎，折实售价766.2万元，折实呎价21,829元。 整批折实平均呎价为23,795元，呎价计仅较第一期贵半成。 合景泰富及龙湖合作发展的启德新盘尚.珒溋，本月至今暂录约6宗挞大订，涉及订金约1,003万元。 发展商今更新价单及重推8伙早前挞订的单位，于本周日（30日）起展开销售。 整个体育场馆将会以园景平台连接至启德站和都会公园，落成之后会成为香港最大的运动场。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 启德新区既有政府政策扶持，且定位为未来的CBD2，又有大牌发展商进驻，说明大家对该区前景的认可，而未来配套陆续完善，将会使启德新区成为香港最新最宜居的城中城之一。 而跑道区第一个住宅项目：维港1号，抢先出闸，项目由2幢高座大厦及 1 幢迎海大宅组成，共提供1,059伙，户型介乎一房至四房，面积介乎329至1,793方呎，迎合不同买家的需要。 另一方面，未来配合环保连接系统如电动巴士、发展自动行人道，以至大型市区运动设施落实后，整体九龙东沿海滨的跑步径及单车径亦会被连接起来，配套日益完善。 另值得留意的是，由于太子道东以南至邮轮码头的范围皆属传统34名校网内，此新盘亦包括在内，对于家长客而言极具吸引力。
启德新盘: 楼市资讯 | 美联物业
这些楼盘基本上在围着启德站在建，交通方便，商业配套全面。 而恒基旗下位于同区沐泰街8号项目，提供740伙，早前已命名HENLEY PARK，由2幢高座及4幢5层高低座住宅大楼组成，共提供740伙，间隔多元化，包括1房至3房，另设特色单位。 当中规模最大要算是由嘉华国际牵头，夥拍中国海外及会德丰地产，位于启德第4A区1号项目，细分两期发展，已于先后获批售楼纸，第1期提供约1017伙，而第2期提供1121伙，提供2138伙。
- 其中位于天水围湿地公园旁的新盘楼花项目，最新一期已整装待发，亦是最后一期，即是最后机会进驻…
- 维港1号 主题大厦 One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。
- 林補充，是次價單只提供16伙海景戶，主要想待啟德體育園落成後再推出餘下海景單位，惟區內主打海景單位的新盤較少，暫仍未知如何定價。
- （图源：中原地产）启德新区的入门门槛是545万开放式单位起步，1,300多万就能买到三房单位。
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当圆方商场还没落成时，楼盘擎天半岛只有7,000多港币的尺价。 随着启德新区的配套越来越完善，它的升值空间也将逐渐被打开，并得到买家们的认可。 从地图上看，整个启德区像是把金钥匙，而启德城中心就像一个聚宝盆，汇聚住宅、酒店、商场、写字楼、地下商业街、运动公园，有机会比铜锣湾更热闹，成为最旺的地区。 启德新盘 【启德潜力】地价见升值力 启德近3,000伙新盘登场 哪个啱心水？
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本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 預算案公布後的首個周末，全港新盤市場錄近60宗成交，按周下跌近兩成，但當中不乏「億元級」矚目成交。 華潤置地（海外）及保利置業合作的啟德跑道區澐璟，有4房戶以逾1.2億元易手，呎價57,737元，呎價及……
工程分为两期，启德医院将设800张病牀、肿瘤科中心，并提供住院及日间手术服务。 至第2期完成时，启德医院将有共2,400张病牀，每层提供200张病牀，其中300张属于日间服务，主要为黄大仙区、九龙城区和观塘区居民服务，并会提供急症服务。 届时落成时，启德医院有望成为全港最大的急症医院，帮助分流人群，减缓伊利沙伯医院在急症方面的压力。 从自住角度看，受按揭的限制，发展商减少了大单位的供应，提高了小单位的比例。
启德新盘: 大埔
如果有实力，想选择大单位，那启德跑道区中间段将落成的中低密度住宅区，将来就可以给予你选择。 预测中间段大单位的单价会比小户型更加吸引，配上大社区还有名校校网，孩子上学有保障，而自己上班也会非常方便。 另外，会德丰发展的河西新盘MONACO Development 第1期即将预售，预计共提供399伙分层住宅，间隔涵盖开放式至三房，其中两房单位约占30%-40%，而第2期则提供247伙单位，预计落成日期为2022年12月末。 启德新区首个楼盘，分I期和II期，主打2-3房，同时提供的开放式单位是实用面积最大的。 近期二手成交涨幅4%-25%不等，租金在1.55万-2.5万之间浮动，但第一批入手的业主就已经赚超过30%了。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
恒基地产新盘THE HENLEY II正正座落在这个海滨都会之上，位于沐泰街7号，前临国际级的体育园，部分单位同时面向维港，以及世界级的启德邮轮码头，景观令人叹为观止。 THE HENLEY II是启德THE HENLEY系列的压轴期数，据何家豪表示，早前THE HENLEY I 顶层连天台特色大宅，以8355万元沽出，呎价高见接近62000元，成为启德「新楼王」。 而THE HENLEY III 首轮开售超额认购逾9.51倍，反应踊跃，可见THE HENLEY系列备受买家追捧。 会德丰地产旗下启德MONACO今(7日)率先开放示范单位予传媒预览，当中参照2B座28楼B室打造的单位，日后将连同所展示装修、间隔及设施出售，实用面积480方呎，厨房属传统独立「梗厨」，大厅连接面积22方呎露台。 入场单位1B座1楼D、E及F室，实用面积330平方呎，价单定价同样为758.8万元，呎价22,994元，折实价656.3万元，呎价约19,888元。 即是最平六球半兼呎价不用两万就可以进驻启德跑道区，对比日前热卖的大围站上盖项目第3期，首批最低售价的8A座8楼E室，实用面积310平方呎，折实售价674.8万元，呎价21,768元，市区启德还要平过新界大围。
启德新盘: THE HENLEY I 最新成交
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维港1号属跑道区首个申请预售的住宅，预计2023年首季落成。 启德尚‧珒溋Upper River Bank 由龙湖集团及合景泰富合作发展，提供7栋住宅建筑，分高座和低座，高座楼高35层，低庭高4至6层，共涉667伙，实用面积介乎472至1,062呎，主打两房至三房户。 项目属启德坊2期，毗邻港铁屯马线启德站，靠近启德河，未来将与绿化河畔公园为邻。 众所周知跑道区屡诞百亿地王，多间手握这矝罕地段地皮的发展商，早前特意将三面环海的跑道区命名为「Park Peninsula」，并联手成立公司，合作将这儿打造成九龙区全新豪宅地段！ 自跑道区被赋予全新定位后，(首度)有新盘登场，就是由会德丰地产、新世界、恒基地产及帝国集团合作的住宅项目MIAMI QUAY。
启德新盘: MONACO MARINE 最新成交
最细的开放式单位只有228平方呎，是启德各个新盘中最细。 【on.cc东网专讯】由恒基地产发展的新盘THE HENLEY I卖点莫过于地段，位于九龙东启德，兼且可享有维港海景。 THE HENLEY I属于THE HENLEY系列第1期，位于第2座、以及低座A至D座，提供479伙，实用面积186至1350方呎，涵盖开放式至三房户。 今次项目开则，跟启德其他私楼最大分别之一是采用嵌入式露台。 目前，大牌地产商如新鸿基、新世界、恒基、嘉华、保利、会德丰、华懋、帝国、华润和中国海外都有进驻，说明启德的发展潜力有被各大发展商认同。
牛年伊始，新盘争相推出，启德沐泰街发展项目第二期乘第一期大卖旺势，推出68伙新单位应市，折实最平一房户766.2万元起。 启德再有新盘开价之际，同区跑道区最后一幅住宅官地(第4E区2号地)，由本地龙头发展商以102.8亿元夺得，每平方呎楼面地价达15,861元，比邻近地皮中标呎价高近两成，令同区其他新楼有强势支持。 目前该办事处负责的已落成短期项目有观塘海滨长廊第一期、零碳天地、启德跑道公园第一期及骏业街游乐场第一期。 另一方面，启德新区的现状更像是配套未完善之前的九龙站。
启德新盘: 中原地产启德许嘉扬团队 首2个月业绩近700万元
随着各个项目落成，配套逐步完善，未来跑道区的豪宅也会成为香饽饽，预计会提供大单位的低密度纯住宅。 跑道区拥有非常好的景色，基本上两边都有海景，预测会成为香港和内地富豪们的另一个绝佳选择。 楼盘MIAMI QUAY坐落跑道中段后排位置，景观开扬。 跑道区设商业地，当局希望将启德以至九龙湾及观塘，打造成中环以外第二个核心商业区。
启德新盘: 香港豪宅:半山波老道21 BORRETT ROAD…
维港1号 主题大厦 One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。 【最后机会】天水围有新供应 湿地公园旁近2,000伙抢攻… 其中位于天水围湿地公园旁的新盘楼花项目，最新一期已整装待发，亦是最后一期，即是最后机会进驻… 【启德新盘买得过？】按揭Plan及供楼优惠懒人包… 启德发展区绝对是近年来市区新盘的焦点区域，港铁启德站开通后，区内一手楼市场不时成为市场焦点。
启德新盘: 維港1號 销售状态
世界级基建启德体育园，周边还有多项设施，例如户外广场、海滨、邻里公园、美食海湾等，大型百货公司AEON STYLE亦宣布进驻。 启德MONACO系列单日再售5伙 涉资1.09亿元… 会德丰地产旗下多个新盘项目，今日连录成交，其中启德MONACO及GRANDE 启德新盘 MONACO合共售出5伙，涉资1.09亿元。
启德新盘: 香港买房 – 一手新盘
大多数新区一开始都不被看好，比如未发展之前的西九龙及过去的将军澳。 但谁也不曾想到现在九龙站的楼价贵过西半山，所以好多东西不能只看它现在的不足，要看它的未来。 现时医院提供4个医疗专科服务，包括癌症、肾科、心脏科（包括心脏内科以及心脏外科）及外科，专门负责接收来由各区医院联网所转介的最严重及最复杂的儿童病症（即第三层医疗服务）。 启德跑道公园位于原启德机场跑道末端兴建的航空主题公园，占地8.54公顷，与启德邮轮码头相连，可以欣赏到维多利亚港全海景，远望远处的狮子山、飞鹅山和鲤鱼门等优美景色。 启德邮轮码头设有旅游发展局的访客服务中心，大楼最前端为直升机场，可以接待游客遨游维多利亚港的上空。 码头大楼设计有大量环保巧思，如装置太阳能光伏板及太阳能热水系统，并且有一套循环系统可以收集雨水及空气调节的冷凝水以灌溉植物。
温伟明预计，启德海湾Ⅰ有机会成为兔年首个开售的大型新盘，提供1017伙，项目主打两房单位，集团将密切留意市场变化而作出部署。 嘉华国际（00173）兔年部署3个新盘登场，连同另两个全新期数项目，年内5盘共8000伙候命，其中启德Park Peninsula启德海湾Ⅰ有望成为兔年首个大型新楼盘。 整个启德新区目标是把启德打造成国际级视野的世界级城中城，具体将分成6个规划区域 ——启德城中心区、体育城区、都会公园区、社区服务区、旅游中心区和中低密度住宅及酒店区。 其中，启德城中心区主要是发展住宅及商业项目，如利福国际的崇光百货SOGO；体育城区就发展全港最大的运动场——启德体育园；旅游中心区则利用原启德邮轮码头发展园景平台及跑道公园。 启德新区既有政策扶持，且定位为未来的CBD2，又有大牌发展商进驻，说明大家对该区前景的认可，而未来配套陆续完善，将会使启德新区成为香港最新最宜居的城中城之一。 启德医院的定位是大型急症全科医院，地皮位于香港儿童医院对面。
2017年修建的中九龙干线将会把启德与油麻地连接起来，预计2025年启用，届时将成为九龙城区东西方向通行的大动脉。 中九龙干线不但直接连接西九龙公路与观塘绕道，打通启德至机场、中环、中西区等地的交通，同时可快速接驳高铁西九龙站，只需7分钟便可到达，接通粤港澳大湾区。 沙中线一期中的启德站、宋皇台站都在启德新区的规划范围内，交通线路的打通将带来大量的人流，为地区的发展及楼价提供有力保障。 目前以双子塔形式设计建筑，规划楼高19层并于10楼设立戏院，预计2023年之前完成项目。 如若建成，参考铜锣湾及尖沙咀的SOGO，预计将会成为逛街好去处，带来不少人流，SOGO将成为启德的地标式建筑之一，并助力启德成为新的商业中心。 2016年11月23日，利福国际以73.88亿投得启德区1E区2号地皮，平均楼面地价6733港元。
启德新盘: 发展商 : 恒基兆业
踏入年底，加上整体楼市前景未明，连发展商推盘步伐亦受影响。 据本报统计，现时启德新发展区，近月有多个全新楼盘已获地政总署批出售楼纸，若连同未出价单的项目，涉及最少5个，合共涉及5621伙。 恒基地产发展的香港新盘启德THE HENLEY II，连日收票情况理想，该盘暂收逾350票，超购约2.8倍，并于周一(2日)截票，周二(3日)首轮销售92伙。
启德新盘: 嘉峯匯 销售状态
但无论是启德体育园、都会公园、邮轮码头、临海酒店、住宅、商业及娱乐等多个核心建筑项目，还是中九龙干线、港铁沙中线和环保连接系统等重金打造的交通网络，都预示着启德新区可观的前景。 启德新盘 况且启德的商业面积是中环的两倍，商业的发展会带给启德更多人气，带旺该区。 过去十年，地产商的重点是将军澳，使得地产项目陆续落成，人口流入增多、商场建立。 目前发展商的重点和焦点会放在东九龙的启德新区,随着社区设施、商业设施等各方面发展完善，不同发展商在启德建设上会产生协同效应，循序渐进地把商业和住宅联系起来，使得越来越多人口进驻。 举个例子，目前已经入伙的启德1号、嘉汇等周边的酒楼、食肆已经畅旺，商业氛围越来越好。 （图源：中原地产）启德新区的入门门槛是545万开放式单位起步，1,300多万就能买到三房单位。
将原有的“支持医护心连心120天现金优惠付款计划”取消，并改设“支持高端人才计划120天现金优惠付款计划”，而条款均为于签署临时买卖合约时付5%楼价，其余95%楼价期后的120日内付清。 启德新盘 地政总署今日公布11月份获批的预售楼花同意书，上月共4个楼盘获批预售楼花同意书，涉及1,900伙。 除了已开售的蔚蓝东岸，会德丰地产的启德MONACO（MONACO第1期）、恒基地产的沐泰街7号第1期项目及华懋安峯获批预售。 特首于10月中最新发表的《施政报告》于吸引人才方面着墨，该盘亦趁此际推出「支持高端人才计划」的付款计划。 将原有的「支持医护心连心120天现金优惠付款计划」取消，并改设「支持高端人才计划120天现金优惠付款计划」，而条款均为于签署临时买卖合约时付5%楼价，其余95%楼价期后的120日内付清。