另外,新鴻基管理費好貴, 戶數又唔係少,但都要2.3蚊呎,實在唔合理! 你唔好期望佢會減管理費, 新鴻基新樓的管理公司好識遊戲規則, 君匯港會所 業委一定要係有心有力,先爭取到減一,二毫. 佢睇完返黎同我講都係如你d朋友咁,態度有左改變,評價比以前正面左幾多下,佢話佢比較鍾意617呎果種size,因為慳左入門口的走廊位,而且主人房有預留衣櫃位,加上佢個人上鍾意有露台,佢都有d心動….. 君匯港會所 我近排都有跟下潮流, 得閒去唔同地方睇下樓呀, 響”等個市跌”既途中做功課加做下市場研究o甘, 最主要係睇奧運站既既細價兩房單位盤.
兩房戶放盤量約50個，但貼價盤只有約20個，入場單位為5座低層G室，實用面積474方呎，望樓景，原開價750萬元，現輕微調整至720萬元，較去年八月同類型單位成交價低約6%。 屋苑設有行人天橋接駁至港鐵奧運站，可直達商場，無論搭車抑或行街搵食都毋須日曬雨淋。 屋苑附近又有往來多區的小巴及巴士，交通方便。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 一座的二房戶型具有與眾不同之處：空間感十足具超高樓頂；開陽的城市遠景觀（永久海景/公園泳池景/採光好/通風），飽覽昂船洲全海景，無敵開揚；露臺雙層玻璃隔音效果好；一座比其他座建築用料更好，業主新換廳冷氣/洗衣機/雪櫃。 園藝花園、室外游泳池、室內恆溫游泳池、空中花園、水力按摩池、蒸汽室、桑拿室、水療設施、卡拉OK室、閒坐室、休閒室、閱讀室、遊戲室、桌球室、乒乓球室、兒童遊樂場、健身室、多用途室、室內多用途室。
君匯港會所: 單位地址
以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 君匯港的會所設施一應俱全，包括健身房、遊樂場、游泳池、戶外游泳池、綜合活動室、桌球室、乒乓球 和二十四小時保安。
區內主要屋苑包括 柏景灣,浪澄灣,維港灣,君匯港,凱帆軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 68,000，年齡中位數為 39.3歲。 君匯港三房1，308萬元易手 呎價24，177元 發表日期：2018年8月1日 據星島日報8月1日報導，大角咀屋苑｢君匯港｣新錄成交，單位為5座高層C室，面積約541平方呎，屬三房間隔。 原業主開價1325萬元，經議價後減價約17萬元，幅度約1.3%，最終以1，308萬元易手，呎價約24，177元。
君匯港會所: 查看完整版本 : 請問大家 奧運站維港灣有什麽優缺點？謝謝
君匯港附近亦有公共交通交匯處，內設多條巴士及小巴線，可往來九龍及新界多個地區，四通八達。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 君匯港會所 有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。
單位的實用面積介乎474至4,086平方呎；建築面積則由615至5,272平方呎，樓底高度普遍約為8呎5吋至10呎4吋，戶戶採用獨立式廚房設計。 君匯港位於深旺道8號，由港鐵/新鴻基合作發展，於09/2006開始入伙。 君匯港共有5座，提供1,514個單位，實用面積由473呎至4,086呎。 591房屋交易網-君匯港出租放盤，屋苑專頁提供物業相關資訊，包括成交記錄，樓價走勢，單位呎數，屋苑周邊資料，交通，校網，網上筍盤等，更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。
君匯港會所: 個人架生
維港灣離地鐵是要近而且有空調，但離超市和食肆遠（除非食大家樂）。 君匯港會所 ＨＧ的這些生活設施要近些，而且有茶餐廳可以叫外賣，我經常走到君匯港對面醫肚呢。 君匯港應該算是那種打扮得很漂亮的小妹妹。
兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美聯高級區域經理黃志明表示，君滙港業主持貨力強，業主減價意欲低，議幅一般少於5%。
君匯港會所: 樓盤編號# 2563933
接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 君匯港會所 House730搵樓大本營提供君匯港樓盤資訊，若想物色君匯港單位及了解君匯港放盤情況，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 君匯港地理位置極優越，由樓盤沿行人天橋步行可直達港鐵奧運站，方便住戶前往港九新界及機場。
第3至6座設計相似，住宅樓層均從3樓開始，每層8伙，實用面積由473至574平方呎，第3座高至53樓，而第5、6座高至56樓。 各座不設4、14、24、34、44及54樓，單位總數共1514伙，均帶有露台或平台（只少數個别單位除外） ，高層向偏南或偏西單位享有維港遠海景。 君匯港的住客會所設施完善，休閒設施包括設於戶外及室內的游泳池和按摩池、桑拿室、蒸氣室、健身室、桌球室、乒乓球室、遊戲室、兒童遊樂場及宴會廳；另有停車場設於地下至2樓。 ，前名：「金莎西岸」（Canary West），之後更名：「嘉雲西岸」（Harbour West），最終易名為「君滙港」）是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅，發展商為新鴻基地產及地鐵公司（今港鐵公司）。 君匯港以CEO Living為生活概念，自設11.5萬平方呎會所，除室內外游泳池外，亦有卡拉OK室、空中花園等高尚配套，讓每位住客能感到至尊享受。
君匯港會所: 港鐵
兒童會所設有迷宮及嬰兒爬行區，小朋友可坐上三輪車「駕駛」，至於迷你影院會播放卡通片，均適合年紀較輕的小朋友。 年紀較大的，可使用兒童遊戲室，小朋友大玩益智的電子遊戲，放鬆身心，同時訓練兒童的智能發展。 豪華住客會所是屋苑的賣點之一，會所樓高兩層，設施應有盡有，包括室外泳池、室內恒溫泳池、健身室及桌球室等，最啱家長放假「梳乎」。 小朋友需要亦照顧周到，佔地近6,000方呎的兒童會所，是小孩流連忘返的天堂。 而君匯港就新地樓, 比較四正, 會所比海桃灣好. 我記得海桃灣係南豐出品, 而且當年收地時有一幢樓收唔到, 好似條頂心X 咁.