【明報專訊】市場憧憬美國加息步伐放緩，加上本港和內地全面通關等利好消息帶動，近日二手樓市交投已轉趨活躍，但部分屋苑因減價盤源被市場消化，交投開始放慢。 將軍澳大型屋苑君傲灣，近月交投平穩，平均成交呎價於去年10月觸底後逐步回升，但2月首9日只錄1宗成交，料交投將較過去5個月有所回落，但其間呎價企穩1.57萬。 將軍澳站指標屋苑君傲灣座落於將軍澳市心臟地帶，每戶均設有露台，部份單位視野開揚，遠眺前方翠綠山景。
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君傲灣成交: 成交/註冊日期
屋苑賣點為「向海、向南」，即過半單位享有正南方全海景致。 君傲灣位於將軍澳唐德街（中原樓市片區：將軍澳）。 發展商為周大福/新世界/港鐵/黃氏實業。 中原市務經理凌活忠表示，荃灣柏傲灣2A座高層E室，面積348方呎，1房間隔，向南望海景，原先叫價830萬，議價後以785萬易手，呎價22557元，買家為上車客，鍾情屋苑臨海，一睇即中，隨即斥資購入。 原業主則於17年2月以565萬一手買入單位，現轉手帳面獲利220萬，升值39%。
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君傲灣成交: 君傲灣成交記錄 *數據來自土地註冊處
香港置業首席聯席董事李隆基表示，君傲灣新錄得成交，為第3座高層B室，實用面積666方呎、屬3房1套間隔，以1052萬元易手，實呎15796元；原業主2009年以450萬元購入，持貨約14年，現帳面賺602萬元或1.3倍。 全個屋苑共3座住宅大廈，每座樓高46層，每層一梯10至11伙，合共提供1,472個單位。 君傲灣的單位實用面積由436至794平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房、3房2廳連套房及多用途等4款，主打2房戶，戶戶配置露台，是不少上車客及小家庭的置業之選。 屋苑由4座61至63層住宅組成，每座再細分為兩翼，各設獨立電梯大堂，每座共設6部電梯，全部可直達地庫停車場，每層4伙至13伙單位不等，另附相連戶，總數達2,392伙。 實用面積由306至2,712平方呎不等。
校網方面，分別為西貢區（幼稚園及中學）、95校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水君傲灣單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢君傲灣的買賣盤詳情。 君傲灣成交 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握君傲灣買賣盤的真實資訊，物色理想家園。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
君傲灣成交: 物業估值
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
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君傲灣成交: 同福樓 02 B 成交記錄
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣2座中層D室，面積436方呎，2房間隔，以800萬售出，呎價18349元。
利嘉閣地產分行市務經理趙洛民表示，君傲灣2座中層A室，實用面積約503平方呎，兩房間隔，外望山景及少海景。 單位原開價950萬元，終減價60萬或6%至890萬元易手，呎價約17,694元。 參考銀行對上址的網上估價介乎約888萬至960萬元。
君傲灣成交: 地產博客
屋苑由新世界發展、新加坡慶隆、港鐵及周大福等多間企業合作發展。
- 原業主於2007年11月以248萬買入，持貨逾13年，帳面獲利552萬，物業升值2.23倍。
- 君傲灣 1座 於過去3年共有56宗成交。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 校網方面，分別為西貢區（幼稚園及中學）、95校網（小學）。