古代人認為，房屋坐北向南，不單採光好，旭日東升，天天看見陽光照射，人也精神奕奕；即使在冬天，陽光也能照射到房間深處，有明亮溫暖，有很多好處。 而在中國古代來說，「坐北向南」更加是「尊位」的象徵。 《彭博》引述消息人士報導，蘋果（Apple，美：AAPL）代工廠富士康計劃投資約7億美元（約54.6億港元）在印度新建一間工廠，以提高當地產量。 消息指，新廠選址靠近印度南部卡納塔克邦（Karnataka）首府班加羅爾機場，面積300英畝，以生產iPhone零件。 一些知情人士指，該廠還可能組裝蘋果的手機，富士康也可能使用該廠為其新興的電動車業務生產部份零件。 這是富士康至今在印度最大的單筆投資之一。
就讓21世紀不動產，教你如何用最簡單的居家小物，營造專屬於你的年節氣氛，讓經典又溫暖的各種搭配，成為冬日裡的視覺饗宴。 21世紀不動產帶你看看2022年的室內設計趨勢，一起看看什麼樣的元素適合在自己的家中，擁有更豐富的居住體驗。 21世紀不動產特別整理5種永不過時的浴室趨勢，讓民眾能輕鬆打造能夠逃離生活中緊繃節奏的小小生活綠洲。 按專員：除了視察單位，一定要留意公眾地方的衛生及結構狀況，如果公眾走廊及後樓梯有很多雜物或垃圾，不但反映管理公司未能處理狀況，一旦火警更不堪設想。 如果發現公眾地方有失修或違規，業主更有機會要分攤維修費用，所以必須實地了解情況，有需要可委托專業人士視察環境。 所謂「千金難買向南樓」，究竟向南有幾好？
向南樓好處: 向東樓
建造業趕工是家常便飯，加上工人長期短缺，若單位玻璃幕牆及落地玻璃趟門由新手裝配，爆裂風險就可能更大。 無疑玻璃幕牆及落地玻璃趟門設計，會令單位更時尚及擴闊視野，同時引入更充足的天然光源，減少日間燈光的電力消耗。 但過去有超強颱風來襲，不少位處臨海地段、採用玻璃幕牆設計的商業大廈均出現玻璃爆裂情況，令辦公室無保留承受風雨侵襲，甚至大量文件被吹落街。 優點：通風效果較好，且台語中有句俗諺：「坐南向北，賺錢穩答答」，意旨房屋若坐南朝北，在財運上有穩賺不賠的吉利象徵。 學風水，學命理，最忌死記硬背，更忌死執一詞，或固守一法，不懂得變化。
最平單位為2A座8樓E室，面積322呎，入場價訂價786.2萬，如果選用即供，折扣額最高20%，所以樓價629萬元。 首期連同律師釐印支出就大約要273.5萬才可以入場。 柏傲莊一期共有300個三房單位，面積介乎 呎。 除了是全數都是三房一套都提供了這個樓盤，在價單中應該怎樣選擇呢?
向南樓好處: 按揭計算機
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 人稱「湯博士」、中大物理系高級講師湯兆昇說，單位坐向乃影響室內溫度的其中一個因素，他亦認同中國人一直流傳的說法，認為最理想的單位坐向應是「坐北向南」。
- 例如澳洲，悉尼冬天甚少下雪，墨爾本會偶而下雪，亦絕少變成積雪，所以陽光室一類的設計，亦沒有太大的巿場。
- 到了南半球，卻會因為陽光軌跡偏北，同樣的設計要180度反轉，坐南向北才會起到冬天多採光的效果。
- 馬鐵「大圍站」的最大賣點就是位置，坐落在鐵路站上蓋，是兩條主要鐵路線，即東鐵線、屯馬線的交匯點。
- 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。
- 包括2A座A及B室、2B座A及B室、3A座A及B室、3B座AB及C室；部份受噪音影響較輕微的單位，則安裝減音窗、或減音露台或工作平台等。
但大單位，在第二期PAYMENT就會有多一點彈性，發展商容許你第二期5%訂金，在簽臨約6個月後才繳交第二期訂金5%，變相你可以多一些時間賣舊樓去套現金額。 或者我們可以看看，手持這個銀碼，在大圍區內能買到什麼? 向南樓好處 現在富嘉花園、金禧花園兩房大約 萬左右，如果金獅花園最平單位260呎，大約455萬左右。 問題是，今次柏傲莊戶型種類較多，而且有一房，好容易因為LUMPSUM低，呎價高，而扯高了平均呎價。
向南樓好處: 一張圖秒懂 房屋不同坐向有什麼優缺點
消息又指，該印度新廠預計將創造約10萬個職位。 由於富士康仍在敲定投資和項目細節，計劃可能仍有變化。 目前尚未清楚該廠會否開拓新產能，抑或是使用富士康從其中國工廠等其他地點轉移的生產線來運作。 鴻海董事長劉揚偉本周會見印度總理莫迪，並承諾在毗鄰的特倫甘納邦（Telangana）開展另一個製造項目。
如果這個位向房子的結構和外型完整無缺，或稍稍的凸出，不作浴廁，就可以祛病除災。 即使是經常生病或體質衰弱的人，住進這方位的房子，時間久了，也可以藉自然的力量改善體質，延年益壽，並能使治療藥物發揮更大的效力。 生活安逸、穩定、吃得飽、睡得好，煩惱少，身強體健，多有貴人相助。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 向南樓好處 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
向南樓好處: 專家揭海外不動產「「投資柬埔寨..
如果希望睇樓前做功課，同樣可以在屋宇署網頁輸入相關屋苑名稱，便能找到單位的圖則作參考。 至於向西的單位只要使用特殊玻璃（如高度透光的Low-E複合玻璃），就可以減低日落西斜時室內溫度上升的情況。 而且在日本不少地區向西都可以望見富士山，對日本人來說格外吸引。
根據2017年6月的「動工同意書」，馬鐵大圍站上蓋面積多樣化，當中以297呎的單位佔多，合共提供1,209個單位；395呎的單位也有886個、488呎的單位也有357個。 但當然數字僅反映入則時的面貌，且屋宇署對「實用面積」的定義也跟《一手條例》有不同，屋宇署的面積並不包括廚廁，故只能作初步參考。 而現時市場流傳，一期783個單位中，一房及兩房單位各佔29%、三房佔39%、而四房則佔3%，但數字未能作準，同樣只能作參考。 雖然有網民認為向西樓，西斜好熱， 更有人稱自己熱到出熱痱，冬天就要在屋內穿羽絨。 他指向北樓更差，一年365天都曬不到陽光，冬天就長期北風冷死人， 夏天吹南風時又會特別悶熱，家人更稱向北樓電費也貴人幾倍。 香港地少人多，如何選擇適合的房屋更是令人頭痛，除了考慮價錢，還要思考座向。
向南樓好處: 前必揀西區物業 風水不俗
陳大偉又指，如果物業位於九龍，反而向南單位望見維港景，售價會高一些。 如果你住5樓以下，而你家前面直接就是公園的時候，其實也是類似的狀態，因為公園沒有蓋房子，所以它的地氣都容易聚在這個公園上面，但如果住太高，地氣就跟你沒有關係，所以5樓以下是一個最好的方向，但是非常非常難找。 但如果找不到，也不用太焦慮，我們給大家另外一個方案。 在溫帶的高級住宅，甚至會有陽光室，在偏廳旁邊加建三面環窗的向南小空間。 陽光室採光較多，可以在日間看書、做功課、或讓嬰兒在室內玩耍。 因為採光夠多，陽光室晚上往往仍有餘溫，比其他房間較為舒服。
單位全以白色牆身、木地板作主調，廚廁都以園林色調作主色。 與一般新盤較不同的地方，就是洗衣機不是設於廚房或開放式廚房裡，而是放置於廁所裡，而且上方設有收疊式熨衫板，可將洗衣乾衣燙衫集於同一組合空間。 項目在2016年11月獲批屋宇署批出圖則，可以興建7座41-50層的住宅，其後在2017年6月獲批動工同意書起樓。 但在2018年7月，由於大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工，但其後屋宇署大幅放寬沉降標準至40毫米，地盤在2019年1月再復工。 農曆新年怎麼能夠沒有大紅春聯、爆竹與滿滿春節小物呢？
向南樓好處: 最近市場成交 (同一屋苑相關成交資訊) 以下成交資料只供參考
有網民就分享住向南樓的經驗：「東南樓會令到你唔想出街，一放工就返屋企休息，比其他座向貴20萬我都照殺。」似乎一間向南樓，真的會令網民更「愛‧回家」喎。 不過隨著房價高漲消費者考量實際層面，反而會選擇價格較親民的物件，並且更著手於「格局」上的講究，甚至對於某些較潮溼地區的物件，坐南朝北並非一定是較好的居住坐向，反而選擇「坐東朝西」的物件能夠有所改善居住品質。 但自現代高樓大廈和五花八門的開則出現後，坐北向南就有很多說法。 有些說看客廳主窗，有些說看客廳露台，有些說向主人房主窗。 現在不論分層單位或獨立屋，普遍買家看客廳主窗和露台定坐向，但仍有以傳統「以門定向」定坐向，那當然就要看買家自家的看法了。 現在好明白點解d 人一定要買向南樓….
- 所以想像就是你要有一個面南的山洞，最深處是你睡的地方，左邊右邊有靠前面是洞口，也就是窗，但是你要睡得離洞口夠遠，不然容易被路過的猛獸給叼走，這樣就是一個納南氣的風水，在現在來看就是有南方的天光，那就容易發旺。
- 説到選屋其實不一定需要「坐北向南」，龍震天指整體風水學角度來說，「坐北向南」或「坐南向北」都是理想。
- 跟馬鐵站大圍站最能直接比較的，一定非長實跟港鐵發展的「名城」莫屬。
- 除首次推出向南樓外，現時大行其道的一房戶，Grand YOHO 2期亦有提供，正所謂物以罕為貴，全盤只得40伙供應，佔該盤伙數826伙的4.8%，亦視為樓盤另一「王牌」。
- 另外要小心向西單位會形成「西斜」，導致單位較酷熱，可能需要放置隔熱的裝置。
- 傳統智慧買樓首選向南樓，根據天文台的解釋，向南樓受歡迎其中一項原因，係冬天時太陽會在東南偏東方向升起，仰角較低，陽光會直射入向南窗戶，令居室更溫暖。
跟馬鐵站大圍站最能直接比較的，一定非長實跟港鐵發展的「名城」莫屬。 這個合共由三期巨無霸項目、合共由12座物業組成，共提供4,264個單位。 整個屋苑的布局以一字型排向，清一色都是一層八個單位，但卻會按前後景觀分開南北翼，藉以淡化密度。 但無論是南北翼，總之樓盤的「A及B室」都以望向城門郊野公園方向為主；而「C及D室」則望向獅子山方向。 首先看到許多人買房都喜歡的「坐北朝南」，又被稱作「帝王座向」的財位格局；另外因受到台灣地理環境的影響，夏天吹西南風、冬天吹東北風，所以堪稱冬暖夏涼，房屋價格也會因此高很多。
向南樓好處: 公司通告
特別是近年不少新建單位都有全幢通風系統，不再容易滋生霉菌。 而向北的單位因反射光關係，實際和向南的單位一樣光猛。 另外，要將向東樓和向西樓比較，向東亦有三卦山，即三個方位，分別為正東方、東偏東北及東偏東南方，不同的方位，吉凶亦有不同。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
全盤只提供一柱三房一套連工人房的設計，就是2A座A室，835呎，所以如果你對工人房有需求，無疑你都一定只有這個選擇。 向南樓好處 首批都有推出9個，售價介乎1,743-1,994萬元。 可以比個參考大家名城及溱岸8號的三房一套連儲物房或工作房，現時二手入場價分別1,200萬及1,560萬。 座向上，2B座D室、3A座C室，都向西北偏北望針山方向，不及3B座B室向南望獅子山景吸引。 至於2B座D室、3A座C室之間，2B座D室面積較大，但只是大了在玄關位，視乎自己有沒有需要而定。
向南樓好處: 香港樓市2022｜（七）非五門歸心戶：易擺傢俱較實用
「薈蕎」是宏安在2015年1月投得的官地，地盤可建樓面148,059呎，當年宏安以7.73億元投得，每呎地價5,221元。 該地皮後來建成一座合共336個單位，內櫳是高密度一層三十二伙的設計，並提供114個面積不足300呎的開放式單位，以及161個一房單位，面積由 呎之間。 「薈蕎」最大缺點就是鄰近「寶福紀念館」，且由樓盤行落大圍站，要先經過長長山路樓梯，而全盤則只得28個車位。
向南樓好處: 房子坐北向南該如何佈局
但尚有一項住宅設計的新趨勢大家需要留心，便是發展商在住宅項目引入玻璃幕牆設計，又或在露台與客廳之間裝設落地玻璃趟門或摺門。 第3種判定方式則是以住家最大窗戶為判定基準，此說法是根基於氣流與陽氣流動的概念，每個房屋在設計時，通常會在房間或客廳的某一側保留大面積的窗戶，一方面可以讓室內空氣流通，另一方面則是提升屋內的自然採光。 風水畢竟是由老祖宗從古時候累積而來的經驗與智慧，當時的房子多半都是三合院、四合院這類矮建築，因此房屋的座向會以正廳的大門為主，將房屋想像為人，正面對門口時，背面為「坐」，正面為「朝」。 挪用到今日的高樓大廈來看，就是將大樓主要的出入大門當作衡量基準，人在面對大樓門口時，若背面為南方，正面為北方，則這棟大樓的座向即為「坐南朝北」。 需要強調一點的是，不是所有「坐東北朝西南」，或是「坐西南朝東北」，還是「坐西北朝東南」的朝向或戶型就一定非要出大富豪不可，不是這樣的正比關係。 只是說，最容易出富豪的就是以上這三種坐向，裡面佔的人數或機率最大。
向南樓好處: 香港樓市2022｜（三）連平台單位：高密度住宅較多
在風水學上，南方是明亮度較不足的方位，必要時可以在門楣上方加裝照明設備，至於門內則最好用木雕人像、或是供奉信仰的神靈，就可以發揮吉相的效果。 南方也代表「名譽、權力」，所以，大門像南方，要保持清潔明亮，對於個人的名譽有加分效果。 按專員：不少睇樓人士會喜歡有裝修的單位，買入後便可縮短居住時間，但要小心「化妝樓」問題，例如部份傢俬會刻意遮住滲水剝落的牆身，假天花或新油漆會遮住滲水的天花。 如果地面有凹凸不平會用平價纖維板刻意鋪蓋，所以買入已裝修單位必須檢查清楚。 按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。 由於你們生活習慣及家人均位於九龍區，為方便互相照顧及容易適應新生活，可以先把九龍區作為首選。
其實樓盤第三期，會有較大比例向「城門河」及「文禮閣」方向排開，可以望到城門河景觀外，也跟「溱岸8號」遙遙相望。 翻查資料，由「香粉寮」至「文禮閣」全長約兩公里、而闊度約四十米的「大圍明渠」，渠務署正計劃進行美化工程，未來會考慮推動近水活動，在河邊兩岸建設觀景休憩區域。 港鐵在2014年9月重新推出招標，補地價金額回落至103.56億，較2012年時招標時減價18.5%，每呎補地價金額回落至3,832元。
「向南樓」容許陽光曬進屋內，令其溫暖起來。 接近夏至﹝六月廿一日﹞時，太陽更會移至我們稍北位置，「向北樓」因陽光曬進便較為熱。 因此，準買家揀樓時應多加留意住宅的位置和設計。 以位置為例，不想受噪音滋擾，遠離噪音來源無疑是最直截了當的做法。
我們模擬樓層高度拍攝，發現向東南的單位，在25樓以上才能確保避開前方新翠邨的樓宇，大約在20樓，更會對正新翠邨天台的無線電發射器；而向西的單位，同樣也是在25樓以上，才能確保避開前方富嘉花園。 「柏傲莊」有高度優勢，基本上第一期的所有中、高層單位，都能享有開揚山景與河景，唯獨3B座F室是異類。 此柱扭向北邊，將會對正第8座，雖然中間有內園相隔，但對比其他單位，景觀明顯輸蝕，變相投資價值亦會打折扣。 今次推出的第一期為項目的第2及第3座，提供一房至四房單位，撇除底層及頂層的特色戶，實則上提供一房至三房單位，當中以三房為主，享有的景觀也是最好。 我們亦覺得，第一期的「則王」，也在於供應最多的三房戶型之中。
颱風一天，筆者留在家裏，雖然窗外橫風橫雨，但是在大都巿中，並不太危險。 假如單位在海邊，擁有單邊全海景，其實颱風的影響可以很大。 例如不少颱風都先經台灣或菲律賓才到香港，在這兩個地方置業，全海景就未必是最重要考慮。 像台北，靠近地鐵站或巿中心的樓盤，相對景觀更受本地人青睞，價值也更高。 因為發展商並不提供高成數按揭計劃，究竟在目前的付款辦法下，有幾多種上會計劃呢? 我們就用最平例子來闡述一下，講一講應該怎樣揀選。
以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是（嚴格來說應是太陽輻射量）基本上一樣。 實際上，我在做風水局的時候，一般來說做山的局勢也是比較多的，因為貴這件事情比較穩定，貴氣這件事隨著時間往上，你的位階升了，眼界不一樣了，人生自然會變好，不太會是暴發戶的狀態，古人是比較喜歡這個類型的。 以風來說，因為香港的盛行風是東風，向東的方向較為當風。 相反，因較少吹西風且風力較弱，故此「向西樓」少有清風送爽的感覺。 通常情況下，房子風水坐向是根據大門的朝向來判斷的，但也不是唯一的參照物。
然而，對於一眾新居入伙的人士來說，除了樓價應列入考慮因素之外，風水的考量也是不可或缺。 有見及此，《經一》特意請來香港玄學家龍震天，向大家解答並部署揀屋選址問題，讓大家輕鬆入住風水樓。 這個問題一直是網友討論不完的「月經文」，最近又有人討論起「台中、台南究竟哪個城市比較宜居？」有網友就在Mobile01列舉台中比台南宜居的10大理由。 職員又指，新界比較低密度的地區住宅，因地區樓宇分布較疏，採用的發射站功率較大，鄰近居民有較大機會受電磁波影響。 向南樓好處 相反，若在密度高的地區，發射功率較低，所以電磁波強度較弱。