另外，區內主要屋苑包括 向南樓 維多利中心,玻璃街16號,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 餘下H至K室單位則面向正北方，1房及2房供應，H室面積348平方呎，由於位置單邊，故屬罕見的L形曲尺窗1房，而浴室亦有活窗；J室及K室面積451及457平方呎，布局類近，主人房已預留衣櫃凹位。 西北方單位涉5伙，屬於C至G室單位，C室為面積460平方呎2房間隔，開放式廚房設計，走廊連接一細大睡房，當中主人睡房已有凹位擺衣櫃，並採L形曲尺大窗增賞景角度。 至於D至G室全屬1房（連套房）間隔，開則似，長廳無玄關，浴室設於睡房內，最大賣點是交樓已裝設木製衣櫃配以不銹鋼框玻璃面板。 「千金難買向南樓」這句話通過字面意思是說：無論多少錢都難以買到面向南邊的房子，表達了面向南邊的房屋非常珍貴。
舊式大廈頂層連天台單位，天台是公用，有住户更安裝天線，又或者天台經過日曬雨淋後，熱力滲透入頂層單位內，夏天時會相當熱，頂樓住户並不好受，故這類單位售價往往低過下一層單位。 龍震天解釋，這與子午線有關，「子」代表北，「午」代表南。 自歷代，皇帝的宮殿亦是建造在子午線之上，原因是子午線上的磁場感應最強，可讓宮殿吸納好的氣場，來保朝廷國運興隆，而同一道理亦同樣能引伸至現代房屋，因此「坐北向南」或「坐南向北」就等於房屋建在子午線上。
向南樓: 家居風水認識
你在入伙前只需自己支付一成樓價65.6萬元，餘額90%可以在入伙時借新按保。 選用這計劃，你的支出會大了，但首期及雜費支出就可壓縮至90萬左右，就可進駐柏倣莊最平價單位。 尤其是著重景觀的買家，你一定會選擇向東南單位，要25樓以上才可以避過前方新翠邨，望遠獅子山方向。
不過，這兩柱單位的廳及廚房都較2B座A、B室，以及3A座A、B室大，揀樓時還看個人需要選擇。 馬鐵「大圍站」上蓋共由七座合共提供3,090個單位組成，項目分三期推售。 根據港鐵在2010年向「城規會」遞交的佈局圖來看，項目擺位呈L形佈局在上蓋伸展。
向南樓: 香港樓宇目錄
雖然項目推出招意向時共收到十五份意向書，但最終只有長實、恒地及新地入標，項目終流標收場。 向南樓 陳超國指，新鴻基樓盤用料好，而且公司工程監工做得好，收樓時甚少需要「執手尾」，香港樓市中，新地樓盤售價較高。 陳大偉說，單位多了花園，售價較其他分層單位高，花園亦計入總樓價內。 啟德區新屋苑天寰提供類似單位，曾錄得成交。 【香港樓市2022】置業是人生大事，有需要之餘亦希望可以保值。 以下9款可供參考，但未必完全可以一概而論。
再深入分析，九運離卦屬火，並且理氣格局上並沒有到山到向（主旺丁旺財）的組合，性質較偏向一邊。 上表列出的坐向都是旺財星的格局，一般利於前面有通路，以催動九紫星的旺氣，但卻不宜有流量大及踹急的江河或大海。 否則容易過激發九紫星屬火的凶性，容易對人丁有不良影響或多麻煩是非，特別是涉及眼目、心血管、血壓、頭部的問題，或涉及言論、發表、網絡、電子交易的糾紛。 向南樓 以玄空風水來看，九運內較有利為第一項坐東向西（門向）的房屋。
向南樓: 前必揀西區物業 風水不俗
以溫度來說，最高溫度通常在下午2時左右出現。 陽光、溫度上升和乾燥空氣幫助消毒室內環境。 如果你不喜歡發霉的牆和衣服﹝尤其是春天﹞，那「向西樓」就較為可取了。 至於新界區方面，上水、粉嶺、馬鞍山、天水圍、大嶼山北岸等。 反之，下元九運下港島南區及九龍油尖旺的風水則會較遜色。
我們《胡．說樓市》團隊曾直擊一個單位驗收過程，單位露台門鋼邊可移動、地板頂底不包膠、連洗手間的坐廁雲石也可全塊揭起，驗樓得分只得30分，評級為F。 事實上，在未有「溱岸8號」及「名城」之前，傳統大圍區都是以上車盤屋苑為主。 當中華懋發展的「金獅花園」更被喻為炒家樂園。
向南樓: 家居風水
「鳳凰樓」的優勢在於居高臨下，擁有頂層單位的景觀，不會有低層單位的噪音、蚊患等問題。 但其實，香港不少50層或以上的摩天住宅大廈，最高十層的單位已同樣享有十分開揚的景觀，亦隔絕了低層的噪音，蚊患等問題；換言之，「鳳凰樓」在這些住宅大廈中，優勢已不明顯，值不值得入市，實在見仁見智。 反觀餘下兩柱，包括3B座C室(723呎)、3B座E室(701呎)，雖然間隔上較靈活一點，但景觀上就向西北望針山方向，而且兩個洗手間全屬黑廁。
所有中、高層向東南，向西的單位，都能望到開揚獅子山及針山山景，那低層呢？ 就是近望樓景，所以揀樓時記住這個原則：儘量避開25樓以下的單位。 其實樓盤第三期，會有較大比例向「城門河」及「文禮閣」方向排開，可以望到城門河景觀外，也跟「溱岸8號」遙遙相望。 翻查資料，由「香粉寮」至「文禮閣」全長約兩公里、而闊度約四十米的「大圍明渠」，渠務署正計劃進行美化工程，未來會考慮推動近水活動，在河邊兩岸建設觀景休憩區域。 樓盤主打三四房大間隔，三房也分開三房一套、三房一套連工人房、以及三房一套連工人套房；而四房則屬套房加工人房，標準分層單位介乎677呎至1,039呎。 由於樓盤提供較大比例的套房設計，加上鄰近「中文大學」及「城市大學」，故吸引不少內地生合租。
向南樓: 香港樓市2022｜（三）連平台單位：高密度住宅較多
柏傲莊一期共有300個三房單位，面積介乎 呎。 除了是全數都是三房一套都提供了這個樓盤，在價單中應該怎樣選擇呢? 全盤只提供一柱三房一套連工人房的設計，就是2A座A室，835呎，所以如果你對工人房有需求，無疑你都一定只有這個選擇。 首批都有推出9個，售價介乎1,743-1,994萬元。 可以比個參考大家名城及溱岸8號的三房一套連儲物房或工作房，現時二手入場價分別1,200萬及1,560萬。
據龍震天的說法，背山面海與為戶主帶來好運沒有直接關係。 「背山面海」或「背水向山」都可以是「風水樓」，事乎個別單位而定。 一般而言，可從由一至九運循環不息風水地運作參考，而地運每20年轉一次。 原來house 同 apartment 計法唔同,以前d古代人說的坐北向南是以門口向南計,但我們住樓的門口只是lift口,不是街外,因此以窗口向南才好…. 多數話間屋好住既, 係窗向南, 東南, 西南都好..
向南樓: 向南樓
買到的「向南樓」當然是很多置業者的夢想，但如果要犧牲景觀來買一個「坐北向南」的單位，你又點睇？ 事實上，景觀與坐向，在很多屋苑中都難以兩全其美。 舉例說，在港島區買無敵煙花維港景的單位，就一定要接受單位「坐南向北」，或者是向東北 / 西北，總之就是與「向南」無緣。 所以坊間亦有說法，指「景觀因素對樓價的影響，遠大於坐向」。 由於香港地理上位處北半球，冬季時太陽偏向南方，單位的主要窗戶向南，溫暖陽光就較易入屋，令室內較其他坐向的單位溫暖。 相反在夏季，中午陽光最猛烈時，陽光方向與向南的窗戶接近平行，直射室內的時間相對較少；而且，有南面海洋的夏季季候風吹來，打開窗戶，室內自自然然就會通爽，形成「冬暖夏涼」的格局。
理論上發展商採用的玻璃物料都符合當局的要求，但有專門負責玻璃幕牆建築的承建商指出，大塊玻璃如果有肉眼不察覺的磨損，一旦受壓時爆裂風險會更大。 落地玻璃另一危機是膠邊，膠邊一般壽命約十至十五年，但在高溫日照下壽命會較短。 向南樓 向南樓 建造業趕工是家常便飯，加上工人長期短缺，若單位玻璃幕牆及落地玻璃趟門由新手裝配，爆裂風險就可能更大。 今午(3日)12時03分，灣仔謝斐道94至96號大廈樓上，多支角鐵突然從天而降，擊中停泊路旁的兩輛私家車。
向南樓: 地產博客
名城溱岸8號三房一套1100萬1200萬元三房一套連工人房/儲物室1200萬1560萬元論價錢，佔更大比例的三房一套單位，似乎就相貼少少。 首批推個三房一套，雖然售價的差別都幾大，折實1,108萬-1,725之間，但如果對照下隔離「名城」及「溱8」的三房一套。 名城的三房一套600多呎的單位，大約是1,100萬；溱岸8號的三房一套面積大一點，大約去到700多呎，都比起名城貴100萬左右，要1,200萬左右。 同區買三房一套，你大約要預1,100-1,200萬左右，柏傲莊都有類近貼近二手價的選擇。 當然這個只是預期租值，有人會說落成時應該再值租一點的。 但也要留意柏傲莊新一點，管理費貴一點，加上有24個月樓花期，不能即買即收租。
- 座向上，2B座D室、3A座C室，都向西北偏北望針山方向，不及3B座B室向南望獅子山景吸引。
- 如果你看價錢，可能第一張價單，你未必選到。
- 傳統智慧教落，要住得好就要揀「鳳凰樓」、「向南樓」。
- 由於一天最高溫度於下午，故向西或偏西單位午後室內溫度較高，不會太潮濕，令人在單位內感覺較「爽」，尤其在香港回南天時你會大愛向西或西南房子。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- E及F座單位的座向與A至D座完全不同，筆者在本篇不逐一介紹。
我們好粗略拉勻一房平均價去計，柏傲莊回報大約2.1厘。 問題是，今次柏傲莊戶型種類較多，而且有一房，好容易因為LUMPSUM低，呎價高，而扯高了平均呎價。 所以我們要逐個FLAT SIZE去看看。 發展商剛公布首張價單，首批發售180伙，扣除最高20%的折扣優惠，折實平均呎價18,922元，較同系同區項目「溱岸8號」的二手呎價高約2%。 項目將於10月10日早上11時開放示範單位及收票 (示範單位地址：荃灣愉景新城商場3樓)，最快下周開售。
向南樓: 樓市資訊 | 香港置業
另外，向南樓夏天受來自海洋的風影響，較涼快；冬天則因為背向北面，所以較少機會受寒冷東北季侯風影響。 所以，如果置業人士喜歡大型屋苑的內園景或會所泳池景，選擇中低層單位可能會更好。 但如果你希望減少首期開支，不介意供款多的話，就可以選擇折扣額少一點的建築期付款，折扣額為16.5%，變相樓價是656萬元。
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向南樓: 《揀樓攻略》買「鳳凰樓」、「向南樓」一定無得輸？
以位置為例，不想受噪音滋擾，遠離噪音來源無疑是最直截了當的做法。 湯認為，低層單位較接近行人路和馬路，或窗門接近天橋和鐵路的單位，自然比高層住客較易受影響。 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是（嚴格來說應是太陽輻射量）基本上一樣。
另外，香港夏天經常會迎上來自南方吹來的海洋風，面向南方的單位正可清風送爽，異常涼快。 裕雅苑A、B、C及D室的大廈設計、單位排列方式及座向大致相同。 1及2室大致向東、3及4室大致向西、5至8及17至19室大致向南、9至16室大致向北。 向南樓 E及F座單位的座向與A至D座完全不同，筆者在本篇不逐一介紹。
傳統智慧買樓首選向南樓，根據天文台的解釋，向南樓受歡迎其中一項原因，係冬天時太陽會在東南偏東方向升起，仰角較低，陽光會直射入向南窗戶，令居室更溫暖。 此外，因為向南樓背向北面，在冬季受東北季候風影響較少，亦有助令居室更和暖。 樓價高企，千辛萬苦上車，自然期望物業保值，老一輩有不少保值法則，惟要小心拆解細節。 傳統智慧說，買樓要買向南樓，皆因涉及氣象問題。 據天文台解釋，向南樓背向北面，冬天受到東北季候風的影響較少，至於夏天則有南面海洋的風，會較涼爽。 天文台《氣象冷知識》解釋，受地球公轉影響，香港夏季太陽在東北偏東升起；冬天就在東南偏東方向升起。
向南樓: 景觀
在風水的角度裡，東北方是五鬼的方位，，總是給人昏暗、潮濕的感覺，所以，大門向東北，又被稱之為「外鬼門」。 如果真的不幸大門開向這個方位，可以在大門兩側貼上驅鬼畫像、門神、祥獅等，或在門廊內多掛一些色彩鮮明的風景照或圖畫。 【MyGoNews編輯部/綜合報導】在風水上，大門主導一家的「氣」，是屋宅與外界互動最直接的一個管道，門戶方位的吉凶也就變得很重要，不過，很多人也許搞不清楚，現代家居的「門」，該如何看風水？ 基本上，大門的風水，以自家門戶為主要考量，以大樓門廳為次要考量，如果無法兩全齊美都符合自己的八字，那就先以自家門戶大門方位為優先。
向南樓: 向南樓附近醫院
利嘉閣地產董事陳大偉表示，現時建築材料跟以往不同，可以隔熱，而且大廈管理不容許其他人上天台，頂層連天台單位已經成為特色户。 他說，發展商懂得利用天台，令空間多一些，並計入樓價內，於是連天台單位售價貴一些。 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是(嚴格來說應是太陽輻射量)基本上一樣。 「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。
向南樓: 香港樓市2022｜（七）非五門歸心戶：易擺傢俱較實用
以香港為例，冬天太陽在香港南面，陽光便能朝向南樓窗戶內進，令屋子溫暖；而於夏季，太陽在香港上空，甚至夏至當日太陽更移至香港偏少少北的位置，故「向北樓」樓便會較熱。 因為發展商並不提供高成數按揭計劃，究竟在目前的付款辦法下，有幾多種上會計劃呢? 我們就用最平例子來闡述一下，講一講應該怎樣揀選。 最平單位為2A座8樓E室，面積322呎，入場價訂價786.2萬，如果選用即供，折扣額最高20%，所以樓價629萬元。 首期連同律師釐印支出就大約要273.5萬才可以入場。 最後說付款辦法，今次發展商的付款辦法不算多樣化，都是即供及建築期付款。
相約林超英到紅磡碼頭舊巴士總站訪問，甫見面他便說︰「嗱，住得太近海邊，風吹上嚟會潮濕好多！」回南天時相信很多香港人會明白。 林超英的家，正是附近的紅磡海逸豪園，一個市區臨海豪宅盤。 山竹襲港時，屋苑都有不同吹爆玻璃等事故發生，他稱家園沒有意外發生，「我揀住內園，（樓層）高度啱啱好睇到樹林，由窗望出去就好似一幅畫」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。