地下全室內、單邊車位,三月初可起租。 非住戶也可以自由租用,24小時閉路電視監察,保安良好。 L4全室內、單邊車位,主道上,易泊。
- 其後政府放寬沉降標準至40毫米,經屋宇署確認車站結構安全,在徵詢過港鐵意見後,認為復工不會對車站結構及鐵路運作安全構成影響,項目才得以復工,但究竟對上蓋建有樓高41-50層樓有沒有影響,值得準買家自己衡量。
- 項目東南側緊鄰地鐵2號線蘇洋站及竹岐停車場上蓋物業項目。
- 折扣最少的建築期付款辦法,去到正式入伙時才借新按保上會。
- 第1期由2座組成,其中一面望向東南的車公廟路,但由於基座墊高,故即使低層單位,受噪音影響未必太大。
- 我們亦能透過航拍機的影像去感受一下。
但大圍近年人口急促增加,該區休憩空間及社區設施仍然不足。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由,拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。 同時會所設施的用地並不包括在公共空間內,所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平台及會所設施。
名城二期平面圖: 名城 位置地圖
至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示,該校也是近月才知出入安排,認為這樣是辛苦了小朋友。 名城二期平面圖 該校七成學生坐校巴,日後可於名城停車場內的學校入口落車,但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 2010年3月10日,長實地產投資董事郭子威於記者會中表示,名城將短期內獲批預售樓花同意書,參考呎價約13,000元一呎,估計入場費逾1,000萬元,項目預計在復活節前推售。 另一方面,該項目於北京進行路演,市場反應理想,共接獲逾1,000個查詢,其中有1組來自內蒙的買家有意斥資10億港元洽購,而該項目亦將於月內於上海及廣州進行路演。
住宅採用三梯四戶「雙子式心連心」的建築規劃,每個大堂均設三部電梯直達樓層,供各層四戶享用,每個單位均有環保露台。 物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶,面積介乎2,060至2,360平方呎,每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。 在名城1期已售單位中,樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 名城由12幢大廈組成,樓高46至54層,提供約4,328個單位,樓宇高度約為170至180米。
名城二期平面圖: 建築期付款
但如果呢三柱之中,又只得2A座C室並非黑廁。 但如果你話,我以價錢行先,這三柱之中,你就只會選擇2B座C室,因為它的在兩房梗廚中是最細,面積523呎,總價理應最平。 柏傲莊一期共有225個兩房單位,面積由 呎。 一類就是有梗廚、一類就是開放式廚房。 或者我們可以看看,手持這個銀碼,在大圍區內能買到什麼?
客廳有氣窗可增加通風的單位為5B座B室、6A及7A座的A室。 一房單位最細為324平方尺,間隔類似開放式單位,望西北針山山景,也是黑廁設計。 其中6B座E室有一特厚牆身,不及其他一房實用。 而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台,日後要維修會比較方便。 對比區內其他項目,例如溱岸8號,平均呎價約15200元,2房最細507平方呎,而3房最少都要1100萬起。
名城二期平面圖: 物業名稱
現時二手價大約是1000萬元左右,租值大約22,500元,但用即供價來計,今次柏傲莊全數兩房都是低過一千萬元,所以論價格是比市價略低一點。 有梗廚的單位,面積會較大,面積去到五字單位都是這類,包括2A座C室(533呎)、2B座C室(523呎)、3B座A室(550呎)。 名城二期平面圖 但2A座C室、及2B座C室就向西北望針山;3B座A室就向南望獅子山。
非住戶也可以自由租用,憑泊車卡可出入屋苑及乘升降機至停車場各樓層,不用走樓梯,24小時閉路電視監察,保安良好。 地下層全室內、單邊車位,可馬上起租,近柏傲莊、名城、大圍站, 非住戶也可以自由租用,憑泊車卡可出入屋苑,24小時閉路電視監察,保安良好。 地下全室內車位,不用上落,不撇雨、不西斜,一月底交吉。 非住戶也可以自由租用,憑泊車卡可出入屋苑,24小時閉路電視監察,保安良好。
名城二期平面圖: 聯絡業主
該地塊須配建住宅建築面積爲95010平方米作爲安置型商品房,按照6266元/㎡均價定向銷售,配建的安置型商品房在出讓地塊的西側區域集中佈局建設。 L4全室內、單邊車位,可快起租,易泊。 名城二期平面圖 鄰近柏傲莊、名城、大圍站, 非住戶也可以自由租用,憑泊車卡可出入屋苑及乘升降機至停車場各樓層,不用走樓梯,24小時閉路電視監察,保安良好。
1房單位如7B座C室,入場價937.2萬元,最貴為1020.1萬元。 如折後即供,則最平為750萬元,最貴為817萬元。 而3房1套連儲物室單位,向西北,黑廁設計,部分牆身厚至575MM,不便於室內設計裝修,又令內櫳範圍縮小。 至於3房1套單位,7B座D室、5A座A室不便於打通牆身裝修,因為接近廳房牆身都是主力牆。 而有些單位不預留位置放衣櫃,例如6A及6B座的A室。 至於2房1套連儲物室單位,例如5A座B室、6A座B室等,間隔是柏傲莊I沒有的,向東南或南方,單位全為黑廁設計,如果論單位面積較大者,則是5A座B室。
名城二期平面圖: 住宅全批!丰台「建发·璟院」获预售许可
由於「盛世」的樓高地高達47層高,基本上由單位的客飯廳至睡房外望,左手邊也會被「盛世」樓景所擋,而該方位還有機會望向「富山火葬場」及「寶福紀念館」。 包括「5A座DE室」、「5B座CD室」、「6A座CDE室」、「6B座CDEF室」、「7A座CDEF室」及「7B座DE室」。 但向下望就是「車公廟路」,會受車輛飛馳噪音所影響,故需做最高級別的噪音緩解措施,就是安裝固定窗戶。
馬鐵「大圍站」上蓋共由七座合共提供3,090個單位組成,項目分三期推售。 根據港鐵在2010年向「城規會」遞交的佈局圖來看,項目擺位呈L形佈局在上蓋伸展。 雖然其後發展商有作出修改,但第一期783個單位的位置上卻沒有改變,共由兩座組成,夾在二、三期之間。 其中一邊景觀會面向「車公廟路」,低層或會有車聲困擾,但影響性應該有限,因為基座也被鐵路上蓋所墊高。