名城2期5大伏位2024!(震驚真相)

2010年3月16日,長實地產郭子威為名城特別推出「開心置業大禮」,凡居住於指定港鐵東南西北沿線的屋苑的業主或租客,成功認購「名城」單位,並選擇即供付款方法付款及能夠出示有關證明文件,即可享有2%樓價折扣優惠,預計耗資3億港元。 此外,長實分別以1,000萬和400萬製作了2輯短片及在多處地方刊登廣告。 位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。

新推售單位則向西北,面向金山郊野公園 ,故價格有差異。 2010年3月25日,長實「唱高開低」,公佈首批20個單位平均呎價為8,692元,長實執行董事趙國雄表示,定價水平只是回應市場上的訴求,並不擔心政府有調控政策,並希望吸引更多用家入市,並矢言「不需每個新盤都賺到盡」。 名城2期 名城亦包括長度達180米的「魯賓遜漂流河」,住客可沿河可自由地漂浮逐浪,或是利用河道旁的水槍及水炮,掀起水中大戰。

名城2期: 花園平台

於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料,該等交易並非由本公司促成,當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確,唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性,有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。 大圍站周邊亦有多間食肆、便利店和銀行等;名城租客亦可於雲疊花園商場、田心村及隆亨邨一帶找到多間特色餐廳及街市。

  • 單位間隔包括三房及四房,分為:3房2廳、3房2廳連儲物房、3房2廳連工人套房、4房2廳(連套房)及連工人套房等多種。
  • 全數均為3房及4房以上純大戶設計,劃分南北兩翼,配合「三梯四戶」設計。
  • 特此聲明,smartME Corporation Limited 非地產代理,沒有在業務過程中從事地產代理工作,只涉及廣告發佈或資料傳播。
  • 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
  • 當大學租入單位後,屆時發展商將提供租管服務,例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。
  • 名城共有3期,分別名為「名城」、「盛薈」及「盛世」。

名城共分3期發展,1期名城、2期盛薈及3期盛世合共12座,涉及4,264伙,成為大圍區內規模最大的私人屋苑。 盛世的設計及規劃與第1、2期極為相似,同是由4座住宅大廈組成,提供1,536個單位,是3期發展中伙數最多的一期。 項目貫徹1及2期設計,每層8伙,每座分南、北翼,以保障住客的私隱度。

名城2期: 名城 #2563689 售盤樓盤詳細資料

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 名城與顯徑邨分別位於車公廟路兩邊,前者位置較接近大圍站,但由於名城屋苑呈長方形,最遠的一座剛好就在大圍站及顯徑站中間。

名城2期

大廈用料矜貴,每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外,單位採用名貴胡桃木紋大門,飾以Swarovski水晶,加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾,以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

名城2期: 香港大廈搜尋

2006年時,環保觸覺及大圍屏風樓關注組均認為多幢新興建的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。 絕大多數的大圍居民反對興建名城,但九鐵及城規會最終沒有理會有關訴求,項目通過興建。。 唯名城業委會在2014年拒絕,表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。 2010年3月10日,長實地產投資董事郭子威於記者會中表示,名城將短期內獲批預售樓花同意書,參考呎價約13,000元一呎,估計入場費逾1,000萬元,項目預計在復活節前推售。 另一方面,該項目於北京進行路演,市場反應理想,共接獲逾1,000個查詢,其中有1組來自內蒙的買家有意斥資10億港元洽購,而該項目亦將於月內於上海及廣州進行路演。

以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理,亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源;我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性,期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方,藉此提升地產代理於業界競爭力,成為代理們最強的成交伙伴。 對於有關問題,港鐵及涉及這項目的三個政府部門,回應時互相推卸責任。 港鐵並沒有回應設計失誤指控,反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。 發言人表示,日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城,提供較便捷的通道,步行至平台的梯級將減至約30級。 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校;教育局稱只就學校設計提供意見,又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園;建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 教育局發表人表示,港鐵同意當升降機發生故障時,會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園;雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後,如何為學童提供更方便的往返學校安排。

名城2期: 名城

至於社區配套方面,名城鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場及顯田遊樂場等公共文娛康樂設施,因此有不少家庭選擇於名城租房。 筆者最近想起,名城也算大屋苑,可以把名城的風水,和各讀者研究一下。 名城位於沙田大圍區, 算是騎單車常到之地方,遊人租部單車,可向大埔、船灣淡水湖、鹿頸等地方出發。 根據名城地契列明,該處需建多個公共設施,其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上,離地約19米。

名城2期

長實原打算在2009年11月發售,不過因仍未取得預售樓花同意書(由2008年申售至2010年批出同意書,長達20個月,是各港鐵上蓋住宅項目中,申售期最長的一個;其次為環宇海灣,申售期為18個月)而延遲開售。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden,佔地43萬呎,以美國加州陽光園林為設計藍本。 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水簾观赏池」组成。 平台設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。 方面,於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆,到雲叠花園商埸亦僅5至8分鐘步程,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。 單位間隔包括三房及四房,分為:3房2廳、3房2廳連儲物房、3房2廳連工人套房、4房2廳(連套房)及連工人套房等多種。

名城2期: 單位特色

另外名城1期5座低層一個656呎單位於2020年4月成交,成交價為1000萬,呎價15244元。 House730搵樓大本營提供名城租盤資訊,若想在名城租房或了解名城租金水平,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 「smartME 名城2期 智能地產平台」一直以客為本,推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。

名城2期

2015年5月31日,蘋果日報報道該電子鎖能在門外以膠片開啟。 事件曝光後,運輸及房屋局去信香港地產建設商會追擊郭子威,向商會表達極度關注有地產商要員在網誌發表誤導言論,並要求商會跟進。 其實,在九龍塘太古地產建成的又一城(Festival 名城2期 Walk),與此Festival City名字相近,容易產生錯覺。 長實將於2010年4月底至5月初的五一黃金周時間推出發售頂層複式特色戶單位,預期呎價約達2萬元,勢要超越沙田區內分層豪宅呎價新高紀錄。 2010年4月4日,在過去兩天復活節假期中,銷情逐漸好轉。

名城2期: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接

〈即約即睇,傾價專員〉 Michael陳生 名城2期 OOO 免費比較最新放租放賣、成交、銀行估價! 顯徑邨於1986年入伙,屬第3期租置計劃屋邨,於2000年2月起開始發售,樓齡34年,提供5876個單位,截至2019年底當中5447個已經出售,當時的未出售百分比為7.3%,是全港租置屋邨之中最低,足證該屋邨大受歡迎。 截至2019年,顯徑邨未出售的單位僅為7.3%,是全港租置屋邨之中最低。 根據過往成交紀錄,顯徑邨曾有補價單位轉手賺2倍,而綠表單位更曾錄得勁賺逾16倍的個案,而租置單位價格近年跑贏大巿,甚至出現炒賣情況,着實令人關注。 租客前往大圍站步程僅6至7分鐘,亦可選擇前往車公廟路乘搭巴士或小巴前往其他地區,交通十分方便,因此吸引不少區內及區外人士在名城租房。 名城一期,西北山巒在六運(1964年-1983年)為興旺之格局,惟當時名城仍未發展,故不作詳論。

不過2011年7月收樓後才知升降機載客量和出入主要靠樓梯,之前全不知情。 至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示,該校也是近月才知出入安排,認為這樣是辛苦了小朋友。 該校七成學生坐校巴,日後可於名城停車場內的學校入口落車,但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 2010年4月,長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通,希望出租單位給予大學生,涉及單位約達100伙,主要單位是三房單位,可考慮每戶由3至4名學生分擔租金,每人承擔租金約5,000至6,000元。 當大學租入單位後,屆時發展商將提供租管服務,例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。

名城2期: 名城 1期 5座 中層 SC室

「盛世」項目於2011年11月尾開售,亦於國內城市進行路演,唯開售成績一般。

名城2期

然而,樓盤實際地理位置處於大圍,與九龍塘被獅子山相隔,因而被投訴失實誤導。 不過在開售後3天,累售不足400伙,只售出約三成單位。 名城2期 另一方面,長實要求個人或公司名義的買家,限制購買2伙之內單位,聲稱不希望炒風過熱。

名城2期: 名城2期盛薈5座附近的大廈

長實合共售超逾100個單位,使累售單位總數增至逾600伙,佔項目單位總數44%。 2010年3月30日,長實推出呎價約7,000餘元起,向針山山景的3房單位,並特別命名為「黃金名宅」,該單位較首批推售單位低出20%。 名城2期 長實集團執行董事趙國雄回應,單位景觀不同亦會導致定價有變化,首批單位向東南,享有獅子山景,因此價格較高。

名城2期: 名城 (香港)

無線電視的《東張西望》節目內提出,單位以建築面積尺價計算,呎價是比一期為低,但以實用面積呎價比較,就會比一期為高,發展商實以名減實加的方法推銷。 首兩期已接近沽清,該期為名城之最後一期,由4幢大廈組成,提供1,536伙,提供3房及4房單位為主,另外包括6伙特色戶。 名城2期 當中第二期名為「盛薈」,共提供1,368伙單位;第三期名為「盛世」,共提供1,536伙單位。 一站式服務,按揭轉介及查詢、律師轉介、售後租回、凶宅單位篩查等。 翻查成交紀錄,名城2期盛薈2座中層一個678呎單位於2020年3月成交,成交價為1050萬,呎價15487。