USMART幫你簡化投資步驟，唔洗再晒時間精力揀股、分析走勢、畫圖睇表，uSMART獨家資管計劃「跟投易」精選多個保守至進取之優質策略組合，範圍覆蓋環球市場，簡單一鍵就有專業團隊幫你操盤，投資從此變得方便快捷。 在買賣協議（SPA）指定的日期，發展商會向買家交樓，買家亦可對物業作最後檢查，並獲得物業鑰匙。 在簽置發展商銷售表格或個人賣家銷售合同後，會在14日內簽署正式買賣協議（SPA）及支付首期的10%作為訂金。 餘款會在發展商完成進度，並由合資格人士檢定樓盤後通知買家繳付。 位於吉隆坡領事館區史丹諾路的 Stonor 3 已於近期落成並交樓。
事實上，大馬政府去年推出的經濟刺激方案，已令當地的製造及服務行業得到蓬勃發展，令去年錄得6.5％的經濟增長率，預期2011年的經濟增長率仍將有5.7％的水平；至於今年的通脹率，估計會在3％左右。 我最初收的租金是4500馬幣，到去年收的租金是5000馬幣，淨回報率大約是5%。 但馬來⻄亞樓基本上沒有什麼升幅，我剛剛在 吉隆坡樓價 PropertyGuru 和 iProperly.com 上看了一下， 我的單位現在只是值約120萬，而且仲只是叫 價，若要成功出售的話，分分鐘要平多10萬8 萬先得。
吉隆坡樓價: 單位大部份設客廁
由香港機場管理局發起、國泰航空合辦的「2019冠狀病毒病疫苗接種免費機票大抽獎」，於2021年9月16日起接受登記，共送出25,000張香港往來日本、泰國和澳洲等52個航點的雙程機票；所有參加者必須是… 報載，馬來西亞雪蘭莪州一處山區在十二月十六日凌晨發生山泥傾瀉，數十人遭活埋。 吉隆坡樓價 內地下周一（6日）起試點恢復出境旅遊團，部分旅行社的首發團已人數爆滿，出境機票預訂量也現翻倍增長，泰國、馬爾代夫等最熱門目的地。 攜程由政策公布起截今已推出700項出境團產品，覆蓋15個國家地區，當…
以上提到外國人有機會借到樓價的最多 6 成，以買樓的門檻金額 100 萬令吉（約為 180 萬港元）計算，首期 4 成，即是需付大約 72 萬港元。 加上各項雜費，在馬來西亞買樓的入場劵為大約 80 萬。 吉隆坡開通地下鐵路，但暫時就未扭轉到小市民生活習慣，也因為當地政府對油價有補貼，差不多每個家庭都有一部車，所以繁忙時間的吉隆坡，道路塞車問題仍然嚴重。 所以如果來到馬來西亞，又不想搭的士，就記住下載GRAB應用程式。 另外，決定購買前，必須看看該盤有沒有「APDL」，因為「APDL」會說明起什麼物業、樓盤名稱、有幾多間、價格分布如何。
吉隆坡樓價: 馬來西亞電話卡實用指南：比較旅遊SIM卡+當地電信公司
Stonor 3是由兩家享負盛名的國際企業，馬來西亞著名發展商Tan ＆ Tan Developments及三菱集團聯合開發。 區內配套齊全，鄰近Pavilion購物中心提供高級飲食娛樂設施，多座甲級寫字樓，醫院及各國領事館，是當地外國大企業以及政務人員首選市區豪宅地段。 區內有多間福布斯榜上有名的跨國企業進駐，租務升值潛力可看高一線，加上未來幾年內全新MRT站將會啟用，只一站之隔已可達金融區TRX以及連接到KLCC商業區，交通十分便利，滿足生活所需。 係人都知香港的樓價和租金是「癲價」，來到馬來西亞會發現這裡的樓價和租金非・常・超・值・！ 以吉隆坡市中心（最高貴地段），售價大約是900-1,000馬幣一呎（約港幣1,800-2,000）；租金約馬幣4.5-5一呎（約港幣9-10），其他地區如怡保、檳城或其他州份會更便宜。 大馬首相更在6月5日宣布，即日起至2021年5月31日，購買馬幣 250萬以下物業可豁免印花稅，以助振興經濟。
發言人重申，新疆、香港事務都是中國內政，任何外國無權干涉。 聯合國人權高專辦發布的涉疆評估報告，是美國及一些西方勢力一手策劃、炮製的，是虛假訊息的大雜燴。 中國政府治理香港的法律依據是中國憲法和香港《基本法》，絕不是《中英聯合聲明》，而香港民眾今天依法享有遠遠超出英國殖民統治時期的更多權利和自由。 祈湛明日前在聯合國人權理事會會議致詞時，提到香港言論及集會自由被侵蝕，並點名壹傳媒創辦人黎智英等被捕。 香港寬頻發公告指，注意到公司股份近期價格及成交量出現不尋常波動，表示最近董事會接獲一份來自I Squared Asia Advisors Pte Ltd.的初步非約束性函件，表明有意與公司進行一項涉及可能提出要約的交易。 若交易進行，將會透過環球全域電訊及/或一家聯屬公司完成交易。
吉隆坡樓價: 吉隆坡Pavilion Damansara Heights 地點優越 生活配套齊備
只因現時「匯豐銀行」、「渣打銀行」及部份本地銀行，也會接受海外人士申請馬拉按揭，最高可做到五至八成按揭，視乎個別客戶情況，息率大約4.2厘-4.6厘，最長可以攤分35年還款，當地代理也可協辦。 大馬地方大，普通平民百姓住千幾二千呎很普遍，而且價錢平到令人咋舌。 以家長的角度，小朋友在香港成長是頗辛苦的，就算不是馬來西亞，在其他國家也會相對輕鬆。 在馬來西亞的優點在於這裡英文和中文也很普及，語言溝通不成問題。
她續指，新加坡高等教育出色，不少家長客為子女升學而置業。 以旺區一手盤為例，實用面積約600至800方呎的兩房單位，樓價介乎400萬至500萬元，較受海外客歡迎，且容易轉手。 至於三房單位，實用面積約900至1,000方呎不等，樓價約為600萬至700萬元。 吉隆坡樓價 由於私樓需求大，故空置率較低，新樓享約6%收租回報，樓價升值穩定。
吉隆坡樓價: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
即使是非主要貨幣如馬來西亞令吉，Wise也會標明匯款使用的匯率以及手續費，比銀行更方便。 在馬來西亞，地產經紀是受估價師及地產代理協會（BOVAEA）規管的專業人士，一般分為較初級的談判代表（REN）和正式的持牌地產經紀（REA）。 由於當地的二手樓買賣還未標準化，若果你不是購買發展商的新樓盤，最好多參考地產經紀和律師等專業人士的意見，以免被不明賣家所騙。
本文會介紹第二家園計劃2021年的最新申請詳情，包括申請條件、申請手續、所需文件和費用。 能夠在市中心的黃金地段置業當然理想，如果發展項目密度低、環境怡人，就更難能可貴。 項目座落吉隆坡的市中心，距離雙子塔僅5分鐘步程，鄰近城中城陽光廣場，附近亦有安邦購物中心鐵路站。 區內交通方便之餘，生活配套亦一應俱全：Pavillion購物廣場、吉隆坡會展中心等地標都在步行距離之內，可謂佔盡地利。 郵輪公海遊熔斷機制將於本周四（6日）取消，等待郵輪重返香港之際，皇家加勒比國際郵輪趁著本港「03」取消酒店檢疫，反吸引港人前往新加坡上船，行程4日3晚，途經馬來西亞檳城，最快10月中出發，每位3,23…
吉隆坡樓價: 英國貴族女子戀上48歲性侵犯 眾叛親離逃亡被逮惟初生嬰仍失蹤
小市民生活逐步向外移，只因為近年大馬政府積極拓展市中心以外地區，以紓緩市中心用地不足問題。 根據馬來西亞政府的官方樓價指數，最新攀升至193.6，較2010年時金融海嘯後的谷底翻了接近一倍。 問題是在大馬買樓收租，如何找尋優質租客也是頭痛問題，發展商用「租金回報保證」來吸客，就成為谷客的殺手鐧，但卻也是陷阱所在。 吉隆坡樓價 當地代理可更了解海外客到馬來西亞的問題，例如把寵物、家具寄運到馬來西亞時的程序與注意事項。 一般申請時間動輒一至兩個月，但當地代理更熟悉政府運作，變相可縮短處理時間，最短一星期內便能協助外國人購買核准證。
因區內設備完善，住宅公寓升值潛力看高一線，一個質素不俗的單位，實用面積約800方呎，入場費僅約220萬港元。 目前，馬來西亞貨幣匯價低企，不足200萬港元已可在吉隆坡市中心置業，即使一些黃金地段的新建豪宅，300餘萬港元已可上車，遠低於港島及九龍市中心地段的單位。 而且大選後，政局開始變得穩定，有利吉隆坡繼續發展金融。 在眾多回教國家中，馬來西亞國內的大馬人、華人及印度人算是相處融洽，亦最能包容外國人，民族共融，讓吉隆坡有發展伊斯蘭金融中心的優勢。 國際產業顧問公司萊坊（Knight Frank）公布2018年第1季全球房價指數，大馬排名從去年第4季的26位，上升6位至第20位，過去1年，樓價累積增長5.8%，增幅為亞洲區第3大，僅落後香港和日本，但略高於新加坡。 不過，若以6個月增幅來算，大馬房價僅升2%，排名將倒退至第30位，落後香港、新加坡、中國、印度、台灣等地。
吉隆坡樓價: 按揭
不過，黃永光指出，馬來西亞新政府去年落實重啟與中國合作的東部高鐵項目後，兩星期前亦已拍板在吉隆坡興建大馬城；大馬城屬交通導向型的城市綜合體，佔地高達486公頃。 記得2018年筆者以債券熊市為題，指出債券將有問題，所以2018年股市會出現下跌。 建議投資者在購買之前先進行實地觀察，充分了解該樓盤的周邊環境、交通便利程度等情況。 另外，建議投資者不要一味地追求低價，馬來西亞樓市固然存在差異化現象，但這不應該成為左右投資者的因素，高與低都是相對而言，重點還是要綜合考慮各種因素，選出滿意的投資置業對象。
- 吉隆坡是馬來西亞首都，除了是景點眾多的旅遊熱門選擇外，也是住宅、甲級寫字樓、酒店及商場林立的大城市。
- 馬來西亞可以透過第二家園計劃（MM2H）作定居，家庭其中一個成員申請，全家享永久居留，而其業權一般為99年或永久，可世代傳承，送車位，無遺產稅。
- 郵輪公海遊熔斷機制將於本周四（6日）取消，等待郵輪重返香港之際，皇家加勒比國際郵輪趁著本港「03」取消酒店檢疫，反吸引港人前往新加坡上船，行程4日3晚，途經馬來西亞檳城，最快10月中出發，每位3,23…
- 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。
- 無論是甚麼原因要移居到馬來西亞，你都可能需要將香港的錢匯到當地應付早前的生活費。
- 而且這裡民風純樸，國民熱情又善於表達，少了在香港爭名逐利及功課的壓力，小朋友在這裡變得比從前積極開朗，更熱愛溝通而不是死讀書；同時這裡的校舍大，活動空間比香港多，學校普遍注重體育運動，功課亦相對較少，在這裡讀書有平衡的身心發展。
- 再者，馬來西亞政局穩定，消費物價相宜，加上多華人聚居，種種理由均吸引港人入市。
首都吉隆坡豪宅DC Residensi，正在港推售，入場價為144萬馬幣（約245萬港元），以現樓發售。 據萊坊的報告，從2014年至2017年7月18日止，共有26.03億美元的海外資金流入大馬房產市場，主要來自新加坡、中國和澳洲的投資者。 而在2012至2017年的5年核心樓價增速榜中，印度樓價以69.7%的升幅成為亞太區的狀元，而馬來西亞則以41%的升幅排第5。 吉隆坡樓價 萊坊認為，亞太地區各國未來5年樓價增長幅度表現不俗，印度的漲幅會達69.7%，為區域之最；馬來西亞未來的升幅亦不錯，料會升41.2%。 蔡氏指，馬六甲為馬來西亞熱門旅遊城市，且距吉隆坡只1.5小時車程。 由於該市酒店供應嚴重不足，海外買家可考慮將單位作服務式住宅出租，以面積600至700方呎的一房單位為例，樓價只約100萬元，雖然每年租金回報率僅約5厘，但樓價升幅或可勝吉隆坡，市場料今年會有逾15%增長。
吉隆坡樓價: 澳洲買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
以吉隆坡的樓盤Pavilion Suites為例，買家先付10%首期，在完成架構工程後再付15%、完成門和窗後付10%等，最後款項是在落成及取得分層地契後2年後才支付，以保障買 家。 吉隆坡樓價 很多香港人都對MM2H第二家園計劃有興趣，申請成功就可以獲得十年簽證，定居在馬來西亞享受當地的低廉物價。 以下會介紹馬來西亞租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 Isola KLCC是單幢式住宅，提供共140個單位，每層只有4伙，可享較高私隱度。 項目提供多款面積的單位，最小的由636平方呎起，更備有區內罕有的特色複式單位可供選擇。
治安方面也算安全，拐帶一類案件現在較少聽聞，反而搶劫案是比較常見的罪案，跟很多國家一樣，在旺區和遊客區比較容易中招，只要行街時小心保管財物便可。 如果人生路不熟，最好選擇住condo/apartment，一般保安較嚴密。 食物方面大約是港幣⅓ -½ 價錢，一般吃個早餐大約是10馬幣有找（即是不用20港幣）; 馬國是產油國，汽車燃油是香港的¼ 價錢，所以在這裡根本不用搭公車，自駕或乘grab也非常便宜。
吉隆坡樓價: 地產經紀及代理
亞馬遜雲服務宣布，計劃在馬來西亞設AWS區域，該新的AWS區域將設有3個可用區域。 新的AWS區域將為開發人員、初創公司、企業家和企業，以及政府、教育和非牟利組織提供更多選擇。 AWS計劃在2037年之前，在當地投資60億美元(約468億港元)。 AWS雲端現時遍及全球31個地理區域內的99個可用區域，另計劃在加拿大、以色列、馬來西亞、紐西蘭及泰國增加15個可用區域。
吉隆坡樓價: 吉隆坡發展區認知
第80屆金球獎香港時間今早（1月11日）公布賽果，影星楊紫瓊以《奇異女俠玩救宇宙》（Everything Everywhere All at Once）入圍喜劇/音樂劇組別最佳女主角提名，並一擊即中，… 樓盤對外交通便捷，屬三綫匯聚地鐵上蓋物業，同時亦毗鄰時代廣場Berjaya Times Square、TRX金融區、未來地標PNB118，閒時可前往購物消閒，同時也方便往金融區工作的人士，具一定租務需求。 港股跌穿2萬點後暴力拉升回2萬點以上水平，至於美股方面，華爾街知名泡沫預言家Jeremy Grantham再預言，標普有機會暴跌50%，勸仍玩美股的投資者要制定好退場策略。 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 Tim Murphy曾著書立說，於09年出版了他的處女作《Turning Crisis into Profit》，向讀者介紹轉危為機（特別是在新興市場）的投資良方。
吉隆坡樓價: 企業家看英國樓市，機會與挑戰並存 – 專訪Zebraland日駿才地產顧問 創辦人 Christy Chan
一直到了80年代，快速拓展的八打靈再也，有許多新興區域相繼冒起，舊區的光環才逐漸褪去，被這些“後浪”取而代之。 為迎接即將到來的農曆新年，馬來西亞吉隆坡天后宮，日前開始每晚點亮六千個紅燈籠，為古色古香的寺廟增添新春氣氛。 「34」改為「03」令港人積壓逾兩年的旅遊欲望瞬間引爆，客運業務垂危的國泰航空（00023）逐步恢復航班。 國泰航空周末宣佈其里數換機票計劃「國泰里賞航班」，首次全數開放可預訂機位。 韓國超人氣女團BLACKPINK最近舉行全球演唱會，一票難求。 馬來西亞一名忠粉青年為入場支持偶像，問媽媽要錢買門票不成功，反被她神回覆一句，令青年大感無奈。
但有部份發展商真的會在沒有「APDL」前已賣樓，即它的建築圖則仍未被政府核准，有什麼事也較麻煩了。 所謂「金三角」是指雙子塔、吉隆坡塔及吉隆坡最新金融區TRX三角範圍以內地區，是五星級酒店、甲級寫字樓的集中地，亦是吉隆坡最旺的心臟地帶。 值得一提，在大馬的物業，尤其是獨立屋類，房間大多是套房設計，完全不用擔心爭廁所問題。 而且不少新樓盤購買時會包裝修傢俬，更有不同設計風格可以選擇。 360萬在香港可能連290呎的studio flat都未必買到，但在大馬已經可以住2,900呎半獨立屋了。 雪蘭莪州Kota Kemuning近年有多個大型低密度屋苑相繼入伙，離吉隆坡市中心約35分鐘車程，距機場約30分鐘車程。
馬來西亞當地銀行會為外國投資者提供按揭，最高可借八成，而「第二家園計劃」成功申請者可獲90%的貸款。 根據房地產經紀公司Redfin的一份新報告得出的，該報告顯示美國房屋總價值從2022年6月創紀錄的47.7萬億美元暴跌至年底的45.3萬億美元——減少了2.3萬億美元，或4.9%。 這是自2008年金融危機以來的最大百分比跌幅，當時6月至12月房價暴跌5.8%。
吉隆坡樓價: 地區貼士、新聞及消息
現時市中心便有豪宅項目「Lucentia Residences」在港發售，單位全為2房間隔，面積最大859平方呎的單位，連同車位的入場價… 新加坡私樓做價雖不亞香港，但其對外資吸引力巨大，帶動樓價攀升。 美聯（環球）市場經理賈建安指，海外置業首重穩陣，而新加坡物業買賣監管制度媲美香港，投資者可免心慌，為吸引外資要因。