上網打厘印8大分析2024!專家建議咁做…

到同年6月1日,裁判官梁嘉琪考慮到被告在審訊前認罪,同時已經向涉案店鋪全數賠償近98000元修理費,減刑後判處入獄10星期。 唐英傑案在2021年6月23日開審,7月27日被裁定罪名成立,判處監禁9年,停牌10年。 唐英傑其後就定罪和判刑提出上訴,高等法院排期在2022年3月22日作上訴聆訊。 不過法律援助署拒絕安排原審大律師劉偉聰(經伍展邦律師行委聘)繼續代表唐英傑,並指派杜偉強律師事務所接任。

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任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 坊間主流租期普遍為兩年,一般租期的首12個月為「死約」,「生約」為租期的第13個月至租期完結,除非租約有另外規定,否則租約期內業主不能加租而租客亦不能退租,任何一方違約都需要作出賠償。 另外,很多時租客及業主都不注重打釐印手續,萬一有紛爭,租約有機會不獲法律保障。 理論上,不論臨約是否已送往打釐印,亦算是一份有約束力的物業交易文件,買家事後想加名轉名,則屬新一項轉售交易,買家或須就此再付「從價印花稅」及適用於短期轉售的「額外印花稅」。

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工聯會立法會議員黃國建議,建造業引入月薪制,不再以日薪計,令工友就業獲得保障,相信對吸納人力有幫助。 他指出,建造業工作辛苦但有回報,如果願意做,泥水工每月薪金可達五至六萬元,紥鐵工可高達八至十萬元。 黃國關注建造業職業安全,去年有27名建造業工友在工業意外死亡,希望當局改善職安,令年輕人放心入行。 工程界立法會議員盧偉國說,輸入人力是不能迴避的問題,例如機場三跑這類大型基建項目,在工程尾聲有很大基建人力需求,勞資雙方也不能不考慮輸入勞工。 上網打厘印 但他強調不能全靠外勞,當局要思考進一步加強培訓計劃,業界最怕「一時餓死、一時做死」,期望工程平穩有序推出。 消防處及政府飛行服務隊等多個政府部門,在大嶼山舉行跨部門山火及攀山拯救演習。

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经络按揭转介一次过解答大家有关租约印花税的问题。 香港跟英國行Common Law普通法,就算英國的法律條文與香港有出入,喺大原則底下草擬的成文法律,雙方溝通時都唔會話有乜嘢代溝,達致「和而不同」。 所以話,英國係香港嘅「奶媽」呢個講法係不爭的事實。 如租約年期一年內,印花稅率年租或平均年租的0.25%;如租約一年至三年,印花稅率是年租或平均年租的0.5%;如果是三年以上,印花稅率是年租或平均年租的1%。 同時,租客亦可能需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。

上網打厘印: 申請按揭,特殊租金收入能不能計入息?(天台太陽能、發射站、外牆廣告牌、樓上鋪、內地物業)

若租客遇上壞掉的家電或傢俬,並希望自行把其更換,更換前亦應先徵求業主同意,看看能否扔掉壞掉的家電,或者退租後,租客可否搬走自費的家電等,口頭協議也具法律效力。 由租客支付的費用,一般為單位非結構性問題(如燈膽更換、冷氣機或雪櫃維修)的費用,和起居雜費如水費、電費、煤氣費、上網費等。 上網打厘印 在簽訂租約前,建議與業主溝通清楚,釐訂清楚單位非結構性的定義,以及所有可能出現的維修責任。

如住宅契但出租做了樓上鋪,如果申請按揭的物業是該樓上鋪,很多銀行不做按揭。 有些銀行會做但當是商業用途論,即最多只可以借4成。 和村屋太陽能板的原理一樣,這些當是業主的入息,不當是物業租金,不需要打7折。 而下手買這物業時,也不會因為進行了這些商業改動而做不到按揭。 上網打厘印 在申請置業或轉按按揭時,除了要有足夠的首期外,還需要通過按揭壓力測試。 上網打厘印 根據香港金管局指引,沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人,基本供款與入息比率上限為50%,按揭封頂位或定息加3%利息後,供款不可逾月入60%。

上網打厘印: 業主賠訂5大著數

同一時間有示威者於時代廣場外築傘陣,之後再有示威者以磚頭等雜物堵塞波斯富街,近利舞臺附近馬路亦有紙皮車燃燒。 亦有示威者向附近的美心西餅店投擲汽油彈,消防員到場救熄火種。 晚上7時30分左右,警方包圍時代廣場,並拉起封鎖線,舉起藍旗警告,指時代廣場外一帶人士涉參與非法集結,勸喻示威者離開。 防暴警和速龍小隊成員隨後衝入時代廣場正門前的扶手電梯發射數十發胡椒球彈,並在地下有蓋廣場制服多名示威者。 下午3時05分,逾百市民在天后站對開的遊行人士沿英皇道,向炮台山方向進發,不少市民均有舉傘,高呼反修例運動口號。 其後遊行的市民到達炮台山站對出,有人在該處設路障。

1名17歲女生及2名15歲男生,晚上7時在北角僑興大廈2樓樓梯間保管1支卡式石油氣連火槍,伸縮棍及錘子,分別被控在公眾地方管有攻擊性武器罪和管有任何物品意圖損壞財產罪。 案件押後至2022年1月3日再訊,以待辯方索取檢控文件及法律意見,期間3人獲准保釋候訊。 經審訊後,2名被告於2022年11月4日在東區裁判法院由裁判官王證瑜裁定罪成。 王證瑜指,本案控罪毫無疑問地嚴重,涉案物品可造成損壞,及對他人造成傷害,案發時附近有示威活動亦增加案件嚴重性。

上網打厘印: 業主不肯打釐印,租客可以怎樣做?

在3時許,大批警員在灣仔警察總部對開設封鎖線,不准人群前往金鐘。 而警員同時在灣仔一帶進行封鎖,令向灣仔前行的人群退回到銅鑼灣方向。 在3時10分,有市民在軒尼詩道撒溪錢,並大叫「一國兩制死咗啦」。 下午3時50分,防暴警員及速龍小隊成員到灣仔道近天樂里舉起藍旗,驅散大批人群,並多次發射胡椒球彈。 下午4時,在警方在軒尼詩道近入境事務大樓展示黑旗警告發射催淚煙。 下午3時57分,在杜老誌道的防暴警察一字排開,之後沿軒尼詩道向鵝頸橋方向推進。

包括徐子見在內的泛民主派區議員以及民陣均發起七一遊行,並向警方申請不反對通知書,惟悉數遭警方發出反對遊行通知書及禁止集會通告書。 傷亡逮捕370人(截至晚上十時)2020年香港七一遊行是指在2020年7月1日香港主權移交中國23周年紀念日於香港島舉行的遊行,以反對《香港特別行政區維護國家安全法》的修訂。 最後全日共拘捕約370人,當中10人因為涉嫌違反《港區國安法》被捕,包括搜出「香港獨立」旗而被警方拘捕,據悉年紀最小只有15歲。 上網打厘印 「易通行」不停車繳費服務將由本月26日清晨5時起,於青沙管制區、即尖山隧道,沙田嶺隧道及大圍隧道實施。

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辯方提到,2 名被告由被捕至正式被檢控相距近 2 年,望法庭就檢控延誤酌情減刑。 控方回應稱,本案沒有不恰當延誤,指案發當日涉及不少被捕人士,警方需時處理和調查。 辯方再指,同意本案涉及一定數量的證據,一般而言控方會提供檢控時序表,但本案欠缺相關時序表,故控方無法證明為何要在近 2 年後才提出檢控。 辯方又呈上案例指,該案發生於反修例運動高峰期,而本案於2020年7月1日發生,望法庭可參考案例,採納較低量刑起點。 不過東區裁判法院裁判官王證瑜指,案發時的非法集結規模大、人數多,及有人堵路,加上當日為《港區國案法》生效翌日,認為案情嚴重。

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這項就快失傳的工藝,顏料是天然製,買少見少,導師林太笑說當顏料用盡就是店舖摺埋之時。 然而,鑑於疫情嚴峻,超記即日開始暫停預約工作坊到另行通知。 手指山地址:坪洲坪洲家樂徑前往方法:從中環6號碼頭乘渡輪至坪洲,船程約40分鐘,上岸後轉右,走至坪洲家樂徑入口,再走約30至40分鐘至手指山。 看似頹垣敗瓦的遺址,這裏曾經是福源牛皮廠,大約在30年代建成,但隨後由於香港引入人造皮,加上工資及租金上升,最終生意走下坡,更在1975年倒閉,只剩下數塊廠址界限石牆。

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發言人重申,衞生署必定會對任何違反相關規例人士嚴肅跟進。 個人資料私隱專員公署統計,去年收到3848宗投訴個案,按年上升15%,主要涉及「起底」個案。 另外,香港銀行學會去年1月,向個人資料私隱專員公署通報一宗資料外洩事故,多台伺服器被勒索軟件攻擊及惡意加密,逾十萬人的個人資料受影響。 上網打厘印 署方調查後認為學會違反《私隱條例》規定,又指學會的資料保安風險管理欠佳,未有按生產商建議,及時更新及修補防火牆的保安漏洞,已發出執行通知要求糾正。 不過建議客人不要吾打厘印,因如交了物業稅而無交厘印稅,稅局的電腦一定聯繫到。

他在致辭時表示,珍惜香港和阿聯酋的長期關係,期望下一步能與阿聯酋簽署自貿協定。 愉景灣可說是香港國際都會的縮影,這個位於大嶼山東北沿海的地段,原本是大白灣村,而現在已經成為一個豪華住宅區,區內過半數的居民均為外藉人士。 上網打厘印 愉景灣也是個環保城市,區內園林處處,亦有美麗的沙灘、行山徑及觀景台,除了公共交通車輛個高爾夫球車之外,私家車輛均禁止行駛,所以空氣質素很高。

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有無申報物業稅不是你能力可知,你不是政府相關執法人員,係唔會有途徑可知既.更何況,如果係O果D職業業主, 佢可以選擇交利得稅.所以你都係慳番淡氣. 另一方面,租客自行將租約打釐印,業主日後也會收到通知,當業主得悉租客私下打釐印,有機會發生爭拗,導致雙方關係惡化,日後租約完結後,業主也有機會拒絕續租,這方面亦要多加考慮。 業主不交 CR109,最嚴重的後果,就是到追租時,申請不獲受理,屆時要先補交通知書,繳付 $310 行政費,及後再到土地審裁處方能申請收樓,時間上會大失預算。 「CR109」正名是《新租出或重訂協議通知書》,熟手的業主和代理,會以該通知書編號「CR109」代稱。

  • 如是借6成的自住物業,雖然drawdown後銀行不會定期去查貸款人有沒有放租,但如貸款人主動要求銀行發出租同意書,銀行也會要求他先把自住物業翻按為出租,成數5成或以下才可發出租同意書。
  • 下午約1時30分,一批示威者走出崇光百貨對出的一段軒尼詩道,防暴警員後在馬路兩旁拉起封鎖線,封鎖部分行車線,之後全面封閉。
  • 中心流行病學首席專家吳尊友表示,未來出現比現在傳染性更強變異毒株的可能性非常小,出現致病性加強或者病毒出現「返祖」到Delta病毒,甚至原始毒株的可能性也是非常小。
  • 如果自住物業是高成數按揭,HKMC會定期檢查物業是不是自住,因此如有HKMC在身而「偷雞出租」要慎重考慮。
  • 在3時10分,有市民在軒尼詩道撒溪錢,並大叫「一國兩制死咗啦」。

也就是說,在法庭內,立約一方若要針對另一方(即違反租賃協議或租契的一方)執行租約的條款,可能極不容易。 由於特許權並無涉及土地權益的轉移,所以特許權立約方毋須繳納印花稅。 假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅,應向印花稅署申請裁定。 一般而言,除非買賣雙方在「臨時買賣合約」列出「必買必賣」的條款,否則買賣雙方在簽署「臨時買賣合約」後,並在簽署確立「正式買賣合約」前放棄交易,只需按合約條款作出賠償便可以。 另外,家電維修經常是業主與租客之間的爭議點,最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任,如冷氣機、雪櫃,以至單位結構問題等。

上網打厘印: 警方以水炮車直射記者彈飛2米

雖然,現行法例並未對所有租約規定,一定要打釐印/繳交印花稅。 如果租約不包水電煤的話,便要了解清楚水費、電費計算方法,有些物業設有獨立水電錶,可以抄低當時度數作為參考。 徐志華指,通常續約兩年,生約或死約要由業主和租客商討後決定。

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警方之後於記利佐治街和東角道一帶推進,並首次舉起紫色的警告旗,指現場的人展示旗幟,及高呼「光復香港」,有顛覆國家政權或分裂國家的意圖,可能犯國安法,會被拘捕檢控。 之後多次施放胡椒噴劑,多名記者和市民被噴中,場面混亂。 另外,一名示威者於百德新街被一幅寫有「香港獨立」字句的旗幟,被警方以涉嫌違反國安法被捕。 如果做按揭的物業是那間劏房單位,由於大部份銀行都不做劏房按揭,按揭是不會批。 但如果申請的銀行肯為劏房做按揭(市場上有2-3間銀行),那麼劏房的租金是可以計入息。 另一個情況,如果申請按揭的物業不是該劏房單位,而是另一單位,那麼,劏房單位的租金是可以計入息。

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業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅,但若不打釐印,就不必向差估署遞表(CR109), 藉此不向政府披露出租事宜,以達致逃稅目的。 下午近5時,水炮車於灣仔菲林明道向人群發射水柱,多名記者走避不及誤中,一攝影記者倒地,由義務急救員及市民抬走,亦有多人走到附近商店走避,情況一度混亂。 到傍晚6時,一批市民在灣仔菲林明道被捕,警員要求被捕人士脫去口罩,對着攝影機講出個人資料後,才可登上警方旅遊巴。 到6時15分,水炮車在灣仔軒尼詩道、杜老誌道一帶射水驅散人群,有記者遭水炮射中,而馬路上仍有汽車行駛中。 到6時46分,有人在灣仔軒尼詩道杜老誌道交界以磚及雜物堵路。

於銅鑼灣時代廣場內向警員掟鋼柱而被捕的36歲女廣告編輯,被控意圖使6名警務人員身體受嚴重傷害,而企圖非法及惡意傷害他們,2020年7月16日於東區裁判法院提堂。 到2022年1月13日經審訊後,被告裁定企圖有意圖而傷人、高空擲物及盜竊共3罪成。 法官陳廣池批評被告毫無悔意,「以為激情可以贏得掌聲,是十分謬誤、一廂情願的想法」,又提及「以前有前特首被判有罪,百般不願都會求情」,指被告不會作任何求情。 又形容當日的示威是“集結者衝着挑戰政府權威而來”。 而案件中雖然餐廳Lady M表示不追究鋼柱,不過法官堅持被告於3個月內向Lady M 賠償1000元。