按揭成數視乎物業類型及申請人而定，例如居屋白表申請人可獲9成按揭，首置人士購買800萬以下物業亦可造9成按揭。 按金管局規定，如現金回贈總額超過按揭貸款額 1%，而貸款已達按揭成數上限，貸款回贈就需以直接扣減貸款額方式發放。 樓花按揭成數是否可承造9成，與樓花屬建期或即供有關。
Mortgage Link是一種高息的活期存款, 銀行特地提供跟貸款計劃相同的利率，讓貸款人作爲供樓利息支出的對沖。 Mortgage Link一般上設有存款上限，通常是按揭貸款剩餘本金的5成或最高6成。 各銀行按揭利率 鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。 壓力測試是銀行在進行按揭審批時，在實際利率上加3厘作「假設利率」，評估申請人在利息調高時所能承受的還款能力。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，過去多年來，H按封頂息率普遍都與P按利率相同，因此H按較受市場人士歡迎。
各銀行按揭利率: 香港樓市按揭利率走勢2023｜經絡：3月有條件再加最優惠利率！新造按揭實際按息水平料再升
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買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
各銀行按揭利率: P 按(Prime Rate) – 按揭計劃選擇
一般客戶的定存利率則為2.15%/2.21%，存款額門檻分別為1萬、50萬。 以上利率均須透過流動理財應用程式或個人網上理財開立方可享有。 再舉多一例，H按也會受到美息影響， 因為香港和美國的匯率有掛鉤，所以當美元利率上升，港元匯率也會有影響。
香港各大銀行的「最優惠利率」在大部分的情況下與美國同步。 當美國加息時，香港亦會加息；當美國減息時，香港亦會減息。 因為變化較小，變化周期也較慢，因此若以風險而言，的確係比H 按低得多。 「銀行同業拆息」會按拆借時間，而衍生不同利息，因此會分開成「隔夜息」、「一星期」、「兩星期」、「一個月」、「兩個月」、「三個月」、「六個月」及「十二個月」，時間愈長息口也會愈高。 但若選用「拆息按揭」來供樓，大部份銀行會選用「一個月」銀行同業拆息作為計算基準。 信銀國際inMotion戶口不設最低存款要求，完成指定要求可享高達HK$13,700迎新獎賞。
各銀行按揭利率: 獨家A.I.按揭評估
以2021年8月16日的相關利率計算，14個「P按」計劃的實際利率介乎2.5厘至2.95厘，而按揭利率基準介乎P-3厘至P-2.3厘。 最高基本貸款額為60%，最長還款期為30年，普偏為每月或兩個星期供款。 【樓按利率】香港樓價冠絕全球，供樓開支成為不少港人沉重負擔。
因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。 金融機構可使用開放API將其內部系統及資料開放，讓第三方服務提供者能夠有系統地以程式讀取。 實施開放 API之後，不同銀行的產品和服務資料能匯合到同一個網站/應用程式上，方便用家比較和進行財務規劃。 服務提供者也可利用已開放的資料，提供獨特的產品和嶄新的用戶體驗。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。
各銀行按揭利率: [2021年版] 樓宇按揭息率比較 (各大銀行息率/ 現金回贈/ 罰息期一覽表)
任何有在供樓或以後有計劃置業的港人都一定要看懂供樓利息。 各銀行按揭利率 若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。 但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令買家得不償失。 所以選擇按揭轉介必須小心，有需要時找有專業人士協助。 除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage Link）。
近年來全球處於加息周期，香港銀行也一樣，這也造成供樓利息上調，供樓利息很有可能超過10萬扣稅額尤其是按揭金額較大的業主。 相反，普通的定期存款需要客戶準備好一筆資金，才能存入銀行收息。 不過，在存款期和年利率相同的情況下，定期存款可獲派較多利息，回報較零存整付高。 除了定期存款之外，客戶亦可將資金投放在不同地方，如活期存款、股票戶口。 此外，現時市面上亦有些平台如富途證券的現金寶+，則透過投資貨幣基金並標榜可於指定投資者獲取保證回報，而且投資者可以自由決定存入資金及提款時間，對一些人而言相對較為彈性。 香港虛擬銀行於今年陸續投入服務，紛紛打着高息存款的旗號吸引客人開戶。
各銀行按揭利率: 現時按揭成數的上限是什麼？
隨後，多間銀行亦宣佈維持現時最優惠利率（P）不變。 人人都希望現金回贈越高越好，不過金管局有明文規定若銀行按揭現金回贈超過貸款額 1%，貸款人又是借足按揭成數上限，銀行放必須以扣減貸款額的方式提供回贈而不是直接給現金。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 由於HIBOR是浮動的，所以H按的息率也有機會跟隨調整。
- Mortgage Link一般上設有存款上限，通常是按揭貸款剩餘本金的5成或最高6成。
- H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。
- 如果您希望申請個別銀行的按揭服務，您可以在提交按揭貸款轉介服務網上申請表格後選擇相關選項。
- 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。
- 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。
最新財政預算案宣佈調整稅階，新從價印花稅(第二標準稅率)於2023年2月22日上午11時生效。 例如樓價不超過300萬元，新例下只須繳定額100元從價印花稅的物業。 付樓價3%的從價印花稅的物業，由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業，調整為新例下的664萬至900萬元。 貸款人早在申請按揭時要選好使用P按或者H按，不過一般銀行都允許貸款人在合約期間轉換一次，不會徵收任何費用。 顧名思義，罰息期是指貸款人不可以在規定的時間内一次過還清貸款或做轉按否則需要繳付手續費、額外費用或被要求退回現金回贈。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。