CCL由低位反覆上升計，近9周七升二跌，累升4.45%。 現時CCL距離復活節前後目標170點，相差6.67點或4.08%。 2月22日財政預算案宣佈下調從價印花稅稅階，對香港樓價的影響將會在3月中旬公佈的CCL才開始反映。 單位為三房連套房間格，獲外區分支家庭客鍾情，由於單位質素不俗，加上見樓市持續向好，以及單位樓價合預算，故以1,220萬元成交，折合實用呎價約為16,354元，建築呎價約為14,336元。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 只有「保交樓」才能穩民生、穩預期後續舉措及配套資金加快落實的情況下，樓市信心將逐步好轉。
各區樓價走勢: 樓市復甦不會即時見效 大陽春靠新香港人
通關復常、加息步伐放緩、寬減首置印花稅等利好因素刺激下，買家入市意欲持續上升，嘉湖山莊本月成交氣氛造好，而隨著筍盤被消化，成交價從低位陸續輕微回升。 各區樓價走勢 部份買家追價態度謹慎，加上市場陸續有全新盤推出，不乏低價選擇，買家於一、二手市場兩邊游走覓心水盤，或對二手成交形成壓力。 將軍澳上車屋苑新都城本月全月最終錄得24宗成交，按月升14.3%，平均實用呎價則下調至14,438元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月錄得21宗成交，按月上升16.7%，平均實用呎價15,033元，按月跌3.1%。 康怡及鰂魚涌區錄得76宗成交，創近2年單月成交量新高。
- 此外，好美定區（My Dinh）為最新的核心商業區，發展迅速，猶如香港的中環，大家想投資河內住宅的話，可多留意美定區附近，或可看看越南物業代埋Vhome 網站，看看這些河內物業樓價大約多少錢。
- 2016年12月21日 – 香港樓價持續破頂，更連續6年被評為全球樓價最難負擔城市之首。
- 較早前河內市持續增加投資基建，力爭2016至2020年階段全市119個產業投資項目起動，其中擴建4個產業主要區域和成立18個新產業社區，其中不少經已落成，可見河內未來的商業活動發展將更蓬勃。
- 若政府願意撤減樓市辣招，中小型單位樓價跌幅有望收窄至約5%。
- 雖然2022年經歷了15年來最差的市況，但所謂物極必反，無論是經濟發展方向，還是房地產政策調控、乃至疫情防控措施，全部都開始轉向。
- 明年中小型住宅價格料有雙位數跌幅，而豪宅跌約5至10%。
除了經濟及房地產政策轉向，疫情防控措施也在去年底進行調整，從管控到開放，但是市場表現不及預期，代理及客戶同時感染，嚴重影響市場正常運作，成交量不升反降。 所有政策及措施，實施的過程中，總需要磨合期，不可能有一針見血效果，特別是重大生態的重構，需要足夠的時間，才能看到明顯的效果。 黃補充，新買家經朋友介紹，早前透過利嘉閣真盤源平台搵區內心水單位，獲推介上址後立即相約睇樓；心儀單位間隔實用，外望開揚景，認為真盤源讓買家隨時隨地輕鬆搵盤，省時方便，議價後火速決定購入。 據悉，原業主1990年以約39.1萬元(未補地價)買入，持貨長達33年，轉手帳面獲利約296.9萬元，升值約7.6倍。 綜觀英國各區，首都倫敦地區平均樓價最貴達49.54萬英鎊，折合港幣約530萬元；比第二名東南英格蘭的平均樓價貴13.2萬英鎊（36.3%），相當於140萬港元。
各區樓價走勢: 樓盤特色︰
【香港樓市走勢｜2月樓市成交】中原地產指出，財政預算案為樓市少減辣，樓市小陽春格局延續，中原地產十大屋苑2月錄得304宗成交，按月上升4.8%，創10個月新高，亦為近10個月來首次突破300宗成交。 香港樓市走勢｜2月樓市成交｜中原地產十大屋苑2月錄304宗成交創10個月新高，10大屋苑有8個樓價上升！ 他又指，置業需求疲弱，令已落成一手貨尾量積壓，發展商開始減慢推盤步伐，並增加折讓幅度促銷，近期推售的新盤較同區二手平均價低約7至13%。
河內樓市近年有明顯的加快上升趨勢，皆因越南經濟飛速發展，對外商而言，越南擁有關稅優勢，低廉勞動成本、相對便宜的土地增加投資競爭力、中美持續的貿易緊張局勢，導致更多跨國公司考慮將製造業遷址至越南。 由於工廠數量的增加，大量勞動力湧入兩大城市，帶動了胡志明市以及河內的樓盤租賃需求。 樓價至今出現「七連漲」，部分發展商頻頻加價，刺激買家入市腳步，導致「日光盤」再現。 根據美聯物業成交紀錄，新翠花園最近於7月28日有一個28樓高層單位成交，實用面積為537呎，成交價為500萬元，平均實用面積呎價為9,311元。 小編根據美聯物業網頁的現有樓盤資料，並以2015年6月最新的成交資料，在全港18區找出該區實用面積平均呎價最低的私人屋苑。 由於購買公屋或居屋需要持有綠表等資格，今次並不計算在內，只計算私人屋苑。
各區樓價走勢: 樓市成交數據
經濟活動逐步復常，加上新一份財案調低1008萬元以下物業首置印花稅，相信買家會加快入市步伐，部份新盤向隅客亦會回流二手市場尋寶。 各區樓價走勢 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報163.33點，創15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。 本周指數是反映新春長假後首周的市況，CCL單周升2.09%，升幅幾乎追平之前8周累升的2.32%。 原業主於1992年5月以349萬元購入，現沽貨賬面大幅獲利971萬元，單位31年升值近2.8倍。 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得431組，創5周新低，按周再跌6.9%。
由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western Circus住宅項目一共發售 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。 入場費約英鎊50.9萬起，最低折合約港幣514萬元起。 每個單位均設有私人露台、陽台或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。 屋苑內設有公共花園及LIDL超級市場，亦提供500個單車存放區及汽車出租服務。 此外，好美定區（My Dinh）為最新的核心商業區，發展迅速，猶如香港的中環，大家想投資河內住宅的話，可多留意美定區附近，或可看看越南物業代埋Vhome 網站，看看這些河內物業樓價大約多少錢。
各區樓價走勢: 樓市成交個案（2）海怡半島三房套
我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。 每隔一段時間，筆者便會根據巿況及最新的差估署指數推測樓巿走勢，所採用數據的是差餉物業估價署的較受歡迎屋苑的售價指數年度變化圖。 自有數據以來，以谷底計這個圖表已經歷了九個週期，週期的間距是24個月至39個月，上一個週期的谷底在2016年6月，距今己39個月。 較早前河內市持續增加投資基建，力爭2016至2020年階段全市119個產業投資項目起動，其中擴建4個產業主要區域和成立18個新產業社區，其中不少經已落成，可見河內未來的商業活動發展將更蓬勃。
由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。 有關項目初步預測能創造超過5萬個職位空缺和吸引超過38萬學生。 利嘉閣地產上水中心1行首席聯席董事黃靜顏表示，該行客戶經理李文娟新近促成翠麗花園6座低層J室的二手成交個案。 單位實用面積約591方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 單位業主由於準備移居到大灣區居住，於是將自住單位放售，早前叫價約370萬元放售，業主近期調整叫價，並吸引買家洽商，最終累約34萬元，以336萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約5,685元。 中原地產東九龍麗港城分區營業經理洪金興表示，同區兩大新盤對壘，一個昨日開價，料短期內開售；一個今天公開發售首批單位，認購反應理想，相信銷情有保證。
各區樓價走勢: 九龍
據英國國家統計署統計，2017年至2021年英國平均樓價持續上升，2021年平均樓價高達255,913英鎊（約274萬港元），5年間升幅約19%。 有業內人士指出，目前的珠海樓市已經陷入「瘋狂」狀態，基本上每個樓盤開盤即售罄，包括毗鄰珠海的中山坦洲、三鄉，由於價格與珠海主城區有明顯差距，部分熱門樓盤也是「日光盤」，買家多是來自珠海。 「買升不買跌」的心理，讓很多有買樓意願但沒有買樓實力的買家也提前介入，這其實是透支了珠海樓市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，之前3年內地封關及嚴格封控下，疫情下港人北上置業意欲未減，中原地產期內仍促成不少港人內地置業的成交。 北上買家以退休人士為多，買房目的主要用作退休養老，亦有部份用作渡假、工作落腳等，樓價範圍以120萬元至300萬元人民幣最熱選。 不過，樓價指數包括豪宅等各類型單位價格，因此抽選九龍區細單位（430至752呎）平均呎價走勢作分析。 比較梁振英和林鄭月娥任期首月為起點，計算九龍區細單位平均呎價變化，可見梁振英任內此區樓價上升37%；而林鄭月娥至今同區樓價升幅為26%。 中原地產陳永傑表示，農曆年後三大全新盤排隊開價，新盤開價吸引，普遍有約5至15%折讓，搶去市場焦點，令區內二手屋苑大受打擊，麗港城及嘉湖山莊睇樓量分別跌14.3%及42.9%。
各區樓價走勢: 樓價指數｜CCL連升兩周後回軟 新界西樓價跑出 中原：走勢續反覆向升
這不但有利小朋友的教育成長, 各區樓價走勢 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。 雖然地產代理推薦的英國樓盤很多時都是適合自住、升學、放租和投資升值, 但每一個樓盤總會有一個最特出的賣點。 進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。
- 數據亦顯示當地2020年有多達23,387個職位空缺， 平均薪金中位數高達£30，139， 薪金水平僅次劍橋和雷丁。
- 樓價至今出現「七連漲」，部分發展商頻頻加價，刺激買家入市腳步，導致「日光盤」再現。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 有關項目初步預測能創造超過5萬個職位空缺和吸引超過38萬學生。
- 該行剛促成鯉景灣安澤閣一個中高層E室單位，實用面積約為746呎，建築面積約為851呎。
- 只要還劍區物業樓價持續發展，各區的河內樓盤價格也會被平穩地拉動。
有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。 銀行估價可謂是物業交易過程中最重要的指標，各銀行對同一個單位的估價或有差異，買樓前建議多向幾間銀行格價。 惟內地經濟仍受疫情及外匯管制等影響，通關後也不代表會有大量資金湧入，故對樓價支持有限。
各區樓價走勢: 香港樓市走勢2023｜中原地產陳永傑：料樓價首季升5%
有關希斯路機場歷史性擴建分4階段, 首階段將於2026年完成。 當中發展包括交通基建、綠化環境、商業住宿, 並集中向機場北面和西面擴展。 然邢交通基建不只鐵路和機場, 各區樓價走勢 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。
資深財經專家林一鳴也曾提及，影響樓市發展的因素包括加息、經濟轉差及移民潮，明年樓價預計出現約5至10%跌幅。 2019年12月英國大選結果公布後，樓盤需求在去年1月時反彈，而買家對樓盤需求在2021年首6星期持續高企，比去年同期反彈時仍上升12.4%。 以上內容只是小編針對項目附近的基本條件來分享， 各區樓價走勢 還未跟大家分享整個曼徹斯特的大型基建發展和投資機遇。 例如英國£500億北部振興計劃， 透過高鐵連接英國東南西北， 並以曼城為市中心等。 相信整個曼徹斯特樓價在未來10年一定會再創高峰， 並一時無兩。 這也可說明為何過去10年， 不斷有世界投資者投資和駐足當地。
各區樓價走勢: 成交紀錄 共177121個
現時觀望狀態居多，首先因為疫情情況過珠海要隔離，第二因為全球經濟仍然不明朗，對當地樓盤的查詢個案相比之前稍有減少。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
各區樓價走勢: 樓市走勢2022｜料本月內樓價再跌3.07%
樓市走勢2022｜美國聯儲局再加息0.75厘，香港亦有匯豐、中銀、恒生等數間銀行相繼宣佈上調最優惠利率（P），買家供樓開支的增加為香港樓市帶來壓力。 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL按周跌1.96%，中原地產預計，指數或於本月內再跌逾3%。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城2月錄得36宗成交，較上月下跌12.2%，平均實用呎價則上升7.7%至17,784元。 中港兩地全面通關，加息步伐放慢及預算案減首置印花稅等消息刺激一二手成交，加上太古城樓價反彈明顯，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市步伐。 一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。
各區樓價走勢: 樓市
在資金周轉得到緩解的情況下，開發商終於可以不再依賴降價，打價格戰等行為，相信將會逐步減少，房價有機會在目前水平，在底部整固。 另外，受新冠疫情影響，2020年住宅交易量創5年來最低，只有約1百萬次，比2015年少186,900次。 九龍CCL_Mass報159.34點，創18周新高，按周升3.07%，升幅是2022年4月以來最大，早前8周累升3.17%。 CCL Mass及CCL(中小型單位)今周單周急升，升幅同樣接近睇齊之前8周累升的2.77%及2.97%。 CCL(中小型單位)報162.76點，創15周新高，按周升2.40%，升幅是2009年9月以來最大。 「美聯港島樓價指數」最新報165.17點，按周升1%；較四星期前相比升4.09%；本年迄今更升4.98%。
各個小片區，除橫琴、唐家樓價相比較基本持平外，其他片區價格按年均表現上升。 租金走勢方面，1月差估署租金指數報173.9點，回落0.63%，較去年同期跌近4%。 陳永傑指，於樓價回升情況下，早前轉買為租的觀望買家，將轉租為買，導致租賃需求減少。
各區樓價走勢: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…
若以現時£850租金回報為例， 各區樓價走勢 租金年回報可達5.5厘， 甚至6厘。 基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學? 加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。 一些坐享優越地理位置及擁高尚設計的樓盤項目，樓價升勢更加強勁，值得計劃購買河內物業的投資者留意。 此外，鄰近河內工業園的新興社區樓盤，如鄰近CBD及北寧工業區的地產項目，因坐享連接超級環路的二徵夫人郡便成了河內物業投資者追捧的目標。 不少外國企業於越南設立辦公室，除了商業物業升值外，住宅樓價亦看高一線。