內政部資料亦顯示，2017年海外人士在台灣地區共購入1,283個住宅單位，佔整體成交量的0.46%，較5年前大幅增加44.9%。 許氏預料，若台灣經濟未能明顯改善，樓價就仍處於「觀望期」。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 台灣置業 根據台灣內政部地政司文件，香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中，由於台灣人能在香港取得土地權利，故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。 ¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外，外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。
- 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。
- 敦南區泛指以敦化南路與忠孝東路為中心的周邊區域，以捷運站計，則以「忠孝敦化站」為中心。
- 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。
- 因為不論日常消費、工作薪金、海外匯款，都需要有台灣銀行戶口才能夠運作。
- 2009年金融海嘯後，台灣有8.3萬名年收入60萬新台幣以下買家承造按揭置業，2014年則有7萬人。
- 創業移民是臺灣為實施行政院推行的創業簽證推廣計畫而推出的政策，適合創業者申請，也適合有意在台灣創業的人士。
畢業於倫敦帝國學院土木工程的雷頌德更親自設計大宅裝潢，簡約優雅的家居設計更顯品味。 雖然蔣雅文接受訪問時，說過不少香港朋友均羨慕她移民台灣的決定，但她的生活卻非一帆風順。 今年六月，「心地日常」台北店宣布結業，不少粉絲和台灣客人皆表示可惜。
台灣置業: 移民台灣條件
除了持有中華民國國籍的僑胞可以本國人身份購買房地產之外，香港籍人士無論是否已在台灣定居，只要沒有中華民國國籍者，都必須以外國人身份辦理，但香港已列入台灣 附條件平等互惠之國家或地區 。 近年不少人選擇移民，可能因為社會因素，也有可能是現實考量，其實香港演藝圈也有不少藝人於近年計畫移居外地，或入籍或旅居或置業，從台灣到英國，甚至連大灣區都有！ 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。
- 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
- 另外，台灣的住宅幾乎都有陽台，即使是套房，也有不少附設有陽台，有些更設有前後陽台，後陽台主要用來做晾曬衣服之用。
- 成功獲批准後，就可以準備所有文件，前往台灣移民署辦理居留證。
- 數據顯示，年收入60萬台幣以內的居民，承造按揭置業數目近年不斷下跌。
- 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。
故香港特別行政區政府簽發之中華人民共和國香港特別行政區護照，即為稱之香港護照。 另外，台灣的住宅幾乎都有陽台，即使是套房，也有不少附設有陽台，有些更設有前後陽台，後陽台主要用來做晾曬衣服之用。 屋內幾乎前後都有窗戶，通風不錯，相對上可較少使用冷氣機，採光也好。
台灣置業: 移民台北地區：5大區必留意
以比率看，年收入60萬新台幣以內的買家比例，2009年達50.4%，但比例逐年下降，去年僅剩下36%，反映他們在樓價下跌時亦買不起物業，而且情況不斷加劇。 個人所得稅：不滿 5 年擁有年期的住宅，或賣家持有多於一套樓房，轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 台灣置業 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。
台中市的商戶及生活環境絕不比台北市差，且樓宇密度亦較台北低，街頭的氣氛悠閒。 台中市捷運目前正在規劃中，預計部分路線可於2019至2020年通車。 如想在台灣市內尋找更平的房產，則可考慮中和區及永和區。 兩者均位於台北南端，雖有中和線連接，但區內規劃較老舊，大型商戶較少。 另因欠缺交通配套，或需自行駕駛電單車或綿羊仔出入。
台灣置業: 申請良民證
委託當地會計師或律師作為代理人，協助撰寫經營計劃書，並向台灣經濟部投資審議委員會提出申請 注意！ 台灣置業 泰國近年雖然政局不穩，但不少港人依然嚮往當地的悠閒生活節奏，希望移居當地。 藝人羅敏莊亦不例外，她近兩年已不斷港泰兩地走，更親自與一眾希望與當地置業，甚至移民當地的港人組成「睇樓團」。
在香港，如果負擔得來，一般家庭偏向看私家醫生，不僅服務態度普遍較好，輪候時間較短，更重要是用藥會比較新。 在台灣，因健保關係，醫生可以用的藥類少，就算想用新藥，其副作用較少且可以縮短治療時間，病人願意自付也未必可以。 因此，香港台灣醫療體制各有千秋，明白機制的不同更為重要。 從今年7月1日開始，在台灣境內居民若出售2016年後取得的物業，持有兩年內出售要課稅45%，持有兩年以上但未滿5年出售要課稅35%。
台灣置業: 樓市資訊 | 美聯物業
台灣是一個地震及颱風頻繁的地區，住在高樓層受地震影響更明顯，停電故障亦需爬樓梯；颱風季節也要擔心窗戶的防風能力。 台灣的物業大多分為三類：1) 預售屋（樓花）2) 新成屋（新盤有現樓）3) 中古屋（二手樓）。 而本地人也會以公寓（無電梯的唐樓）、大樓（屋苑）和透天厝（獨幢）區分房屋。 連續獲得續簽，並居住於台灣五年，每年超過183日，就可以入籍並獲取護照。 9.工廠及廠辦：含生產、製造之工業使用廠房、廠區，部分建商於工廠用地蓋廠辦實際用來居住，這種物件同常價格較低。 7.地上權住宅：買方僅持有建物所有權，並未取得土地所有權，擁有房屋權狀而沒有土地權狀，故總價較一般住宅行情低二至四成，且不需負 價稅；房屋出售時僅需繳交房屋稅，而不用繳交土地增值稅。
跟香港置業的程序十分相似，都是委託地產代理找尋物業地產、與業主議價，之後再由地產代理查清物業業權及代安排地政事務所的購屋申請及其他法律文件。 初次在台灣置業的港人應委託地產代理協助，不應為節省佣金而自行與業主直接進行整個購樓過程，避免因不熟悉流程而招損失。 新竹為日前較多人投資物業的地區，附近亦有名牌大學如國立清華大學及國立交通大學等，至於租金回報，新竹住宅的租企回報有約3厘，入場費約200餘萬港元。 至於居住方面就推薦新北，因為靠近台北，機鐵及捷運等交通配套亦相當方便。 以九百多萬元台幣，相當於港幣二百多萬元的價錢購買兩層近二千平方呎的房子，以香港物價來說，簡直超值，但對台灣平民而言，就是天價。 低生活指數的台灣成為香港人的樂土，但香港人的到來卻逐步抬高當地物價。
台灣置業: 【 加拿大樓市趨勢 ＋ 移民救生艇 ＝ 利好加拿大移民的原因 】
持有日本國土交通大臣「宅地建物取引業者免許證」，經營在地化、服務一體化，提供赴日置業的專業諮詢建議，安心安全有保障。 台灣置業 湯建業坦言，牛雜對於台灣人來說，可能由於口味因素，並不是本土食物，台北人始終喜歡吃蚵仔煎、鐵板燒等食物，反而中南部較多人喜歡牛雜，他們也開設了宅急配服務，業務量暫時佔整體的3成。 總括而言，全香港當中，港島160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價最貴，新界160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價最低。 此外，港島及九龍最低的平均售價，均是40至69.9平方米（約430.6至752.4平方呎）的私人住宅。 另外，九龍最貴的平均售價是160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅，相反，新界最貴的平均售價是40平方米（約430.6平方呎）或以下的私人住宅。
按台灣現時的移民法例，港澳人士在當地投資600萬新台幣（約152萬港元），即可獲台灣居留證。 在出境不超過30天的前題下，居住滿一年，即可申請入籍台灣。 然而，台灣的「投資移民」法卻容許經營「物業租賃」與「物業買賣」。 即是說，有意者先在台灣開設公司，再以公司名義購置物業，再將租金收入轉化為公司收入及營業額，以獲得居留權。
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在香港，舉辦一場婚禮，從來都是一場「燒錢」活動，哪在物價較低的台灣，娶一位心儀的台妹，開支方面，會不會較為少一點呢？ 買樓時，當然最好就是單位多窗，因除可通風外，亦會令單位採光更足。 當然，世上很多事，總難如意，如果單位客飯廳採光不足，可如何應對？
若案底未過時效，警方將不會發放良民證，並會向相關移民局表明申請者所犯罪行；若符合《罪犯自新條例》條件，申請者可獲發良民證，但有關案底亦會被列出，並標記在香港法律下已喪失時效。 不過，始終各國移民政策不同，且移民方法眾多，如投資移民、升學移民、工作移民等等，處理及要求亦不一樣，故大家不妨向相關的官方部門查詢。 如只需短期保障，也可購買保障期為最多7日的單程的單次旅遊保，保費相對較平同時也可以得到基本醫療及意外保障。 台灣置業 申請人須提供在港工作證明、在台保證人等資料，居留滿1年（1年內可出境30日，出境次數不予限制）或連續居留滿2年且每年在台居住270日以上，即可申請在當地定居。 另一種方法是在台灣的大學畢業後，依照「僑外生留臺工作評點配額制」進行評點，申請人必需居留台灣至少5年，才可申請定居。
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而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 近年，越來越多人選擇海外置業，不過海外買樓亦有唔少伏位，最近台灣一位女主持在Facebook透露，指早前在北海道購買的房屋突然被誤拆，令她超愣然，表示從沒想過「原來日本人也可以做這種事」。 然而，近期葡萄牙及愛爾蘭已經取消了他們的黃金簽證計劃，而加拿大的投資移民計劃則因其高質量的生活和豐厚的投資回報而受到投資者的青睞。 是不可以的，在台灣置業並不屬於「投資移民」的一種，無論物業價值的高低，都不能夠在當地置業而取得移民或居留資格。 香港人多數會選擇在台北市及新北市置業，資金比較充裕可考慮松山區及中正區，而有限預算的則可考慮萬華區、士林區或較遠市中心的北投區。
台灣鄰近香港，而且語言文字及生活文化相近，生活節奏較慢、物價較便宜，加上濃厚的人情味，本來已是不少港人的旅遊後花園。 近年愈來愈多人希望離開香港生活，移居台灣也是一個熱門選擇。 遠非在台中做地產，對台灣的物業買賣可說是極有心得。 台灣置業 海外人士如欲購買台灣物業，需事先向台灣地政事務所登記，獲批後便可以在當地置業，需要準備的文件包括土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料。 瀏覽台灣地產網站時要注意，因為台灣常用的面積單位為「台坪」；而香港則用「平方公尺」，但事實上1台坪等於3.3058平方公尺，所以有意在當地置業的港人要多加留意。 另外，台灣會以「權狀面積」指出單位的面積，而「權狀面積」是指土地及建築物所有權狀(類似香港的樓契)，當中包括主要建築物、附屬建築物、公共設施及泊車位。
台灣置業: 按揭計算機
須符合創業家簽證的續簽條件，即是需要在台灣平均每年獲得新台幣300萬或以上的營業收入，或平均每年有新台幣100萬或以上的營業開支、或在台灣最少聘請三名全職員工。 連續獲得續簽，並居住於台灣五年，每年超過183日以上，即可入籍並獲取護照。 不過，合資格申請只是第一步，其後你要確保你的初創公司能繼續營運，才能獲准居留。
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您可以申請超過約55萬港元的簽證，即可申請創業簽證。 在投資移民方面，堅持遵循國家安全管理的既定原則，符合香港和澳門資金條件的投資案件，有利於臺灣經濟和工業發展，無國安及假投資疑慮投資案，可優先進行審查。 OverseaE地球村是全港首個海外移民及海外房產服務平台，基於互聯網大數據的力量，最大化利用信息資源，降低移民成本及海外置業成本。 此外我們還配套了海外教育服務項目(馬來西亞、新加坡、台北、澳洲、英國等多個城市）為您帶來世界各地教育的第一手資訊。
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「開關封關」成為全城熱話，但就在歐美、東南亞大多恢復通關之際，香港和鄰近不少地區仍設下重重「疫」關。 關不通、人不通，大多數人可能只會聯想到家庭團聚問題，但身為機師的黃先生，卻因為封關惹上財困。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。