至於中小企方面，現有「拓展易」中小企業分期貸款、「中小企融資擔保計劃」及「中小企業信貸保證計劃」客戶，可申請延遲償還本金最多6個月，如有需要，期滿後可申請續期，合共上限為12個月，申請有效期至2020年9月3日。 而新申請「中小企融資擔保計劃」客戶可獲全期擔保費的50%資助，上限為5萬。 現時經濟正從新型冠狀病毒疫情衝擊中穩步復甦，上半年本港生產總值顯著回升7.8%，最新失業率回落至4.7%，而外貿和零售數字亦逐步回復至疫情前水平。
不過，借貸人基本上要符合3大條件才可獲批，第一是供款已滿1年；第二是還款紀錄良好；第三是任職受疫情影響的行業，例如零售、餐飲、酒店、旅遊、運輸等行業人士很大機會獲批。 不過，若普通供樓業主如說明合理原因，其實亦可獲銀行考慮批准。 假設陳先生於5年前在該銀行借貸600萬元，供款年期為20年，利率為1.5厘，每月供款為28,953元。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 總結而言，「還息不還本」措施對正在面臨減薪及裁員等經濟壓力的供樓人士，確實能解燃眉之急，有助穩定樓市發展及減低銀主盤的出現機會，對香港樓市有正面影響，並且能紓緩目前社會氣氛。 但對於收入並沒有重大影響的人，建議繼續維持現有的按揭計劃即可，以免增加利息成本及延長供款期。
只還息不還本: 貸款年齡滿18歲可以貸款嗎？要保人嗎？18歲貸款看這篇！
另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。 有見及此，計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 中小企融資擔保計劃因有政府包底，可享受低息固然是好，但要申請時所需的文件不少，貸款用途亦受限。 因此，對於文件未必如此齊全，或者開業不久的中小企，甚至微企的東主都可能會轉向中小企無抵押貸款，大部分銀行都有提供毋需抵押品的中小企貸款。 鑑於每家中小企的經營狀況各異，部份銀行沒有為中小企提供劃一的貸款方案，而是為企業度身訂造不同貸款利率及還款方式。 如屬小本經營或者網店，急需處理業務上的資金往來或清繳賬單，大額私人貸款就可能會更快處理到周轉需要。
貸款不可用作償還、整合或重組 借款企業(包括其附屬公司及/ 或關連公司)之任何貸款、信貸 或還款責任之全數或部分款項，包括同一貸款機構受計劃擔保的任何貸款。 換句話說，供款人是延期多付了6個月利息，來換取6個月減輕供樓負擔。 只還息不還本 其實銀行是次推出的措施是幫助受疫情影響或經濟轉壞影響供款能力的人過渡，故此用家應視乎實際財政上需要才提出申請。 分期貸款方面，例如物業抵押貸款和商用汽車貸款，客戶可以選擇每期償還原定本金還款額的20%，為期一年；或原定本金還款額的50%，為期兩年。
只還息不還本: 貸款只繳利息不還本？辦理前必知的３大考量重點！
其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。
申請人須證明自2020 年2 月起的任何單月營業額較2019 年任何季度的平均每月營業額下跌30%或以上。 最終，總按揭還款期會增加12個月，供樓年期由30年延長至31年。 有些銀行只允許先申請一年，如果還想繼續這種還款方式，就需要再次申請。 一般從只還息轉向本息都還，不需要申請人再提供財務狀況，但是反過來，申請人需要提供最新的財務狀況。 教育部長潘文忠表示，台灣每年有50萬人次申請學貸，總金額將近200億元。
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此前只針對企業客戶有疫情支援措施的滙豐銀行今日（2月13日）也推出針對個人按揭客戶的「還息不還本」安排。 針對生產和經營衛生防疫、醫藥產品等防護抗疫設備和 物品的工商企業，提供資金支援，供提升產能營運使用，支援保障抗疫物資供應。 為共同抗 擊疫情提供金融服務便利，協助客戶優先辦理與採購抗疫物資相關的開戶、全球匯款、支付 結算和捐贈，一律免收手續費。 例如在延遲還款後，供款人士的供款期會否被延長，由原來的30年延遲多半年至一年，還是在日後增加每月供款，以償還延遲還款的本金。 另外，申請人亦要留意，因為本金在期內沒有減少，因此會增加利息負擔，有關部份相信要由申請人向銀行職員查詢。
完結後可以轉按，選擇其他銀行提供的更優惠計劃，但注意要提早兩三個月開始申請，否則就會自動變回銀行所定的標準可變利率（通常較不划算）。 「預先批核還息不還本」和物業按揭的「還息不還本」安排，暫時幫借款方延遲本金還款。 短期來說，有助緩解即時的現金流壓力，但長遠而言，額外的利息開支其實增加了個人或公司的債務開支。 所謂的寬限期，是指在房屋貸款期限內，申請特定時間只繳利息，也就是「還息不還本」。 一般銀行寬限期約3年(36個月)，前3年只繳息，先不用還本金，但要留意，第4年開始每月還款金額恐將飆升數倍。 「還息不還本」讓供樓人士在6個月或12個月內只需向銀行繳付利息，暫時毋須償還本金。
只還息不還本: 只還息不還本: 按揭方程式
通常自住房的購買者由於沒有稅務方面的優惠，大部分人會選擇本息一起還。 首先，只還利息每月的月供要比本息一起還少付300到600左右，雖然他的利率會高於本息一起還的利率，那麼選擇只還息的方式無疑是一個緩兵之計。 新冠肺炎變種病毒肆虐本港，有大型銀行為紓緩及協助客戶應對經濟不明朗所帶來的挑戰，早前宣布延長「還息不還本」的申請限期至今年10月31日，申請資格亦有所放寬。
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 房屋屬性：非政府法令限制的房屋（例如法拍屋）；也不在政府針對4,000萬元以上「豪宅」的貸款管制範圍內。 ＊若使用Win7與Win8.1作業系統搭配IE11(含以下版本)瀏覽器可能無法連線至網站，請改用Chrome或Firefox瀏覽器或將作業系統升級為Win10。
只還息不還本: 英國按揭還款方式
雖然「還息不還本」可以換取6至12個月的資金喘息時間，但其實全期利息的開支等於變相增加了！ 以1,000萬元樓價為例，在6成按揭貸款額，按息2.35厘，25年還款年期下，全期總利息本應為1,939,800元。 只還息不還本 政府在2022/23財政預算案中再次推出「百分百擔保個人特惠貸款計劃」的失業貸款，貸款額上限為在職期收入的9倍，上限HK$10萬。 計劃下的最長還款期亦由6年延長至10年，而還息不還本的安排則由12個月延長至18個月，申請期由即日至2023年4月30日。 「八成信貸擔保」每間企業貸款上限為HK$1,800萬，而「九成信貸擔保」則為HK$800萬，旨在協助一些規模較小、經營經驗尚淺的企業，取得融資。
- 有銀行界人士認為，將還息不還本計畫有序退場是合理的做法，但由於第五波疫情仍在持續，而計畫4月便到期，現已是2月，故贊成酌量將計畫再度延長，至於延長多久，則可視乎疫情的發展情況，未必次次都是機械性地延長6個月。
- 採用「還息不還本」安排後，要留意日係若想加按或轉按，要先向銀行查詢有關入息要求。
- 按揭「還息不還本」可解決業主的燃眉之急，同時亦有助穩定樓市發展及減低銀主盤的機會，對本港樓市起正面幫助。
- 若遇到信用問題導致銀行拒絕貸款可藉由代書貸款取得資金，目前有些代書提供更為彈性的還款方案，保留只還利息不還本金的展延空間。
- 美國聯儲局今晨宣佈維持低息政策，政策制定委員會一致決定將短期利率目標區間維持在0至0.25%不變，議息結果對香港的按揭帶來甚麼啟示？
- 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。
採用「還息不還本」安排後，要留意日係若想加按或轉按，要先向銀行查詢有關入息要求。 因此申請12個月的「還息不還本」的話，全期總利息支出除了原本貸款數的總利息之外，需多付12個月的利息，即是以利息去購買12個月的時間。 要申請是次政府推出的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」（失業貸款），需要有工作證明及離職證明，若申請人有虛假申請等，需要負刑事責任。 貸款審批時無任何違約要求，且不用查詢TU，只需有運作正常的銀行户口、沒有破產申請或訴訟即可申請。
只還息不還本: 資訊中心
以上例子展示了借款人於還款期的不同時段採用「還息不還本」安排12個月的數據，當中已完成大部分還款（已還25年）的借款人可在這12個月內降低近9成每期供款。 依家系跌市，所以政府推出的逆週斯措施，當然系救市的甜招, 包括鼓勵港人買樓的負印花稅。 只還息不還本 買樓不單不用俾印花稅，重調轉有政府津貼，應該可以重新激活樓市。
寬限期雖是方便的貸款工具， 但因為期間內本金未還， 且利息基礎是以本金計算， 其實是比一般正常繳本金的方式多繳了利息給銀行。 其次，應盡早向銀行了解按揭貸款例如是否符合前段提到的申請資格、所需文件等，預算好參與還息不還本措施後，月供和額外利息的支出估算。 金管局回應稱，就還息不還本計畫在4月底全面到期的後續安排，該局和銀行業界會密切監察疫情發展和企業的經營情況，整體考慮如何在顧及銀行風險管理需要和支援受疫情嚴重影響企業之間取得平衡。 失業貸款不設資產審查，亦不會參考本身的信貸記錄（TU），但申請人在申請貸款時，不可以有破產令、任何破産呈請或破産訴訟在身。 部分銀行就是次失業貸款申請作出特別安排，例如設立查詢熱線等，可查看有關失業貸款計劃參與機構的名單及優惠。 只還息不還本 不過，以400萬貸款額，第二年開始享用這計劃去計算，6個月的還息不還本可以延遲了約42000元的本金還款，有沒有實際幫助便要視乎行業和本身財務狀態。
只還息不還本: 經濟不停學
銀行的低利率無疑給選擇只還息不還本方式的投資者找到了非常好的借口。 投資者可以將更多的現金流投向其他的資產以獲取更多的回報。 第二，購買房產是一種投資，那麼利益最大化就是我們追求的目標。 新冠肺炎（武漢肺炎）疫情衝擊就業市場，今年6月即將進入職場的20多萬應屆畢業生，恐面臨「畢業即失業」的挑戰。 貸款展期是指借款人在向貸款銀行申請並獲得批准的情況下，延期償還貸款的行為。
當局本來隨着疫情緩和而安排有序退出該計畫，但現面對新一波疫情，焦點由退場轉為再度延期。 消息透露，金管局日前與銀行界開會商討還息不還本計畫到期的後續安排，會上銀行對延長計畫並無反對聲音，但關注延期時限。 金管局數據顯示，計劃覆蓋逾13萬合資格企業客戶，惟只有逾1.5萬客戶確認參與計劃。 截至今年六月底，銀行已批出超過4.2萬宗「還息不還本」及其他延期還款個案，涉及金額超過5,000億元。 房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。