上述買家採用240天成交期付款，故需於簽訂臨約時支付樓價5%之訂金，是次撻訂料遭發展商沒收約73.6萬元。 御苑8月錄得兩宗成交，合共套現1.06億元。 坎宮北方，為是次老師堪察時所見之屋苑正門。 此方不合八運之零正，也過於靠近青山公路古洞段，車來車往，「聲煞」之擾甚矣。 一般而言，近年住宅建築皆見有由地面至三四樓之地基平台以作停車場或會所之用，但此屋苑卻不見此等建築格局。
正如恒地（00012）位於古洞北的高爾夫． 御苑，在軟銷逾兩個月後終推出市場。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑 位置地圖
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高爾夫 御苑，位於粉嶺高爾夫球場。 項目提供八座住宅大廈，及二十五座洋房及獨立屋。 其中住宅大廈平均樓高二十五層，各配置二或三部電梯，並提供五百六十五伙分層單位，不設庇護層，實用面積為二百七十六至一千八百零三平方呎，間隔由開放式至四房不等，並以三房戶為主打。 上水高爾夫御苑 上水高爾夫御苑 另外洋房及獨立屋均樓高四層，實用面積由二千六百零一至三千零六十三平方呎不等。 御苑位於上水青山公路古洞段88號（中原樓市片區：上水）。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 銷售安排
上水站一帶有多條巴士及小巴線，以至直通巴士，方便前往市區及內地。 項目主打3、4房，分別涉及222伙及84伙。 而開放式戶有96個，則是集中在第7座，面積276至283方呎；2房更僅得48伙，面積由484至487方呎，廚房為開放式設計，單位的特色之一是廳房均相同坐向，同樣向南及望洋房及高爾夫球場。 發展商如此信心滿滿，全因其毗鄰的粉嶺高爾夫球場令項目的定位提升，擁有全港樓盤少有的開揚翠綠草地景觀，且方便前往皇崗口岸，故料被經常要穿梭中港兩地的企業家追捧。 高層一房(套廁)極靚一望無際粉嶺高爾夫球場景；古洞北發展區潛力巨大；豪華會所穿梭巴士往返港鐵站；投資一流, 歡迎約睇.
正當新地（0016）以高價逾86億元奪得古洞首幅住宅地之際，新界北區豪宅亦獲投資者垂青。 上水高爾夫御苑 地區：發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 條及第73條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。 在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單4ZD
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 消息指，上述兩夥買家由同一人買入，有傳是近期突然爆出獨愛掃新界北區的中半山神秘富婆。 交通方面，高爾夫 御苑距離港鐵東鐵線上水站約五分鐘車程，距離落馬洲關口則大約十分鐘車程。 此訊息已張貼在 新界住宅, 粉嶺, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 據發展商於2019年9月18日表示，項目已累售307個單位，佔已推出單位89%，套現逾28.5億元。
平保、中人壽、友邦跌逾2%至3%以上。 另外，據報安踏體育股東將逾8400萬股轉入香港中央結算系統，股價跌近4%。 創科實業跌5.5%，是表現最差藍籌股。 科技指數低收0.54%，報4307點。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑最近的交易
管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像只顯示發展項目住客會所的部分。 上水高爾夫御苑 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 洋房被地政署獨立稱為「高爾夫．皇殿別墅」（King’s Gate），惟發展商視其為高爾夫．
另一名落馬嘅盧書明，同樣主管多項交通項目，目前係中交城市投資控股副總經理。 新盤魚貫登場，上週六（18日）嘉華（00173）的啟德嘉匯賣個滿堂紅，即日沽清208伙，套現逾20億元。 市場氣氛如此熱烈，不少發展商亦趕緊乘勢推盤。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單1
另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 【大公報訊】過去三個月密密於新界北區掃貨的神秘富豪再出手！
- 地區：發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 條及第73條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。
- 通報話，江醒標涉嫌嚴重職務違法，經國家監察委員會指定，福建省監察委員會對佢立案監察調查。
- 御苑 洋房A1 於過去3年共有1宗成交。
- 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、 設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。
- 分層單位的實用面積介乎約276至1,803平方呎，間隔由開放式至四房不等。
御苑（Eden Manor）為位處新界北區古洞青山公路 – 古洞段88號的住宅，於2019年12月入伙。 屋苑設有8座25層高分層住宅及25座獨立式洋房，共提供590個單位。 此外，有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏坐向度數的條件下，故此未能提供各座獨立單位風水上的評分，敬請諒解。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑
分層單位的實用面積介乎約276至1,803平方呎，間隔由開放式至四房不等。 當中開放式至兩房戶均集中在第七座；三房戶則位於第3至9座(不包括第7座)；而第1及2座只提供四房單位。 新界居民巴士路線NR117，由陽光巴士有限公司（客運營業證編號8675A）營辦，來往高爾夫． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
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上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單4B
唯欲選擇此方向之分層住戶之讀者，需注意與鄰近獨立戶之樓頂天台所引起之天台橫流。 天台橫流引起之迴風效應，將引動宅中之理氣星盤，若收凶星，將影響長遠；若收吉星，長遠而言也非吉象。 是故若選擇此方向之單位，當盡量避免相關樓層。 艮宮東北方，此方近見彩園村，遠見上水廣場，而於上水廣場之頂層見尖塔建築，此等物象於風水而言屬火，若見二黑五黃，當趨動此二星之凶性；同理若見六白八白九紫等旺星，則以吉論。 是故面向此方之單位之吉凶，需以理氣星盤作最後論斷。
御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590伙，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。 因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。 發展商如此進取，相信對項目的獨特優勢十分有信心，那便是其南面與粉嶺高爾夫球場緊貼，一牆之隔就是大片草地。 事實上，香港擁有海景的新盤亦不少，但是毗鄰高爾夫球場，又擁有一片翠綠景觀的項目則很少。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單5ZB
事實上，聲音會在接觸建築物後附隨其直立之形態震動而流上，是故以「聲煞」之影響而言，高層之住戶也未可言較低層為輕。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 有媒體在2022年1月13日報導，項目至今共售出22幢洋房，發展商套現逾12億元。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單3I
御苑共有8座， 洋房25間，提供590個單位。 御苑的實用面積為276呎至3062呎。 項目是由恒基兆業地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界粉嶺青山公路古洞段88號，於2019年9月收樓。