土地註冊處資料顯示，葵涌華星街13至17號南華冷房大廈地下、1樓、2樓B室及4個車位，近日以2億港元登記成交。 新買家是騰翠有限公司，據公司註冊處資料，公司董事包括陳慧苓和傅金珠，兩人與金朝陽集團的執行董事、主席及執行董事同名。 土地註冊處資料顯示，葵涌華星街南華冷房大廈地庫、低層地下及3樓平台，上月底以1.3億易手，登記買家為騰翠有限公司，註冊董事為陳慧苓及傅金珠，分別為金朝陽執行董事及金朝陽主席兼執行董事。 原業主為萬利威集團有限公司，註冊董事為鄧耀昇，於2018年以1.388億元購入，持貨約3年賬蝕約880萬或逾6%。
金朝陽早前亦就位於華星街13至17號的南華冷房大廈，向城規會申請發展1幢20層高的數據中心，涉及總樓面約21.8萬平方呎。 興勝創建旗下業成街22號太平洋貨運大廈，擬建成1幢樓高22層的數據中心。 南華冷房大廈 資料顯示，上述地盤面積約1.91萬方呎，現劃為「工業」用地，去年10月份申請重建為一幢樓高27層的新式工廈，涉約21.8萬方呎樓面，今年3月已獲批其申請。
南華冷房大廈: 南華冷房工業大廈 South China Cold Storage Building
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- 8月工廈註冊量共錄195宗，按月上升4.3%，而註冊金額則為20.56億元，按月上升10.3%。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 鄧耀升旗下公司於2018年以1.388億元買入物業，即是次轉手帳面蝕約880萬元，或約6.34%。
- 值得留意的是，9月23日新地將有3個項目排期於當日審議，涉2.54萬伙，規劃署屆時之意見就更具指標性。
- 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。
- 其中，華星街13至17號南華冷房工業大廈，佔地約1.9萬方呎，現劃為工業地帶，申請人要求以約11.4倍地積比率，重建為一幢樓高20層的數據中心，包括1層地庫，總樓面約21.8萬方呎。
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南華冷房大廈: 南華冷房工業大廈申重建27層的新式工廈
在2010年第一期活化工廈計劃的個案中，有集團在2010年斥資4.18億元購入全棟傳統工廈，其後以逾五億元活化改裝成甲級商廈，於2015年4月落成。 工廈本來每呎呎租約7.5元，活化為商廈後平均升至近30元，租值翻超過4倍，整幢物業的估值保守升值至30億元。 在這些工廈重建項目之中，大約一半屬於「工轉商」的重建項目，由於發展商須在獲城規會批准3年內完成契約修訂、補地價，換句話，在未來1至2年預計工廈重建補地價的速度仍然會加快。 至於葵榮路30至34號EDGE，地盤面積約2.7萬方呎，擬議地積比率約11.4倍，提出重建為一幢22層高新式工廈，總樓面約31.3萬方呎。 鄧耀昇持有的陞域(控股)有限公司向來業務有不少「新搞作」，例如積極發展酒店、co-working space等；不過，公司業務近年受制於疫情，頻頻傳出告急，更不時有蝕讓折現資產的消息。
政府近年銳意開發新界土地，除「北部都會區」發展大計外，近日亦提出放寬新界地積比率，私人發展地盤可獲提高兩成密度，全力為「三提」（提速、提效、提量）衝刺。 手持大量新界土地之新地，近一年接連就旗下8個住宅地盤向城規會申請放寬密度，涉及總單位近3.6萬伙。 其中，古洞南金坑路項目將在本周五審議，涉及2,589伙，規劃署文件顯示署方並不反對，料項目極大機會獲城規會通過，除成為新地8個項目中率先跑出的地盤外，更為「北都區」計劃公布後區內獲批的較大型項目。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 新買家為騰翠有限公司 ，公司董事包括陳慧苓 及傅金珠 ，兩人分別為金朝陽執行董事及集團主席兼執行董事。 新一輪工廈活化措施重建申請的3年期限快將屆滿，工廈業主紛加快申請步伐，城市規劃委員會一口氣收到3宗葵涌工廈同類申請個案，涉及總重建樓面超過74萬方呎。
南華冷房大廈: 私家安全 – 新界
土地註冊處資料顯示，上址原業主於2010年以4700萬購入，以公司名義空間無限有限公司持有，註冊董事為鄧展英及黃靄雲。 原業主持貨11年，帳面獲利5,300萬，升值約1.1倍。 至於新買家為騰翠有限公司（MASTER GREEN LIMITED），公司董事包括陳慧苓 （CHAN, WAI LING）及傅金珠 （FOO, KAM CHU GRACE）。 翻查資料，上述地盤在去年10月份申請重建為一幢樓高27層的新式工廈，涉建總樓面約21.8萬平方呎，規模與最新方案相若。
資料顯示，新地早在2008年獲批發展上述地盤，准以0.4倍興建90座洋房，及後2018年9月再提出申請，擬以不多於3倍地積比率作發展，興建1,573個住宅單位，住宅樓面涉及121.3萬方呎，並在2019年9月獲准其發展方案。 至去年12月30日，新地再向城規會申請規劃許可，擬議略為放寬地積比率和高度限制，單位數量再增加1,016伙或65%，至最新的2,589伙。 已故「舖王」鄧成波家族繼續沽貨套現,最新以約1.3億元沽出葵涌南華冷房大廈地庫、地下底層等物業予金朝陽。 有關交易賣方賬面蝕約880萬元,3年間物業貶值約6%。 土地註冊處資料顯示，葵涌華星街南華冷房大廈地庫、低層地下及3樓平台，於上月底以1.3億成交。
南華冷房大廈: 數據公佈
新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 翻查資料，2020年有報導指，由鄧成波兒子鄧耀昇擔任主席的陞域集團，近年買入市值過百億元物業。 但因新冠肺炎疫情下，債務沉重，有傳向銀行貸款後，更要向財務公司借錢，年息高達30厘。 一代「舖王」鄧成波家族又再沽貨，今次沽出堪稱波叔的心血之作，屬家族收購多年的葵涌永昇工業大廈。 據了解，「波叔」生前一直收集該廈業權，累積持有約9成業權，距離統一業權只差一步時，難逃轉手命運。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
城規會文件顯示，古洞南用地排期本周五審議，涉及2,589伙，規劃署文件顯示署方並不反對，料項目極大機會通過。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
南華冷房大廈: 金朝陽南華冷房大廈 批建數據中心
金朝陽早前向「舖王」鄧成波家族購入的葵涌南華冷房工業大廈，新近向城規會略為放寬兩成地積比率限制，以重建一幢樓高27層的新式工廈，涉建總樓面約21.8萬方呎。 鄧成波一方則以7000萬元買入Able 南華冷房大廈 Best所持股份，包括貸款及九龍城衙前塱道大華樓的10個住宅單位。 南華冷房大廈 鄧成波家族以約4.3億元向凱龍瑞基金售出葵涌永昇工業大廈約90%的業權，平均呎價約2,286元。 金朝陽（00878）旗下葵涌華星街13至17號南華冷房大廈，擬以地積比率約11.4倍，興建1幢20層高（包括1層地庫）的數據中心，獲城規會有附帶條件下批准。 自房委會重建工廈的消息一出，各區工廈已立即封盤，租金亦「幾何級數上升」。
但其餘7宗申請則全是根據該條例第12A條提出改劃用途申請，放寬發展密度的幅度亦相當大，相對而言獲城規會通過的難度較大，需要有充足理據。 故不能因為這次規劃許可獲批，就等同於之後7宗申請均獲批（涉逾3.3萬伙單位）。 值得留意的是，9月23日新地將有3個項目排期於當日審議，涉2.54萬伙，規劃署屆時之意見就更具指標性。 據了解，項目佔地40.43萬方呎，發展參數與已獲批的方案接近，其中可建住宅樓面約121.29萬方呎，另設有1.08萬方呎商業樓面和1.29萬方呎的停車場，總樓面123.66萬方呎。
南華冷房大廈: 香港樓宇目錄
活化工廈帶來的資產價值增長，亦遠高於一般工廈交投所錄得的增幅。 其中，華星街13至17號南華冷房工業大廈，佔地約1.9萬方呎，現劃為工業地帶，申請人要求以約11.4倍地積比率，重建為一幢樓高20層的數據中心，包括1層地庫，總樓面約21.8萬方呎。 金朝陽（0878）持有的葵涌華星街13至17號南華冷房大廈，原以獲批建新式工廈，今年5月再向城規會申請重建為數據中心，涉21.81萬方呎，規劃署不反對有關申請，料可獲開綠燈。
- 新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。
- 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。
- 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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- 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
- 根據土地註冊處資料顯示，葵涌華星街南華冷房大廈地庫、低層地下及3樓平台，於2021年8底以1.3億成交。
艾美疫苗發盈警，預期截至2022年12月31日止年度綜合淨虧損介乎2.03億至2.7億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損下降。 集團2022年度淨虧損明顯收窄，主要原因是集團在2022年度的整體開支與2021年度相比有較大減少。 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 有關虧損減少主要由於截至2022年12月31日止年度的銷售收入由於集團的銷售業務擴張及銷售渠道轉變而增加；及集團毛利率增加，原因為於截至2022年12月31日止年度，毛利率較高的跨境電子商貿業務對集團整體收入作出更大貢獻。
南華冷房大廈: 【工廈消息】美聯：8月租務成交量創17個月新高 市場對數據中心需求仍大
地盤日後將興建12幢不多於21層高住宅大廈，以及2幢20層高的綜合用途建築物。 政府近日提出放寬古洞北及粉嶺北37幅公私營房屋用地的整體地積比率，其中公營房屋增加30%發展密度、私營房屋增加20%發展密度。 發展商春江水暖鴨先知，早早已作部署，其中新地短短一年內便就旗下8個新界項目申請放寬發展密度，涉及單位總數多達35,961伙，相當於《長策》推算未來10年每年私宅供應目標1.29萬伙的1.8倍。 8月工廈租務市場交投活躍，租務成交量共綠約660宗，創17個月新高，而較為矚目的租務成交包括有位於石門永得利中心中層全層的單位，月租為75.3萬元。
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南華冷房大廈: 葵涌石蔭邨勇石樓傳異味 警破門揭老翁倒斃屋內
鄧氏在2018年8月以1.388億元購入上址，是次易手帳面蝕讓約880萬元或6.34%。 土地註冊處資料顯示，鄧成波兒子鄧耀昇持有的葵涌南華冷房大廈一籃子物業，上月底以1.3億元甩手，賬面蝕約880萬元，買家為已收購該廈逾40%業權的金朝陽（00878）。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
南華冷房大廈: 地產博客
但今年5月金朝陽再向城規會申請重建為1幢20層高（包括1層地庫）的數據中心，涉21.81萬方呎，規劃署不反對，料周五可獲通過，預計2025年落成。 根據土地註冊處資料顯示，葵涌華星街南華冷房大廈地庫、低層地下及3樓平台，於2021年8底以1.3億成交。 新買家以公司名義騰翠有限公司，註冊董事為陳慧苓及傅金珠，分別為金朝陽執行董事及金朝陽主席及執行董事。
南華冷房大廈: 金朝陽南華冷房大廈重建數據中心 規劃署不反對
南華大廈位於筲箕灣筲箕灣道 號（中原樓市片區：筲箕灣）。 南華冷房大廈 值得留意，金朝陽近年多次買入上述大廈物業，如今年7月份以2億元買入上述南華冷房大廈地下、1樓、2樓B室及4個車位，而2019年則以1.18億元買入該廈的2樓A室及3樓全層。 業內人士指，今次申請是根據第16A條提出修訂規劃許可的申請，而且改動不大，能獲得城規會通過亦能理解。
新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。 【彭博】– 布倫特原油期貨在阿聯酋官員否認有關計畫退出OPEC的報導後收復失地，本周勢將以上漲收官。 《華爾街日報》早些時候報導稱，由於與沙烏地阿拉伯之間的裂痕日益加劇，阿聯酋正在就退出OPEC進行內部討論。
據悉，凱龍瑞基金已落實購入該廈約90%業權，作價4.3億，以地積比9.5倍計算（未計可申請放售），可建總樓面約20.9萬方呎，是次易手涉及90%業權，計算樓面呎價約2286元。 有傳媒向陞域集團了解其裁員及東海、鴻星結業消息，惟對方回覆指，對市場傳聞不予置評，集團將會適時審視業務及人員配置來靈活回應市場需求。 鄧氏家族已著手沽售旗下資產，各區商廈、工廈、地舖等物業均被列入出售名單，亦有傳鄧氏家族急於低價沽貨是為了償還債務。 此外，鄧氏家族在三年前買入物業時，支付高達1,179.8萬元的雙倍印花稅，若連同買賣兩次的佣金共268.8萬元計算，估計實際要蝕逾2,328萬元。
活化工廈計劃無疑帶動整幢工廈投資市場，吸引部分投資者積極收購工廈作重建用途。 伯恩光學楊氏家族近年接連收購觀塘區多幢工廈物業的業權，以至申請強拍以統一業權，並於2020年向城規會申請，將旗下一幢樓齡逾40年的15層高工廠大廈的地積比率，由12倍增加至約14.4倍，並重建為一幢樓高不多於39層的新式工廈。 位於葵定路10至16號的羅氏美光發展大廈，佔地約1.5萬方呎，擬以約14.1倍地積比率，重建為一幢28層高商業大樓，樓面面積約21萬方呎。 資料顯示，該廈早前已獲批重建為新式工廈，是次提交商廈發展方案作兩手準備。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
本月初，消息指，鄧氏家以1億出售觀塘駱駝漆大廈1期低層A至D室，面積約14,795平方呎，成交價為1億，呎價約6,759元。 舖王鄧成波家族再度沽貨，於8月下旬以1.3億元沽出葵涌工廈一籃子物業，持貨三年，帳面蝕讓880萬元，如連同稅款及雜項等支出，估計實際蝕讓超過2,300萬元。 88DB.com 商業分類讓中小企業或創業者提供各類商業服務, 由顧問到會計、法律到翻譯都一應俱全。 苏州金鼎私家侦探公司 是一家新型的商务咨询、市场调查等专业的苏州侦探公司。
事實上，金朝陽與鄧成波家族在今年4月份就上述葵涌工廈物業，以及九龍城衙前塱道3至13號大華樓四樓及五樓之10個住宅單位，進行股份交換協議。 《開飯遊蹤》提供有關世界各地，包括日本東京、中國北京、中國上海、台灣台北、泰國曼谷的旅遊資料,包括餐廳、酒店及 … 東莞英記夾萬傢俬廠有限公司 – 東莞英記夾萬傢俬廠有限公司位於廣東省東莞市寮步鎮華南工業城內，企業員工2000多人，總投資三億多 … 山西太原飞鹰商业调查公司提供太原私家侦探、太原婚姻调查、私人侦探由专业精英团队组成，手段科学全面，调查取证信息 … 南京江河商务信息咨询有限公司，从事南京私家侦探,南京私人侦探,常州私家侦探，常州私人侦探等专业的私人调查服务已有11 …