最新的民生配套要前往「海典軒」，基座設有兩層高小型商場，下方有一個超市，可照顧日常需。 如果有購物需要的話，最近也要前往「友愛邨」的公屋商場「愛定商場」。 南浪海灣放盤 該商場原屬領展旗下的商場，在2017年領展售予基匯資本，商場樓面約有19萬呎，共提供160間商舖。 但由於鐵路在十年後才落成，準買家旁邊的「屯門泳池站」，搭約五個站前往「西鐵屯門站」；又或者依賴小巴及巴士。 附近設有三格巴士，包括「城巴962」前往銅鑼灣，會途經「青山公路」黃金海岸一帶，直出「西隧」前往中環，行車時間由早上5時50分至晚上11時45分，行車時間87分鐘，約8-20分鐘會有一班車。
何燕煌指，買家為屯門區內業主，須繳付15%辣稅約107.7萬，現打算先將單位放租1至2年，之後收回作自住用途。 同類單位目前市值租金約1.45萬，料新買家可享租金回報2.4厘。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 南浪海灣放盤 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
南浪海灣放盤: 屯門最新二手成交│多寶大廈1房9000元租出
開放式單位折實288萬至400萬元、一房單位則469萬至550萬元；而兩房則569萬至647萬元。 事實上，區內對上的發展項目已數到2018年開售的「弦海」了。 南浪海灣位於恆富街23號，由中國海外 / 大昌集團 / 菱電發展 / 僑光置業合作發展，於04/2000開始入伙，設有5座，提供1,264個單位。 屋苑內設有室內及室外泳池、健身室、各類球類運動場地，燒烤場及遊樂場等設施。 睇好屯門區發展潛力 倚嶺南庭錄成交 外區客斥608萬元承接中層2房戶…
外區首置客入市屯門大興花園 零議價以507萬元承接2房戶… 美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示，該行新近促成一宗屯門大興花園二手成交，一位外區首置客以507萬元購入2… 南浪海灣放盤 用家承接屯門南浪海灣 連天台特色2房戶773.8萬元沽出…
南浪海灣放盤: 屯門最新二手成交｜南浪海灣高層2房755萬成交
二手承接力強，有用家睇好屯門發展前景，承接區內二手物業。 美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示，該行新近促成屯… 環顧碼頭區內年輕屋苑南浪海灣、海典軒及嘉悅半島的三房戶，樓價至少逾560萬元。 兆麟苑業主想「平平哋」換樓，可選南浪海灣兩房戶，皆因單位廳大房大，實用面積500餘方呎，較兆麟苑兩房戶大逾百方呎。 受惠多項大型基建發展，屯門未來交通網絡可謂「大變天」，尤其是碼頭區一帶，近月樓價漲不停。
政府正計劃興建西鐵屯門南延線，亦將興建由屯門至赤鱲角的連接路，15分鐘可到機場，未來交通將更便利。 位於屯門碼頭旁的邁亞美海灣，臨海而建，環境優美，屋苑6座大廈呈波浪型排列，大部分單位可享開揚景觀。 屋苑有1272個單位，主攻兩房戶型，用上車價住海景單位並非天荒夜譚。 另外約兩成單位屬三房間隔，設有露台，有全海景觀，追求優質生活人士最適合不過。
南浪海灣放盤: 屯門碼頭一帶追落後
因為「靈活EASY付款計劃」下，發展商也容許買家提前還款以獲取回贈。 兩個因素相加，最終其實質折扣額可高達24.56%。 但選用「現金尊貴付款計劃」，買家可獲取10.5%的印花稅回贈，即自己最終僅需支付4.5%印花稅，同時間因15%印花稅在簽約後就要支付，買家可透過發展商申請貸款墊支7.5%的印花稅。
- 至於「A-C室」及「L及M室」均會望向北面，即前方日後興建公屋的地盤。
- 如果他選取後者方式，他則未能夠選取用「即供」付款計劃，而必須改用「建築期」，待物業落成時才申請「新按保」。
- 南浪海灣最煞食就是設有大型住客會所，連園林佔地約18萬方呎，度假Feel十足，設施還有區內少有的室內泳池，一年四季都可暢泳，其他設施包括保齡球場及網球場等。
- 美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示，該行新近促成屯…
- 第二，如果「F室」及「G室」二選一的話，又應該怎樣揀?
- 設施方面，設有400個車位的停車場，亦有豪華住客會所，集便利、生活享受於一身。
配套上也欠奉，故只能給予1分，唯一在景觀上可望到青山灣海景，故給予3分。 樓盤開則也算多樣化，由開放式至三房也有提供，但部份開則卻偏向嶙峋，故只能給予2分。 雖然項目日後有小型商場，但暫時未知開業時間，暫時仍要依賴樓盤對面「屯門中央廣場」內的小型商舖及酒樓，小型商舖均以補習社等為主。
南浪海灣放盤: 屯門最新二手成交｜啟豐園兩房戶513.8萬易手
屯門南浪海灣本月暫錄約4宗成交 用家斥690萬元承接中層2房戶… 大市氣氛向好，二手承接加快，美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示，該行新近促成屯門南浪海灣中層單位成交，客人… 美聯物業屯門市中心分行高級營業經理葉桂源表示，屯赤隧道正式開通，加上屯門南延線效應下，有首置客睇好區內發展潛力，經該行購入屯門南浪海灣一個高層2房單位自用，涉資665萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
因此對景觀有期待的買家，應該保留實力，待樓盤推出「第二期」時才入手，而如果真的希望購入項目的「第一期」則要較注重開則。 第一期共提供263個單位，撇除14個特色單位之外，分層單位一共有249個，開則特色，我們會在下方逐一闡述。 在新地「御海灣」以北，分別有「屯門泳池」及一幅雜草叢生的用地，兩幅地在規劃上也有轉變。 其中在新地樓盤以北的雜草叢生用地，佔地0.44公頃，未來可能會改劃為2座30層高的公屋，提供560個單位，預計容納人口1,460人。 不過根據城規會的文件，日後「海皇路23號」其中一座，跟公屋相隔了少量「綠化空間」後，就會望向公屋「BLOCK B」，故新地樓盤向北景觀不會有很大的保障。
南浪海灣放盤: 屯門最新二手成交｜投資者斥465萬購珀御開放式戶
但這同時也意味日後新地樓盤望過去「南浪海灣」的單位，都是望樓景為主。 1998年曾有業主把用地改劃為「綜合發展區」，但只因城規會認為環境不協調、及未能通過交通評估而不接納申請，日後會否再發展呢? 根據大綱圖，現時該區用地保留作「工業用地」，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右，但現場所見，基本上最低樓層也避得過工業用地，可飽覽一線海景。 南浪海灣放盤 同區對上一個項目，是「莊士中國」在業旺路的「弦海」以及「香港興業」在屯門碼頭附近的「雙寓」，兩幅地均由政府賣地場上投得。 「弦海」是莊士在2015年1月4.288億元中標，以項目可建樓面143,055呎計，每呎地價2,997元。 全盤371個單位，一層19個單位的高密度設計，共用三部電梯，主打開放式及一房單位。
問題是，新地並沒有將「海皇路」樓盤扭向這邊，背後因樓下有輕鐵站，除了有輕鐵噪音之外，樓盤以西也會有西斜問題，感覺上不算太理想。 事實上，在新地「海皇路23號」附近，就設有三個二手屋苑，包括「海典軒」、「南浪海灣」及「嘉悅半島」，都主打兩至三房單位為主。 當中最經典是位於「恒富街23號」的「南浪海灣」，由中國海外牽頭，連同僑光置業、大昌集團及菱電物業合作發展。 南浪海灣放盤 至於新地另一個推售的項目就是「御半山」，位於「景秀里」，在「屯門濾水廠」旁邊，環境算靜中帶旺。 新地在2014年以10.51億元投得用地，以可建樓面475,683呎計算，每呎地9價2,209元，但最終卻高開至萬五元一呎。
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其後發展為5座1,264個單位，主打兩至三房單位為主，實用面積由 呎，樓盤在2000年4月入伙。 樓盤在2003年沙士低谷位時一度跌至只2,380元呎，但當然這個價位已成歷史，來到2020年6月的今天，屋苑平均呎價已升至12,000元，現時一個兩房單位入場價約為640萬元，三房則880萬元起。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門南浪海灣1座中層B室，面積560方呎，兩房連儲物房間隔，叫價710萬，翌日速以680萬沽出，呎價12143元，屬市價成交。 買家為上車客，原業主於10年以216.8萬買入，帳面獲利463.2萬，升值2.1倍。
