社聯已向地政總署申請以短期租約方式（為期五年），租用深水埗欽州街西與通州街交界地段的政府用地，以興建二棟四層高的組合屋，提供約205個單位，分為一人至三人住戶及無障礙單位，預計惠及約420人。 除了提供居所，試驗計劃亦以社區為本提供家庭支援服務，如醫療資助、課後功課輔導班等。 藉社區資源和支援，提升他們的生活技能，同時鼓勵他們貢獻社區，取得社會的認同。
關愛基金於翌年通過撥款 $3,570 萬元，資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃「南昌220」，已於 2020年 7 月入伙。 香港聖公會福利協會與新鴻基地產合作，在獲得政府的撥款支持下，於元朗東頭興建「同心村」，提供約 1,800 個過渡性房屋單位。 整個屋村共8座住宅大樓， 樓高4層，當中包括1人、2人、3人、4-5人和無障礙單位。
南昌過渡性房屋: 本港首個組合社會房屋「南昌220」項目，租期多長？
除了上述項目外，本港更有多逾12,000伙過渡性房屋正在準備，雖然尚未動工，但已啟動了前期工作。 而除了一般的改建單位或組裝合成，現時有不少酒店賓館亦出租作過渡性房屋，意味日後供應還會陸續有來，有興趣人士記得留意。 協會服務總監馬浩坤表示，項目除了提供居住地方，亦有多個康健指標，支援住戶身心發展，提供社區教育，包括環保、社交、理財，甚至使用科技管理健康，並設積分計劃獎勵參與住戶。 南昌過渡性房屋 東華三院主席蔡榮星博士感謝社聯委託東華三院營運項目，機構將會引入「共享經濟」 概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間。
- 李正儀表示，元朗東頭「同心村」過渡性房屋項目現已接受申請，凡輪候公屋不少於3年、有迫切住屋需要的單身人士或家庭均符合申請資格。
- 政府應評估各閒置土地的可用時間，訂立不同的租用年期，例如可出租10年或以上的土地可作房屋發展，這可增加項目的成本效益，擴大項目規模及單位數量。
- 政府要有地發展過渡性房屋、甚至更為緊要的公營房屋，根本不用等候發展商主動行善，動用《收回土地條例》將所需土地適當購下即可。
- 過渡性房屋承載着基層人士改善生活的期盼，希望社會各界人士，包括項目附近的居民都會給予支持，共同建設更關愛、更包容的社會。
- 排隊上公屋時間長，過渡性房屋需求大，政府已先後兩次加大過渡屋的供應目標，至今已加碼至二萬伙。
- 「01觀點」多次強調，地產商並非省油的燈，「捐地」涉及利益考慮，而且農地發展的主導權亦只會落在發展商手上。
- 項目首設的無障礙單位附有緊急叫喚鐘提供即時支援，另外亦包括扶手等輔助設施。
政府會繼續積極擔當協助和促成者的角色，持續商討如何在政策上拆牆鬆綁，靈活施政，增加過渡性房屋供應。 財政方面，在今年度的預算案中，政府已預留20億元，支持民間團體興建過渡性房屋。 我們會盡快向立法會提交撥款建議，為過渡性房屋項目提供專項資助。 因此，不少接受申請的項目，均要求申請人已輪候公屋三年或以上，或正居住劏房等不適切住房。 政府协助民间团体提供过渡性房屋，作为短、中期的支援措施，纾缓居住环境恶劣和长时间轮候公屋家庭的压力。 在推動過渡性房屋的工作中，令我們最感欣慰和鼓舞的是租戶的歡樂與笑容。
南昌過渡性房屋: 博愛江夏圍村過渡性房屋項目竣工入伙儀式舉行見證政府牽頭 商界支持 慈善團體響應 基層受惠
「南昌220」是全港首個使用組裝合成建築法興建的過渡性組合社會房屋，由恒基兆業地產集團借出土地興建，並揭開了過渡性房屋發展的序幕。 自此，在政府大力支持下，一幢幢的組合社會房屋逐漸落成，遍布港九新界各地。 「南昌220」作為先導計劃，更發現社會房屋能夠增強街坊的互助能力、連結社區及協助地區資源再分配。 現時公屋平均輪候時間升至5.9年，創下本世紀新高，為解決問題，政府推出過渡性房屋項目予輪候公屋人士，當中元朗東頭「同心村」現已開始接受申請。 聖公會福利協會總幹事李正儀今日(30日)表示，該項目共提供1,800伙，最快今年6月入伙。 不過，有關注劏房團體認為，過渡屋每次推出單位數少，「整體來說是杯水車薪，不過有好過無」，且大多過渡屋位置偏遠令劏房戶卻步，憂未來平均輪候時間將突破6年大關，認為政府應以增加公屋供應為首要目標。
政府強調過渡性房屋的發展方針具「多元化、多方合作、寸土必爭」三大特色，已宣布的過渡性房屋發展大致分為三個階段。 此外，政府稱仍會繼續研究於多幅政府及私人閒置地上推行較大規模的項目，連同上述單位希望於未來三年提供約10,000個過渡性房屋單位。 面對上述挑戰，民間機構需要改善這種民官或民商官合作的制度，協力實踐基層住屋權。 協創平台可以統一租用政府土地、進行概念設計及遊說地區持份者，減省行政程序時間，加快社區土地的供應。 同時，可用資產組合管理模式，令項目在財務上可互相補足；有能力的營運機構可直接借用政府或發展商土地，開發過渡性房屋，增加社會房屋在設計及服務上的多樣性。 在招募租戶上，房委會可支援平台收集輪候公屋住戶的資訊，方便營運機構物色合適住戶。
南昌過渡性房屋: 最新文章
南昌220是香港一個過渡性房屋項目，位於深水埗南昌街202至220號，為一幢4層高樓宇，共有89個單位。 南昌過渡性房屋 南昌220是香港首個以組裝合成建築技術興建的鋼結構社會房屋，由組裝到入伙時間不到一年。 南昌過渡性房屋 在等待重建期間，樂善堂積極響應政府地盡其用的政策，同意將校舍改建為過渡性社會房屋，成為香港首個利用閒置非住宅建築物（校舍）改建作過渡性房屋用途的項目。 扶貧委員會通過關愛基金撥款1,304萬元資助改建校舍的工程費用，以推行為期不少於三年的試驗計劃（註1），預計提供約50個過渡性社會房屋單位，供三至四人家庭租住，受惠人數約180人。
- 他指，按照過往經驗，營運機構會定期跟進每戶情況，若有合適的社會房屋項目會安排申請，當中部份人會成功搬到其他社會房屋，亦有人會合租私人單位。
- 對越來越多項目起動、越來越多私人發展商參與、越來越多居於惡劣環境的基層住戶有望改善居住環境，我感到十分欣慰。
- 長遠地解決房屋問題，最治本的方法是持續增加土地和房屋供應，惠及各階層市民。
- 項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。
- 每個單位均設洗手間和煮食空間；項目另設一幢3層高的服務大樓和1座污水處理設施。
- 更甚者，上述疑問的前提須建基於未來公屋供應穩定，即是說假如基層戶可順利過渡至永久性的住屋上，短暫住於質素有限的過渡性房屋仍是可以接受。
運輸及房屋局局長陳帆表示，已經完成籌集1萬個臨時房屋單位，形容踏入過渡房屋標誌性的日子。 南昌過渡性房屋 政府積極鼓勵各界使用「組裝合成」技術，現時除了用於過渡房屋之外，更用於居屋，包括房委會旗下的「東涌99」東涌第 南昌過渡性房屋 99 區公營房屋發展項目，以及房協擬建的洪水橋項目。 過渡性房屋｜為紓緩房屋問題，多間機構推出過渡性房屋，《香港財經時報》集合以下4個過渡性房屋項目，月租最平2,515元起，有興趣可留意以下申請方法。 首先，閒置土地的釋放時間不一，機構花不少功夫遊說地區支持，然後又要進行各種規劃申請、採構、建造等工序。
南昌過渡性房屋: 甚麼是「組裝合成」建築法？
其實，「南昌220」係首幢興建嘅過渡性房屋，係一個「組合社會房屋」，到依家已經經歷咗5年，有90幾戶居民入住過，而完成咗使命之後，部分組件年底就會搬去大埔另一個過渡性房屋重用，咁今日就因呢件事搞咗個感恩聚會。 深水埗區議員李庭豐在節目上指，兩年租約期太短，當中有八成住戶要搬遷到私樓，加上現時租金高，搬遷亦不容易，情況令人擔心。 現時過渡房屋分別使用私人借出的土地或用政府土地，當中私人地若有發展計劃，借出期限會較短未必合適發展過渡屋，相反政府用地可提供較穩定的租用年期。
過渡房屋有分一人單位及多人單位，申請者須同意接受與其他住戶同住一個單位。 項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。 2017 年，政府提出引入「組裝合成」建築法（MiC），以興建過渡性房屋。
南昌過渡性房屋: 元朗過渡屋同心村接受申請 團體稱杯水車薪「有好過無」
在政府資助計劃下，嶺南藥業慈善基金會將租用賓館2年作過渡性房屋用途，以較低的租金租出賓館房間予住客。 其次，雖然民間機構在這限制下仍敢於嘗試，可是營運機構缺乏輪候公屋家庭的資訊，難以物色合適住戶達到過渡性房屋與公營房屋的無縫銜接，限制了過渡性房屋在滿足房屋需要上的功能。 另外，社聯在深水埗欽州街的組合屋項目，已在招標的最後階段，有望一年多之後可以落成，提供約205個單位；而另一個在葵涌業成街的項目已完成前期研究，即將開始招標工作，預計可提供約100個單位。 林鄭月娥在去年的施政報告承諾未來三年提供10,000個過渡性房屋單位，今年初進一步提高目標至15,000個，預留的建築費由20億元增至50億元，以協助、促成非政府機構推行過渡性房屋項目。
政府亦有需要定期檢討過渡房屋基金的資助額及內容，以切合現實需要，例如資助額應包括興建營運機構的辦公室及居民活動室等等。 其中兩項有關過渡性房屋的項目獲撥款共約1億1,300萬元，透過改裝閒置非住宅樓宇（例如校舍）和組裝合成建築技術，以最有效、經濟及環保的方法，增加過渡性房屋供應，紓緩輪候公共租住房屋家庭和其他居住環境惡劣家庭的生活困難。 基督教家庭服務中心計畫在寶林北路近寶林消防局，即將軍澳第八區，在四萬一千多方呎的鄉村式發展用地，興建約兩幢建築，計畫提供約二百個過渡性房屋單位。 至於另一個過渡性房屋項目，則計畫坐落於將軍澳唐賢街及至善街交界，並在私人屋苑的天晉二對面。 基督教家庭服務中心擬在四萬〇九百多方呎的政府、機構或社區設施用地，興建一棟樓高四層的建築，料可提供約二百個單位。 如「組合社會房屋計劃」不合適或未被揀中，急切需要過渡性房屋者亦可申請社聯營運的「社會房屋共享計劃」，計劃旗下有多個住屋項目，為基層人士提供短暫住宿。
南昌過渡性房屋: 過渡性房屋｜同心村尚餘少量2-3人單位
我十月時曾跟彭主席到過宋皇臺探訪，租戶都表示離開「劏房」到過渡性房屋後，他們生活有即時的改善，財政負擔即時減少，生活空間即時增加。 宋皇臺項目有棵大榕樹，旁邊有很寬敞的公共空間，讓大朋友、小朋友談天、玩耍，那日我在那裏派糖給小朋友時，其他住戶的孩子就一呼百應出來。 這種鄰舍交流、互助亦是在提供住屋硬件同時，讓租戶累積社會資本的體現。 南昌過渡性房屋 深水埗區議員李庭豐則指，8成住戶面臨搬遷到私人市場的情況令人擔心，強調現時公屋的輪候時間仍超過5年，質疑2年租約期太短。 他估計「南昌220」因是由私人發展商借出用地故年期較短，相信如是在政府用地興建社會房屋，應可提供較穩定的租用年期。 本港首個「組合社會房屋」、由恒基地產借地予社聯興建的「南昌220」於去年8月入伙，租約為期兩年至明年8至屆滿。
為照顧居民之起居生活，項目除設有小型超市、社區飯堂及資訊科技資源中心外，博愛醫院將提供一站式醫療及社會服務，包括中西醫療、牙科服務、健康諮詢、長者服務、兒童服務、青少年及家庭服務等，以滿足不同人士的需要。 上述各項服務將同時開放予鄰近社區人士使用，締造「共融社區」。 聖雅各福群會的酒店/賓館過渡性社會房屋項目「雅居」位於太子、佐敦及灣仔，計劃將提供酒店過渡性房屋服務，予現正居於劏房或其他不適切房屋的公屋輪候人士。
南昌過渡性房屋: 過渡性房屋問題複雜 政府不得掉以輕心
特首林鄭月娥在施政報告中提及會將工廈改建為過渡性房屋，但改建需時。 但其實除政府之外，有不少的非牟利機構或社企都有提供相關的服務給有需要的市民。 過去數月發展商積極借地政府興建過渡性房屋，均被質疑背後有着深遠的利益盤算，如藉公益用途為其農地儲備發展鋪路。 若以為過渡式房屋的功能只為基層市民在獲分派公屋前提供短暫住屋，故不應對此要求甚高，便有違政府應協助市民安居的責任。
然而，位於大埔滘的策誠軒雖背山面海，景觀優美，惟其位置交通不便，宿舍鄰近巴士站只有4條巴士路線來往新界及九龍，而且附近基本設施（如商場、街市及康樂設施）匱乏，居民須前往大埔市中心方能解決起居需要。 另外，策誠軒臨近東鐵線路軌及吐露港公路，交通噪音滋擾嚴重，影響居住質素。 為加快興建過渡性房屋流程，政府引入「組裝合成」建築技術，興建「組合屋」（亦稱「積木屋」）。 千居將會在下文詳細講解組合屋背景，過渡性房屋的申請資格及程序，還有其他組合屋種類介紹。
南昌過渡性房屋: 組合屋背景
他指，社會房屋項目難保證居住兩年後可上公屋，只可以「有幾多資源用幾多」。 「南昌220」於2017年開始籌備，當時本港未有過渡屋的政策及先例，加上當時公屋輪候時間約為4.7年，估計住戶若已符合輪候公屋3年的條件，於2年的租住期後應可獲派公屋。 他指，因應公屋輪候時間上升，於其他過渡屋項目亦有調整租約期，不過「南昌220」用地至今已借用近5年，需要按承諾交還，難再延長租期。
南昌過渡性房屋: 過渡性房屋｜雅居申請資格
項目將會提供89個住宅單位，包括一人住戶單位，二人住戶單位、三人住戶單位及無障礙單位，單位實用面積介乎在130至293平方尺，社聯更規定單位內的人均居住面積不少於75平方尺，務求令基層居民享有一個較舒適的居住環境。 九龍樂善堂一直積極參與政府過渡性房屋的發展，現時營運的項目包括翻新九龍城唐樓、改建樂善堂小學、在宋皇臺的政府土地興建組合屋，以至租用酒店作過渡性房屋，合共提供約400個過渡性房屋單位，全數都在九龍區。 我衷心感謝樂善堂今次衝出九龍，來到大埔承辦它至今最大型的過渡性房屋項目。 大埔「樂善村」在二○二三年年中或之前完成後，將提供約1 200個單位，比樂善堂現時營運眾多項目總數加起來，還多了兩倍，足以反映樂善堂對協助紓緩基層居住問題的善心和承擔。
南昌過渡性房屋: 過渡房屋 ︳「南昌220」過渡房屋租約明年屆滿 逾60戶需由機構助安置
新界社團聯會今日公布細節，指新社聯社會服務基金的過渡房屋項目名為「錦田2160」，選址錦田東匯路及錦匯路交界，即鄰近西鐵錦上路站及公共運輸交匯處。 面對房屋供不應求的困境，全港關注劏房平台成員賴建國表示，團體由10年前開始提出過渡屋，至現時終陸續落成入伙，每次推出數百至千的單位數，對比整體情況仍是杯水車薪，「不過有好過無咁解」。 賴又指出，目前多數過渡屋項目位置偏遠，同期落成約1.5萬伙全數位於新界，對居市區的劏房戶吸引力大減；而過渡屋的居住年期亦令人關注，例如「南昌220」僅2年租約期，「街坊住唔耐就要走，令佢哋(申請過渡屋)好卻步」。 另外，政府今年初宣布實行先導計畫，資助非政府機構租用約八百家酒店和賓館房間來營運過渡性房屋，以低於市價租金轉租予居住劏房等不適切住所的市民。 值得留意的是，合資格的申請者包括租戶正輪候公屋不少於三年、有逼切住屋需要、現居於惡劣居所，如劏房、寮屋或牀位等；家庭月入不超過公屋申請最高入息限額或已申領綜合社會保障援助的家庭；以及家有嬰幼兒或學童優先。 中心亦會預留不多於項目兩成的單位予上述類別以外的申請者，並必須經社工評估及推薦。
南昌過渡性房屋: 「組合社會房屋計劃」(modularsocialhousing.org.hk )
此外，元朗東頭「同心村」亦提供高達1,800伙，可供3,800人入住，項目正分不同階段接受申請。 項目離港鐵元朗站約10分鐘，內設有士多店、自動洗衣等，亦有綜合社會服務大樓。 其中元朗錦上路的博愛江夏圍村，會分兩期發展，合共提供近2,000伙單位，供約6,000人入住，第二期約1,217伙將在今年第3季接受申請。