最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。 由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 南昌新盤 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。
休憩設施方面，南昌站與港灣豪庭中間設有南昌公園，不乏大型草坪、長者健身設施以及休憩的地方。 富昌邨與深水埗之間亦有一個通州街公園，供休憩之用，兩個公園距離南昌站約7分鐘步程。 政府公布17/18年度起，未來5年可建公營房屋單位逾10萬，當中2.51萬個是資助出售房屋，整體數量仍大幅落後長策目標。
南昌新盤: 南昌戲院大廈 #2561580 售盤樓盤詳細資料
「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。 當「GRAND VICTORIA」欠缺直達鐵路的優勢，可以想像其租值還要較「匯璽」才算合理。
樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 香港置業馬漢偉表示，鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。
南昌新盤: 長沙灣連方 I 首批50伙 折實均價19188元 開放式入場費416萬起
市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。 更重要一點，就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算，準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND 南昌新盤 VICTORIA」的地價而已。 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。 長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。
據資料顯示，業主於2021年5月以約1,069.8萬元購入上述單位，現享租金回報約2.36厘。 據悉，新租客心儀物業屬單邊單位，價錢相宜，故睇樓2次後決定承租。 資料顯示，業主於2018年9月以約790萬元購入上述單位，現享回報逾2.7厘。 香港置業魏澤表示，市區新樓租務活躍，匯璽本月暫錄9宗租務成交，包括該行日前促成屋苑一宗租務成交，一個1房戶以月租1.8萬元成交，實用呎租約52元。 今年經歷過「屯馬開通的很興奮」、白石角站等振興樓市消息後，有人偷步入市搶飲啖湯，亦有人鬥快高位沽貨。
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至於代理最落力推介的，臨海維港景，由於地盤在海邊、闊面，可以做到戶戶有海景。 至於維港匯，筆者都有睇示範單位，熟悉筆者的朋友都知道我是西九龍粉絲，這個樓盤規模、質素不用懷疑，睇過示範單位後，有不少印象深刻的亮點，例如大單位的開則，其他樓盤的三房、四房單位通常都會有很長的走廊，它可以做到近乎冇走廊，空間感大增。 另一方面，由恒基聯同市區重建局推出的長沙灣項目「The Harmonie映築」，由1月22日開售至今累計一共售出255伙，總售出實用面積為83,470呎。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生表示，設計團隊特別將鋼琴琴鍵抽象化融入建築設計，透過 南昌新盤 南昌新盤 INTERLOCKING 環環相扣的設計元素，刻劃在兩座大樓的外牆上。
由信置（0083）、中海外（0688）及嘉華（0173）合作發展的西鐵錦上路站第一期項目，是下半年有望推出的西鐵站上蓋伙數最多的項目，涉及約2,200伙。 該項目將興建7座樓高16至17層的住宅大廈，預計於2025年或之前落成，若該項目在下半年推售，樓花期可長達逾4年。 項目的住宅樓面面積約123.6萬平方呎，另設有21.6萬平方呎的非住宅樓面面積，將用作商業、重置停車場及公共交通交滙處之用。 大圍站項目第1期有望於下半年推出，該項目之所以成市場焦點，除由於項目的單位數量夠多，也是區內多年未見的全新大型住宅項目。
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申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 「碧海藍天」則由恒隆所發展，前身是混合式住宅項目，但其後項目胎死腹中，而改為私樓住宅推售。 項目由五座物業組成，合共提供1,616個住宅單位，分層面積494呎至588呎不等。 雖然位置上跟「宇晴軒」、「泓景臺」及「昇悅居」較遠離港鐵站，但基座的商場為AEON添了不少分數外，其內櫳也較其他三個屋苑實用。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,000元，一個兩房單位的入場價860萬元起跳。 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。
基於800萬以下物業可做九成按揭，以上單位入場費只需60多萬。 南昌新盤 使用按揭保險的好處是可使用較低息的按揭計劃供樓，供款期長達30年。 【黃竹坑站新盤】激罕港島鐵路新盤 勢成豪宅新指標 第一期800伙率先睇…
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屋苑基座更設有室內候車區，並引入智能巴士概念，住戶候車時可享受室內冷氣，感受全新候車體驗。 「瑧尚」係新世界同市建局合作發展嘅單棟式住宅大廈，全盤提供294伙，單位實用面積介乎283至386平方呎，逾八成五單位屬一房戶，主攻年輕嘅上車族。 南昌新盤 南昌新盤 樓盤周邊坐落多間超市、銀行、餐廳等，飲食及購物選擇非常廣泛。 另外，「瑧尚」鄰近沙中線土瓜灣站，將來穿梭港九新界嘅交通會非常方便。 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。 兩間套房均採取弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，但黑廁比例高是其缺點。
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- 魏澤華指，業主以1.9萬元放租約一星期即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以1.8萬元租出，實用呎租約52元。
- 他又表示，「the Symphonie 映岸」提供262伙單位，並設有特色單位。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港鐵站上蓋住新盤向來受市場歡迎，是次匯璽III首批價錢開價較具競爭力，料受用家及投資者追捧，項目具加價空間。
- 此樓盤由高銀金融發展，將會興建六座17至26層高嘅住宅大廈，共提供401個單位。
恆基兆業旗下嘅「啟岸」提供551個單位，實用面積介乎於170至425平方呎，全部單位均採用開放式廚房設計及配有露台。 值得一提嘅係「啟岸」嘅會所設於樓盤頂層，以遊輪形態打造，提供25米長嘅天際泳池及池畔影院等設施，讓住戶彷如置身遊輪之中，於高處盡情享受維港海景。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 南昌新盤 揀選「80%一按」。
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除此之外，港鐵站旁亦設巴士站及小巴站，方便居民來往紅磡、旺角、尖沙咀、將軍澳、銅鑼灣、九龍塘及機場等地。 南昌吉屋网为您提供南昌新房楼盘信息，精心推荐南昌新开楼盘、南昌楼盘、南昌在售新房、南昌热销新盘、南昌优惠新房等， 想了解南昌新房楼盘动态、户型图、房价走势、周边配套实时最新信息，尽在吉屋网新房频道。 黃遠輝又指，要達至長策目標，除了依賴新界兩大版塊，政府也可透過改劃綠化地帶或「政府、機構或社區（GIC）」用地作房屋用途，提供更多公營單位。 不過他指出，這些單位涉及諮詢及改劃程序，過程多會碰上地區反對，令發展滯後，房委會也無法百分百掌握建屋進度。 另一焦點是18/19及19/20兩個年度的居屋供應，大部分坐落啟德、長沙灣等黃金地段。
休憩空間方面，居民除了可享受會所設施及沿海風景，打卡熱點南昌公園與Grand Victoria I維港滙只有10多分鐘距離，可在假日與家人享受生活。 按揭保險(新例)：如果樓價在800萬以下，可以申請高達九成按揭，並可以享有優惠的按揭利率及現金回贈。 不過由於按揭保險只適用於建期計劃，因此買家不能享有即供的折扣優惠。 買家亦要承受選擇建期的風險，例如屆時估價可能出現變化及個人入息可能會改變的風險等。