附近設不少私人會所，除了鄰近深灣遊艇俱樂部，還有香港仔遊艇會、香港哥爾夫球會所等8個私人會所。 海滨南岸会所为全红磡规模最大，楼高5层，总占地面积约为22.5万平方尺。 会所设有玻璃天幕室内泳池、按摩浴池、户外泳池、健身室、烧烤场、英式桌球室、保龄球场、室内运动场、网球场、篮球场、高尔夫球练习场、户外花园茶座、宴会厅、音乐室、卡拉OK房、私人影院、儿童玩乐区等50项设施。 新鸿基地产创立于1972年，于香港有近50年的发展历史，是口碑良好的地产品牌之一。
論單位實用程度及方位而言，則以「2B座6-38樓A室」取勝，一來這款單位全數洗手間均為光廁設計，有助通風，二來其開則也少了浪費空間的走廊，令客飯廳面積相對實用。 客廁亦更客房形成客套兩用設計，可提升為兩房雙套看待。 當然這款則也有其自身缺點，就連同露台門計算，可說是六門歸心。 之前介紹「晉海」時也曾報道，商場地下設13,993呎公共空間，包括設有草地、互動雕塑設施、噴泉，而草地上還會加設休息設施，強調該部份會24小時開放予公眾使用。 廣場外設有很多綠化休憩空間，以及設有噴水池，上方則設有垂直綠化。 平台之上則是住宅範圍，料有多用途草坪、園林花園等。
南岸揚海: 揚海 LA MARINA 黃竹坑站 港鐵 港島南岸
近期同屋苑有單位獲租客以每月6萬元承租，租金對比市價低約3.2%。 南岸揚海 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 黄竹坑站扬海料周六进行第三轮销售 由嘉里建设及信和置业等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，周二(14日)已上载最新销售安排，周六(18日…
扬海已录逾2000个意向登记 30%为大手客… 由信和置业及嘉里建设等发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，开价后市场反应理想。 黄竹坑站扬海加推68伙价单 折实平均呎价33889元… 由嘉里建设及信和置业等发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，周五(27日)加推2号价单，涉及68伙，实用面积3… 据价单显示，上述65个单位实用面积由749方呎至1,420方呎，包括有51个标准单位及首度推出的14个连花园特色户。 售价方面，扣除最高20%的优惠后，折实售价由约1,423.8万至8,662万元，折实呎价介乎31,500至61,000元。
南岸揚海: 南岸区自然资源
同时，屋苑还临近香港理工大学，深受学生及港漂的喜欢。 海滨南岸附近的两座大商场——置富都会广场和黄埔天地，即可满足住户的吃喝住行。 除此之外还有红磡街市、黄埔美食坊等地供住户消遣。 不远处的尖沙咀东部地段更是给住户提供了多元化的购物跟饮食选择。 红磡地处香港九龙半岛东南部，临近尖沙咀、铜锣湾还有旺角商圈，是香港的交通枢纽之一。
如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。 為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。
南岸揚海: 交通
此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 其中經改動示範單位，原則兩房，現改成一房單位，原先的睡房被改成半開放式書房，反映單位的可塑性。 「LA MARINA 揚海」連接區內最大型、逾 50 萬平方呎的休閒生活地標 商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成。 嘉里（0683）與信置（0083）及港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸第2期揚海，今（4日）首輪銷售188伙，戶戶逾千萬，折實最平一伙售1,079.9萬元起。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
至2017年底，南岸区共有基础教育学校70所。 基础教育中：完全中学7所，初级中学13所，九年一贯制学校6所，小学41所，特殊教育学校1所，职业中学1所，教师进修学院1所。 南岸揚海 基础教育学校在校生98798人，其中：小学53844人，普通中学38899人，职业高中5787人，特殊教育268人。 幼儿园160所，有附设幼儿班的小学4所，入读学前教育儿童3144人。 2017年，南岸区社会消费品零售总额446.8亿元，增长7.4%。
南岸揚海: 開放式單位(62個)
黃竹坑站第2期物業項目於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。 嘉里發展執行董事朱葉培在2021年2月1日表示，計畫於2021年中推售港島南岸二期。 據了解第2期物業項目的補地價金額近52.14億元，每平方呎補地價約為10,576元，屬港鐵上蓋發展每方呎補地價最高項目，對港鐵分紅比例固定為30%。 項目第一期、第三期的項目發展權，分別由路勁基建與平安不動產，以及長實投得；第四期由嘉里建設、信和置業、太古地產合組財團投得。 方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約51萬平方呎大型商場，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位， 200個車位。 方面，項目設有面積約17,352平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。
黃竹坑站新盤揚海落實周六推售200伙 新盤接力開售。 由嘉里建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站新盤港島南岸第2期揚海今天(31日)公布，已上載銷售… 「揚海」最大賣點是，項目內有更多單位望向深灣遊艇會及香港仔一帶，大部分三房及四房向西望到遊艇會海景，景致一望無際。 而大部分細單位即兩房及一房，及個別三房，主要向東望內園景及山景。 再者，「揚海」由兩座組成，第1座住宅大樓分為第1A座及1B座，第2座同樣分為第2A及2B座。
南岸揚海: 港鐵年內推三項目共涉4000伙
說到滿足各種的生活飲食需要，住戶可以坐前往利東站或海怡半島站，附近的鴨脷洲大街及海怡商場提供多元化的選擇。 值得留意，香港仔的鴨脷州街市亦是出名的漁市場，喜歡品嘗海鮮的人就千萬要留意。 南岸揚海 第四期位於物業發展項目的東南面，鄰近第1期，可建2座不多於800伙的樓宇，景觀主要望海洋公園一帶及開揚山景，預計2025年落成。
去年港島區甚少全新盤推出，今年情況卻不一樣，尤其是農曆新年後，可望乘近期的旺市出擊。 當中屬港島區少有鐵路站上蓋樓盤的港島南岸，其第4期將於上半年內開售。 港島南岸第4期由嘉里、信置及太古地產合作發展…
南岸揚海: 南岸第2期扬海加推65伙 售价1423.8万元起
單位間隔多元化，主打兩房及三房單位，亦設有少量一房及四房設計， 另設29個特色單位，其中4房1套+士多房逾1200尺 ; 3房1套+士多房850尺起。 揚海玻璃幕牆為海藍色，原來是配合揚帆出海的設計理念，牆身配以錯落有致的 金色鋁板裝飾，猶如風中飄揚的船帆，大堂的特色牆設計靈感源自船槳，牆身更選用金色夾絲玻璃，非常貴氣時尚，度假式主題的會所更設附廚具設備的宴會廳，方便招呼親朋好友。 整個項目由兩座住宅大樓組成，分別設有24層及29層住宅樓層，各自再細分為A、B兩翼，每層每翼約6至7伙，共提供600伙，面積介乎320至1901方呎，涵蓋一至四房，合共9款不同戶型，其中主打二至三房戶型，佔總單位數近78%。
- 項目由嘉里建設、信和置業及港鐵發展，由兩座住宅大樓組成，合共提供600個住宅單位，主打兩房及三房單位，亦設有少量一房及四房設計，另設29個特色單位。
- 海滨南岸会所为全红磡规模最大，楼高5层，总占地面积约为22.5万平方尺。
- 除了傳統知名學府聖保羅男女中學附屬小學、及聖士提反書院，附近同時有幾所尊貴國際學校，包括加拿大國際學校、新加坡國際學校（香港）、香港國際學校、及弘立書院。
- 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
- 雖然屋苑鄰近「黃竹坑站」，連接金鐘及南區的交通變得變捷，且日政府也計劃日後會興建「南港島線」(西段)，以接駁西港島線；但估計購買以千多萬元以步的單位，買家對駕車也有一定需求，但卻有兩大問題難以疏導。
- 黃竹坑站上蓋最吸引的交通配套當然是其連接的鐵路網絡。
- 信置今日舉行新春團拜活動， 並公布集團今年部署。
就座向為例，「揚海」的第一座無論是大單位即3或4房，及細單位即兩房，只要樓層較高，料都較第二座更為優勝，亦較搶手。 按一期銷售經驗，以大單位需求更大，因此二期開則已再無開放式單位，「揚海」最細單位為一房只有320呎。 項目只提供600個單位，包括1房至4房間隔，將主打2及3房單位，共有9款不同戶型。 為了給各位有比較指標，小編現在不但會比較港島南岸1期和2期價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 如果你鍾情南區校網新盤，仍可考慮港島南岸1期 晉環 、恆地建造納米上車單位的逸南 THE UPPER SOUTH、深灣9號樓盤和海怡半島。 若果想比較南區附近新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
南岸揚海: 港島南岸2期 – 揚海-2A座
整個「綜合發展區」規模甚大，城規會終在2013年核准了最終方案，批准上蓋建3,848,202呎樓面，分期提供4,900個單位；其後因應市場對住宅需求，港鐵申請增加單位數目至5,200個，亦獲城規會所接納。 我們在文章末端也會就其付款辦法，以及首張價單的單位作出一些建議。 第二期位於香葉道11號，地盤面積約9.26萬方呎，鄰近黃竹坑南朗山道。 項目樓面約49.3萬方呎，可建兩座25層及30層住宅樓宇，提供約600個住宅單位，預計關鍵日期為2023年8月。 【新盤2021】由嘉里建設、信和置業及港鐵公司位於港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期，命名為「LA MARINA 揚海」，合共提供600個住宅單位。 『LA MARINA 揚海』傲踞「港島南岸」海景地段，坐擁南區深灣淳美海景，海天一色，盡收眼底。
租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。
南岸揚海: 鐵路網絡優勢
可見港島南岸2期 揚海La Marina 所屬的18校網不錯，是它的一大優勢。 南岸揚海 地理位置方面，黃竹坑背靠南朗山，保留自然山景。 沿海景觀開揚，樓盤部份單位可以直望深灣海景和避風塘的景色，安坐家中也可以享受無敵大海景。
南岸揚海: 揚海 最新成交
而在定價方面，湯耀宗指「揚海」將參考同區項目價格，考慮到景觀及發展商品牌等因素再作調整，預料港島南岸第一期晉環會成為參考對象。 翻查資料，晉環首張價單出爐時戶戶過千萬，折實平均呎價達29,689元。 項目位於香港仔香葉道11號，由兩座分別24層及29層的住宅大樓組成，共提供600伙，戶型由一房至四房間隔，另設少量特色戶，實用面積由320平方呎至1901平方呎。
南岸揚海: 港島南岸揚海或下周上載樓書
揚海所屬的港島南岸分6期發展，設中央會所及中央花園，而第3期有大型購物商場THE SOUTHSIDE，面積達51萬方呎，料可容納150個商戶，預計2023年開幕。 由於項目受限量及限呎條款限制，單位數目限為550至600伙，當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。 港鐵在2017年12月5日公佈第2期物業項目的發展權由嘉里建設及信和置業(各持項目50%權益)投得。
「TASTE x FRESH新鮮生活」自去年開設首間聯乘概念超市，致力引入不同的嶄新元素為顧客帶來與別不同的購物體驗，並於今天正式於青衣城開設第五間分店，為區內居民提供更豐富互動的一站式OO線下及線上… 新鴻基旗下商場新蒲崗Mikiki及屯門卓爾廣場繼續與韓國國民卡通KAKAO FRIENDS聯手，陪你「兔」氣揚眉迎接新一年！ Mikiki除了聯同韓國觀光公社（香港支社）於場內展示…
2010年，南區區議會認為項目不應作高密度的發展，與該區的環境及用途均不配合，同時擔心屏風樓效應，會令遊客對海洋公園的印象大打折扣。 而港鐵亦沒有時間諮詢區內居民，更認為港鐵是將項目以巨額物業利潤達到營利目的。 發展商於2022年1月同時為項目第4A期及第4B期入紙申請預售樓花同意書，4A期於2022年11月獲批預售樓花同意書，4B期現尚待批中。 港鐵於2018年6月27日接獲36份發展意向書。
折實價錢最平 $1,004萬至 ＄5,875萬，而折實呎價則由 $31,388 至 $41,376。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 坐擁南區深灣海景同時，盡享完善鐵路網絡，黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海，單位設計貫徹「揚帆出海」概念，以豪華遊艇作設計主題，帶出時尚優雅生活。 港島南岸第2期揚海，由嘉里（00683）、信置（000…
而區内亦提供多個高級私人會所，例如深灣遊艇會、深水灣香港哥爾夫球會等等，為住戶帶來舒適悠閒享受。 其次，「2A座C室」也應該剔走，因為這個單位的洗手間，無論由主人套廁、客廁至工人廁均屬黑廁，相對地比起其他類近單位稍遜色，也建議剔走不考慮。 至於「2A座A室」的黑廁比例也相對地高，除了主人套廁非黑廁，其餘均屬黑廁，除非別無他選，否則這柱單位可視作後備選擇。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。
「LA MARINA揚海」項目獲得綠建環評新建建築BEAM Plus暫定金級認證，讓住戶尊享舒適綠化生活；項目平台層設有尊貴行車迴旋大道、行人專用馥郁大道以及上落客區，連接各座住宅升降機大堂及會所大堂。 此外，「LA MARINA揚海」日後可經24小時有蓋行人通道，直達港鐵黃竹坑站及區內最大型、逾50萬平方呎休閒生活地標商場『THE SOUTHSIDE』。 港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期「LA MARINA揚海」項目傲踞「港島南岸」海景地段，坐擁南區深灣海景。 發展商今天首度公開項目之大樓模型及建築外型，介紹項目設計布局及詳細戶型分佈，展現其獨特「航海」主題建築設計及細節。 農曆新年將至，嘉里（00683）、信置（00083）及港鐵（00066）合作的黃竹坑港島南岸第2期揚海夥中原送贈買家全新置業優惠，由即日起至2月28日，透過中原購買揚海單位之首3名買家，將可獲贈價值8…
樓盤向西也被視為「揚海」望海的一線單位，由於樓盤會正望「南朗山道」，加上現時樓下為巴士總站，會受到一定程度的車聲困擾， 故需要進行噪音緩解措施。 包括1座的「1A座A室」、「1A座B室」、「1B座A室」及「1B座B室」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。