屋苑由6座大廈分兩期建於基座之上，提供1,600個單位，主攻兩房戶，面積由644方呎起，比同區私樓兩房寬敞，備受同區上車客追捧。 而三房戶比例不多，面積介乎857至928方呎，優點是連套房設計，成換樓客升級首選。 ●中原呂學維透露，粉嶺牽晴間11月錄約5宗買賣，屋苑最新錄11座低層B室，實用面積約556方呎，三房間隔，議價後以730萬元獲承接，呎價約13,129元，原業主則於2014年以451萬元連車位購入上址。 ●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山新港城G座低層3室，實用面積約363方呎，兩房間隔，放盤4個月，當時叫價660萬元，減價20萬元，減幅約3%，終以640萬元獲買家承接，呎價約17,631元。 屯門屋苑卓爾居，樓齡約21至23年，間隔包括2房至3房。 今次介紹屋苑一單位，實用面積511方呎，2房間隔，主人房設弧形窗，可享內園泳池，現時叫租14000元，實用呎租約27元，另以748萬放售，呎價約14638元。
2013年3月，由太古地產等組成的東薈城財團以23.28億元，奪得東涌商業用地，樓面地價每平方英尺4,314元，2015年進行擴建工程，原預期於2018年下半年落成，屆時零售部分將有約100個店舖，酒店則預計可提供200間房間。 新項目會開設一個備有四個影院的電影院，預計2018年落成後開幕。 除戲院外，新項目還計劃提供不同價格水平的商店及餐飲選擇，兼顧本地居民及旅客的需求。 中原地產屯門副區域營業董事鄺家進表示，受到本地社會氣氛轉差及股市大跌的影響，樓市成交萎縮，成交價亦陸續回落。 卓爾居新近錄得一宗成交，成交價較上月同類型單位下跌128萬元或16%。 香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，市民入市意慾未受影響，市區屋苑放盤吸引買家入市。
卓爾居樓價: 帝柏海灣高層2房 實用呎價$23,158
據悉，原業主2013年1月份，以228萬元購入單位，持貨三年多，帳面獲利43萬元，升值幅度19%。 屯門卓爾居 呎售8763 另外，屯門卓爾居1座低層C室，實用面積679平方呎，中原地產區域營業經理鄺家進指出，額外印花稅限售期結束後，單位隨即放盤，減價25萬元，以595萬元沽出，實用呎價8763元。 原業主於3年前，即2013年以486萬元入市，帳面獲利109萬元，升值約22%。 其次，屯門萬寶大廈高層戶，實用面積263平方呎，以205萬元沽出，呎價7,795元，較去年同戶型單位高峰期造價283萬元，相差約28%。
二手住宅市場方面，通關令市場憧憬經濟復常，帶動置業信心，準買家趁樓價仍未大升而陸續加快腳步入市，刺激月內二手買賣登記持續上升。 卓爾居樓價 數據顯示，二月份二手私宅買賣登記按月再升35%，錄得3,169宗登記，除重越久違了的三千宗水平之上外，亦為近9個月最多，明顯突破去年下半年以來的低迷局面；至於月內登記總值亦按月升16%，錄得255.86億元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 由新鴻基發展的卓爾居位於石排頭徑1號，於06/1998開始入伙，設有6座，提供1,600個單位。 最後有20人被捕，年齡介乎13至34歲，涉嫌非法集結。
卓爾居樓價: 中學:屯門區
到了同年10月，美心集團於商場二樓開設佔地24,000呎大型美食廣場，命名為「繽紛美食坊」。 美食廣場除了設有11間不同類型食肆外，還有遊樂場、跳舞機、上網特區等設施。 同年12月開業的東薈城UA戲院，更是全港第一間戲院內設戲院酒吧。 問題是特區政府早期用揠苗助長的辦法，採納英國戴卓爾夫人的Right to Buy 政策，嘗試以賤價把出租公屋賣給租客，價錢平至只需由七萬多至三十餘萬港元不等。
- 發言人又指，在公眾行人通道上出租的商舖，屬臨時搭建，不受《建築物條例》監管。
- 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
- 雖然市況不濟，但預計新居屋攪珠後，購買力將重投二手市場，成交氣氛可望好轉。
- 據悉，業主放售單位套現，原開價$1,075.2萬，買家為外區換樓客，購入單位自住，雙方議價$25.2萬，終以$1,050萬成交，單位折合實用呎價約$13,619。
1998年私樓業主少了一萬三千四百多個；2001年也減少了一萬兩千多個。 租置計劃造成財富大挪移，不少本來買不起樓的人「檢平貨」。 《路透》週三 (1 日) 引述消息人士報導，美國正向尋求七大工業國集團 支持，如果中國向俄羅斯提供軍事支持，美方將聯合盟友實施新制裁。 TVB旅遊節目《吃貨橫掃曼谷》由「少年食神」林澄光帶住靚女主持高海寧、彭慧中同陳星妤（前名陳聖瑜）去泰國飲飲食食，彭慧中同陳星妤以水著示人當然吸睛，林澄光多年前同高海寧拍飲食節目時傳過緋聞，再次合作自然咁晒綽頭。 而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西，就請您自由的寫吧。我想這…
卓爾居樓價: 面積(實/建)
永義（1218）旗下已屆現樓的九龍塘延文禮士道雋睿，錄今年首宗成交，售出第2座2樓A室，實用616方呎3房戶，成交價1710萬元，實呎2.77萬元。 鼎珮長沙灣睿峰，新售出東翼31樓A室，實用639方呎3房戶，成交價1442萬元，實呎2.25萬元；惟項目亦錄1宗撻訂，為東翼26樓E室，原於上月以1175.7萬元售出，但成交紀錄冊顯示交易未有進展，料買家撻訂，遭沒收5%訂金涉約59萬元。 樓花期約10個月的雨後，星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，項目最快下周公布首張價單，及後將開放位於觀塘電訊一代廣場的示範單位，價錢有一定市場競爭力。 項目銷售及推廣董事總經理廖漢威稱，樓盤售價會以新界、九龍鐵路盤及元朗同區樓盤作參考，首批提供不少於67伙，由開放式戶至3房間隔，料約八成至九成單位可受惠於新首置印花稅稅階。 飛揚2期擬本月開售 另外，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚2期去年5月已獲批預售，有鑑於近期樓市漸穩，相信是合適時候推售項目，最快下周上載樓書，計劃本月開售。
- 旺角洗衣街「巨無霸」商業地上周五僅錄3份標書，地政總署昨日公布招標結果，由新地以47.29億奪標，每方呎樓面地價約3103元。
- 集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上，大批便衣警員衝上前，便衣警隨即衝上前制服約十人，防暴警察同時間進入商場截查市民，亦在商場外制服一名男子。
- 郭炳聯指出，新項目可建總樓面152萬方呎，樓高達320米，為九龍第二高的地標式商廈，項目會興建連接旺角東站的行人通道，發揮聯動效益，連同集團毗鄰的項目，共提供逾270萬呎商業樓面，成區內最大型地標式寫字樓商場組合。
- 至於月內錄得的買賣登記總值也相應大增81%，錄89.42億元。
- ●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山新港城F座中層5室，實用面積約519方呎，三房間隔，單位放盤1個月，當時叫價870萬元，終以868萬元獲買家承接，呎價約16,724元。
- 根據土地註冊處數據所得，2023年二月全港共錄5,982宗樓宇買賣登記（數字主要反映一月中旬至二月上旬的樓市實際狀況），較一月的4,428宗升35%，連升2個月，並創近8個月新高；而月內整體物業登記總值亦相應升22%，錄得440.17億元，為過去6個月來的次多水平。
- 中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，近日二手交投暢旺，不少買家怕遲買會貴，趁週末四出睇樓比較，大埔海日灣本月暫錄約4宗二手成交，最新錄B2座中層A室易手，單位實用面積877平方呎，3房連套房間隔，開價約$1250萬，議價後以$1180萬易手，實用面積呎價$13,455。
●西南九龍匯璽2B座中高層E室，實用面積351方呎，一房間隔，成交價861萬元，實用呎價約24,530元，新買家原先心儀項目另一個中層單位，涉資額約843萬元，見上址位處更高層，而且兩者做價僅相差18萬元，逐決定轉移目標承接。 ●西半山廣堅大廈中層B室，實用面積436方呎，兩房改一房間隔，望市景，以950萬元成交，實用呎價21,789元，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價593萬元，持貨逾9年至今轉手，帳面獲利357萬元，單位期內升值60%。 ●中原林俊強指，上水中心11月暫錄1宗買賣，單位為1座低層B室，實用面積約330方呎，兩房間隔，開價約520萬元，議價後以518.8萬元易手，呎價約15,721元，新買家為用家，已睇樓一段時間，曾抽籤幾個新樓盤，睇好北部都會區發展，即快速決定購入單位自用。
卓爾居樓價: 業主放盤
6樓至22樓為寫字樓，是香港新界北唯一的甲級寫字樓，內設健身室，面積每層約23,800平方呎, 總樓層面積約404,600平方呎, 是新界北部最大的商業建築。 上水廣場於2008年至2009年斥資逾8,000萬元進行美化及翻新工程，工程分兩期進行，包括將商場內部全面翻新，中庭增設大型電視，播放場內推廣活動及優惠資訊、翻新三樓寫字樓大堂及五樓設露天平台花園，讓顧客可於戶外進餐或休憩。 上水廣場原址為菜園村，為一個農地，當時政府要發展新市鎮，因此強行收回菜園村，於1990年土地由新鴻基地產投得，發展為現有的上水廣場，於1995年落成啟用。 由於政府在2005年實行「一簽多行」政策後，很多內地自由行都選擇來港購物，因此大部分店舖都變成金店、化妝品店及珠寶鐘錶店，如太子珠寶鐘錶公司、周大福、周生生、六福珠寶、謝瑞麟、精工錶、天梭錶、Dior、SK-II、Lancome等，一些貴價時裝店，如chocolate、ete! 、twist以及一些中價餐廳，如太興、美心香港地、Allday 卓爾居樓價 coffee、等。
上水廣場商場樓面約18萬方呎，經過翻新後，引進多間珠寶和美容店，主力吸納大陸旅客市場。 翻新後，2-5樓為商場，6-9樓為樓上舖，店舖超過150間。 另一方面，發展商自2007年底起，在橫跨北大嶼山公路的24小時公眾行人通道（即行人天橋）上，搭建3個臨時商舖作為出租牟利，每個商舖面積約200平方呎。
卓爾居樓價: 樓盤編號# 2563234
政府去年公布明日大嶼的交椅洲人工島填海方案，當中的公眾參與活動將會月底結束，土木工程拓展署署長方學誠與規劃署署長鍾文傑今日向傳媒簡介，交椅洲人工島目標是成為香港第三個核心商業區，集工作、居住及休閒娛樂，方學誠又表示，有信心明日大嶼計劃不會爛尾。 方學誠表示，交椅洲人工島打算興建19至21萬個住宅，可以容納最多55萬人口，提供27萬個就業職位，將來會連接港島西以及大嶼山東北，成為第四條過海隧道，又有計劃興建連接港島西及洪水橋的鐵站。 鍾文傑表示，人工島A島的以「垂直混合用途概念」規劃，集商住零售於一起，他表示，疫情後不少辦公室都被掉空，這種概念令大廈更有朝氣。 至於有研究批評人工島的爛尾率極高，質疑交椅洲人工島成效，方學誠就強調，香港有足夠經驗，已經克服所有技術問題，不會爛尾，又指填海不要看外國。
原業主則於2009年以$208萬購入單位，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利約$430萬離場，單位期內升值約207%。 中原鄭志遠表示，新買家為區內用家，見近期樓價見底回升，把握機會入市單位自住。 卓爾居樓價 據悉，原業主於2019年以$1350萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約$170萬離場，單位貶值約12.6%。 原業主於2014年份以$565萬購入上述單位，持貨逾8年，賬面獲利$260萬，期內物業升值逾46%。
卓爾居樓價: 物業地圖
新地代理總經理陳漢麟表示，已接獲的認購登記當中，A組別的大手及三房買家佔約兩成，整體亦有兩成客源屬投資者。 為配合銷售部署，項目與中原地產合作，為首10名經該行購入單位買家，送贈6個月的港鐵「全月通加強版」月票一張。 利奧坊‧壹隅加推88戶 一手市況轉旺，發展商積極推餘貨。 恒基地產的旺角利奧坊‧壹隅，昨公布價單第7號，提供88伙，折實平均呎價約23,440元。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，折實售價459.17萬至1,041.34萬元。 同系尖沙咀本木昨以2,438萬元創項目新高價，沽23樓A2室頂層連天台特色戶。
另外還有2間酒店（包括諾富特東薈城酒店和東薈城美憬閣酒店）分別設於1期和2期。 此外1期商場部分設有一條連接東涌南北兩端、橫跨北大嶼山高速公路的購物橋廊。 商場外的露天廣場設有音樂噴泉，此噴泉為現時全港唯一常設音樂噴泉。 表演時間是每日下午1時正及7時正；星期六、星期日及公眾假期加開下午4時正一場。
卓爾居樓價: 樓市成交2023｜二手私宅買賣登記按月再升35%
●利嘉閣鄧惠源透露，西半山駿豪閣低層D室，實用面積約682方呎，套三房間隔，日前以29,500元租出，呎租約43元，業主於2016年7月以約1,138萬元購入，租出享租金回報率約3.1厘。 二手樓價回落，個別屋苑交投向上，屯門卓爾居11月累錄6宗買賣，按月增50%，同期均價跌約1%，屋苑有兩房單位，減價37萬元，以738萬元成交。 購物商場； 三百六十度壯闊景緻，遠眺群山疊嶺，或極目璀璨市景，角度任君選擇； 巍然矗立，盡覽屯門全市景色，視野無界限，身心可達豁然境界； 為西鐵沿線物業，位置優越，加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺，交通可謂四通八達，往返新界港九各地方便快捷。 ◆【精銳花悅樹】以交通及地理位置來說，單元二距離74號快速道路、一高、二高、台中高鐵都不遠，西側鄰近大台中科技走廊，東側有發展成熟的黎明商圈，頗受企業主、台商青睞。 ◆【精銳花悅樹】精銳建設業務經理楊家榮表示，單元二具備低密度、低建蔽率、低容積、高綠覆率「三低一高」特色，公園環繞，生活環境如紐約長島般悠閒。
據悉，單位原業主於2015年6月以436萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約22%。 卓爾居樓價 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，經濟加快復常，帶動樓市交投更加暢旺，藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投，有6宗屬於蝕讓成交，當中屋苑新近錄得中層單位交投，以「蝕讓價」845萬元易手。 上述成交單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層D室，實用面積734呎，原則大兩房，外望園景。
卓爾居樓價: 香港熱門餐廳
至於較近輕鐵站的二期分布5至7座，基座為商場，日常購物方便。 景觀方面，屋苑單位設於基座之上，大部分享開揚景致，前排東南坐向兼望向屯門河道，屬屋苑樓王戶型，兩房及三房各佔一半；後排西北坐向望大興邨及山景，主要為兩房戶型。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
卓爾居樓價: 樓市成交個案（3）元朗怡豐花園三房530萬易手
據悉，新租客為夫婦，心儀單位位於高層享海景，而且新簇整潔，故睇樓2次後決定承租上述單位。 業主於2011年3月以約$668萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.1厘。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價552.8萬元承接作自住之用。
卓爾居樓價: 屯門 熱門屋苑
原業主於2014年以$930.1萬購入單位，持貨逾8年，賬面獲利約$120萬，期内物業升值約13%。 美聯物業大埔康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏表示，該行剛促成大埔逸瓏灣一個771實呎單位成交，以$1,050萬獲外區換樓客承接，2014年購入至今獲利約$120萬。 美聯物業屯門巿廣場分行首席高級營業經理周麗萍表示，該行新近促成屯門卓爾居一個512實呎兩房戶，獲換樓客以$672萬承接，2012年購入的物業升值逾1.4倍。 ●東涌藍天海岸5座低層E室，兩房間隔，實用面積約492方呎，向南享山景，原業主叫價約650萬元放盤約半年，吸引外區首置客承接，客人未有上門睇樓，即火速入市，雙方議價後以652萬元成交，實用呎價約13,252元。 ●大角咀形品・星寓低層K室，一房間隔，實用面積約394方呎，以680萬元放盤1個月，後獲外區客接洽，議價後減價2萬元，以約678萬元成交，實用呎價約17,208元，新買家為情侶，希望購置新居準備結婚之用，睇樓一次即拍板入市。 ●灣仔聖佛蘭士大廈低層B室，實用面積209方呎，開放式間隔，去年12月放盤，叫價480萬元，最終減30萬元以450萬元易手，實用呎價21,531元，新買家屬於上車用家，見低息環境下決定轉租為買。
現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。