葉津榮稱，買家為同區上車客，睇樓兩個月，眼見近期一二手樓市皆暢旺，入市信心增強，見上址內櫳企理，價錢合理，快速拍板入市自用。 卓爾居放盤 卓爾居放盤 原業主於2012年3月以308萬元買入單位，持貨8年易手，帳面賺380萬元或約1.2倍。
同場亦推拍一個市區住宅銀主單位，銅鑼灣香港大廈中層K室，實用面積約576方呎，開價620萬元，呎價約10,764元。 卓爾居放盤 去年同座實用面積521方呎的I室，以680萬元易手，呎價約13,052元。 黃開基拍賣行今日將推拍20項物業，當中包括上述屋苑的低層F室銀主單位，實用面積約683方呎，每方呎開價約10,688元。
卓爾居放盤: 樓盤編號# 2564182
由新鴻基發展的卓爾居位於石排頭徑1號，於06/1998開始入伙，設有6座，提供1,600個單位。 卓爾居6座大廈沿屯門河而建，提供約1,600伙，會所豪華及新淨程度不及瓏門，但勝在規模大，設施齊，足不出戶盡享娛樂及康體設施。 新墟一帶的私人屋苑雖鄰近屯門市中心，但對於區外人來說，因為知名度不高，向來備受忽視。 隨着西鐵屯門站及V city相繼啟用，這帶的屋苑可謂食正地利，其中位處屯門鄉事會路的康麗花園，離站口只需三分鐘步程，衣食住行不用愁。 想住得鬆動一點，則首選區內名牌屋苑卓爾居，兩房戶實用面積500餘方呎，而且屋苑有齊全會所設施，現時月租12,800元起就能體驗高質生活。
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卓爾居放盤: 屯門 熱門屋苑
區內代理指出，政府加辣後，部分無力上車或不想捱貴樓的市民，只好轉買為租，刺激區內租務需求，部分鄰近西鐵屯門站的屋苑，三月份租務交投急升兩、三倍。 講到屯門最旺地段，不得不提西鐵屯門站周邊範圍，除了屯門市中心之外，自屯門站基座的大型商場V city開業後，吃喝玩樂一應俱全，一躍成為區內消閒中心，在附近租樓可謂食正地利，就腳之餘又享多姿多采生活。 金管局早前加辣，對於首期「掹掹緊」的年輕一族，上車之路更加艱難，不想勉強高追的話，可以考慮「租住樓先」。 想要住得舒適，周圍環境唔逼狹，新界大西北屯門是不錯的選擇，尤其是西鐵屯門站附近的兩房租盤，日常返工、生活方便，現時月租8,500元起就有交易。
- 卓爾居6座大廈沿屯門河而建，提供約1,600伙，會所豪華及新淨程度不及瓏門，但勝在規模大，設施齊，足不出戶盡享娛樂及康體設施。
- ●利嘉閣林偉明表示，粉嶺逸峯2座中層E室，實用面積約508方呎，兩房間隔，望內園景，原先叫價720萬元，現減價30萬元或4.2%，新近以690萬元易手，呎價約13,583元，屋苑本月累錄2宗二手買賣，現時約有31個二手放盤，入場費由500萬元起。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- ●中原呂學維透露，粉嶺牽晴間11月錄約5宗買賣，屋苑最新錄11座低層B室，實用面積約556方呎，三房間隔，議價後以730萬元獲承接，呎價約13,129元，原業主則於2014年以451萬元連車位購入上址。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
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卓爾居放盤: 成交/註冊日期
星寓中低層G室，望樓景，原則開放式改1房間隔，實用面積約338方呎，以628萬元放盤後，近日獲外區買家接洽，最終以600萬元成交，呎價約17,751元，買家為首置客，原業主於2018年1月以約536萬元購入，是次轉售帳面賺約64萬元。 ●中原簡英譓透露，西半山輝煌豪園中低層F室，實用面積約721方呎，套三房間隔，望市景，以1,715萬元易手，呎價約23,786元，原業主於2012年10月以1,250萬元買入，持貨9年帳面獲利465萬元，單位升值約37%。 二手樓價回落，個別屋苑交投向上，屯門卓爾居11月累錄6宗買賣，按月增50%，同期均價跌約1%，屋苑有兩房單位，減價37萬元，以738萬元成交。
卓爾居位於屯門北石排頭徑1號（中原樓市片區：屯門北）。 此外，忠誠拍賣今日亦推出14個單位，當中有兩個豪宅銀主盤，薄扶林嘉林閣低層A單位連3個車位，單位實用面積約2,549方呎，開價5,500萬元，呎價約21,577元。 該物業上月曾以5,800萬元推拍，現減價300萬元翻拍。
卓爾居放盤: 地產博客
購物商場； 三百六十度壯闊景緻，遠眺群山疊嶺，或極目璀璨市景，角度任君選擇； 巍然矗立，盡覽屯門全市景色，視野無界限，身心可達豁然境界； 為西鐵沿線物業，位置優越，加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺，交通可謂四通八達，往返新界港九各地方便快捷。 早前有一個兩房戶以月租8,000元成交，而屋苑三月份錄得4宗租務成交，按月升三倍，現時最平為5座中層兩房戶，實用面積433方呎，月租可試8,500元。 卓爾居放盤 利嘉閣分行經理梁灝仁表示，屋苑三月份錄約4宗租務成交，按月急升三倍，現時租盤不多，當中兩房租盤最平為2座中層山景戶，實用面積362方呎，企理裝修，叫租9,500元。 康麗花園樓齡二十五年，兩座物業臨近屯門河，主攻細單位，基座商場多為民生商舖，而且設有戲院，落樓下即可欣賞電影。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 市場陸續有住宅銀主推出拍賣，屯門卓爾居罕現同類物業，項目一個3座套三房戶以730萬元開拍，較銀行估價低達200萬元或逾20%。
卓爾居放盤: 樓盤編號# 2563435
●美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城11月暫錄約9宗買賣，其中太湖閣為高層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，原業主於7月放盤叫價約960萬元，近日減至約905萬元，議價後再多減約75萬元，終以830萬元成交，呎價約16,973元。 屯門屋苑卓爾居，樓齡約21至23年，間隔包括2房至3房。 今次介紹屋苑一單位，實用面積511方呎，2房間隔，主人房設弧形窗，可享內園泳池，現時叫租14000元，實用呎租約27元，另以748萬放售，呎價約14638元。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,澤豐花園,卓爾居,新圍苑,良景邨。
●中原呂學維透露，粉嶺牽晴間11月錄約5宗買賣，屋苑最新錄11座低層B室，實用面積約556方呎，三房間隔，議價後以730萬元獲承接，呎價約13,129元，原業主則於2014年以451萬元連車位購入上址。 ●中原侯惠良稱，沙田第一城11月暫錄約13宗成交，對比上月同期錄約5宗成交明顯增加，其中8座中層G室，實用面積約327方呎，兩房間隔，議價後以583萬元易手，呎價約17,829元。 ●利嘉閣溫錦華表示，將軍澳CAPRI第10A座高層B室，實用面積約544方呎，兩房間隔，以998萬元易手，呎價約18,346元，原業主於2015年11月以約705.4萬元購入，持貨約6年帳面獲利約292.6萬元，物業升值約41%。
卓爾居放盤: 卓爾居 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
該行發言人指，該單位銀行估值約900萬至930萬元。 ●中原吳家威稱，東涌區11月暫錄21宗買賣，包括東環3B座低層8室，實用面積約379方呎，一房間隔，享園景，叫價650萬元，經議價後，以636萬元成交，呎價16,781元，買家因手上有閒資，見低息環境持續，買樓可有效對抗通脹，於是斥資入市，料租金回報約2.5厘。 ●祥益古文彬稱，屯門彩暉花園B座高層3室，實用面積約568方呎，日前獲區內換樓客垂青，近日沽出原本居住的單位，升級換私樓，見原業主增加議價空間，累積減價達42萬元，決定以558萬元購入作自住之用，呎價約9,824元。 ●利嘉閣黃靜顏透露，上水御皇庭2座中低層A室，實用面積約372方呎，兩房間隔，近期以12,300元租出，呎租約33元，上述為屋苑11月第2宗租賃成交，現時有約7個單位放租，最低叫價由12,500元起。
