雖然SRC比RC在耐震方面出色，但隨著技術發展RC性能的提高，兩者差距已不大，兩種都耐火、耐用、耐震。 RC比較適合多樣性的結構設計，但是重量太大，不適合在地基軟的地方使用。 考慮到保值與升值空間等，今後東京奧運會、大阪市博會、G20峰會、名古屋亞運會等經濟刺激點共同作用下，東京、大阪、名古屋等大城市是非常合適的選擇。
買日本樓選擇日本的主要城市的中心區，近鐵路的物業，出租容易，抗跌能力強。 因此投資者於購房時應留意房屋的建成年期是否納入新耐震法規管，另外更可投保火災地震保險，充分保障投資的權益。 日本地震頻繁，令很多人對日本房產卻步，於日本挑選房屋過程當中，如何購買具備良好防震系統的物業？ 櫻之不動產（Sakura Japan Property）指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。
卓傑日本不動產好唔好: 尖沙咀總行
聘用專業的房地產代理可能是較好的選擇，但本人也應親身到日本了解清楚物業狀況以及該地段的放租潛力，才作出最後決定。 卓傑日本不動產好唔好 卓傑日本不動產（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 人口老化是大多數已發展國家常見問題，日本人口老化問題重會否影響其出租率？ 雖然日本有人口老化的問題存在，但日本首都東京人口數字有增冇減，根據統計指出，東京人口大約1,200萬人口，到2015年，日本東京將會成為全球人口最多的主要城市。 東京有超過5成人口是租屋住的，即是差不多成個香港人口都是租客。 人口老化問題對於投資日本東京物業或日本其他人口增長的城市影響不大。
- 由於日本是一個多地震的國家，在日本買樓時買挑選具備良好防震系統的物業是投資者需要考量的要素之一。
- 日本的租務管理制度是非常完善的，並且有很多管理公司代業主收租及管理，租金（扣除支出後）會定期存入業主的香港銀行戶口。
- 日本租屋需要連帶保證人或保證公司，但購屋並不需要保證人，只要備齊款項且通過銀行貸款審核，就能順利購入。
- 還有，租客欠租紀錄會有所紀錄，防止欠租租客再租其他物業。
- 不過可參考物業的資料、地段、大廈外型等再作考慮，而Ivone指公司會做好一連串的資料搜集，包括查清楚單位是否凶宅，讓整個買賣過程能在香港完成。
- 我們很幸運的活在網路發達的時代，即使不了解物件所在地的行情，即便無法親自跑到現場做調查，仍然可以透過很多網站所提供的資訊提供我們作為參考。
這些公司會代業主收租，扣除開支後，定期存入業主的香港銀行戶口。 開支一般包括5% 的租務管理收費、20.42% 的預扣稅、公寓管理費和維護費等費用。 如果你仍尚未移居日本，則可能需要先從香港透過國際匯款將首期匯到日本。
卓傑日本不動產好唔好: 日本【想家。大單位。賞櫻地】
梁回應「餐單是經過相關部門制訂和討論才推出，本身餐單也適合不同膳食的人士，有些生果有人喜歡，也有人不喜歡，我哋都唔係淨係得橙嘅⋯仲有其他生果」，不過他就沒有講明是哪款生果。 據時事通訊最新調查，70.1%日本民眾希望接種疫苗，17.5%不希望；但民調也顯示，75.5％的日本民眾表示對副作用感到不安，僅23％不會擔心。 新冠疫苗優先接種對象為醫護從業人員，日本政府預計4月開始為高齡者接種。
除了購買物業本身的金額外，投資者需考慮繳納稅金及支付各項費用重而計算不動產的成本及回報。 購買物業的費用大約是買賣價格的6-8%，例如印花稅、保險費和登記費。 日本全國以行政劃分為都、道、府、縣和市共5級，而日本人口集中於東京，大阪，名古屋三大首都圈，地區較繁華。
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業主可交由民宿管理公司代為經營民宿，以分紅方式支付管理費，於東京收入70%歸業主、30%歸管理公司；而於大阪則75%歸業主、25%歸管理公司。 一般日本銀行不能為未有日本居留許可證的外國人提供樓宇按揭服務，客戶可透過中國銀行東京分行，第一商業銀行股份有限公司或歐力士(亞洲)有限公司承造按揭。 卓傑日本不動產好唔好 不過可參考物業的資料、地段、大廈外型等再作考慮，而Ivone指公司會做好一連串的資料搜集，包括查清楚單位是否凶宅，讓整個買賣過程能在香港完成。
而賣樓時有可能扣起售價10.21%的源泉稅，但政府會在下一年度確定需納付的所得稅金額後，將會退還多繳的稅款。 如想了解更多，歡迎向櫻之不動產（Sakura Japan Property）進行查詢。 此外，出租物業需每年的固定資產稅及都巿計劃稅，金額一般政府估值的4%。 2018年，日本通過賭場法，將在國內興建賭場，周邊基礎建設理所當然會增加並刺激當地經濟，加上東京取得2020奧運主辦權，樓價有機會隨著奧運來臨而上升。
卓傑日本不動產好唔好: 香港人買日本樓須知：費用、程序及注意事項
鄉郊地區人口稀疏，當地出現大城市人口增加而鄉村人口減少的兩極化現象，因此海外投資者應避免購入非都市物業。 買家也要考量退場及房產保值的程度，筆者認為於東京、大阪、名古屋等大城市投資較合適。 民宿新法規定民宿戶主在經營前必須先通過正式申請並取得營業執照，才能夠營運。 而且不同級別的民宿營業執照門檻及限制有所不同（有營業天數為180天和365天），投資者在購買日本樓用作民宿、旅館類用途時應該全面瞭解購買物業是否符合有關民宿法要求。
行政改革擔當大臣河野太郎在NHK電視節目中表示，4月中開始將針對特定地區、年齡進行接種。 買日本樓投資收租是要交稅的，任何人在日本取得收入都要交稅。 但每個人都會有一個免稅額，如果不是太多物業收租，扣除個人免稅額後，大多不用交稅，或是要交很少金額的稅。 持有日本樓時：每年需交固定資產稅1.4%、都市計劃稅0.3%。 另外，出租物業每年的固定資產稅及都巿計劃稅，金額一般為政府估值的4%。 SRC是鋼筋混凝土和鋼框架的組合，用鋼做框架，再加入鋼筋在外圍包覆混凝土；RC是日本公寓最常見的一種構造方式，以鋼筋為主要結構，後加入混凝土。
卓傑日本不動產好唔好: 東京目黑區好位置, 角部屋多窗採光
日本人口長期向繁華的東京，大阪，名古屋三大首都圈聚集，而鄉郊地區人口稀疏，出現大城市人口增加而鄉村人口減少的兩極化現象。 針對居住在日本的屋主，若符合相關規定，可申請「住宅貸款減稅」優惠。 屋主可從年度所得稅及住民稅中，扣除該年年末貸款餘額的1%。
- 近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。
- 為規範民宿行業，日本於2018年6月15日實施新的住宅宿泊事業法（簡稱民泊法），民宿經營門檻進一步提高。
- 就以上介紹的中國銀行（日本）的貸款計劃為例，最高可按樓價的 5 成，即是首期需付樓價一半。
- Real Estate Japan：定期舉辦有關日本房地產投資的研討會。
- 二手房稅費大約是買賣價格的6-8%，新房約為房價的3%-5%。
- 印花稅方面則視乎樓價，假設樓價為501萬至1,000萬日圓，印花稅為1萬日圓(大約698港元)。
- 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
日本遊客逐年增加，在日本買樓後，有不少投資者傾向經營民宿出租給旅客，以獲得更高回報。 為規範民宿行業，日本於2018年6月15日實施新的住宅宿泊事業法（簡稱民泊法），民宿經營門檻進一步提高。 由於日本是一個多地震的國家，在日本買樓時買挑選具備良好防震系統的物業是投資者需要考量的要素之一。 東日本大地震以來，日本人對樓房的耐震性越來越重視，在建築時有高規格要求。 日本買樓，切勿只因回報率高而購買物業，應多方面瞭解清楚以下事項，以免「中伏」。
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香港樓價長期高企難上車，花上300萬可能買到新界的小小蝸居，所以愈來愈多港人投資海外物業。 日圓滙價近年徘徊在7算左右上落，加上港人愛到日本旅遊，日本物業成為港人投資新寵。 TOPick請來東日日本物業顧問集團銷售經理麥靜雯，分享日本物業買賣陷阱及貼士。
日本人是個很守信用的民族，很少出現欠租的情況，此外，日本人租樓住需要找擔保人作擔保，如租客欠租，可追收擔保人欠租。 還有，租客欠租紀錄會有所紀錄，防止欠租租客再租其他物業。 過去廿幾年日本樓只跌不升，現在買日本樓會否繼續再下跌？ 由於安倍經濟學下，日本樓市在2013年有明顯的升幅，現在東京都心區出現搶盤的情況很常見，優質的樓盤出現平均4組客搶一個盤的情況，樓市似有見底回升之勢。 卓傑日本不動產好唔好 日本位於地震帶區域，每年都會有大大小小的地震出現，所以日本樓的有耐震功能。 在1981年，日本新耐震法通過後，1981年後落成的物業要有6級耐震，到2000年後落成的物業有7級耐震。
卓傑日本不動產好唔好: 大阪【稀有類型•小全棟物業•連土共3層】
舉例來說，台灣公設比高，如樓梯間等公共空間也列入計價面積內。 基本上日本公共空間不列入計價，相較之下在日本買到的坪數比較實在。 雖然有港人想移民日本，但在日本置業並不像英國般可以入籍。 卓傑日本不動產好唔好 不過，根據現時日本對民宿仍未有發牌及監管機制，法例上而言仍是處於灰色地帶。 加上日本人愛靜，萬一租客於單位內喧嘩、滋擾到鄰居，可能會被鄰居投訴而不得再經營。
印花稅方面則視乎樓價，假設樓價為501萬至1,000萬日圓，印花稅為1萬日圓(大約698港元)。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 Japan Property：傳統的房地產網站，搜索引擎的篩選條件包括房產類型、價格範圍、臥室數量和最近的地鐵/JR車站等。
卓傑日本不動產好唔好: 日本買樓：瞭解民宿新法
若果選擇購買神戶市或京都市的公寓就會較便宜，首期可減少至 2,000 萬日元（約 143 萬港元），但也要考慮放租潛力。 一般而言，在日本的本地銀行或金融機構申請按揭，申請人需滿足指定條件，例如擁有日本的在留資格、在日本工作多年，和達到年收入的指定金額要求。 若果不是日本居民，就算獲批也不會得到全額貸款，利率亦會較高。 因此大多數外國投資者都會選擇在自己的國家申請按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請，例如中國銀行（日本），按揭成數為最高 5 成，貸款期限為最長 15 年。 (公司另設中環，尖沙咀及日本分店，詳情可於公司網頁查看)。 卓傑物業2007年於香港成立，提供全港物業代理服務，同時亦代理內地及海外物業。
卓傑日本不動產好唔好: 入手大阪福島区回報比率高~ 回報:6.76%
於以上核心地區置業，大約300萬港元可購入一個200至250呎開放式單位。 Ivone表示，該3個核心地區的主要租客多為於當地創業的老闆或行政人員，租客質素較高，而回報率大約3.5至4%，較適合放租。 上了年紀的客戶，有部分因為覺得香港前景不明朗而沽售香港物業，於日本尋求升值能力高的物業，多為200至300萬港元的樓盤。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。