附近的九龍塘則是有名幼稚園、小學和中學的彙聚處，孩子教育無憂。 首先，隨着近年港鐵路線持續擴建，以上這些屋苑位近港鐵站，交通方便，以往黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊等屋苑未有港鐵站，交通方便程度稍遜，但現時港鐵伸延至黃埔、鴨脷洲等地區，令這些屋苑對外交通更方便快捷。 十大藍籌屋苑 最近減價成交個案：美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示，單位屬於21座低層G室，實用面積327平方呎，成交價450萬元，實用呎價13,761元，較市價低3%。
- 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。
- 新聞常以「十大屋苑」作指標，顯示近月香港樓價升趺。
- 現時屋苑的500平方呎三房單位較多減價盤，平均成交價550萬元。
- 中原城市領先指數最新報163.33點，創15周新高，按周升約2.09%，漲幅為2016年10月以來逾6年最大，有關指數反映1月30日至2月5日市況。
- 再者，康怡和太古城兩個屋苑都位於發展比較飽和的太古區，該區鮮有新樓盤出現，變相減少對該區樓價的影響。
- 如果想購物shopping的話，可以經鐵路站上啟田商場，或一站之隔的觀塘APM以致遠少少的九龍灣德福會是更好的選擇。
- 另設有新都城大型購物商場，各期於基座設有商場，二期基座另有戲院及街市。
屋苑建有58幢住宅大廈，提供15,880個單位，面積517至748平方呎。 市場上有282個買賣盤，叫價470萬至1630萬元，實用呎價5586至25,397元。 根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日合共錄7宗成交，與上週末9宗成交比較，減少2宗，連續4週單位數。 麗港城是香港九龍東具規模私人屋苑之一，佔地大約100萬平方呎，設兩個會所，提供泳池、網球場、健身室等設施。
十大藍籌屋苑: 太古城：龍頭藍籌屋苑
ATMXJ都升，騰訊急升逾5%，小米及阿里巴巴亦升近4%。 按季方面，2022年第一季十大藍籌屋苑登記錄得612宗，總值51.59億元，較2021年第四季的629宗及53.58億元，分別下跌2.7%及3.7%。 宗數創2019年第三季的458宗後10個季度新低，金額創2019年第四季的51.29億元後9個季度新低。
屋苑內有三個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，商場內主要以民生商舖為主，欲購買名牌或前往大型商場，可選擇步行至觀塘站的APM。 項目特色：屋苑附近設施配套齊備，有置富第一城商場 ，提供多間食肆、各類型商戶及街市，附近又有圓洲角公園、城門河第二海濱花園，坐落河邊環境清幽。 十大藍籌屋苑 項目內又設有運動設施包括游泳池、網球場及桌球場等。 十大屋苑中，黃埔花園在新年三天連假成交量最多，佔6宗；康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊則各錄5宗。
十大藍籌屋苑: 新界｜沙田｜第一城
太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。 海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 十大藍籌屋苑 不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚涌公園。
太古城位於太古灣道，共有61座，提供12,698個住宅單位，面積585至1,237平方呎，於1977至1987年入伙，樓齡34至44年，由太古發展。 現時買賣盤有349個，叫價介乎770萬至5,800萬元，實用呎價13,230至67,802元。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，藍籌屋苑單位數目通常很多，如沙田第一城、嘉湖山莊，提供超過1萬個單位，現時難再有新屋苑可以提供這個數目的單位。 劉嘉輝說，屋苑單位數目多，成交亦多和集中，反映市場活躍程度。 美聯在剛過去周末，海怡半島錄得4宗成交，是藍籌屋苑中最多;康怡花園及荃灣中心都零成交。 至於十五大藍籌屋苑共有30宗成交，按星期亦減少5宗。
十大藍籌屋苑: 太古城、麗港城、匯景花園樓價硬淨
現時買賣盤有145個，叫價690萬至2,500萬元，實用呎價13,556至47,081元。 而於屋苑範圍內設有多個巴士及小巴站，方便前往旺角、荃灣及中環等多個地方。 屋苑於第一期及第三期分別設有住客會所包涵各樣康樂設施。
雖然，在港鐵南港島線開通之後，海怡的居民可以經由港鐵到達全港不同地方，更因為海怡是尾站，任南港島居民再多都包你可以上到車。 不過，陸上交通方面，南區的擠塞情況一直為人垢病，皆因住入南區的人越來越多，但直出港島區如銅鑼灣的通道就只有香港仔隧道，除非你咁好彩在堅尼地城、香港大學等地區上班，否則要揸車出港島一定塞到飛起。 而貴為港島藍籌屋苑之首，太古城是港島區藍籌屋苑之中最貴，但亦並非沒原因。 太古城的成交量相當穩定，而樓價亦會跟隨大市上升，樓價跌也不會跌太多，買得太古城的買家絕對不必擔心會有「坐艇」的危機，基本上想賣就賣到。 【香港樓市2021・藍籌屋苑】每逢樓市升或跌，傳媒或地產代理總會以「藍籌屋苑」的成交數據去解釋樓市走勢。
十大藍籌屋苑: 太古太古城950呎單位裝修
北角區內住宅樓盤數不勝數，其中最受歡迎的為區內老牌大型住宅——城市花園，其部分單位實用率高達約90%，而且有超過一半的住宅單位面向海景，加上自帶住客會所，滿足居民品味休閒娛樂，向來深受香港本地換樓客的追捧。 城市花園單位間隔實用，環境良好，部分單位能遠眺維多利亞海港景色。 屋苑由14棟樓高27層的大廈組成，合共提供超過2300個住宅單位。
而曼克頓山的樓價相信大家都知是貴盡九龍區，美孚新邨的整體樓價也是長時間企硬。 加上該區一直以純正住宅區為不少人喜愛，導致其樓價很少有波幅。 例如，美孚區內沒有大型或較新的商場，美孚新邨商場的店舖主要都是較local 十大藍籌屋苑 平民商店，而以該區發展程度來說，似乎也乜有甚麼空間可以再拓展。
十大藍籌屋苑: 九龍｜藍田｜麗港城
第三，在樓價方面，通常徘徊1000萬元之內，如現時樓市下跌，嘉湖山莊樓價最平300萬至400多萬元，最貴亦可達數千萬元，如太古城最貴單位可達此價位，對上車人士，以至換樓人士皆適合。 中原地產指出，今年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元，較7月的142宗及12.17億元，分別上升18.3%及10%。 反映7月樓價走勢回軟下，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。 民生配套的話，匯景居民最主要依賴的就是同樣全程有瓦遮頭的匯景廣場。 不過，匯景廣場主要由不同的小店組成，雖然當中也有超級市場、各式餐廳等，但其配套及發展潛力絕對不及黃埔花園，頂多只能夠滿足基本日常生活需求。
如果想購物shopping的話，可以經鐵路站上啟田商場，或一站之隔的觀塘APM以致遠少少的九龍灣德福會是更好的選擇。 其最大特色在於位於西九龍區差不多最正中心位置，交通配套方面絕對是無得輸。 十大藍籌屋苑 首先，本身美孚站是荃灣線其中一站，同一條線已可以直通中環、荃灣等地，而同時亦踩正西鐵線，要去紅磡、荃灣西以致新界屯門等地都相當方便。 另外，美孚一站之隔就是荔景，轉車出機場或者去奧運銀行區上班，甚至過海去 IFC都是相當快速。 康怡花園毗鄰太古城，同區兩個藍籌屋苑，但坦白說無論是配套、樓價等等都被太古城比下去。 首先，康怡的實用面積算偏高，一般都有八成左右，今時今日很多新盤都做不到這個實用面積。
十大藍籌屋苑: 沙田第一城：毗連港鐵馬鞍山線站 交通方便
對於目前樓市吹淡風，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示「無奈」，他直言「疫情屬災難性，依家冇人敢出嚟睇樓，業主又唔畀客睇樓」，直接拖累交投量。 他又指，目前很多準買家抱著執平貨心態，相信業主要減價5至10%才能獲承接。 我們前幾期介紹的十大傳統藍籌屋苑（點擊文字可跳轉：股票買籃籌 房屋選“籃籌屋苑”），在波動的樓市里，表現相對穩定，流通性高。 最近減價成交個案：據市場消息指，景湖居7座高層E室，實用面積446平方呎，成交價488萬元，實用呎價10,942元，較市價低5%。 現時屋苑的500平方呎三房單位較多減價盤，平均成交價550萬元。