中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，旗下沙田星凱‧堤岸將於明日舉辦乾花相架工作坊，周日則請來運動教練教授修身等。 恒基地產粉嶺北ONE INNOVALE-Archway明日展開首輪銷售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時，項目收逾7,000張入票，以首輪推售318伙計，超額認購逾21倍。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 此外，有關交通影響評估報告亦顯示大老山公路跨城門河路段（即T6橋）及澤祥街迴旋處會出現交通擠塞。
去年新地再向城規會申請，將該項目嘅發展密度提升，令單位落成數量激增近一倍至九千五百伙，多咗近一百萬平方呎樓面，上周五城規會「開綠燈」、有條件下通過有關申請。 綜合屋宇署及利嘉閣數據顯示，該月共有3個私宅項目動工，涉及單位總數5,991伙，當中包括上述十四鄉西沙路（B地盤）項目，興建物業共29幢，樓高15至32層，提供逾320.31萬方呎住用樓面，以及逾10.27萬方呎非住用樓面。 該項目於2017年完成補地價，涉及金額高逾158.92億元，創單一項目補價金額最高。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府第3財季賣地計劃雖欠缺大型官地支撐，僅得210伙住宅供應，以及約750伙市建局土瓜灣重建項目，惟私人修訂地契項目仍有亮點。 發展局局長黃偉綸昨日表示，今次私人修訂地契多達6,150伙，涉及12個項目，7個在九龍區，4個在新界區及1個在港島區，最大規模是西貢十四鄉項目，涉逾4,000伙單位。
十四鄉項目: 口罩令撤銷 醫生講解特定群組不宜除罩
其中，香港興業（00480）大嶼山愉景灣1a及1b區，竟有提供實用面積（不包括洗手間、廚房及公用樓面在內）約39方呎及80方呎的微型單位，如資料屬實，將是全港新盤最細的劏房單位。 十四鄉項目佔地超過806萬方呎，會興建51幢分層住宅大廈，以及32幢獨立屋，總住宅樓面達482.85萬方呎，共提供4730個單位，平均單位面積超過1000方呎。 十四鄉項目 項目除住客會所外，亦會興建商場、學校、體育綜合場館及公眾停車場等設施，涉及樓面超過48萬方呎。
【本報訊】西貢十四鄉項目發展如火如荼，據屋宇署顯示，新地（00016）早前獲批拆卸重建西沙路部分村屋，相信是為項目展開新階段工程部署。 新地持續將綠色和健康元素融入業務營運當中，務求為持份者帶來可持續價值。 集團在香港和內地主要城市發展了不少已取得綠色認證的商業地標項目，並力求在項目發展和環境保育之間取得平衡，例子包括住宅項目PARK YOHO及Wetland Seasons Park。 為了協助應對氣候變化，新地訂立多個清晰的環境目標，並持續檢視已落成的物業投資項目，研究可以提升環保表現的地方。 集團正計劃在可行的情況下，在旗下的新落成物業安裝太陽能板，同時透過在新發展項目裝設汽車充電站，鼓勵更多市民使用電動車。 資料顯示，本港歷來最大宗補價金額項目為新地發展的西貢十四鄉項目，該項目於2017年底以逾158.92億完成補價程序，當時每方呎樓面補價約3193元。
十四鄉項目: 十四鄉項目增建申請獲批 新地指切合本港住宅市場現況
雖然上述交通影響評估報告並未涵蓋石門迴旋處，但運輸署亦留意到石門迴旋處的交通現時已相當繁忙。 至於澤祥街及石門迴旋處，政府亦在相關研究內檢視其交通情況及可行的改善措施。 打造總面積廣逾3.6萬方呎的住客會所「Club Innovale」，共設有3層，並以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念，提供多達約30項的多元化完善設施。 而戶外園林面積逾6萬方呎，提供自然愜意環境，並以「健康生活」的發展理念。 為促進動態及／或靜態康樂活動和旅遊／生態旅遊的發展，位於井頭沿岸地區約2.42公頃的土地劃為「康樂」地帶。 為配合當地居民以至其他市民的需要，共6.25公頃土地劃作「政府、機構或社區」地帶。
據文件顯示，是次就地盤C批准方案作出修改亦相當輕微，取代原本分別位於地盤C內東南方及西北方的「高爾夫球練習場」和「迷你高爾夫球練習場/短桿區/康樂及體育中心及附屬設施」，作多元化的戶外體育及康樂用途。 是次略為增加非住用構築物數量，將先前體積較大用作高爾夫球練習場構築物分拆成較細小的單層構築物，作地盤C各區的體育及康樂活動的附屬設施。 項目採用綜合攝影測量技術的「虛擬實境管理平台」，以3維視覺提供工程解決方案，有助協調設計方案、應用建築信息模擬技術、施工排序、挖掘和填料規劃，以及整合多個物聯網感應器。 恒基地產（00012）粉嶺北ONE INNOVALE-Archway明日展開首輪銷售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時，項目收逾7,000張入票，以首輪推售318伙計，超額認購逾21倍。
十四鄉項目: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
〈新地西貢十四鄉項目倍增至9-500個單位-申請獲城規會通過 新地西貢十四鄉項目倍增至9,500個單位 申請獲城規會通過〉，《香港01》，2019年1月18日。 另一方面，該項目亦有爭議，項目位於西貢西沙路，當區居民擔憂大型項目會令西沙路出現交通擠塞情況，亦有環保團體擔憂項目可能會威脅附近生態價值較高的紅樹林。 九十年代以前十四鄉由傳統鄉村組成，人口稀少，所以十四鄉連同整個西貢北成為一個選區，選出一名區議員。
此外，第3季合共有8項目獲批預售，共涉及5578伙，較第2季約3887伙，按月增加43.5%。 翻查資料，新地西貢十四鄉項目位於西沙路，屬於籌備逾20年的大型發展項目，並以158.9億元完成補地價，每方呎地價約3,193元，金額創本港最大宗補地價，集團斥逾275億元補地價及投地，亦屬近年最大規模。 資料顯示，該項目涉及多項基建工程，包括擴闊西沙路成雙程雙線行車，亦須興建行人路、單車徑及交通交匯處，以及教育設施等。
十四鄉項目: 新地西貢十四鄉項目倍增至9,500個單位 申請獲城規會通過
他指，ONE INNOVALE住客會所「Club Innovale」總面積逾3.6萬方呎，共設有3層，提供多達30項多元化完善設施，戶外園林面積逾6萬方呎。 清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 西貢133 PORTOFINO以9800萬元售出洋房 信和置業旗下西貢133 PORTOFINO今日(18日)售出洋房5，實用面積3,460方呎，屬五房連四套房間隔，內置升降機，成… 工程參加了中電的可再生能源上網電價計劃，於工地安裝的49度電力太陽能光伏系統，配合功率優化器及溫度傳感器，有助在供電時減少碳排放。 該行陳海潮指，8月份住宅動工量，較七月份的121伙大增約48.5倍，創自2000年2月以後近21年半的單月最多。
【Now Sports】雖然祖奧菲力斯外借至車路士沒有買斷條款，但似乎已不會再為馬德里體育會披甲。 西班牙《阿斯報》報道，祖奧菲力斯（Joao Felix）與馬德里體育會的關係已經去到不可修補的地步。 由於床單兵團重視團隊，球員就算沒有上陣機會也不會公開談論，菲力斯在外借前卻經常為此發聲。 記者Miguel Martin Talavera表示：「馬體會對菲力斯恨之入骨，認為他只關心自己，關心自己的目標。他所做的事情已經傷害了團隊。」至於菲力斯就算效力了馬體會4年，但也從未投放個人感情。
十四鄉項目: 私樓動工月增逾48倍 十四鄉住宅設5400伙
屋宇署去年12月份共批出23份建築圖則，當中佔八份的住宅及商住發展項目中，部分屬修訂圖則。 在獲批的住用圖則中，以新地的十四鄉項目最為矚目，皆因該項目由收地至現時批出首份建築圖則，最少經歷30年；土地改劃以至整個規劃程序，便長約20年之久。 快將招標發售，希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，短期內會上載銷售安排，預計首批推出50多個單位，以分層標準戶為主，亦會考慮加入特色戶及洋房單位，呎價參考九龍區豪宅。 逾千萬元洋房註冊量連升3個月 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄47宗，按月增加約9… 新地南生圍申建57幢洋房料獲通過 新鴻基地產或有關人士就元朗南生圍鄰近蠔洲路一幅面積約32.46萬方呎用地，於2016年向城規會申請發展洋房項目，地盤現為「住宅(丁類)」用途… 大埔豪宅新盤即將加入一手銷售戰線，香港興業國際（00480）及希慎興業（00014）合作發展的大埔林海山城，昨再開放3個現樓示範單位予傳媒參觀，包括兩個經改動連裝修示範單位，以及一個交樓標準單位。
其中於去年底已獲批其中一部分建築圖則的新鴻基地產西貢十四鄉大型住宅發展，項目另一部分亦獲批則，是次獲批部分准建30座3層高洋房，另有29幢分層住宅，樓高6至22層不等，住宅樓面約266.92萬方呎，並設約1.19萬方呎商業樓面。 城規會上周五有條件地批准該申請，條件包括要發展商完成所有道路擴建及改善工程後，先至可以入伙；同時興建多項基建配套設施，以及提供有關環境、樹木補償、供水防火及交通評估報告等。 【橙訊】去年末季樓價跌勢加劇，但無阻發展商補充土地儲備的決心，位於長沙灣潤發倉庫重建項目，發展商與政府達成補地價協議，涉及金額高達逾137.3億元，補地價金額創本港次高紀錄，僅次於新地十四鄉項目補價，以可建總樓面約158萬方呎計，每方呎樓面地價約8,692元。 為配合上述「十四鄉大埔市地段第157號住宅及康樂發展項目」正式動工，承建商現已展開西沙路介乎泥涌至大洞之間一段擴闊工程，路面將拓闊至雙程四綫行車。 十四鄉項目 其中泥涌巴士總站於2020年5月9日起臨時封閉，並遷往香港浸信會神學院教職員及學生宿舍以東空地改建而成的臨時巴士總站。
十四鄉項目: 十四鄉
7月亦有兩個項目獲准賣樓花，包括會德豐地產、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）的啟德PARK PENINSULA承豐道15號第1期，涉1,017伙。 據公告顯示，華潤置地海外與華潤集團成立合營企業Dragon Rider Development Limited，合作發展上述項目，當中華潤置地海外佔該項目45%權益，並負責有關項目的建設、推廣、銷售及物業管理工作。 其後，新地向城規會申請將住用可建總樓面增加近兩成，建築物樓高由24層增至31層，而住宅單位量更大增近一倍，由原先的4930伙，增加至9500伙，有關申請於2019年獲批。 整個項目可建總樓面約585.27萬方呎，其中約562.58萬方呎為住宅部分，另有非住宅及公共交通交匯處等。 十四鄉項目 恒基地產發展粉嶺北ONE INNOVALE-Archway快將發售，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至今天晚上8時，項目已收逾7,000張入票，超額認購21倍。 十四鄉項目 截至下午佔約15%為大手客，而項目特色單位已接獲不少查詢，正積極考慮以招標形式發售，該盤將於明天12時截票，同日下午6時公布抽籤結果。
- 據文件顯示，是次就地盤C批准方案作出修改亦相當輕微，取代原本分別位於地盤C內東南方及西北方的「高爾夫球練習場」和「迷你高爾夫球練習場/短桿區/康樂及體育中心及附屬設施」，作多元化的戶外體育及康樂用途。
- 新地持續將綠色和健康元素融入業務營運當中，務求為持份者帶來可持續價值。
- 逾2萬伙待批 按月增1.5% 至於同系啟德承豐道26號（啟德4C區3號）項目第1期，8月份撤回申請，上月則重新入紙申請預售，單位數目由299伙降至256伙，項目第2期亦於上月申請預售，共提供183伙。
- 十四鄉項目包括A、B及C號三個地盤，佔地共涉近700萬方呎，繼2017年完成近159億元補地價、創本港最大宗補地價，當時每方呎補地價約3193元，及後發展商再申請放寬地積比，將令地盤內中小型單位供應增加，將單位數目由原本4930伙增至9500伙。
- 陸續有新界大型住宅項目醞釀登場，新鴻基地產旗下西貢十四鄉大型發展項目，項目第1A期上月申請賣樓花，涉及773伙。
為了就現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地劃定界線，約33.71公頃的土地劃作「鄉村式發展」地帶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 十四鄉項目 銀行對是項貸款反應熱烈，貸款金額由原來的30億港元大幅增加至86.5億港元，清晰地反映銀行業界支持集團可持續發展工作。
十四鄉項目: 十四鄉項目係新地大型發展項目之一，舊年九月至完成超逾一百五十億元補地價。
新地副董事總經理雷霆表示，十四鄉項目仍處於發展前期階段，預計取得預售樓花同意書需時，初步估算最快在2024年方可推出發售。 九巴99線於1978年4月3日開辦，其時西沙路尚未貫通馬鞍山及沙田，泥涌總站是從西貢進入十四鄉郊區車路的盡頭。 事隔數年，3家發展商再聯手向城規會遞交改劃申請，終在2020年獲批，整個發展分兩個地盤，地盤1將建1幢不多於42層高綜合大樓；地盤2將建6幢不多於45層高綜合大樓，兩地盤合共提供約3647伙住宅。 至於日前已完成次輪補地價的地盤A及地盤B，據悉相關補地價金額約37.19億元，將令整個項目增加樓面106.46萬平方呎，即每呎補地價約3,500元。 項目自2017年以近159億元完成補地價，去年再接再厲，以約37.2億元完成補地價，即整個項目補地價金額逾196.12億，為近年市場最大型的私人住宅補地價項目。 2004年政府核准十四鄉分區計劃大綱草圖，主要是透過保存具景觀、生態和地質價值的地點，以加強保育景觀和自然環境；容許在適宜發展的地區進行鄉村擴展；以及選定具潛力發展作康樂用途和私人住宅的土地，而有關發展須與四周的鄉郊和自然環境互相協調。
- 根據城規會文件，該個佔地逾七十六公頃嘅項目，原本想興建四千九百三十伙中大型單位或洋房，平均每個單位約千平方呎；現針對核心家庭，發展商擬興建九千五百個中小型單位，平均每個單位面積將減至六百多平方呎，總樓面高達五百八十萬平方呎。
- 粉嶺ONE INNOVALE第2期及第3期亦於上月獲批售樓紙，分別提供408及565伙，其中第2期亦已進行兩輪銷售，迄今售出約290伙，銷情不俗；第3期則有待公布銷售。
- 資料顯示，發展商須同時興建社區配套設施，包括擴闊西沙路為雙線雙程行車、增設公共交通交匯處、加建行人天橋，應付因發展項目而增加的交通流量，亦需要興建排污系統，改善污水排放。
- 恒基地產（00012）粉嶺北ONE INNOVALE-Archway明日展開首輪銷售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時，項目收逾7,000張入票，以首輪推售318伙計，超額認購逾21倍。
- 新地(00016.HK)西貢西沙路十四鄉大型綜合發展項目進行次輪補地價，合共涉資約37.5億元，當中住宅地盤補地價約37.2億元，每方呎樓面地價約3500元，相比4年前補地價升約一成，單位數目由不足5000伙大增逾九成至9500伙。
新地除了在元朗持有大量土地儲備，發展成住宅王國外，西貢十四鄉相信是下一個新界東面住宅重鎮。 集團持有的西貢十四鄉項目，增建部份涉及可建樓面約87.61萬元方呎，有市場消息指，有關樓面已獲批補地價約37.2億元，連同集團2017年以近159億元補地價，整項目以逾196.2億元完成補地價，發展單位數量由原定5,000伙大增至9,500伙，規模貼近沙田第一城。 若以新增獲批補地價總樓面計，每方呎樓面補地價約4,245元，較4年前高約33%。
十四鄉項目: 香港地產
長沙灣區近年最大型私宅，為會德豐、信置（0083）等合作的維港滙系列，項目所在的興華街西對出地皮，2017年以逾172億元投得，每方呎樓面價1.75萬元；項目共提供1437伙，2021年推出至今累售約845伙、套現約126億元，最新成交實呎2.6萬至2.8萬元。 至於對上一次最大金額市區補地價項目，為九建（0034）於2021年底完成的牛池灣清水灣道35號補地價項目，涉金額96.58億元，以項目最高可建樓面216.32萬方呎計，每方呎補價4464元。 但在2019年新地又再就項目，向城規會遞交新方案，令住宅伙數升至9,500伙，地積比率也有所提升，因而需就新增的樓面面積再補地價。 林表示，截至昨日下午佔約15%入票人士為大手客，項目特色單位亦接獲不少查詢，正積極考慮以招標形式發售。
十四鄉項目: 新地西貢十四鄉項目 工程部署
洋房約高三層；而住宅大廈則分別為6至25層高，合共提供4,930伙洋房/獨立屋及分層住宅；另外還提供約28.8萬平方呎非住宅樓面作為高爾夫球場及商舖等設施。 據2016年12月屋宇署的資料月報顯示，項目所在地段將由｢西貢北西沙北面平地地盤｣改為｢大埔市地段第157號｣。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 十四鄉項目 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 事實上，發展商為提高「闖關」成功率，早已承諾會進行基建工程，例如擴闊西沙路成雙線雙程行車，減少道路擠塞情況，以及改善現時嘅排污和水利系統等，令該區居民受惠。
十四鄉項目: 項目背景及動向
即9月份批預售的3盤共提供1653伙，較8月份的2305伙，按月減少28%。 新增共涉1960伙跌41% 新盤近月仍保持理想銷情，發展商積極準備未來推盤項目，上月新增申請售樓紙項目合計有4個，全由新地發展，涉及西貢十四鄉項目及啟德項目，共提供1960伙。 新地副董事總經理雷霆表示，啟德項目料明年下半年推售，十四鄉項目則安排於後年（2024年）下半年方能推出市場。
十四鄉項目: 十四鄉新盤樓花期3年
希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，短期內會上載銷售安排，預計首批推出50多個單位，以分層標準戶為主，亦會考慮加入特色戶及洋房單位，呎價參考九龍區豪宅。 新地副董事總經理雷霆表示，該項目仍處於發展前期階段，預計取得預售文件需時，初步估算最快在2024年方可推出發售。 申請獲通過，意味著將成為近年最大規模的發展項目，單一項目的住宅數量已迫近沙田第一城及黃埔花園的逾萬個單位。 不過，當時有當區居民憂會令西沙路出現逼爆情況，亦有環保團體擔心會或威脅附近生態價值較高的紅樹林。 新地於申請文件中提及會擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋等，以應付因發展項目而增加的交通流量。 發展商將為項目投放大量資源發展基建，包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋、改善排水系統等，總發展年期將長達8年或以上。