2017年2月27日，過海隧巴682A線下午班次改以泥涌為終點站，682P線同日起亦新增一特別班次以該站為起點站，成為十四鄉一帶首兩條過海隧道巴士路線及新巴路線，同時令新巴首次服務大埔區。 2016年2月29日，九巴增闢87D線的特別班次87E，由泥涌開出，途經西澳、帝琴灣及烏溪沙站附近一帶的私人屋苑，然後取道馬鞍山繞道及大老山公路特快直達獅子山隧道、九龍塘、旺角及尖沙咀，成為十四鄉地區首條直達九龍市區的巴士路線。 十四鄉落成 周淑雯又指，今年8月政府分階段發放電子消費劵，推動市民本地消費，該七大商場在暑期7月至8月份期間，車流及人流暢旺，營業額更按年升近15至20%。
- 葉文祺又指，隨著新建單位的平均面積持續縮小，少於215平方呎的「納米樓」落成量將由14年的64個單位，增加16倍、至19年的1,066個。
- 另外，2月綜合PMI產出指數56.4，高於1月的52.9，連續兩個月擴張，反映內地企業生產經營景氣水平持續回升。
- 發展局局長黃偉綸昨日表示，今次私人修訂地契多達6,150伙，涉及12個項目，7個在九龍區，4個在新界區及1個在港島區，最大規模是西貢十四鄉項目，涉逾4,000伙單位。
- 新地除了在元朗持有大量土地儲備，發展成住宅王國外，西貢十四鄉相信是下一個新界東面住宅重鎮。
- 基金高級研究員葉文祺在分析過去幾年私營房屋落成的情況時指，雖然一八至二二年的單位落成量較前十年的平均數增加七成八，但平均面積只有約六百八十一平方呎，較前十年平均的八百三十三平方呎，減少約一成八。
- 統計局指，2月穩經濟政策措施效應進一步顯現，疊加疫情影響消退等有利因素，企業復工復產、復商復市加快，經濟景氣水平繼續回升。
集團認為，旗下土地儲備中，有兩三塊有機會符合政府要求，正在排隊跟政府商量。 十四鄉一帶目前人口稀少，建築物以丁屋為主，仍有不少土地未被開發。 政府消息人士表示，新地嘅項目有助將該處發展為新嘅新市鎮，當局有意加強目前區內馬鐵服務，令鐵路覆蓋更多地方，有助日後興建大型公共屋邨。 城規會上周五有條件地批准該申請，條件包括要發展商完成所有道路擴建及改善工程後，先至可以入伙；同時興建多項基建配套設施，以及提供有關環境、樹木補償、供水防火及交通評估報告等。 翻查資料，西沙路十四鄉大型綜合發展項目早年向城規會申請興建4,930伙，完成補地價，涉資158.92億元，成為歷來最大單一補地價項目，每方呎補地價約3,193元。
十四鄉落成: 十四鄉申增至9500伙 直逼第一城 新增100萬呎 新地需再補地價
重新批出的地段將為柴灣內地段第178號，即前中華巴士車廠及毗鄰土地，批准用途為非工業用途（不包括辦公室、貨倉、酒店及加油站），總地盤面積約9.69萬方呎，可建總樓面約69.4萬方呎，重批地段的租期為50年。 基金高級研究員葉文祺批評政府的「香港2030+」報告，低估土地需求，目前香港人口密度高達每平方公里2.74萬人，與印度孟買相若，但香港的人均居住面積只有170方呎，低於深圳(300方呎)、新加坡(270方呎)和東京(210方呎)等地。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 內地2月官方非製造業商務活動指數為56.3，高過1月的54.4，連續兩個月高過50，與2021年3月水平相同，創近兩年新高。 從行業情況看，道路運輸、航空運輸、郵政、住宿、租賃及商務服務等行業，商務活動指數都處於60以上的高位景氣區間。 另外，2月綜合PMI產出指數56.4，高於1月的52.9，連續兩個月擴張，反映內地企業生產經營景氣水平持續回升。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，以補地價總價計，應是最高的金額，相信呎價合理，因發展商需負責擴闊道路等基建，估計建築成本(包括基建等)約每呎6,000至7,500元。 這項目規模大，可發展多年，估計第一期也要3至5年後才會推出，所以不會影響現時樓價及供應。 在內地方面，按所佔權益計，新地全年度物業合約銷售為68億元人民幣，主要來自上海濱江凱旋門、廣州峻林第二期等。 集團正積極擴大內地收租物業的規模，郭炳聯表示，在香港和內地落成的新投資物業，合共1,500萬方呎，其中，內地有1,200萬方呎物業在興建中，落成後，內地收租物業總樓面將較現時增加一倍，進一步提升集團租金收入。 根據屋宇署資料批准的發展圖則，十四鄉項目將提供46幢分層住宅及30座洋房，住宅樓面約482.42萬方呎。 根據城規會資料，發展商擬發展該項目成一個約4,700伙住宅單位的項目。
十四鄉落成: 香港商報app財經大報 商界平台
雖然上述交通影響評估報告並未涵蓋石門迴旋處，但運輸署亦留意到石門迴旋處的交通現時已相當繁忙。 至於澤祥街及石門迴旋處，政府亦在相關研究內檢視其交通情況及可行的改善措施。 對於特首林鄭月娥指不會給予發展商優惠補地價發展「首置盤」，黃植榮認為合理，因過往亦有一些地皮加入條款，要求興建政府設施，如公務員宿舍等，混合發展並不是新鮮事，但作為發展商，會以整盤數計算發展成本。 近日長實集團以402億元出售中環中心權益，黃植榮回應指集團看好香港長遠發展，暫無意出售旗下商場及寫字樓項目。 不過，他指集團有研究市面可供收購的項目，但不考慮領展標售的商場，因與集團旗下組合不匹配。 葉文祺又指，隨著新建單位的平均面積持續縮小，少於215平方呎的「納米樓」落成量將由14年的64個單位，增加16倍、至19年的1,066個。
大家在消暑霧水降溫之後，便臨近企嶺下海，一邊欣賞美景、一邊鍛練烈陽神功。 內地演員吳秀波2018年爆出背妻偷食，被列為「劣迹藝人」而遭全面封殺，絕迹多年的他近日突然登上熱搜，原來其子捲入桃色風波！ 有網民自稱吳秀波長子吳瀚的舊愛，發長文控訴對方家暴，稱去年1月相識並拍拖5個月，期間男方頻繁打人，甚至出言侮辱她與家人。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 銀行對是項貸款反應熱烈，貸款金額由原來的30億港元大幅增加至86.5億港元，清晰地反映銀行業界支持集團可持續發展工作。
十四鄉落成: 地皮招標｜安達臣道商業地推招標 市場估值9億至13億
發展商將為項目投放大量資源發展基建，包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋、改善排水系統等，總發展年期將長達8年或以上。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 經點算後，該村屋共損失六十七萬元財物，包括現金及名貴首飾，惟賊人逃去無蹤。 幸好來到泥涌，還保留著以往的天然環境；潮退的時候，家長總喜歡帶著小朋友往海邊尋找潮間帶生態如招潮蟹、彈塗魚和各種甲殼類生物，實在比起躲在冷氣房玩遊戲機看劇集健康得多。
至於私人住宅方面，基金會預計未來五年落成的私人住宅平均單位建築面積，約為681平方呎，比十年前的平均833平方呎少18%。 基金會指出，尚未開發的山坡區域，在郊野公園以外，又未被任何分區計劃大綱圖覆蓋的「未劃分山地」，大部分由政府擁有，亦沒有明顯法律限制發展等，發展十四鄉這兩幅地皮並非位於郊野公園或環境敏感地區，亦不在任何分區計劃大綱圖內，認為政府可認真參詳。 2004年政府核准十四鄉分區計劃大綱草圖，主要是透過保存具景觀、生態和地質價值的地點，以加強保育景觀和自然環境；容許在適宜發展的地區進行鄉村擴展；以及選定具潛力發展作康樂用途和私人住宅的土地，而有關發展須與四周的鄉郊和自然環境互相協調。 項目自2017年以近159億元完成補地價，去年再接再厲，以約37.2億元完成補地價，即整個項目補地價金額逾196.12億，為近年市場最大型的私人住宅補地價項目。 去年曾經推出標售的粉嶺置福圍15號，亦獲批出重建圖則，可建一幢12層高住宅及一幢兩層高住客會所，總樓面約19,731方呎。 資料顯示，物業地盤面積約13,158方呎，為一幢兩層高住宅，由一本地老牌家族持有逾50年。
十四鄉落成: 官坑村 官坑11B號十四鄉鄉公所 KWUN HANG TSUEN 十四鄉鄉公所, 11B KWUN HANG
另外，上月亦有兩個項目獲批售樓紙，包括嘉華國際、會德德豐地產及中國海外合作發展的啟德承豐道15號第1期項目，提供1017伙。 恒基粉嶺馬適路8號 ONE INNOVALE第1期項目，涉603伙。 美國國務卿布林肯表示，中國不能在烏克蘭問題上兩全其美，不能一邊助長火焰，一邊提出和平建議。 如果中國向俄羅斯提供極其危險的援助，將成為北京與世界各國關係的一個嚴重問題，華盛頓將會毫不猶豫針對違反美國對俄制裁的中國公司和個人實施制裁。
原材料庫存指數升至49.8,比上月升0.2個百分點,表明製造業主要原材料庫存量降幅持續收窄。 從業人員指數升至50.2,比上月升2.5個百分點,表明製造業企業用工量較上月有所增加。 供應商配送時間指數升至52,比上月升4.4個百分點,表明製造業原材料供應商交貨時間加快。 國統局服務業調查中心高級統計師趙慶河表示,2月份,穩經濟政策措施效應進一步顯現,疊加疫情影響消退等有利因素,企業復工復產、復商復市加快,中國經濟景氣水平繼續回升。 【明報專訊】去年新地（0016）以歷來最大額補地價159億元、每方呎樓面補地價3193元完成西貢十四鄉項目後，新近向城規會申請修改發展計劃，項目單位總數由4930個、大幅增加4570個或93%至9500個。 如果成功闖關，單位總數將逼近沙田第一城（共10,642伙），並成為近年市場上最大型住宅項目，預料新增100萬方呎樓面，新地亦需與政府再就此商討補地價事宜。
十四鄉落成: 香港地產
休憩用地及公眾停車場的面積則不變，分別為18.84萬及9.69萬方呎。 資料顯示，年初迄今有不少矚目補地價項目批出，包括年初中國恒大持有的和生圍低密度住宅項目，涉及近42億完成補地價程序，每方呎樓面地價約4703元；涉及金額最多的補地價個案，對上一宗為2017年時，新地以逾158億補價西貢14鄉項目。 （五）因應西貢十四鄉發展項目，有關發展商在進行規劃申請時已就發展項目進行交通影響評估，以確保該項目不會對周邊交通造成負面影響。 十四鄉落成 根據評估結果，發展商需要進行交通改善工程，包括擴闊介乎西澳村與大洞村之間的一段西沙路，由雙程雙線不分隔行車道（即來回共兩線）擴闊為雙程雙線分隔行車道（即來回共四線），以及其他相關措施，以配合發展項目衍生的交通流量。 他又指，近月發展商積極補地價，估計主要原因是補充土地儲備，近年在香港多中資投地情況下，港資較難買到優質的大型地皮，估計未來港資拿地主要從政府、私人、MTR、市區重建、補地價及改用途去做。
綜合屋宇署及利嘉閣數據顯示，該月共有3個私宅項目動工，涉及單位總數5,991伙，當中包括上述十四鄉西沙路（B地盤）項目，興建物業共29幢，樓高15至32層，提供逾320.31萬方呎住用樓面，以及逾10.27萬方呎非住用樓面。 該項目於2017年完成補地價，涉及金額高逾158.92億元，創單一項目補價金額最高。 十四鄉落成 十四鄉落成 到現在，跑友如計劃從馬鞍山跑入西貢，一定會從暗藏斜坡的西沙路接大網仔路、並吸入大量車輛廢氣、不斷跟大型車輛擦身而過，感覺絕對不能專心練習。 其實大家可以跟我們一樣，繼續沿著海岸邊走，就有一條被樹林包裹著的清優小徑，不過幾分鐘，就已經到達面向烏溪沙沙灘的渡頭村，從這個鮮有角度，可以遠眺大埔八仙嶺景色；繼而，就會經過一排排剛落成的臨海高尚住宅。
十四鄉落成: 交通資訊
事前大叔都已經向妹妹提及我們素跑友是非常大食兼好力，絕對不會留下廚餘成為推肥的機會，只見每個人都吃得肚滿腸肥、對每一道菜式都讚不絕口，還將原本用來備用的紅糙米飯都清得一乾二淨，面對本地優質食材，當然要盡情清洗碗碟。 政府派機票｜3月1日開始，於6個月期間分階段發放免費機票，至於免費機票點樣送？ 【Now Sports】雖然祖奧菲力斯外借至車路士沒有買斷條款，但似乎已不會再為馬德里體育會披甲。 西班牙《阿斯報》報道，祖奧菲力斯（Joao Felix）與馬德里體育會的關係已經去到不可修補的地步。 由於床單兵團重視團隊，球員就算沒有上陣機會也不會公開談論，菲力斯在外借前卻經常為此發聲。 記者Miguel Martin Talavera表示：「馬體會對菲力斯恨之入骨，認為他只關心自己，關心自己的目標。他所做的事情已經傷害了團隊。」至於菲力斯就算效力了馬體會4年，但也從未投放個人感情。