長春社又指出，前水警總部曾經為日本皇軍駐港總部，日本皇軍又在地底掘了兩條隧道，以備戰時所需，建築物有歷史價值需保留。 多個民間團體聯手向政府呈交了一份50頁長的報告，要求保育該處。 在房地產信託投資基金的投資組合中，往往會有不同租務年期及租戶類別的物業，以發揮其分散風險的優點。
在旅遊限制及封鎖措施影響下，外籍人士未能前往中國內地，吸納新租戶更形困難。 滙賢產業指出，旅遊限制嚴重打擊酒店業，酒店物業組合因而受到最大影響，4家酒店全部錄得經營虧損。 另外，由於在封鎖期間不可離家外出及光顧商店，旗下購物中心的人流及營業額跌至前所未有的水平。
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所以，佢的價值會減少，股息高，如同包括左部分本金。 所以，股價長期有機會慢慢下調，但你不會因此而蝕左，因為股息中某部分隱藏左本金。 於銀行工作多年，過往10年的投資成績，過半數能獲利超過一倍以上，曾在萬多元月薪的狀態下，憑投資累積數百萬財富。 著有《大富翁致富藍圖》、《50優質潛力股》及最新作《股票勝經》、《選股勝經》等。
1990年代，香港海關大力打擊盜版軟件，使賴以為生的非法經營必須從良。 後來因為香港政府推行電腦教育，加上高登商場的名聲開始在社會上流傳，所以連地下本來賣時裝的黃金商場也轉型售賣電腦產品。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
匯賢產業信託: 房地產投資信託基金的缺點
臉書粉專「Taiwan ADIZ」今（24日）下午發文，指台灣北部空域出現一顆「不明氣球」，直徑約莫3公尺，幻象戰機緊急升空攔截中。 匯賢產業信託 空軍司令部證實有偵獲北部空域空飄氣球1顆，初步研判為氣象科研用途，持續監控至目標消失。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 如數值大於1，意即波動性較市場為大，相反如數值少於1，意即波動性較市場為小。 風險率乃指標準差（以過往一年數據為計算基礎），作為量度投資回報穩定性的指標。
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不少品牌及連鎖百貨公司苦苦掙扎，不得不提早退租或終止租約、縮減門市數量，甚或退出中國市場。 長實（01113）、董建華家族掌舵時期的東方海外（00316）合作投資的滙賢產業信託（87001）上半年受累新冠肺炎疫情，可供分派金額大減8成，該股股價今早下挫，盤中低見1.65元人幣，跌17%，全日收報1.72人幣，跌13%。 中國寫字樓及服務式公寓租賃市場預計將繼續對租戶比較有利。 匯賢產業信託在此兩個範疇的物業組合將繼續以具競爭優勢的方案，力圖提高佔用率及保留租戶。
博彩板塊小幅走高，銀河娛樂漲近3%，澳博控股、金沙中國跟漲。 航運板塊走高，太平洋航運漲近10%，中遠海能、海豐國際漲近3%，東方海外國際漲超1%。 汽車股走弱，長城汽車跌超9%，蔚來跌超6%，吉利汽車跌超5%，理想汽車、小鵬汽車等紛紛跟跌。 3月1日（三）美國2月ISM製造業指數，1月建造開支，2月汽車銷售。
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另一方面，投資者亦應該留意房地產投資信託基金旗下物業租賃客戶的質素及多元性。 一般而言，優質的租戶越多，便表示該房地產投資信託基金的現金流及股息率應該會越穩定。 根據證監會於 匯賢產業信託 2005年 6月生效的《房地產投資信託基金守則》修訂，房地產投資信託基金可以投資在香港以外的房地產項目。 由於在投資及管理海外物業時所涉及的市場特點、投資考慮因素、風險類別和程度，都與投資於香港物業時所涉及的不同。 因此，證監會亦特別為此加強了對基金管理公司的資格的要求。 匯賢零售物業組合包括2個購物中心——北京東方廣場東方新天地及重慶大都會東方廣場商場。
- 除非國會提高或暫停這一上限，美國政府可能會開始拖欠支撐全球金融體系的債券，這些債券被認為是最安全的投資之一。
- 1990年代前，在全球市場上電腦的價格都非常高昂，所以著名廠家出產的個人電腦在香港社會上並不常見，價錢昂貴促使很多香港人在商場購買組裝電腦，以節省金錢。
- 平均佔用率為79.8%（2021年：84.4%）。
- [周刊王CTWANT] 環保署指出，電動運具電池多為單只電芯重量小於1公斤的二次鋰電池去組裝而成，屬於環保署公告應回收的廢乾電池範圍，環保署已運用資源回收管理基金，建置有完整的回收處理管道與補貼機制，廢電池處理廠商妥善處理後，經過稽核認證就可領取補貼。
- 因為世界有一樣投資產品叫 REITs ── 房地產信託基金 ( 房託基金、Real Estate Investment Trust)！
匯賢產業信託的零售物業組合包括兩個大型購物中心：北京東方廣場東方新天地；及重慶大都會東方廣場商場，提供約222,000平方米的零售面積。 儘管各酒店已採取大幅度的成本削減措施，四間酒店於2022年上半年均出現經營虧損。 酒店物業組合錄得物業收入淨虧損人民幣5,800萬元（2021年：物業收入淨額人民幣100萬元）。 房地產信託基金以收租作為收入，收回來的租金減去營運管理支出後，就要把最少9成作為股息分發給投資者，所以股息利益率都頗高，而且相對穩定。
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於2022年5月，北京東方廣場東方新天地按照政府規定暫停營業近三週。 匯賢產業信託 在此艱難時刻，東方新天地為租戶提供支援，根據個別實際情況提供租金寬減。 於報告期間，東方新天地的收益為人民幣3.63億元（2021年：人民幣4.56億元），物業收入淨額為人民幣2.62億元（2021年：人民幣3.39億元）。 平均現收月租為每平方米人民幣739元（2021年：人民幣972元）。 於2022年6月，佔用率為93.1%（於2021年6月：90.5%）。 1990年代前，在全球市場上電腦的價格都非常高昂，所以著名廠家出產的個人電腦在香港社會上並不常見，價錢昂貴促使很多香港人在商場購買組裝電腦，以節省金錢。
- 不過項目落成後的設計與當初構思差異很大，玉石的設計變成只有水池上四嚿大石，卵石徑和舊式唐樓設計完全消失，而觀賞平台只有兩級樓梯的高度。
- 本地地產股恆基地產（012）升近2%，新鴻基地產（016）升0.8%。
- 原理就是先借取一筆私人貸款，然後利用這筆資金來買股票，所以還款年期和每月利息支出一早已經定好，可以早有打算。
- 北京東方廣場東方經貿城由八座樓宇組成，提供逾300,000平方米的甲級寫字樓面積。
於報告期內，匯賢產業信託的零售租戶的生意遭遇不同程度的打擊及財務困難。 為保留及吸引租戶並維持佔用率，新訂及續租租金比之前大致有所下調，條款也更優厚。 面對不明朗的營商環境，零售商對擴充及租賃持審慎態度，租金反彈之機會不大，這對零售物業組合帶來的財務影響將延至二零二二年下半年以及整個租賃期。 憑藉優越的地理位置及悠久良好聲譽，匯賢產業信託的購物中心將繼續在租戶組合、佔用率及租金之間取得平衡。 然而，全國斷續爆發的新冠疫情及隨之而來的跨省旅遊限制，令酒店業復甦希望破滅。 根據文化和旅遊部的資料顯示，2022年上半年，國內旅遊人次按年下降22%至14.5億，國內旅遊收入亦按年下跌28%至人民幣1.17萬億元。
匯賢產業信託: 蔡志忠: 打造創科中心 香港深慶得人
於2022年上半年，成都天府麗都喜來登飯店的平均入住率為42.5%（2021年：67.5%），平均每晚房價為人民幣379元（2021年：人民幣489元）。 於報告期間，重慶解放碑凱悅酒店的平均入住率為37.9%（2021年：53.5%），平均每晚房價為人民幣491元（2021年：人民幣576元）。 繼2022年6月部分旅遊限制放寬後，國內旅遊業開始逐步恢復。
集團主席 甘慶林 發行股本(股) 6,230M 面值幣種 – 股票面值 – 行業分類 房地產投資信託基金 公司業務 集團的主營業務為持有及投資優質商業物業，致力向基金單位持有人提供穩定可持續的分派，達致每基金單位資產淨值的長遠增長。 匯賢產業信託持有主要資產為北京東方廣場，包括東方君悅大酒店、東方新天地商場、東方經貿城寫字樓及東方豪庭服務式公寓的土地使用權。 匯賢產業信託持有嘅主要資產係北京東方廣場，包括東方君悅大酒店、東方新天地商場、東方經貿城寫字樓同埋東方豪庭服務式公寓嘅土地使用權。
匯賢產業信託: 零售業40代表操去見官「嗌救命」人手荒難頂促開閘放外援
特色戶有12伙，平台戶只有1伙，位於第1座7樓C室。 發言人又指出，將協助所有受影響員工，盡力安排到廣域旗下其他品牌繼續工作；若沒有合適的職位，集團將根據勞工法例安排遣散。 總部大樓外的空地則改建為商場，佔地8萬平方呎樓面共20多個舗位，每個舖位由200餘至8,000餘平方呎不等。 多個國際級名牌，包括卡地亞、Tiffany & Co、萬寶龍、伯爵表、寶珀、寶璣、蕭邦錶、江詩丹頓、積家、万国表、梵克雅宝、勞力士、英皇鐘表珠寶、溥儀眼鏡及上海灘、王子飯店京川滬廚房等進駐商場。
此外，「居家工作及混合上班模式」受到追捧，中短期而言對寫字樓的需求構成影響。 疫情揮之不去，加上地緣政治角力、高企通脹以及供應鏈中斷將可能繼續拖慢全球經濟於二零二二年下半年的復甦步伐。 於2022年上半年，該商場的平均現收月租為每平方米人民幣159元（2021年：人民幣166元），平均佔用率為78.9%（2021年：85.0%）。 另外要提提大家，但凡借貸都涉及利息開支，及會查詢TU，所以「借定唔借，還得到先好借」，借貸前要計算清楚還款能力，量力而為。 而透過借錢買股票，更要衡量你預算的投資回報，可否彌補以「實際年利率」計算的利息支出。 不少有意借錢買股票的朋友，可能想盡快入市以賺取更多回報，所以不會如月供股票般分段買入，亦即是不會達到平均成本法的效果，所以回報率高低非常視乎你的投資眼光。
匯賢產業信託: 美國經濟數據強加息未結束 美息美匯升港股沽壓增 恒生指數二萬不保
另一方面，房地產信託投 資基金與整體股市的低關連性，以及它對利率變化的低敏感度，使其分散投資組合風險的作用有效地發揮出來。 事實上，房地產投資信託基金的派息率已經由原來的 100%下調至 90%, 讓基金公司保留更多資金用作日後的投資。 應英倫銀行要求滙控取消派發第四次股息，長綫投資者收息夢碎，資金停泊高息股非錯事，但要搵出何者才是真高息。 疫情肆虐衍生衰退憂慮，企業即使業績有強勁增長也不一定能保… 長實（01113）、董建華家族掌舵時期的東方海外（00316）合作投資的滙賢產業信託（87001）上半年受累新冠肺炎疫情，可供分派金額大減8成，該股股價今早下挫，盤中低見1.65元人幣，跌17%，全日…
匯賢產業信託: 匯賢產業信託（87001）
匯賢產業信託最後以招股價範圍下限5.24元定價，喺4月29號上咗市。 2022年上半年，收益為人民幣2,400萬元（2021年：人民幣2,600萬元），物業收入淨額為人民幣1,400萬元（2021年：人民幣1,500萬元）。 平均佔用率為79.8%（2021年：84.4%）。 平均現收月租為每平方米人民幣95元（2021年：人民幣100元），而平均成交月租為每平方米人民幣91元（2021年：人民幣92元）。
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最早改建成電腦商場的是位於黃金戲院樓上的高登電腦中心，當時主要發售和電腦有關的電子零件及蘋果電腦Apple 匯賢產業信託 II 兼容機，而上蓋物業則為私人住宅。 1983年，商場營運初期，曾外借作電影《毀滅號地車》其中一幕的取景地。 建築水泥股走高，亞洲水泥(中國)升7%，中國建材升1%，中銀證券指水泥行業協同的中長期邏輯並未改變，2023年相對樂觀。 地產保交樓帶動，多地項目恢復施工拉動水泥需求；基建實物工作量的滯後在2023年回補概率較大；此外，當前煤炭價格有一定程度回落，成本端壓力得到邊際減輕。 恒指低開後反彈，曾升178點重上20600點，午後回軟一度倒跌100點，最終收報20351點，跌72點或0.4%，國指升0.4%，科指升1.2%，大市成交降至1026億元。 新經濟股反彈，聯想（00992）升5.5%，網易（09999）升4.1%，舜宇（02382）升3.6%；創科（00669）急跌19%停牌，聯通（00762）跌5.4%，本地地產及金融股回吐。
匯賢產業信託: 投資REITs有乜要注意？
瀋陽麗都索菲特酒店之平均入住率為19.8%（2021年：37.5%），平均每晚房價為人民幣439元（2021年：人民幣443元）。 北京東方君悅大酒店的平均入住率為11.0%（2021年：48.9%），平均每晚房價為人民幣963元（2021年：人民幣927元）。 高登電腦中心（1樓）主要售賣手提電腦，亦有一些電腦硬件店。 黃金電腦商場地下（G/F）主要售賣遊戲機、遊戲光碟/卡、手提電腦及週邊配件，而地庫主要售賣電腦硬件及週邊配件例如螢幕、滑鼠、鍵盤、電競產品、手提電話配件、光碟，亦有售賣手提電腦、平板電腦及電腦書籍。 由於兩家商場的英文名字非常相近，不少外國人都以為是同一家商場。 高登電腦中心位於上層（1樓），而黃金電腦商場則位於地下及地庫。