匯豪山會所15大好處2024!專家建議咁做...

主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。另外，區內主要屋苑包括翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 匯豪山會所 19,250，年齡中位數為 46.1歲。同時在港鐵鑽石山站附近有大型購物商場「荷里活廣場」及龍蟠苑商場，提供多元化選擇購物和飲食選擇。此外，港鐵黃大仙站一帶亦黃大仙廣場、黃大仙中心領展商場，以及眾多民生商店及本地食肆。僅有4伙，位於51樓A至D室，實用面積分別為968或1,101平方呎，建築面積為1,345至1,522平方呎。

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方面，樓盤基座設有面積達2.5萬平方呎之兩層式購物商場「匯豪坊」，設有大型食品超級市場。匯豪山會所方面，項目距離港鐵黃大仙站或鑽石山站分別約10餘分鐘步程。而於蒲崗村道、蒲慈里及蒲崗里沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭區內至九龍、新界多個地方。方面，項目設有住客會所「滙豪會」，提供包括：25米園林游泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、日光浴平台、健身室、遊戲室、多用途室內運動場、Napa品酒廊、電瞄遊戲室、繽紛兒童樂園、休閒雅座、燒烤場及空中花園等逾10項設施。亦只設4伙，位於52及53樓A至D室，樓底高達3.1米，實用面積分別是1,242平方呎(A、D室)或1,284平方呎(B、C室) ，建築面積為1,703或1,804平方呎，戶戶配置天台。只設8伙，位於8樓A至H室，實用面積由440至626平方呎，建築面積介乎617至864平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)三種，戶戶配置平台；部份另設有露台及工作平台。

匯豪山會所: 樓盤編號# 2556062

布林肯正在中亞國家訪問，是拜登政府訪問當地的最高級官員，被視為要抗衡俄羅斯及中國在區內的影響力。在北京，外交部日前回應有關向俄羅斯供應武器的提問時表示，中方一直堅定站在對話與和平一邊，批評美方作為戰場的最大武器提供者，不斷抹黑中方可能向俄方提供武器，干擾和阻礙政治解決烏克蘭危機的進程，敦促美方停止抹黑甩鍋、拱火遞刀。戶戶間隔四正，家具擺放無難度，其中兩房單位更不設玄關，大廳均是日字廳設計，整體實用率近七成，而且戶戶設玻璃摺門式露台，通風兼採光。若嫌死板沉悶，不如玩吓既刺激又變化多端的BMX單車，黃大仙蒲崗村道公園設有全港最具挑戰性及難度最高的BMX單車場，今個夏天年輕潮人一於超越自己，化身做有型有款的單車手落場一展身手。離公園不遠處的年輕單幢住宅滙豪山，走近年至Hit的精品路線，外觀內籠時尚，迎合追求優質生活的年輕一族。而屋苑會所如室內及室外游泳池、嬉水區，兒童及成人健身室，每次使用需額外收費15至25元，三項鐵人訓練室時租約150元，標準室內運動場時租160元，另有可用作婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元。

管理費是根據大廈公契規定的管理/業權份數而釐定，由所有業主共同攤分屋苑公共空間的整體開支，如日常管理、保安、清潔、維修及保養等。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128伙，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。
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管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。
此外，港鐵黃大仙站一帶亦黃大仙廣場、黃大仙中心領展商場，以及眾多民生商店及本地食肆。

如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128伙，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。

匯豪山會所: 中心點 Meet Point

有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。此外，Grand YOHO連接逾100萬平方呎的大型商場YOHO MALL形點，涉約300間零售店舖。發展商早前開放屋苑兩伙現樓示範單位，間隔四正，且每戶擁約11呎特高樓底。港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入伙後每月要支付的管理費。

共有288伙，分佈於9至50樓A至H室，實用面積由439至668平方呎，建築面積由627至931平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)三種，戶戶配置露台及工作平台。滙豪山為一52層建築（不設4、13、14、24、34、44字樓），合共304個單位（一梯八伙），每伙面積少於1,000平方呎（页面存档备份，存于互联网档案馆），單位間隔分別為2房、3房（3房分2款，其中1款為套房）。而位於51層的單位則超過1,000平方呎，發展商稱為「特色單位」，另52頂層為3層複式單位連天台。

匯豪山會所: 九龍城綜合家居照顧服務隊

警方琴日通過化驗，喺兇案現場嘅一煲湯入面，搵到蔡天鳳頭顱，警方會繼續搵其他殘肢。化驗報告亦話，蔡天鳳耳後有一個洞，懷疑被重物擊中所致，警方估計，當日蔡天鳳上車後被擊傷，之後不醒人事進入事發單位。目前案件有5人被捕，鄺港智一家四口不准保釋，還押至5月8日再訊。美國國務卿布林肯表示，中國不能在烏克蘭問題上兩全其美，不能一邊助長火焰，一邊提出和平建議。如果中國向俄羅斯提供極其危險的援助，將成為北京與世界各國關係的一個嚴重問題，華盛頓將會毫不猶豫針對違反美國對俄制裁的中國公司和個人實施制裁。

物業位處港鐵黃大仙站及鑽石山站之間，但步行十餘分鐘即達，亦有小巴途經滙豪山，交通便捷。鄰近的鳳德邨有小型商場、酒樓、超巿及街巿，若不嫌要行遠少少，大型商場荷里活廣場則可提供更多元化的選擇。提供網上搵樓，各區住宅，工商舖，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。其中高層B室，實用面積為1,024平方呎，屬兩房(連套房)及儲物室間隔，以月租6.8萬元租出，呎租達66.4元，為項目至今為止呎租最高單位。方面，相信向東的高層單位可望香港動植物公園方向遠景，至於地盤東南面的羅便臣花園大廈樓高僅約10層，帝滙豪庭向東中高層單位可以側望中半山遠景。黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。

匯豪山會所: 香港樓宇目錄

單位間隔分為3房3廳(連套房)及儲物房連廁、4房3廳(連套房)及儲物房連廁兩款，戶戶配置平台。單位的實用面積介乎440至1,284平方呎、建築面積由617至1,804平方呎，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位配置露台及工作平台。）位於香港九龍慈雲山，是一52層高的單幢式住宅，於2008年5月落成，鄰近沙中線鑽石山站及啟德發展項目，發展商為爪哇控股。滙豪山前身為香島中学慈雲山分校，亦是慈雲山十年來的新屋苑。由於建在山丘上，一些單位可以側面觀賞到港島東之景色。考察團表示，城市更新主要包括「拆除重建、綜合整治」等，深圳在過去數十年均經歷快速城市化，對徵收鄉郊土地以進行建設有不少經驗，對於香港未來推進北部都會區建設、深水埗和九龍城舊區重建有重要借鑒意義。

若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。
縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。
戶戶間隔四正，家具擺放無難度，其中兩房單位更不設玄關，大廳均是日字廳設計，整體實用率近七成，而且戶戶設玻璃摺門式露台，通風兼採光。
即使項目最細的198平方呎開放式戶，管理費也要990元。
滙豪山前身為香島中学慈雲山分校，亦是慈雲山十年來的新屋苑。
警方琴日通過化驗，喺兇案現場嘅一煲湯入面，搵到蔡天鳳頭顱，警方會繼續搵其他殘肢。
主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。

參考項目最新一份價單計，低層Ａ室一個353平方呎兩房戶，價單定價為604.48萬元，以現時息率計，借六成，25年還款期，月供約1.56萬元，而每月管理費則要1,765元，一年便是2.1萬元，即管理費支出已相等於供樓款項的11%。即使項目最細的198平方呎開放式戶，管理費也要990元。匯豪山會所而中西區內私家診所及政府醫院林立，能全面照顧生活健康；另有多座體育館及公園設施（如香港動植物公園、香港公園），滿足居民日常消閒需要。而帝匯豪庭所有單位具1個或以上的儲物室，並備智能家居系統，有燈光控制、視像對講電話等功能，同時每戶均設有窗台。同區唯一戶戶設有環保露台，配以豪華渡假式雙摺門，可無遮擋地欣賞壯闊景緻。傲立九龍核心、大型商場、戲院在咫尺、毗鄰東南九龍啟德都會發展區，優越地利、潛力無可比擬。

匯豪山會所: 沙田持續教育中心

管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。現時，一手條例並沒有要求賣方必須於售樓說明書中列出每個住宅物業的管理費款額，賣方只須在一手住宅物業落成後作銷售時，在「賣方資料表格」才列出管理費用，故準買家購買樓花時，宜主動向地產代理或賣方查詢相關費用資訊。此管理費水平，除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外，發展商又引入禮賓式服務，如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。即使是大型屋苑伙數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。

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匯豪山會所: 大廈資料：富匯豪庭

方面，樓盤附近有蒲崗村道體育館、蒲崗村道公園、鳳德公園和慈雲山中央遊樂場等；區內另有樂華街遊樂場、睦鄰街遊樂場等可供公眾使用。