MoneySmart不會向申請人收費，用戶成功獲批轉按的話MoneySmart只會向銀行收取服務費。 申請轉按的手續相對新按簡單，業主最早可於按揭罰息期完結前3個月開始申請的程序。 MoneySmart建議申請人可以先待成功轉按申請獲批後，再到分行辦理手續。 公屋也可轉按，但貸款額最多只能借現有貸款額，不能加按套現、年期亦不能延長。 如果公屋業主只想「平手轉按」，將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行，房署一般都會批，因為平手轉按不會增加業主的供款壓力。 轉按即由A銀行的一套按揭計劃，轉至B銀行的另一種套按揭計劃，一般業主為賺取現回贈，即使轉按的計劃無升跌，照樣可以做到「平手轉按」。
在條款限制下，業主可獲得新利率（例如較低利率）及新的貸款額，亦大多可獲銀行發放回贈。 任何物業，包括一手物業、二手物業、居屋及村屋，只要符合物業類型的相關條件，以及銀行的相關規定，就可進行轉按。 匯豐銀行按揭部 客戶一般都可以選用最優惠利率按揭計劃(P按)、或同業拆息按揭計劃(H按)進行轉按。 匯豐銀行按揭部 匯豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉稱，買家可享綠色按揭額外現金獎賞高達6888元。 買家更可提早於成交期前180日申請按揭，預早獲得按揭貸款批核，讓客戶鎖定財務安排，更加安心。
匯豐銀行按揭部: 匯豐按揭部: 銀行服務及支付
由於我們在申請按揭時，程序上是先經銀行申請，之後銀行再轉交香港按揭證券公司，即使過了銀行一關，也不代表一定過得到按證公司。 還有一點要提醒，由於當銀行把申請轉交香港按揭證券公司後，按證公司會再作一次估值，若得出估值比銀行低，銀行在批按揭時仍需遵從按證估價，這一點千萬別忽視。 消息一出，大家都認定對「斜槓族」來說，是喜訊，事關他們浮動的收入一直影響了按揭貸款的申請。 這些小故事、以至他們面對的難處，我們以前在專欄中也曾報道。 ML戶口的高息存款設上限，一般為按揭貸款額的50%，只有少數銀行將高息存款上限設為按揭總額60%。 另外，業主要留意隨時間，貸款額會變少，因此可享的高息存款額上限，亦會隨之變少，是Mortgage Link 主要風險之一。
香港樓價不斷上漲 , 很多市民為再置業 , 或清還巨額卡數、私人貸款，或套現資金作生意週轉 , 選擇將現有物業進行加按或轉按 , 以套取資金。 ▲信用卡免息分期 於豐澤、蘇寧、百老匯、中原及AEON Stores有優惠。 多家銀行包括恒生銀行、DBS星展銀行、中國銀行，正進行信用卡購買電器推廣，令消費者可免息分期付款之餘，同時享有其他折扣優惠或現金回贈。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。
匯豐銀行按揭部: 網上按揭體驗
不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。 匯豐銀行按揭部 雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 匯豐銀行按揭部 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。
定息按揭是由政府透過按證公司推岀，置業人士可以豁免壓力測試，而息率固定，為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。
匯豐銀行按揭部: 滙豐銀行 HSBC P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
按揭保險公司列明如業主在兩年內 「甩按保」，可退回25%保費；三年內「甩」，便可退回15%。 如樓市大升，在三年內經按保上會的業主，可將按揭成數轉按至6成，可成功甩按保，並退回15％按揭保險費。 雖然政府於2019年施政報告中公佈，首置人士買樓承造高成數按揭，可以免壓力測試，但如果是轉按，不論按揭成數，都需要通過壓力測試。 如在任何司法管轄區向任何人士分發或任何人士使用本網站提供的資訊會觸犯法律或規則，本行無意於該等司法管轄區向任何人士分發或供其使用該等資訊。
- 大抵來說，英國按揭息率可分「定息按揭」、「浮息按揭」。
- 如單位已入手超過2年，轉按時可以憑當時估價去計算按揭成數。
- 瑞銀收購瑞信不足兩星期，宣布前行政總裁安思傑回巢，將於4月5日上任，並將處理這宗收購及兩家銀行的整合工作。
我們擁有豐富的海外置業服務經驗，無論您因移居、投資或為留學子女安排住所，而決定投資海外物業，我們都能助您達成目標。 業主在申請轉按時，如果交齊文件，通常14日至30日內便可以批核，但律師樓需要約兩個月的時間處理相關手續，例如需要向前一間銀行取樓契，因此業主預留兩個月的時間較為鬆動。 居屋屬於政府資助房屋，由政府作為擔保人，以低於市價的價錢出售給符合綠表及白表資格的人士。 居屋按揭分為已補地價及未補地價，已補地價的居屋業主擁有完整的業權，因此可以在自由市場買賣；而未補地價的居屋，一部分的業權由政府持有，因此想做轉按，就有較多的限制。 預先批核服務之申請手續費為港幣1,000元，若客戶根據正式按揭貸款要約信之條款提取貸款，則該申請手續費可獲豁免。 我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。
匯豐銀行按揭部: 了解您可節省多少利息開支
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- 以下將會囊括普遍需要繳交的文件，以及針對不同戶口類別和公司類型而需要提供的文件。
- P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H ，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。
- 在香港有一班有心人自己出錢出力建立了Junkcall資料庫，為香港人收集廣告電話清單再提供給第三方的攔截來電應用程式，從而達到阻擋廣告電話的目的。
- 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險公司條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。
- P按計劃，是指以最優惠利率（Prime Rate)為基準，再減一個特定利率作為按息，如（P-2.5%＝2.5%）。
- 您可以選擇獲本行認可的保險公司購買火險或自行選擇符合本行不時要求的保險公司購買火險。
業主申請轉按時不必通知原先承造按揭的銀行，到轉按成功審批並簽署貸款確認信後，你所委託的律師樓會與原先承造按揭的銀行安排相關的轉按程序。 不是所有銀行的ML戶口都受存款保障計劃保障，所以業主在使用ML戶口存款前要避免這項Mortgage Link 風險，應先向銀行查詢。 想申請居屋轉按的話，則需留意由於村屋質素參差不齊、而且銀行在估價上往往出現估價不足的情況，業主可能因此失預算。 村屋轉按與私樓一樣，均有H按 、 匯豐銀行按揭部 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 銀行在新造按揭或轉按的按揭條款中均設有罰息期，一般為2至3年。
匯豐銀行按揭部: 劏房按揭攻略 申請9成按揭條件【星之谷專欄 – …
即使您並非滙豐個人理財或滙豐卓越理財客戶，亦能在不同國家和地區申請海外按揭。 業主在購入心儀物業的時候，如果借出6成以上的按揭，便需要購入按揭保險，但如果罰息期一過，物業的價格隨市況上升。 當業主申請轉按的時候，貸款額跟物業價錢的比例有所改變，有機會不用購買按揭保險。
所使用的利率只供摸擬試算用途，不一定為現行銀行利率或適用於實際貸款及儲蓄的利率。 不過，其後隨著《施政報告》2019中，特首林鄭月娥提出新按保政策，卻又令冷卻了的轉按市場有死灰復燃跡象。 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。