市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 據報，單位於3個月前放盤，業主叫價12萬元，最終減價近30%租出。 業主2017年以4,856萬元買入單位，扣除每月管理費近9,400元後，租金回報率約1.88厘。 匯璽租金 香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗亮賢居3房的租務成交，新租客斥2.7萬元承租，實用呎租約32.1元，低市價約3%。 李氏表示，新租客為公務員，早前透過利嘉閣真盤源平台留意到上址放租，即日相約睇樓；心儀單位間隔實用，屋苑位置方便。
- 利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁表示，淘大花園E座中層7室，實用面積375方呎，2房間隔、望開揚景，以月租1.2萬元租出，實用呎租32元。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然2月租金止跌回升，但仍低於去年第四季水平。
- 租金走勢2023｜香港樓市走勢回暖，香港樓價回升，租金走勢逐步向上。
- 利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站–帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德表示，該行客戶董事黃家欣新近促成長沙灣碧海藍天2座中層A室的二手租賃個案。
- 陳續稱，租客為內地生，因單位附設全新裝修及電器，故願意以高市價租入；業主早於1995年225萬元一手購入，租金回報約8厘（表1）。
林軒霆指，業主以約5.5萬元放租2星期後吸引國內客洽詢，雙方經議價後以5.2萬元租出，實用呎租約38元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔實用，而且交通便利，故睇樓2次即決定承租。 資料顯示，業主2017年4月以約2,588.8萬元購入上述單位。 中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，南昌站匯璽2B座中高層A室，實用面積約374方呎，一房間隔，座向西方，望內園景致，以18,700元租出，折合實用呎租約50元。
匯璽租金: 深水埗/南昌站
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市區新盤車位租盤渴市，求過於供下，帶動租金飆升。 西南九龍匯璽B1層一個雙號車位，以項目新高月租約8,000元租出，較約一周前錄得的舊紀錄，再高逾11%。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
匯璽租金: 成交紀錄
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 匯璽位於南昌站深旺道28號，由新鴻基發展，入伙日期由12/2017開始。 匯璽共有3期18座，提供3,410個單位，實用面積由267呎至2,171呎。
利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁表示，淘大花園E座中層7室，實用面積375方呎，2房間隔、望開揚景，以月租1.2萬元租出，實用呎租32元。 業主1981年11月僅以17.19萬元一手購入，租金回報約84厘。 劉續稱，內地生心儀單位屬高層2房間隔，故睇樓一次後即決定承租上述單位。 業主2015年2月約498萬元購入，租金回報約3.8厘。 美聯物業營業經理陳德涪表示，新港城L座中層8室，實用面積338方呎、2房間隔，以月租1.5萬元租出，實用呎租約44元，比市價高約11%。 陳續稱，租客為內地生，因單位附設全新裝修及電器，故願意以高市價租入；業主早於1995年225萬元一手購入，租金回報約8厘（表1）。
匯璽租金: 租樓需留意 租金是否包管理費
管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區本月至今暫錄81宗租賃成交，比上月同期56宗急增45%，其中MONACO最受歡迎，佔37宗，平均實用呎租41元。 據了解，新租客為同區客，鍾情屋苑環境舒適，單位租金合理，即租入單位自用。
新租客見單位為全新，屋苑配套完善，亦方便往返其工作地點，遂承租作新居。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
匯璽租金: 管理費會加價 需留意調整程度
匯璽 2A期 1A座 共有40層，提供120個單位。 匯璽 2A期 1A座 於2017年12月起入伙。 匯璽 2A期 1A座 於過去3年共有20宗成交。 此外，更有內地生租住南昌站上蓋匯璽1房戶，預付一年租涉約22萬元。 香港四季酒店（英文：Four Seasons Hotel Hong Kong），别称望北楼，是香港的一座甲級高價酒店，為香港島中環的國際金融中心的酒店部分，亦是國際金融中心最後一期的計劃。
另外，7座高層J室，面積354方呎，採1房間隔，坐向北方，景觀開揚，新近以1.8萬獲區內租客承租，呎租約51元；據悉，業主於2019年10月以793.2萬購入，享約2.7厘租金回報。 中原副區域營業經理許永生表示，目前集團有約252個放租盤，平均呎租約52元；入場單位月租1.48萬，為6座低層G室，面積273方呎，屬開放式單位，呎租約54元。 即使是私人住宅，如馬頭角AVA 55一個低層開放式戶，實用面積166方呎，四月時亦只以8,000元獲承租，呎租約48.2元。 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦稱，南昌站匯璽本月至今暫錄約6宗租賃成交，平均實用呎租49港元。 資料顯示，該單位業主於2019年11月以1,046.2萬元入市，按成交租金計算，租金回報率約2.8厘。 據香港置業黃銘傑透露，該單位為天鑽匯低層A室，實用面積1,977方呎，屬四房雙套房間隔，另設工人套房，附設獨立電梯大堂，近日以每月8.55萬元全包租出，呎租43元。
匯璽租金: 深水埗的其他屋苑
酒店旁邊亦設有四季匯（Four Seasons Place）服務式住宅，同屬四季酒店集團管理，是為方便長時間居留香港的人士而設的服務式住宅。 四季匯與香港四季酒店同時開幕，樓高60層，共設有519間房間，室內設計與四季酒店客房不同，部份單位亦可享有維多利亞港的景色，租金高昂。 其兩個頂層複式單位，在2005年底每呎租金為115港元，創下香港最高每呎租金紀錄。 租客不少為跨國公司、金融機構駐香港的高級職員及本地名人。 其中6座高層H室，實用面積379方呎，屬一房設計，望向北開揚市景，最新以1.8萬元租出，呎租47.5元。 據了解，業主於2019年11月以911萬元購入單位，租金回報2.4厘。
- 另外，7座高層J室，面積354方呎，屬1房單位，坐向東北方，則獲區內租客以1.85萬承租，呎租約52元；據悉，業主於去年中以約952.5萬購入單位，現可享約2.3厘租金回報。
- 古氏續稱，如以同類型單位銀行估價約440萬作計算，該單位的租金回報率達3厘。
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- 利嘉閣地產現崇山分行高級經理李嘉輝表示，該行客戶主任謝嘉欣新近促成黃大仙現崇山5A座中層A室的二手租賃個案。
- 屋苑設超過 34,000 呎會所，提供室外成人及兒童游泳池、宴會廳、燒烤場等一系列設施，另設 多達 145,000 呎綠化空間，區內亦有通州街公園、南昌公園及北河街體育館，滿足文娛消遣需求。
- 【星島日報報道】市區鐵路沿線物業向來受追捧，其中，新地發展的南昌站匯璽III期，近期陸續入伙，項目涉及1172伙，面積由約267方呎至2171方呎不等，提供開放式至4房單位。
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▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema 匯璽租金 City。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
匯璽租金: 地產博客
酒店由四季酒店集團管理，是香港首間及唯一一間四季酒店，於2005年9月開幕。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 新地（0016）旗下，位於深水埗南昌站上蓋的匯璽，最近錄得首宗低座四房租務成交，月租接近9萬元，或成深水埗最貴租盤。
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匯璽租金: 樓盤編號# 2596251
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 匯璽租金 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本港上月樓價連升兩個月，創4個月新高，首兩個月累計升近3.3%。 差餉物業估價署公布，2月私人住宅售價指數報345.9，按月升2.2%，升幅比1月的約1.1%擴大；按年跌幅收窄至9.8%。
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成一宗深水埗曉盈成交，單位為高層D室，實用面積512平方呎，採兩房半間隔，單位座向西南方，望市景，最新以1.9萬元租出，折合實用呎租37元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另一邊廂，九龍灣老牌上車屋苑之一的淘大花園，8月共錄31宗租務成交，比7月的26宗增5宗或約兩成，有業主作長期收租，租金回報甚高。
匯璽租金: 樓盤編號# 2578507
據悉，業主在2011年以約733.3萬元買入單位，是次成功將單位出租，可享租賃回報約3.1厘。 匯璽租金 匯璽租金 租金走勢方面，最新美聯「租金走勢圖」今年2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.76元，按月回升約0.7%，創3個月新高。 屋苑建於南昌鐵路站上蓋，座落於近海位置，大部分單位景觀開揚，採光度高及通風。 近景有碼頭、樓景、內園景；遠景則有深水埗一帶市景、昂船洲海景，大部分向西南單位能坐擁昂船洲海景，但低層單位靠近魚市場及貨物裝卸區，需注意空氣及噪音問題。