原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1950萬，持貨23年多至今轉售，賬面獲利1750萬離場，單位期內升值90%。 歐柏倫補充，「船位屋」買少見少實屬珍貴，匡湖居11月錄得2宗二手成交個案，目前約有60個單位放售，最低入場價由2,850萬元起。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 要玩船，最好是加入私人遊艇會，有水有電，開冷䁔氣機時，不須用船內的發電機。 匡湖居位於西貢公路380號，由恒基兆業發展，於01/1985開始入伙。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 擁有船位的洋房約200幢，佔總數四成多，一般船位長約20呎，但H段麗匡湖位置凸出，自成一國，被譽為董事屋，船位特長，由30至100餘呎，向來放盤罕有，樓價最貴。 然而，全部船位非入契，住戶只有使用權，每月要付約400元管理費。 匡湖居總數分 6 期，當中第 3 期為分層單位/公寓 ，期餘全數為別墅屋 (House/Villa) 共 463 間，分層單位/公寓共 72 間。 匡湖居（Marina Cove）巴士站，位於新界西貢區西貢南西貢公路南行匡湖購物中心及湖景閣外，西貢公路與鹿尾村路交界對面，乃一路邊中途站。 近在咫尺，而又遠離塵囂的匡湖遊艇會，是夢寐以求的消閒勝地。
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買家為用家，感單位質素高，環境舒適，少有放盤，立即把握機會購入單位自住；原業主於2011年以896萬元購入單位，持貨約7年，是次易手帳面獲利約602萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯首席區域營業董事何璦麟表示，東半山嘉雲臺本月已錄4宗買賣成交，包括4座中高層A室，面積1439方呎，獲同區買家斥4900萬承接，呎價34051元。 世紀21營業董事廖振雄表示，匡湖居第二期E段雙號屋別墅，面積1576方呎，3房2廳連工人房間隔，享湖景，連花園493方呎及19方呎私人泊船位。 單位原叫價4280萬，勁減580萬，減幅13.6%，以3700萬成交，呎價23477元，屬市價成交。
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- 由於普遍船位較短，只夠泊小型遊艇，業主若擁有較大遊艇，惟有想辦法，例如毗鄰洋房業主沒有遊艇，與對方睦鄰關係良好，不介意自己將遊艇「泊過一點」，亦有經協商後，索性代對方繳交船位管理費，以解決所需。
- 原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1950萬，持貨23年多至今轉售，賬面獲利1750萬離場，單位期內升值90%。
- 買家為用家，感單位質素高，環境舒適，少有放盤，立即把握機會購入單位自住；原業主於2011年以896萬元購入單位，持貨約7年，是次易手帳面獲利約602萬元。
- 單位原叫價4280萬，勁減580萬，減幅13.6%，以3700萬成交，呎價23477元，屬市價成交。
- 近在咫尺，而又遠離塵囂的匡湖遊艇會，是夢寐以求的消閒勝地。
- 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
- 業主原開價3,200萬元，議價個多月後日前終以3,050萬元售出，減價150萬元或約5%，折合實用面積呎價約29,020元。
而第1、4及6期洋房另設有遊艇泊位，長度普遍由17至23呎，個別泊位更長達百餘呎。 不過要留意所有船位均非入契，住戶只有使用權，每月要另付數百元管理費。 項目是由恒基兆業地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界西貢公路380號，分別於1985年至1990年間入伙。 屋苑位於西貢公路，鄰近白沙灣及南圍，出九龍十分方便，可沿清水灣公路前往東九龍及將軍澳，公共交通有小巴到旺角及彩虹，將軍澳。 除了商場，還有匡湖居遊艇會，提供會所設施及酒樓，健身室，泳池，網球場，每年也有遊艇展覽，有興趣可以親臨參觀。
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各座的1樓至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設6伙單位，合共提供72個分層住宅，實用面積介乎522至597平方呎，間隔均屬兩房，於1987年12月入伙。 他指出，新買家為港島南區業主，鍾情洋房設有船位，因而購入作度假用途。 據悉，洋房現時月租金額為12萬，新買家購入即享約3.1厘租金回報。 匡湖居船位 原業主則於2002年2月以850萬購入洋房作長線投資，一直收租至今，現易手帳面獲利3818萬離場，單位19年間升值約4.5倍。
Q房網聯席董事梁健華表示，西貢匡湖居J段單號洋房，實用面積1533方呎，屬3房間隔，連私人船位，望開揚海景，獲買家以3630萬元承接，實用呎價為23679元。 買家為本區客，因心儀匡湖居位於海邊，有屋苑管理，而且更有私人船位，故購入上述單位。 原業主於1989年12月於一手市場以293萬元購入上述單位，持貨29年，按買入價計算，帳面獲利3337萬元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
匡湖居船位: 地產日誌
原業主分別於03年以580萬及06年以1200萬購入上述兩座洋房，帳面獲利5108萬。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為1座高層B室，實用面積842方呎，3房連1套房間隔，向西北享開揚海景，以1850萬元沽出，實用呎價21971元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位，當時作價1428萬元，持貨至今沽售，帳面獲利422萬元。
多座洋房，項目同時擁有商場「地產公司，補習社，遊艇中介，茶餐廳，超級市場，一應俱全，滿足戶住的日常生活需要。 據悉，原業主在2000年3月，以約757萬元買入上述單位，持貨約20年，現沽出轉手帳面獲利約2,293萬元，賺價約3倍。 其中包括多個網球場、泳池、西餐廳、中菜廳、燒烤場地、宴會廳、美容中心、也包括免費六個洞的高爾夫球場及大量免費泊車車位。 匡湖居位於西貢公路之上，屬區內較具規模的指標屋苑，且大部分洋房環湖、臨海而建，享開揚湖景，項目一大特色是部分單位連船位，迎合愛船一族進駐。 本材料由Sing Tao Newspapers 匡湖居船位 San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
匡湖居船位: 地產代理公司資料
然而，各遊艇會泊位已滿，輪候名單長，僧多粥少情況下，即使入了會，亦未能即時有泊位供應。 匡湖居分設5期，環湖而建，提供分層單位及洋房，享內湖景及山景等，部分單位更連船位放售，方便住戶出海。 東鐵過海段正式通車，令沿綫周邊屋苑放盤備受追捧，美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡半島豪庭5座極高層D室，面積565方呎，望啟德郵輪碼頭，吸引區內投資者以1233萬承接，並作長綫收租用途，呎價21823元，屬市價。 匡湖居船位 匡湖居船位 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島3座低層B室，面積約733方呎，3房連套房及工人房間隔，望山景及海景，以市價1270萬易手，呎價17326元。
有香港後花園之稱的西貢，區內擁有渡假式風情的匡湖居，近日又一口氣連環錄2幢洋房沽出，兩幢洋房均設有停泊私家船位，成交總價達6,888萬元，無論是成交銀碼名呎價均打破匡湖居新高。 匡湖居有船位洋房具賣點，但K段向外圍望白沙灣，海景優質，即使無船位，樓價高一線，目前1幢單號屋放盤，建築面積2,554方呎，實用1,936方呎，索價4,500萬元，建築面積呎價逾1.7萬元，實用呎價逾2.3萬元。 利嘉閣地產助理分區經理林偉明透露，粉嶺歌賦嶺錄新低價成交，為銀杏徑雙號洋房，實用面積約1798方呎，為3房2廳連工人套房間隔，外望開揚景色。
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匡湖居位於白沙灣西貢公路380號（中原樓市片區：白沙灣）。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 方面，所有洋房均設有車位，方便住戶自置私家車出入。
另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,柳濤軒,白沙灣花園。 匡湖居船位 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 匡湖居船位 41.3歲。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指，北角寶馬台R座中層單位，面積718方呎，向北享海景，以1280萬連車位成交，呎價17827元，屬市價。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
匡湖居船位: 西貢匡湖居簡介
匡湖居設有2座分層樓宇及463座獨立屋，提供535個單位。 原業主於2010年以1950萬元買入單位，持貨10年賬面獲利1000萬元離場，洋房升值51%。 利嘉閣吳文標表示，匡湖居有船位的洋房放盤10餘個，最低入場費2,200萬元，最貴在H段麗匡湖，索價6,600萬元，一般建築呎價1.3萬至1.4萬元，實用呎價約1.7萬至1.9萬元。
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫透露，該行新近促成西貢匡湖居1期雙號屋的二手成交個案，實用面積約1,051方呎，為三房套間隔，連車位及18呎船位，附設1,096方呎清幽花園，外望享優美海景。 業主原開價3,200萬元，議價個多月後日前終以3,050萬元售出，減價150萬元或約5%，折合實用面積呎價約29,020元。 交投，包括1伙D段雙號屋，洋房實用面積1371平方呎，採四房套房間隔，擁1000呎大花園及17呎船位，最初開價3300萬元，現連同車位獲外區用家以2950萬元承接，折合實用呎價21517元。 原業主於2014年以2300萬元購入該址，現沽貨賬面獲利650萬元離場，洋房6年間升值28%。
匡湖居船位: 樓盤設施/景觀
遊艇會採用會員制，船主欲租用泊位，須先入會，以一次過付款方式購入會籍債券。 匡湖居船位 各遊艇會索價差幅大，亦視乎級別有所不同，當中以非牟利的香港仔遊艇會最平，不能轉名的個人會籍5.5萬元，可轉名的會籍12萬元，公司會籍40萬元。 方面，樓盤自設商場，當中以第3期分層住宅最為靠近。
當中J段單號屋，從客廳外眺欣賞以上景色，步出花園經斜橋落浮塢，抵所屬船位。 內櫳間隔四房，屬受歡迎類別，加上有裝修，拍攝後未幾便租出，現連月租8.7萬元放售，以叫價3,300萬元計，回報率3.2厘。 匡湖居有船位的洋房，令物業有增值能力，其景觀有保證，因必然向內湖，看到水面被微風輕吹泛起漣漪，一艘艘停泊中白色遊艇，遠處山巒為伴，景致優美怡人。 個別遊艇會會籍可以從二手市場購入，但須向相關遊艇會辦理轉名，並要繳付手續費，動輒逾1萬元。 泊位費視乎遊艇長度而定，以黃金海岸鄉村俱樂部遊艇會為例，25呎遊艇月租1,730元，較大的136至155呎遊艇月租5.85萬元，155呎以上按呎計，每呎385元，最長可泊230呎超級遊艇。
匡湖居船位: 物業設施
匡湖居相連洋房以6,888萬破頂價成交，實用呎價亦破3萬元大關，而兩座洋房實用面積合共2,096平方呎，擁逾2,000呎大花園及雙船位，由外區用家承接。 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。
匡湖居船位: 物業單位分佈
劉國輝表示，兩幢洋房原業主分別於2003年及2006年購入洋房，購入價分別是580萬元及1,200萬元，是次沽出2幢洋房，帳面大幅賺5,108萬元，升幅逾2.8倍。 匡湖居「孖屋」放盤不多，加上有船位更加稀有，可謂「千金難買心頭好」。 據悉，匡湖居對上最高呎價交易為去年8月，1期單號屋，買家以3,100萬元購入，平均呎價29,580元，當時呎價創下新高，事隔9個月，再創下新紀錄，較舊紀錄再高11%，每方呎價再高3,280元。
匡湖居船位: 西貢 – 匡湖居 : 物業單位分報
而附近有巴士站提供往來將軍澳、鑽石山及小西灣的巴士服務；另有小巴往返九龍灣、港鐵坑口及彩虹站。 方面，項目設有住客會所，提供包括游泳池、健身室、桑拿室、網球場、壁球室、桌球室、兒童遊樂場、康樂室等設施及花園。 ，共有17幢洋房 (H座)，建築面積為2,267或3,629平方呎，配置特長船位，分別由30至100餘呎，於1990年4月入伙，單位呎價屬全屋苑最高。 共有182幢洋房 (G、J、K座)，建築面積由1,885至2,554平方呎，實用面積則由1,355至1,942平方呎，屋型包括2、2A、3及4型，於1989年1月入伙。 西貢是仿如世外桃源住宅地區，環境寧靜，近距離接觸大自然，匡湖居更是西貢區知名豪宅，提供逾400間洋房，且有住客會所及商場。
匡湖居船位: 成交記錄
住戶亦可駕車5分鐘抵西貢巿中心，該處設有更多購物及飲食選擇。 共有30幢洋房 (A座)，被譽為董事屋，建築面積為1,898至1,918平方呎，實用面積由1,301平方呎起，屋型全屬5型，於1988年1月入伙。 共有132幢洋房 (C、D、E、F座)，建築面積為1,885或1,907平方呎，實用面積則為1,355或1,372平方呎，屋型全屬2型，於1988年11月入伙。 共有102幢洋房 (1至102座)，建築面積為1,460或1,760平方呎，實用面積則為1,001至1,204平方呎，屋型全屬1型，於1985年6月入伙。