至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 業主表示，單位之前租予內地大學生，回報不差。 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。 形品前身為華潤集團的員工宿舍明德苑，物業於1993年落成，樓高26層，一梯八伙，共208個單位。 北角形品凶宅 及後，2005年新鴻基地產以3.88億購入，當時由於租約未期滿，故其只維持租用。
- 此時，17樓住家為凶宅，1樓中庭為公共產權，1樓住戶非凶宅。
- 太尉宅中有小楼，常下瞰焉，晟欲并之为击球之所。
- 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
- 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。
- 〈薛稷郑敞碑：终于万年县之来庭里第。
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北角形品凶宅: 物業所屬校網
地盤2007年至2008年開始動工。 留言串中，有房仲分享賣屋經歷，「我也曾經賣過凶宅，前提一定要誠實告知，有些買方並不在意，而且還很喜歡，因為他比一般市價的房子來得便宜」。 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
〈柳宗元《韩慎墓志》：卒于长安永崇里。 〈崔涂有《上巳日永崇里言怀诗》。 〈颜真卿《元结表墓碑》：大历七年朝京师，薨于永崇坊之旅馆。 《宜室志》：大历中有吕生者，自会稽；上虞尉调集于京师，侨居永崇里。
北角形品凶宅: 物業其他問題
坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
北角形品凶宅: 南港小模命案「大樓再爆輕生」 5樓秒砍300萬！房仲1原因：不帶看
樓高2層的商場於2012年5月30日由香港兒童合唱團斥資1.5億元購入1、2樓面積25,214平方呎舖位，呎價5,949元。 到2014年1月由北角英皇道75-83號聯合出版大廈6樓舊址遷至該處。 據悉，「西九總團」面積是北角舊址的2.5倍。 四維會所由日本著名設計師山際純平設計，發展商表示會提供24小時會所服務。
黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 〈其地本万、变六州之邸，总章中以为明县，后徒县于永乐坊神龙初，立懿德太子庙，即中宗之长子。 《礼阁新仪》曰：天宝六载诏，章怀、节湣、惠庄、惠宣、惠文太子虽官为立庙，比来子孙自祭，或时物有阙，礼仪不备。 宜与隐太子及懿德太子列次诸室，同为一庙。 遂于永崇坊东街就懿德太子同立庙，呼为七太子庙。
北角形品凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
白居易《华阳观诗》注：观即华阳公主故宅，有旧内人存焉。 〈坊有龙兴观，见李商忆为马懿公郡夫人王氏黄录斋文。 〈《宣室志》：颍川陈岩，景龙末举孝廉至京师，居永崇里。 〈杨炯《王湛碑》：薨于京师永崇里。 北角形品凶宅 〉十字街西之南，刑部尚书韦抗宅。
東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 舉例來說，某人從17樓自家跳樓，掉到1樓中庭。 此時，17樓住家為凶宅，1樓中庭為公共產權，1樓住戶非凶宅。
北角形品凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
- 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
- 項目在2010年7月10日首作公開發售，並於同日售出八成單位（約300伙）。
- 裝修工程完竣後，大廈外貌煥然一新，美輪美奐，使大廈環境更加優美。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
北市仲介公會顧問律師陳忠富表示，一般來說，屋內有「非自然死亡」，如兇殺、自殺、跳樓，甚至是他處殺害後移動至屋內停屍，這些房屋皆屬凶宅。 另外，獨居老人往生後，經過數周、數月、數年，無人收屍，此類狀況也會被認定為凶宅。 位於北角明園西街38號，前身為明德苑，於1993年落成，曾為華潤集團宿舍，新地於05年以約3.9億元購入。 形品最細的370平方呎開放式單位，入場費逾300萬元，總共提供168個單位。
北角形品凶宅: 北角女傭倒斃房間內 僱主揭發報警
雖然物業本身盤源不多，但是平均每月均有2至3宗租務成交，現時約有7個租務放盤，開放式單位入場租金約1.6萬元，至於上述的高層900餘方呎三房戶，月租更高達4萬元。 近年來，北角不斷有單幢樓盤重建落成，為區內物業市場帶來新氣象。 位於明園西街盡頭的形品，位置較為「吊腳」，要走一段斜路才能到達，但地勢較高，多數單位都享有開揚市景，屋苑以精品豪宅定位，甚受中產租客追捧；其中，數量僅12伙的極高層3房戶，建築面積均逾900方呎，月租高達4萬元。
黃先生肯定鄰居家中沒有小朋友，而且女友亦聽到走廊傳出腳步聲，「但隔離啲住戶無人係會好夜返」。 黃先生直言兩人為此一直擔驚受怕，睡眠質素大受影響，甚至曾到寺廟求了一道符，惟精神一直受壓，兩人最終決定搬走。 據街坊表示，涉事單位劏成6個套房，劉婦租住其中一間，偶然見到BB的父親，劉婦甚少外出，與鄰居不熟，事發前亦未發現有異樣。 街坊許先生表示，居住疑兇樓下，去年底見到劉婦搬來，驚聞發生慘劇感難過。 鄰居則表示，劉婦遷入數月，事發後才知道有一名女嬰與劉婦同住，事前未聞BB喊聲。 房東最怕遇到房客在屋內自殺，導致房子瞬間身價下跌成為凶宅！
北角形品凶宅: 香港仔/鴨脷洲
〈李德裕刘宏规碑：薨于长安来庭里第。 又按周遇《刘氏太原县君霍夫人墓志》、刘瞻《刘遵礼墓志》，皆言卒于来庭里私第。 盖霍夫人当是宏规长子行立之妻，遵礼则行深之子也。 〈《广异记》：上都来庭里妇人李氏者，书坐家堂，忽见共夫亡姊身衣白服，戴布幞巾，迳来逐己。 有北门万骑卒以马鞭击之，随手而消，止有幞头巾奄然至地。
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