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2008年1月4日，規劃署建議把舊北角邨地皮的樓宇高度降低至80米，即30層樓高，避免造成“屏風效應”，又會把該地盤一分為二，有一半用作興建酒店，而另一半則用作興建商住樓宇。 規劃署亦建議預留40%地皮面積用作休憩用途，包括興建一條長約400米的海濱長廊。 北角免佣套房 港府於同年2月29日公佈的2008至09年度「勾地表」中，亦包括指定作酒店用途的舊北角邨西面的地皮。 2007年9月13日，房委會將空置4年的北角邨地皮無條件交還特區政府，作私人樓宇用途，將被新鴻基地產發展成大型豪宅。 當北角邨地皮已被拆除所有建築物，東座及中座的地皮就作為露天停車場，剩下邨內的十多棵樹木。
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然而，由於康樂及文化事務署管理不善，導致樹木都被過度修剪至不似樹形，惹來公眾的批評。 與此同時，香港政府提出清拆北角邨重建，以興建居屋屋苑。 雖然遭到邨內居民反對，而且樓宇沒有結構上的問題，但北角邨最終於2002年9月底關閉，並於2003年清拆。 由於地皮面對維多利亞港，估值超過100億港元，因此原本擬交由政府於2004年3月進行拍賣，並且作綜合式住宅的發展計劃。
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然而，由於這遭到社會人士甚至地產商的反對，前者要求保留作公屋發展，後者則要求發展為豪宅，故當時地皮發展方案未有定案。 北角免佣套房 部分網民更無限聯想，形容「好似大陸白粉竇，躲避公安追捕嗰啲」、「租嚟拍多次《正義迴廊》？」、「我以為KK園區出租」、「好似嗰啲收埋肉參嘅屋」。 由於房東已明言上手已租住10年，而且地點也確實便利，但應翻新好、清潔好再拍照，現時看照片太趕客，「反正咁嘅樣都租唔出，急乜」、「建議翻新完再出post」。
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