顧問服務範圍包括就計劃制定工程設計，擬備建造時間表、刊憲圖則和項目成本估算，以及與政府部門及其他持份者聯絡。 北環線峻巒 ，位於香港新界元朗區錦田北沙埔青山公路潭尾段18號，是新鴻基地產的大型中密度住宅項目YOHO系列之一，由呂元祥建築師事務所設計。 根據當局建議，北環線覆蓋新田、牛潭尾及凹頭等地段，值得一提是由新地積極發展的凹頭路段，其中峻巒一至三期合供提供逾3千個單位，而正在申請的凹頭項目，涉及單位亦逾千伙。 位於元朗沙埔北的新鴻基地產（00016）新盤峻巒，整個項目分多期發展，涉及超過3,000個單位，現時的第1期發展中，共設有9座物業，共涉及1,027伙，是次率先推出峻巒1A期迎戰。 發展商於上週六（11月21日）已開放設於九龍的示範單位及現樓予公眾參觀，新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，市場的反應不俗，樓盤在上週六及日累積錄得逾12,000參觀人次。 儘管如此，港府最新對於發展「北環線」沿線住宅用地的態度，居然還是沿用《長遠房屋策略》在2018年調整過後的「70：30」公、私營房屋目標供應比例。
文件顯示，除了古洞站，錦上路站、凹頭、牛潭尾及新田日後也有可能成為地下車站，規劃師林嘉輝認為有關建議可避免出現長形車站，將區內發展用地分割成兩節，並騰出優質位置建上蓋項目，增住宅供應。 值得留意的是，工程還包括潛在錦上路以南擴建、位於新田以北潛在落馬洲河套及皇崗口岸分線之備置⼯程，業界認為這顯示未來可能出現接駁走線。 北環線峻巒 政府年初邀請港鐵詳細規劃及設計北環綫，料二○三四年竣工，港鐵最新提交的環評文件，率先透露五個車站的具體位置及發展情況，從地圖所見，凹頭站選址鄰近區內大型新盤，料未來將進一步發展成小社區；新田站及古洞站的選址，則位於新發展區內，牛潭尾站擬設於橫平山南路附近。 值得留意的是，工程還包括潛在錦上路以南擴建、位於新田以北潛在落馬洲河套及皇崗口岸分綫之備置行程，業界認為這顯示未來可能出現接駁走綫。 「北環線」鐵路兩次推後發展時間表，間接加劇了今天於路線附近覓地建屋的難度，因為在等候工程「上馬」期間，預期有利可圖的發展商早已進入該區大興土木。
北環線峻巒: 路線資料
警方就話，如果市民包括記者遭受恐嚇，應該立即報警，但對記協捕風捉影嘅揣測，表示極度遺憾以及強烈不滿。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 北環線峻巒 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
當中包括約1.1萬平方呎的約克國際幼稚園、超級市場Fusion by PARKnSHOP、759阿信屋、麵包店、餐廳、美容個人護理及便利店等。 此外，項目附有雙住客會所設施，命名為Club Vista及Club Vista LUXE，室內及室外總面積約12萬平方呎，提供逾70項會所設施，更特設12個歐陸式主題花園。 會所特設6大泳池，包括25米室外泳池、2個25米室內溫泳池及水動健身室等。 另又設有3間別墅式獨立大屋，包括「峻巒樂廚大屋」、「峻宇大屋」及「峻喬大屋」，3間大屋均以泳池別墅式設計，讓住戶可以享受度假的樂趣。 相對已公布價單的長實（01113）世宙而言，峻巒似乎有點放慢了腳步，直至週三（11月25日）終公布首張價單，首批涉及128伙，主要為2房及3房單位，當中2房有58個，定價由539.6萬元起，平均呎價12,192元，張氏更形容價錢絕對吸引，屬貼市價。
北環線峻巒: 中原數據
經2016年11月及2017年7月兩次刊憲公開招標，該路線於2018年3月20日起投入服務，編號定為620。 港鐵公司歡迎政府按《鐵路條例》(第519章)，在憲報刊登東鐵綫古洞站的相關鐵路方案。 公司將全力配合及履行工程展開前的法定程序，以按計劃於明年動工。 我們正全力推展的北環綫項目包括在東鐵綫上建造古洞站；以及在古洞站與錦上路站之間興建北環綫，連接東鐵綫及屯馬綫，並於新田、牛潭尾及凹頭興建三個中途站。
第5435號公告：〈道路交通 (公共服務車輛) 規例 (第374D章)–新界的公共小巴 (專線) 路線組別〉，香港特別行政區政府憲報第21卷第30期，2017年7月28日。 〈建議開辦峻巒新界專線小巴路線〉，元朗區議會交通及運輸委員會屬下集體運輸服務工作小組文件2016／第20號（2016年8月1日會議上討論）。 新鴻基地產發展有限公司，〈新地低密度意式生活地標「PARK YOHO」附設交通總匯 永東旅行社尊設候車貴賓室 九巴新增路線68F 循環線 強化交通優勢〉［新聞稿］，2017年6月6日。
北環線峻巒: 錦田 峻巒 住宅待售 西鐵北環線發展新趨勢，將來凹頭站零距離。 …
運房局續指，目前在繁忙時間由古洞北新發展區一帶，前往上水站的路面車程需時約15分鐘；如增設古洞站，以鐵路行走相同路程，預料僅需時約3分鐘。 當局預料，北環線第一期，即增設古洞站的工程，將於2023年動工，預料2027年竣工，可配合古洞北新發展區公屋居民入伙。 不過翻查資料，政府之前料古洞北首批公屋最早於2026年落成，即古洞站未必可及時惠及居民。 另亦有部分連平台及連天台特色戶，間隔最大至4房，分別位於第9A座19樓及第11B座18樓的A室。 由於1A期位於第1B期及後續期數之間，所以大部分單位景觀均以內園及樓景為主。
- 如果該區實在是偏僻得杳無人煙、空無一物，又或政府膽敢將該區給通盤拆卸重建，那麼後續發展依照《長遠房屋策略》目標比例未嘗不可，但若該區本身已經配置且將保留一定數量的公營房屋或私人住宅，日後找到的屋地自然不應該繼續採取既有比例進行發展。
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- 北環線全長約為十點七公里，總站為錦上路站及古洞站，設三個中途站，分別為凹頭、牛潭尾及新田。
- 趁着現時各個公營房屋住宅具體工程尚未展開，港府應該抓住機會做好整體規劃，將此轉化為一個引領未來全港住房改革的起點，嘗試追求比房屋供應落成伙數更宏大的目標。
- 港鐵表示，對決定感到歡迎，將展開詳細規劃和設計的顧問招標工作。
東鐵綫古洞站將設於落馬洲站及上水站之間，位處現時馬草壟路與河上鄉路之交界，即未來古洞北新發展區的市中心。 擬建的古洞站將成為區內公共交通運輸樞紐，方便現有及未來古洞北新發展區居民享用高效便捷及低碳的鐵路服務。 二期包括三十一幢中層住宅、一個交通中轉站、一個小型商場、一個幼稚園、三個大型會所、大型下沉式園林景觀及濕地保育區。 北環線途經的位置，包括濕地緩衝區等，生態價值較高的地區，同時附近一帶亦為候鳥飛行路線，港鐵稱，為減少營運期間產生的噪音，主要的可行措施包括設置隔音屏障、半密封式隔音罩及全密封式隔音罩，設置附空氣調節的全密封式車站月台及大堂。
北環線峻巒: 服務時間及班次
與此同時，中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示，新近促成Park YOHO Genova 16A座高層D室成交，實用面積579平方呎，兩房連儲物房間隔，享開揚內園景致。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另一個可留意的北環線沿線為凹頭，預期未來興建多達四萬個公私營單位。 北環線峻巒 事實上，該區近年不斷有新盤落成，當中規模最大的為新鴻基地產旗下的峻巒，已成為該區的地標，市場曾估計凹頭站將設在該屋苑附近，但最終以相關部門公布為準。 此外，鄰近還有爾巒及山水盈兩個屋苑，前者樓齡七年，後者2020年底開始入伙。
至於牛潭尾站，擬設於橫平山南路附近；新田站則擬設於擬議新田∕落馬洲發展樞紐之巿中心附近，而古洞站則擬設於將來古洞新發展區之巿中心位置。 北環綫令沿綫地區潛力大增，附近20個住宅項目有望加快落實，共提供逾1.75萬伙；當中以恒地（00012）、新地（00016）最受惠。 事實上，近年來新地在新界區積極發展商場，當中上水廣場就吸引了不少旅客，據悉該公司早前亦有意把上水廣場的上層樓面改作零售用途以應付需要。 港鐵公司早前支持古洞村公所舉行觀音寶誕暨敬老活動，在疫情下為區內長者送上抗疫福袋。 北環線峻巒 抗疫福袋豐富實用，包括防疫及日常用品，並附上北環綫項目小冊子，方便區內居民進一步認識北環綫項目。
北環線峻巒: 路線數目
另一方面，新地早前向城規會申請「縮則」的上水古洞地皮，以提供1147伙的住宅項目，在公眾諮詢期間暫收到318份意見，當中八成意見表示支持。 申請文件顯示，擬議在2層基座之上的商場暨酒店發展，在鄰近錦田河邊將設3座1層高建築物，將以特別設計作零售之用。 除了推出北環綫項目的一站式網站，我們更於上水站及粉嶺站貼上大型海報，亦開始向社區派發小冊子和海報，讓大家更輕鬆方便地了解有關北環綫項目的資訊及提出建議。 利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 「北環綫」原本將增設「凹頭」、「牛潭尾」、「新田」及「古洞」四個站，《發展策略》提出於「北環綫」另建支綫，由「新田」轉車，往深圳新皇崗口岸，途經「洲頭」、「港深創科園」兩個站。 這條支綫連繫了「北部都會區」的重點項目「新田科技城」，並打通北上或南下的脈絡。
代理補充，屋苑鄰近港鐵站，而且樓齡短，獲用家青睞，上址早前叫價約447萬元放售，吸引區內客上門洽商承接，客人睇樓後隨即決定入市，雙方輕微議價後，終以445萬元成交，折合實用呎價約22,030元。 另一邊廂，美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，屯馬綫通車後，帶動沿線物業交投。 美聯物業元朗形點分行區域經理陳鋒表示，北環線發展有望加快落實，有買家憧憬日後升值潛力，日前經該行購入元朗PARK YOHO Genova高層兩房戶自用住，涉資888萬元。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，該行旗下高級客戶董事鄧淑文及客戶董事黃燦透過該行真盤源網站，合作促成Park 北環線峻巒 Yoho Genova 18B座低層平台特色單位的二手成交。