梁成為第6位獲頒此殊榮嘅亞洲電影人，亦係首位得獎華人演員。 新地峻巒發展項目PARK YOHO，位於元朗錦田北，涉及31座，提供逾3,000多伙。 最新一期 PARK YOHO Bologna第1B期，提供164伙，分第8A及8B兩翼，屬七期項目當中伙數最少、密度最低。 新地峻巒發展項目PARK YOHO，合共有七期，自2015年起分階段推出。 參考中原數字，之前六期的首批單位折實均價由1.02萬至1.52萬元不等（見下圖）。 而是次PARK YOHO Bologna折實平均呎價為13,088元。
- 至於首次推出的全新戶型、一房複式連套房單位，最平一伙折實售價536.4萬元，位於8B座2及3樓F室，實用面積433平方呎，折實呎價12,388元。
- 三柱單位均置於西北望南邊圍，份屬最一線的景觀，故首選都是細一點的「1座A室」、次選「3座B室」、尾選才是「1座B室」。
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- ，前稱：Acappella、Park Vista），位於香港新界元朗區錦田北沙埔青山公路潭尾段18號，是新鴻基地產的大型中密度住宅項目YOHO系列之一，由呂元祥建築師事務所設計。
- 創立於 1978 年的北京樓，是美心中菜歷史最悠久及最具口碑之外省菜食府，以傳統的北京填鴨聞名香港及海外，屢獲殊榮；北京宮爆明蝦球、松子桂花魚等亦為名菜。
- PARK YOHO Bologna涉及164伙，分第8A及8B兩翼，屬七期項目當中伙數最少、密度最低。
全盤面積最細及最大的單位，均為特色戶，最細為第8A座第1樓D室，屬開放式間隔，實用面積257平方呎，連102平方呎平台。 至於全盤面積最大第8A及8B座頂層17樓A室，屬四房間隔，梗廚設計，實用面積約1,155平方呎，各連51平方呎平台及1,067平方呎天台。 對於一些購入逾千萬元單位的買家，藉二按能獲取貼近銀行的息口，故值得考慮，唯獨因二按也需經過一按銀行審批，須進行加息三厘壓力測試，這點可能會比較棘手。 但當然，如果在一期未能選購，去到二期時會否仍有選擇呢?
北京樓 yoho: 考慮1: 景觀夠開揚嗎?
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第一，最大好處是其120%的比例分配中，如果你用來作抵押的物業是1990以後落成的新地樓，最高可借取25%來償還舊樓貸款，同時會獲批95%作新樓貸款之用。 這意味你可以只用5%首期，便拿取樓價120%的貸款額，這較以往10%首期為低。 由於一期「三房一套(梗廚)」及「三房一套連工人房及工人廁」分別只有各一柱提供，分別為「3座J室」(726呎)及「1座D室」(872呎)，分別為24伙及35伙，故準買家可按其負擔排序由高至低排序便可以。
北京樓 yoho: 人民幣
除了看景觀因素，自從大圍站上蓋「柏傲莊三期」需拆卸重建後，大家對鐵路上蓋物業的結構安全更關注。 雖然未證據顯示「柏傲莊三期」拆卸跟地盤沉降有關，因為沉降主要影響鐵路多於住宅結構；也值得留意，因屋宇署已訂出了鐵路沉降停工指標，會直接影響施工進度。 「南面地盤」前身是巴士總站，前臨「新元朗中心」，分別為樓盤「第6座」及「第9座」。 北京樓 yoho 這兩座物業的高度達47層，亦為整個「The YOHO Hub」最高的兩座物業。
當中泳池有6個，包括室內、外泳池，最大泳池長50米，同時，會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。 設施包括5間宴會廳、2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、愛寵樂園、育嬰室、大型草地、真草地網球場、單車站及燒烤庭園等。 其中提供露營設施的「營樂園」有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹。
北京樓 yoho: 項目開廚比例佔72%
至於二期又有沒有類近「三房連雙洗手間」、或「三房一套(開廚)」提供呢? 二期中，在「6座B室」及「8座C室」均為「三房連雙洗手間」，當中「6座B室」更有點像「1座C室」望「南邊圍」景觀，但當然比不上「1座C室」般開揚。 當中「2座A室」向西北、跟「2座D室」向東北，比起「3座C室」向北為理想。
趁着假期，入元朗探望朋友以及共同聚餐，来到朋友熟悉的居住地，当然就要让他作主带我去吃好东西，一向喜爱中菜的朋友便带我来到北京楼品尝一番。 水晶鲜虾饺 外皮晶莹剔透，呈现半透明足以看见内馅，馅料有虾以及笋粒，皮薄馅足，入口爽口弹牙，鲜嫩甜美。 香菇鲜虾烧卖 北京樓 yoho 使用香菇粒以及鲜虾作为馅料，烧卖顶部放置蟹子作点缀，入口虾肉爽口新鲜，配合淡淡菇香味，鲜美爽口，没有任何油腻感。 龙虾汤鲜竹卷 鲜竹卷外脆内软，配上龙虾汤，入味可口，浓浓的龙虾味配上弹牙的竹卷，层次十足，而且鲜竹卷容易撕咬，适合任何年纪的人士进食。
北京樓 yoho: 發展商高成數按揭
民生銀行截至去年底，不良貸款總額、不良貸款率、逾期貸款總額以及逾期貸款率都下降。 不過，房地產業不良貸款總額按年升62%至155.45億元人民幣，不良貸款率升1.62個百分點至4.28%。 副行長石杰表示，不良率上升，符合房地產行業周期性調整的狀況，相信隨著內地持續推出政策支持房地產業，今年首季成交有所回暖，房企融資經營得以逐步改善，認為該行房地產業務整體風險可控。 他重申，民行承擔信用風險的房地產業務以項目融資為主，項目主要集中在一、二線城市，而且以項目土地、在建工程抵押，追加項目公司股權質押和集團擔保。
有顧問公司曾向區議會建議，除保留時一條從青山公路西行、以及朗日路北行的車路外，還會擴闊現時青山公路南行往大馬路的車道，由兩條增加至三條，同時配合「The YOHO 北京樓 yoho Hub」設置一條永久調頭往青山公路東行的道路。 縱然樓盤真的坐落於鐵路站上蓋，名義上有「屯馬線」的優勢，但這個位於西鐵線中段，往市區方向的列車會先由屯門、接駁至天水圍、朗屏之後才到元朗，早上繁忙時間往市區往往未必有位可坐。 隨著屯門、天水圍、朗屏附近新發展區的人口愈來愈多；加上日後還有屯門延線等接駁，究竟這條鐵路是否真的可負荷? 總共分開「南面地盤」及「北面地盤」的「The YOHO Hub」，景觀也要分開來剖析。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
北京樓 yoho: PARK YOHO Bologna 項目簡介
不過如果以間隔來說，則「3座C室」較工整，起碼入門口不會有鑽石型則，儲物室不至於三尖八角，故要視乎準買家自己取捨。 至於採用其他途徑往返九龍，其中一個交通擠塞的熱點就是「博愛迴旋處」。 按政府數字反映，雖然「博愛交匯處」承載能力未達至飽和，按迴旋處設計流量除以容車量計，早上繁忙時段約為0.85、而下午繁忙時段約為0.84，但現場所見繁忙時段的交匯處，往往走出大欖隧道不久已經出現車龍。 背後很視乎「The YOHO Hub」對出的青山公路元朗段作出什麼改善工程。
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北京樓 yoho: 按揭計算機
北京填鴨/片皮鴨以高溫燒烤60分鐘，可以將鴨皮下脂肪逼出，令到鴨皮脆香不膩。 配料備有青瓜、京蔥、心裏美蘿蔔、哈密瓜配填鴨醬、蒜蓉汁，一同享用北京填鴨/片皮鴨可平衡油膩感，更添滋味。 位於香港康得思酒店的米芝蓮一星中菜食府明閣，主打的北京填鴨/片皮鴨非常吸引！ 皆因嚴選來自河北省養殖的填鴨入饌，成長期只是約38日至41日，因養殖時間較短，令到鴨肉肉質保持嫩滑，皮下油脂平均之餘且口感香脆，啖啖滋味。
- 新地峻巒發展項目PARK YOHO，合共有七期，自2015年起分階段推出。
- 「三房一套(開廚)」在二期的選擇則較多，共有兩柱提供，但不是理想選擇，因為分別位於「6座J室」及「8座J室」，面向青山公路，單位極多維修窗，比不上「3座D座」，故若在一期中未能選購的話，在第二期也不必多作考慮。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 香菇鲜虾烧卖 使用香菇粒以及鲜虾作为馅料，烧卖顶部放置蟹子作点缀，入口虾肉爽口新鲜，配合淡淡菇香味，鲜美爽口，没有任何油腻感。
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北京樓 yoho: Peking Garden 北京樓
單位屬三房間隔，附有開放式廚房及有窗的「明廁」，不設套房。 本使用條款根據中華人民共和國香港特別行政區(“香港”)法律解釋，且受香港法律管轄。 閣下同意將北京樓與閣下之任何糾紛、爭議或索談交由香港法庭審理。 北京樓 yoho 如有關促銷活動涉及賺取或累積積分或其他獎償，則應以北京樓根據其記錄所確定的積分點數為最終決定，閣下對北京樓之最終決定不得異議。
我們會透過一文把樓盤應注意的事項，包括景觀、交通配套及未來規劃，作詳細闡述，並就其揀盤策略作分析。 資料顯示，新地位於元朗的整個峻巒發展項目PARK YOHO，共涉及31座住宅大樓，全盤提供逾3,000伙單位，項目細分為多期推出，包括第1A、1B、1C、2A、2B及2C期等，戶型開放式至四房單位不等。 本網站的內容，如文字、圖形、圖像、音樂、標識、圖標按鈕、鏈路、HTML編碼、商標、軟件和其他材料，以及本網站所有材料的匯集（指收集、安排和彙編）（以下統稱“材料”）均受版權法、商標法和其他適用法律的保護。 所有材料均屬北京樓或北京樓的網站內容供應商或客戶的專有財產。 未經授權擅自使用任何材料將違反著作權法、商標法和其他適用法律。 如閣下複製任何材料，閣下必須在復製件上保留原材料中有關版權、商標、服務標誌以及其他專有權的告示。
北京樓 yoho: The YOHO Hub 第B期 項目簡介
雖然息率6厘，但如果準時還款及找清手續費，基本上是豁免利息。 至於還款方式就是每月還款0.38%，全數用作支付本金。 所謂手續費，也視乎是否借盡而有不同收費，首三年為貸款額0.5%-1.5%，而提前還款可還回一半；第四至年則為償餘貸款額的2%-3%之間。 北京樓 yoho 以往推出的「King’s Key」在準時還款後也會有一定現金回贈提供，但今次卻沒有。
北京樓 yoho: 物業地圖
苋菜黄花鱼羹 主要使用苋菜与黄花鱼两种食材，这道羹用料十足，每口都充满着苋菜和黄花鱼，入口清香嫩滑，色美味鲜，爽嫩润口。 四川水煮鲜鱼片 汤底香浓惹味，麻辣适中，即使平日吃不了太辣的人士也可以接受，鱼肉选用的是石斑，入口没有鱼骨亦没有鱼鳞，嫩滑鲜美，而配料莴笋、粉皮、枝竹亦很吸汤，惹味可口。 杨柳莴笋丝 把莴笋切丝，更易入口，选用清炒的方式，既能突出莴笋原本的味道亦更清淡健康，入口鲜嫩爽脆，香甜可口，火候恰好。 萝卜丝酥饼 萝卜丝酥饼色泽炸至金黄，层层分明，酥饼底沾满白芝麻，… 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 第一，一房、兩房開廚、兩房開廚及儲物室、以及四房一套連工人房及工人廁，也有推出「The YOHO Hub」一期中的一線單位，故如果有興趣入手「The YOHO Hub」的準買家，必須在首張價單中入手。
北京樓 yoho: 北京老家：裝潢古色古香！份量豐富
期內，合約銷售502億元，按年跌11%；全年實現交付1.5萬個單位。 集團認為，未來2年房地產企業必須以現金流為經營核心，加強行業、政策、市場研究和預判能力，嚴肅投資紀律和財務紀律，以及加大去庫存力度、調整土儲和產品結構，逐步改善資本和資產質量。 全年派息亦是0.257元，但按年跌69%，由於去年沒有派特別股息。 集團說，收入和盈利下跌，主要因為聯營公司深圳航空及附屬公司深圳高速公路財務表現大幅轉差，而人民幣貶值導致匯兌虧損11.6億元。 集團確認在損益的應佔深圳航空虧損為帳面剩餘價值，即約26.7億元，虧損按年擴大近34%。 去年物流業務整體收入跌17%至19.6億元，因為調整物流服務業務的業務結構，退出毛利率較低或風險較高的業務。
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