不過談起萬宜大廈這幢地標，香港人還是懷念它的過去，皆因萬宜大廈是不少港人生活的點滴回憶。 當炒盤如皇后大道中九號，由四千多升至九千八百元，市場憧憬皇九呎價快 將破萬元關口。 而遠東金融中心、美銀中心等，呎價亦由三千多升至七千元。 在乾柴烈火下，上市收租股亦跟着升，劉鑾雄、羅鷹石家族等，幾個月來身家升多一至 四倍。 就連一些隱形多年的老牌家族，亦因手持大量收租物業，而備受矚目。 當中包括李福兆外父，以賣煙仔起家，在中環擁有萬宜大廈的勞冕儂家族；有「灣仔地 王」之稱，在澳門以賭業起家的高可寧家族；以及近年積極搜羅豪宅，持有灣仔地標集成中心的伍集成家族。
全港交稅之冠香煙銷量 好，作為代理的勞家自然豬籠入水。 據知，港府於一九四八年首次徵收私人入息稅百分之十，勞冕儂當年竟然繳交了八十多萬元稅，成為香港私人繳稅最多的人。 由 此可推論，勞氏當年已有八百萬元收入，可供他買入二十塊豪宅地皮。 勞冕儂在一九四九年，便以四十萬元，購入當時洋人聚居的嘉道理道一號，全部以現金支付， 無須按揭，家族持有物業至今。
勞冕儂: 中環樓價倍升 神秘大地主曝光
這些物業都是早於四，五十年代買落，持有至今愈升愈有。 要數中環經典商廈，最「大殺四方」的是在中環屹立超過六十年的「萬宜大廈」。 這幢樓高三十三層高的大廈，是少數橫跨四條街的商廈，上有皇后大道中，下有德輔道中，兩旁是砵甸乍街及萬宜里。
除住宅外，勞家亦在四、五十年代，分別購入灣仔齊安大廈、齊康大廈、中環百佳大廈等，物業至今未售，作收租用途。 勞冕儂於八○年過身，加上香煙代理的佣金又逐步下調，以及政府大幅調高煙稅，萬興行亦退出煙草代理行業，改做包租 公。 愛妻情切嶺南人除了勞冕儂家族外，佔萬宜大廈三分一業權的，還有另一個億萬隱形家族——黃浩川家族。 勞冕儂 勞冕儂長女 勞潛華，嫁予萬興煙行經理黃銘衍之子黃浩川。
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而勞允奧次子勞澤長，則是婦產科醫生，專治不育及做試管嬰兒手術，他的診所，亦位於家族物業太平行內。 勞允韶的兩名女婿，也是醫生及牙 醫，是名符其實的醫生世家。 由此可推論，勞氏當年已有八百萬元收入，可供他買入二十塊豪宅地皮。 第 一部扶手電梯這幢矗立在中環逾半世紀的商廈，擁有全港第一部商廈自動扶手電梯。 萬宜大廈落成啟用時，報紙爭相報導，電梯上擠滿一家大細試搭的市民，電梯旁 邊，更有告示警告穿拖鞋者，勿乘電梯，免生危險。 「當時我得五歲，星期日爸爸帶我去試搭呢條扶手電梯，那時候好熱鬧，好多人喺二樓排隊搭落嚟，我仲上落了 兩、三次，感覺好似去遊樂場玩。」五十三歲的電腦科技公司老闆區煒洪回憶說。
該餐廳由一名從日本返港的飲食界 老闆詹誠，聯同恒生銀行創辦人之一的梁植偉、景福珠寶創辦人楊志雲等商家開設，是早期的高級西餐廳。 餐廳的綽頭之一，是逢週六晚舉行「紅寶石音樂會」，由 現年七十歲，在港台任古典音樂DJ的陳浩才主持。 為免他們被日軍虐待，勞冕儂以香煙疏通日軍，又供應食物和 煙仔予在獄中的上司。
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過去兩月，泳蜂擁入市，金鐘遠東金融中心及美銀中 心，在三月已突破七千元呎價，較一年前勁升一倍。 而中環皇后大道中九號二十六樓全層，本月初成交呎價攀上九千八百元，重返九八年初的水平。 乾炒的火氣甚至 燃點到過海的尖沙咀，本月中康宏廣場成交呎價升至六千三百元，較去年沙士時呎價升幅亦超過一倍。 寫字樓買賣暢旺，亦帶挈了收租股，如希慎、太古、恒隆等大 型收租股，股價閒閒哋升了倍多兩倍。 其中羅鷹石家族持有的鷹君，由去年五月每股三元八，升至現在十二元四角五，羅鷹石家族身家因而躍升兩倍多至四十一億。 就連本來落後大市的華置，亦由去年中每股一元多升到四月份五元水平，大股東劉鑾雄兄弟的身家，較去年暴漲逾四倍，至五十八億；大劉最近還配售一億五千萬舊 股，套現七億多。
- 「他叫老豆不用分家產俾自己，要分就分俾兩個妹。」一位熟悉勞家 的人說。
- 伍集成性格慳儉，但後人對買賣豪宅卻非常豪爽，兩代作風大相逕庭。
- 雄踞中區四條街位除了上市的收租公司外，一些持有大量寫字樓作收租公的老牌家族亦受到注目，當中包括擁有中環萬宜大廈的勞 冕儂家族。
- 萬宜大廈落成啟用時，報紙爭相報導，電梯上擠滿一家大細試搭的市民，電梯旁 邊，更有告示警告穿拖鞋者，勿乘電梯，免生危險。
- 勞冕儂家族在港島區持有超過十棟商廈，包括皇后大道中的太平行，百佳大廈；德輔道中裕昌大廈等，估計一年租金收入就有十億。
- 在港大唸醫科出身的勞允韶，卻未有扶植當醫生的大女婿陳長權。
但業主卻十分之低調兼神秘，他們就是賣煙仔起家的萬興煙行勞冕儂家族，昔日香港鬼才黃霑也曾經在萬興煙行打工。 皇后大道中九號九五、九六年商廈勁升，甚至令地產界名人為爭樓而交惡。 至祥集團及其主席吳國璋以各佔一半權益，於九五年以呎價約萬二元，購入皇九二十樓全層。 而羅兆輝得悉華置將以三十六億元出售娛樂行，有助刺激樓價，遂於九六年底以呎價萬五元，向吳國璋購入該物業。 吳國璋雖與羅兆輝簽下臨時買賣協議，但見樓市向好，就突然強詞指羅以支票而不是本票落訂，有違協議而殺訂，激到羅兆輝扎扎跳。
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勞家早於一九五六年建成萬宜大廈，當時樓高十三層，擁有全港第一部商廈自動扶手電梯，落成啓用時，報紙爭相報導，電梯擠滿一家大細試搭的市民。 商廈内還有一間「紅寶石餐廳」，是由恆生銀行創辦人之一的梁植偉及景福珠寶創辦人楊志雲開設的 ，是當時的高級西餐廳，每逢周六晚舉行「紅寶石音樂會」讓食客欣賞古典音樂，非常高檔！ 萬宜大廈内還有人手造的英國山打皮鞋公司（Sanda）；以及奶茶，蛋撻聞名的蘭香室。
黃浩川於四九年以十九萬購入的跑馬地藍塘道九十二號大宅，名為弼盧，黃浩川仍居住在該古色古香的大宅內。 四十至六十年代，黃家共 斥資二百多萬購入灣仔德興、德業等大廈，另又與勞家共同擁有萬宜大廈、裕昌大廈及太平行等物業，單是物業市值已超過五億。 伍家轉戰豪宅另一坐落灣仔區的老牌收租公，是以灣仔道集成中心為大本營的伍集成家族。 四六年伍集成與家人移居香港，已有能力斥資五十萬買下現今集成中心的地皮，並成立瑞成公司經營棉紗貿 易。 八十年代香港樓價上漲，伍集成遂將地皮物業重建成三十二層高的集成中心。 生前極為慳儉的伍集成，每朝凌晨二時起床耍太極和跑步，再從半山愛都大廈寓所 出發，搭電車到馬會健身，之後再步行回集成中心上班。
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勞家的發達之路原自煙仔，勞冕儂畢業於一傳統有名英文中學，説得一口英語，二十年代到英美煙草公司任文員，後來升至華人經理。 日軍佔據香港的時候，勞冕儂的洋人上司及同事被關進赤柱集中營，為免他們被日軍虐待，他不時以煙仔疏通日軍，又供應食物和煙仔在獄中的同事。 和平後，英美煙草的洋人，爲了報答勞勉儂，就把港澳的獨家代理權給與他，從而開展他的發達之路。 四十到五十年代，香港洋煙短缺，煙仔可以炒賣，每天在勞家的萬興煙行門口也大排長龍。 早期萬興代理的牌子有喼士頓（Capstan），孖寳（Marvels），三炮台（Three Castles）及好彩（Lucky Strike）等等。 港府於一九四八年首次徵收私人入息稅百分之十，勞冕儂當年竟然交了八十多萬元稅，成爲全港私人繳稅No.1 的人。
但金融風暴令吳國璋與羅兆輝殊途同歸；吳氏以九千萬把皇九物業甩手，勁蝕七千萬，二人亦已銷聲匿跡。 勞冕儂 走到中環皇后大道中或士丹利街等中環心臟地帶，不少重建中的商廈，工程正如火如荼進行中，似乎不受樓市轉冷的影響。 三大商廈英雄塚尖東康宏廣場嘉禾娛樂主席鄒文懷，九四年乘着寫字樓炒得熱火朝天之際，斥資四億一千七百萬，向長 實購入尖東康宏廣場二十八樓全層，呎價達萬五元，創下尖東商廈最高呎價紀錄。
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在萬興行內，大哥允韶是話事人，他所出的主意，弟弟允奧莫有不從。 勞允韶與妹夫李福兆最為投契，二人經常在李福兆創辦 的證券商協會的私人會所吃午飯，交換股票心得。 勞允韶共有兩子兩女，但對兒子較為偏愛，對女兒就較為 冷淡。 在港大唸醫科出身的勞允韶，卻未有扶植當醫生的大女婿陳長權。 「允韶對錢看得好緊，大女潔瑜七六年嫁冲個醫生。有次個女婿想問岳父借錢買間鋪開診 所，間鋪只係十二萬，佢都唔捨得，話佢不過係個醫生仔之嘛，租就得啦！」知情者說。
後來又經營仁昌銀號、永興盛金鋪等，並且是萬興煙行的經理。 一九三八 年，經雙方家長撮合，黃浩川與勞潛華共結秦晉之好。 黃浩川對妻子十分情深，八十年代中，勞潛華患上肝癌，黃浩川特意從上海請來一位專科醫生為勞潛華治病。 聽說游子離鄉太久，返家鄉拜祭祖先，或對妻子病情有幫助，黃浩川便立即託人在鄉下找尋祖父山墳。 「當時冇人知佢阿爺葬冲喺邊，就逐個墳挖開，核對金塔上所 刻名字，搵冲好耐先搵到。」黃浩川家鄉的堂姪黃子簾說。 「八七年勞潛華過身，有親友勸佢再娶個人返來照顧佢，佢話有看護就夠，唔會再娶。」曾代表台山市政 府訪問黃浩川的馬福蔭說。
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賭王變身灣仔地王 除了萬宜大廈勞黃兩家，中環、灣仔一帶的大業主，還有另一個世家望族——高可寧家族。 發跡於澳門的高可寧，本來在廣州以賣唱為生，二十年代到澳門謀生，靠 從廣州販賣鴉片到澳門起家，後更以德成公司名義開設番攤賭檔。 勞冕儂 三七年高可寧與傅老榕合組泰興公司，以新馬路的中央酒店為賭場，成為一代澳門賭王，當時何鴻 燊尚在求學。 高可寧三十年代不斷把資金調來香港，在港開設大有銀號及六十九間當鋪，當年與鄧鏡波等香港富紳，在灣仔軒尼詩道、駱克道一帶大舉買地。 五子高福全娶的是葛蘭，而八子福球的太太，則是已故亞洲影后尤敏。
現時高家還有中環旗艦物業德成大廈，在灣仔莊士 敦道及軒尼詩道一帶的大有大廈、英京大廈及大業大廈，市值四十五億，是名副其實的灣仔大王。 兩年前，高家再在自家物業附近，斥資一千八百萬元，購入灣仔軒 尼詩道三百六十九號全幢物業，誓要延續灣仔大王美譽。 與李冠春結成親家勞冕儂育有三子三女，其中幼女曉華，下嫁聯合交易所前主席李福兆。 李福兆五四年從英國學成歸來，第三日就被父親， 即東亞銀行創辦人之一的李冠春，押往勞家食飯相睇。 李福兆的大舅，即勞冕儂的長子允韶和次子允奧，自六十年代便協助打理煙草代理的生意。 但兩兄弟作風低調，從未接受報刊訪問，亦無任公職，二人感情十分要 好，更一同居於嘉道理道大宅數十年。
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今年已經八十八歲的黃浩川，身材頗為高大，一頭花斑的白髮，西裝筆挺，身邊有看護扶持，每天早上十時，便會返 回萬宜大廈上班。 出生於台山白沙鎮潮境鄉的黃浩川，從小學到大學都就讀於嶺南，因此與中環陸佑行老細陸容章、美心集團老闆伍沾德等嶺南畢業生十分老友。 黃 勞冕儂 浩川的父親銘衍，十多歲便到香港幫親戚打理金山莊的生意，即是出口貨品供應北美華僑。
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為免他們被日軍虐待，勞冕儂升以香煙疏通日軍，又升供應食物和 煙仔予在獄中的上司。 戰後英美煙草的洋人，為了報答勞冕儂，遂把港澳的獨家代理權給予他。 「三十至五十年代，香港洋煙短缺，煙仔真係可以炒得㗎！那時日日 都有分銷商去萬興行排隊買煙，佢哋容乜易發達！」一名香煙代理說。
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好彩煙受馬迷歡迎據中環一些老煙檔及舊街坊回憶，萬興行的煙仔佬，通常以 擔挑擔着兩個重幾十斤的大鐵箱，送煙到附近的煙檔。 後期則改為用鐵皮手推車，手推車上用來放煙的大鐵箱，更會用鎖鎖上，以防被人偷煙。 從英美煙草公司手 上，取得香港總代理權的萬興行，早期代理的牌子，包括喼士頓、孖寶、三炮台、好彩等。 勞冕儂 其中在五、六十年代最盛行的好彩香煙，不少老一輩的香港人都記憶猶 新。 勞冕儂於八○年過身，加上香煙代理的佣金又逐步下調，以及政府大幅調高煙稅，萬興行亦退出煙草代理行業，改做包租公。 勞冕儂家族在港島區持有超過十棟商廈，包括皇后大道中的太平行，百佳大廈；德輔道中裕昌大廈等，估計一年租金收入就有十億。