最後，千居提提業主們，加按會令供款壓力增加，業主要記謹還得到先好借。 若有意加按套現再買樓，不妨花點時間比較不同物業投資潛力，即上千居尋找各區樓盤。 在二按下，物業有 加按成數 2 個債權人，分別為敍造一按的銀行，以及敍造二按的財務公司。 加按成數 但其實申請加按，放貸人由始至終都只得一個，就是一開始的承按公司（通常是銀行）。
加按的做法，較常見於物業升值時，因現時估價高過買入時價格，重新申請按揭後，新批的按揭額理應可以提高。 加按成數 業主可以透過加按套現，提取新批貸款額多出部分，這樣便有更多現金周轉。 「加按」意思是為已按物業，向同一間放貸銀行重新申請按揭，以套現更多出資金，整個程序又叫「加按套現」。 如果你是業主，想增加流動資金，但對加按套現不太認識，不明白「加按」、「二按」有甚麼分別，想知幾時會做加按，幾時做二按，可由以下加按基本須知作為起步點。 如果樓市只是輕微增長，銀行根據物業現時的樓齡、質素等條件再作估價後，物業的估值可能維持不變或只是稍升，最終能夠套現的現金或不似預期。
加按成數: 利率上升
如果申請人收入無太大進展，又經常逾時還款，加按申請就未必獲批。
增加貸款額的方法比比皆是，「加按」和「二按」都是其中之一，但有業主會將加按二按混淆，以為加按會涉及向財務公司借貸。 不可以，但若本身選用按揭保險舊制，則可透過「再融資按揭保險計劃」加按，物業價值要在 加按成數 600 萬元或以下，最高可敍造8 成按揭。 即使樓價有增長，如果正值高息期，加按利率高過原有利率，借貸成本提高，業主就要計清楚是否值得為一時之套現，而長期負擔較高息口。