雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。
- “Ms.”使用在女子上，那後面應該要加名字還是姓氏呢？
- 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
- 房产是当下大多数人都比较重视的财产，随着民法典的颁布，婚姻法也有了很大的变化。
- 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
直系亲属间赠予是不限购的，不需要做购房资格审查。 注意：如果是之前签订购房合同是没有写两个人的名字，之后办理房产证的时候不能加名，需要在办理房产证后，还清贷款的情况下才能进行。 关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后面平均分割为两人或者多人所有，就需要进行析产登记。 关于房产证减名字： 类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 如未完成物業甩名手續，便購買第二間物業，最多只可批8成按揭，不會批9成按揭（樓價1000萬元或以下新例可做9成）。 即使已完成甩名手續，田土廳已更新，但環聯未更新，亦只可以做8成按。
加名: 香港房屋委員會及房屋署
其实关于买房加不加名字的问题，夫妻之间一定要好好协商、平静讨论，现实中有很多因为房产加名而引起的夫妻矛盾，所以要注意。 3、其实房产证是可以添加共有人的，并且还可以明确每个人的份额。 但是如果是婚后夫妻双方买房，那么就算房产证上只有其中一人的名字，那么也是算共同财产的。 2、如果是房子上面只写未成年孩子一个人的名字，根据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 也就是说，这个房子要一次性付清房款，因为未成年人无法办理贷款。 （2）如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另一方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。
惟甩名後物業將重新上鎖3年，期內賣樓須繳付SSD稅，3年鎖期是以臨約日期計算。 甩名印花稅須於簽署臨約後一個月內，由律師樓支付。 若一個月內銀行未能批出按揭，雙方只要重簽另一張臨約便成。
加名: 最新入息及公屋資產限額點計算？
擬加入的家庭成員，只限於業主/聯名業主的配偶及其十八歲以下的子女。 現時若未補地價的資助房屋居屋公屋業主想「轉名」給其他非業主的家庭成員，或者家庭成員組合出現變化，有需要申請「除名」或「加名」，這些申請需要獲得房屋署批准。 你可透過此項網上服務，替新成立的獨資或合夥業務，或任何已登記業務的新分行辦理商業登記，以及下載申請結果。 如親身提交通知書，請留意 加名 「商業登記署櫃位服務最新安排」。
公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 加名 要留意，倘若加名是和近親進行，即使對方已持有住宅物業，但加名不需要付15％從價印花稅，只需用首置印花稅率計算。 無論住戶是轉名、加名或者是除名，是需要重新申請按揭。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，銀行仍會估價，新做按揭貸款額不超逾現時按揭的餘額。
加名: 理財達人
如果以「籌措家庭成員教育開支」為理由，獲批的加按金額往往會以就讀院校的地點來設定，就算到海外留學，金額會較高，但批出的金額可能接近「實報實銷」，即能夠剩餘作其他用途的錢不多。 一心想加按讓子女留學的同時，又用來幫補首期再置業，恐怕只會係「諗多咗」。 會員可透過在網站或國泰應用程式登記有關成員的會籍賬戶（在網站或國泰應用程式提供所需資料），讓其獲得飛行獎勵及旅遊獎勵。
擬增加的家庭成員，與申請人的關係須為夫婦、父母、子女、祖父母或孫，最多可與一名已婚子女或孫的核心家庭共同申請。 公屋戶主可透過填寫「增加戶籍申請書」表格加名，另須連同已填妥的入息及資產申報表（表格 HD1040C）、租約及其他證明文件等等。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
加名: 貸款
受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。 加名 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。 所謂近親轉讓，俗種「甩名」，是指聯名持有人之間是近親關係，如父母、夫妻、兄弟姊妹等，其中一方在現有物業的業權轉讓給另一方。
【物業轉名除名加名注意】未補地價居屋公屋，住戶如想「轉名」、「除名」或「加名」，應該怎樣做？ 所有本地有限公司或在香港以外地方成立為法團並在香港設立營業地點的非香港公司必須首先在公司註冊處註冊。 不屬法團的業務(如獨資或合夥業務)須在開業後一個月內提交申請。 你可在此搜尋有關登記新業務、續期及取消商業登記的手續。 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者赠予。 赠予流程：需要先去公证处办理房产赠予的公证，之后携带相关的房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻情况证明等直接去房管局办理即可。
加名: 申請手續
另外，若舊有物業已申請按保，於新買物業再度申請將會被拒。 於雙方簽署臨約甩名後，法律上已回復首置身份，即使未完成實際轉名手續，亦可簽臨約買入第二間物業，而不需要支付15％印花稅。 須留意，如用以上操作，將不能用新按揭成數套現。 相反，因甩名被視為一樁新買賣，重做按揭則可採用新成數，但最多8成，不能做9成。 若甩名予近親，即使物業未過SSD鎖期，亦毋須支付SSD稅。
- 會員可在任何時候提名最多五位人士成為「兌換名單成員」，讓你以「亞洲萬里通」里數為他們兌換獎勵。
- 即使已完成甩名手續，田土廳已更新，但環聯未更新，亦只可以做8成按。
- 近親轉讓業權雖名義上屬物業買賣，但大多不涉及金錢交易或無需中介，只需找律師轉名便可。
- 此外，所有公司及有限合夥基金須在上述業務資料有所變更後一個月內書面通知局長。
- 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
但正如上文所講，這只是獲批准加按的最高金額，房屋署根據申請者的申請理由及實際情況，有權批出比較低的金額。 12 歲以下兒童如屬成員，會被視為與成人成員相同，兌換飛行獎勵亦需要相同「亞洲萬里通」里數。 根據會員的會籍級別，如替換成員，或者登記成員人數超過上文所述可免費提名人數，或會收取服務費。 請查看可選的服務及費用頁面以了解適用的費用。 會員可在支付要求的費用後替換現有成員或增加新成員以替換會員已移除的成員，每個會籍期最多三次。 請參閱可選的服務及費用頁面以了解適用的費用。
加名: 物業未過額外印花稅（SSD）鎖期，甩名予近親須否繳付SSD稅？
如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 如申請因資料不足及/或欠缺文件而被退回，個案便告完結。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍，但暫時無須提交證明文件。 遞交申請書時須連同證明文件副本（如結婚證書、身份證、出生證明書等），證明業主/聯名業主與擬加入的家庭成員的關係，否則有關申請將不獲辦理。
居屋 / 租置計劃單位業主若家庭成員組合出現變化，不論是加入或刪除家庭成員，均須向房屋署申報。 業主 / 聯名業主可在婚後及子女出生後申請把配偶和子女加入戶籍。 業主須填妥申請書，並由業主及聯名業主 (如單位屬於聯名購買) 簽署方為有效。 凡申請加入戶籍，必須提交證明文件 (例如：結婚證書、身份證、出生證明書) 的副本，證明新成員與業主的關係。
加名: 家庭理財
物業加名同樣要交印花稅，一般是按所佔業權計算，即如被加名人佔一半業權，那便會以樓價或估值的50%來計算。 另外，無論加名或轉名，如不是近親交易，便不能獲豁免印花稅，即需要繳交樓價15%的稅項。 以樓價900萬元的交易為例，首置買家按第二標準稅率計算，需繳付的從價印花稅為樓價的3.75%即337,500元，但非首置印花則統一以樓價15%計算，即1,350,000元，兩者相差1,012,500元。 若參與「天倫樂優先配屋計劃」，長者必須年滿60歲，較年輕家庭成員則須簽署一份意願書，承諾照顧年老家庭成員及與其共住。
另一方面，倘若逝世業主的居屋，並沒有任何已登記家庭成員，則可由非家庭成員繼承。 眾所周知，公屋輪候時間長，但當中亦有優先例子，若與長者家庭成員一起申請公屋，可參與「天倫樂優先配屋計劃」。 計劃分兩種情況，可選擇與長者同住一單位，或兩個家庭（核心家庭和高齡人士家庭）分別居於同一地區兩個就近單位。
加名: 按揭計算機
我有用自己的 Asia Miles 幫女朋友換過好幾張機票，讓她單獨飛去某個城市旅行，當中用的是我的信用卡去付款、Check-In 時我也沒有在場。 然後經過幾次實測後，也沒有遇到什麼特別情況／問題。 Asia Miles 兌換名單中的人就是你可以用你的 Asia Miles 為他／她去換機票的人，上限為五個。 我手上有份仍生效的轉租客協議(租約期內), 協議是律師草議 三方簽名+三方律師簽名見証+Common Seal, 有兩方是上市公司, 我睇都夠正適卦, 但不用重打厘印. 而且在現行印花稅條例上, 沒有規定轉租客或加租客要重打厘印.
加名: 按揭優惠
买卖流程：比较简单，双方或者三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状态证明、房产证等资料。 婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。 免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
加名: 銀行服務
加名或改名後的出生登記記項核證副本，則可於申請後的9個工作天(工作天是指星期一至五，公眾假期除外)在繳付法定費用後領取。 你好，想加入親人到兌換名單中，但嘗試多次都未能成功，想問輸入名的位置是否不留空格，但証件上名是分開的。 房地产权共有（用）证：房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
加名: 近親轉讓業權可慳印花稅
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 房产证上加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 如果業主以「離婚支付贍養費」、「生意出現困難」或「欠下巨額人債務」等理由申請加按，就更令銀行質疑申請人的財政能力，有機會減少批出金額，甚至拒批按揭。 舉個例說，如果物業的市值扣除補地價後為300萬元，而業主尚有80萬元按揭未清還，則房屋署批准的加按金額，最高為160萬元（300萬元 X 80% 加名 — 80萬元）。
有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「部門資料保障主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。 如業務性質有任何更改，你須於更改後的 1 個月內，以書面通知商業登記署，清楚書明你的商業登記號碼、業務名稱、地址及業務性質更改的日期和詳情等。 基金須在普通合夥人變更後的一個月內，以書面通知商業登記署。 在通知書上，請清楚書明基金的商業登記號碼、名稱、業務地址、新舊普通合夥人的資料（包括他們的姓名或名稱、身分證/護照/商業登記證號碼、住址/註冊辦事處地址）及更改日期等。