维持小而精的社区，从数量上增加未来重售的竞争力；从密度上，增加空间和居者的舒适度和隐私空间；从面积上，公寓也全部以4000呎大平层为主，这在地少人稠的香港委实是一种奢侈。 奇力山地處薄扶林以東，爐峰峽以南，田灣山以西，香港仔以北。 山的東部和西部分別屬於香港仔郊野公園和薄扶林郊野公園。 不過奇力山山頂範圍不在郊野公園以內，連同觀龍角和歌賦山，為一高尚住宅區。 如果想要买山顶新房的，目前新鸿基发展的加列山道12号 Twelve Peaks 3和5号屋正在出售，4000多尺实用面积，价格预计6亿以上。
加列山道沿路有不少著名的城中名人居住，被稱為豪宅區。 【大公报讯】楼市火热，豪宅大额交易传闻此起彼落。 政府近月連番出招，但未影響買家高價搶吸優質豪宅的信心。
加列山道74號: 山頂及南區出售樓盤
地政總署資料顯示，5月只有零售補地價個案，其中山頂加列山道34號豪宅，以598萬港元完成補地價，相信是作技術性修訂。 上址由萬順達有限公司持有，據公司註冊處資料，董事包括譚志偉、曾源威。 加列山道74號 物业特色山顶加列山道Twelve Peaks，为新鸿基地产一大贵重海景豪宅项目。 Twelve Peaks提供12座洋房，分为A、B及C三种户型，同属「巨无霸」面积。 赌王家族何超琼于2018年曾购入歌赋山道28号的一座洋房，实用面积5,579平方尺，成交价约9亿元，尺价逾16万，创当时亚洲屋苑式洋房新高。
另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號，租值按年跌9.4%。 至於渣甸山一帶的屋地，過往呎價動輒10萬元以上。 不過，去年8月白建時道20號一幢樓齡六十多年的洋房，以8.5億元成交，呎價逾8萬元，較兩年前同地段的成交價低逾四成。 翻查差估署最新資料，其最新物業租值約為258萬元，按年跌近一成。 拥有香港山顶豪宅是地位的象征，俯瞰维多利亚海景，是很多内地富豪梦寐以求的，目前山顶豪宅的新买家以内地人为主，很多富豪交30%的税也照买，山顶豪宅供不应求，价格也水涨船高。 即便不是最豪的地段，2021年2月山顶文辉道9和11号九龙仓以72.5亿夺得，楼面尺价都超过5万。
加列山道74號: 項目背景及動向
發展商「資本策略」於2011年1月以2億元向黃克競家族購入Villa Blanca，並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。 項目最終於2014年順利獲得城規會和屋宇署批准重建。 方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需十數分鐘車程。 方面，離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇至金鐘太古廣場，內設眾多品牌名店及高級餐館。 方面，預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 九龍站方面，利嘉閣謝家華指出，天璽月鑽璽低層D室以1,950萬元易手，面積1,221方呎，呎價近1.6萬元，一年多升值424萬元。
在施勋道持有物业的富豪，包括大生银行马清伟家族（持有20、22号）、世茂房地产主席许荣茂（持有21A、21B、23号）、九龙仓集团前主席吴光正（持有36号）及卓能集团赵世曾（持有30号卓能山庄C号屋）等等。 潘苏通於2017年以25亿元向恒和珠宝创办人陈圣泽购入深水湾道75号，若以洽购价易手，大宅4年间升值约8亿至11亿元。 据资料显示，物业目前仍由公司名义持有，公司董事仍是潘苏通等。 与此同时，超级豪宅亦传天价洽购，潘苏通持有的南区深水湾道75号，传闻获买家出价约33亿至36亿元洽购。 据资料显示，上址佔地21420方呎，建有1幢3层高洋房，大屋实用13854方呎，设私家花园及泳池，若以地积比0.75倍重建，可建总楼面16065方呎，若以33亿至36亿元计算，每呎楼面地价约20万至22万元。
加列山道74號: 物業地圖
山顶豪宅坐落在香港政治和经济中心中环、金钟之上，景观、视野和私密性一流。 山顶豪宅按景观可分为眺望维港及南区海景两大类别。 当中能够坐拥最美维港海景的主要街道有歌赋山道、普乐道、种植道、施勋道和白加道。 其他如加列山道、贝璐道和侨福道等，主要是外望南区景致。
前地产代理监管局主席陈韵云于2013年以5.38亿买入实用面积为5,706尺的3号屋，尺价约94,287。 马云好友钱雷峰于2014年斥资6.9亿买入实用面积为6,847尺的7号屋，尺价约100,774。 白加道以署理香港总督白加爵士命名，无公交车、小巴，是传统高尚住宅区。
加列山道74號: 香港山頂加列山道74號
巴士公司派車行走山頂路線時，必須選用單層巴士或矮車身雙層巴士，如佳牌亞拉伯五型（LS）、利蘭阿特蘭大（LA）、丹拿珍寶（LF／SF）、丹尼士三叉戟（33XX）或Enviro400 Euro V（38XX）。 加列山道天橋，又名「渣甸橋」，於1912年通車，是香港首條行車天橋，橫跨山頂道，為一單向南行、限重10噸的道路，屬前往加列山道的必經道路。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 维持小而精的社区，从数量上增加未来重售的竞争力；从密度上，增加空间和居者的舒适度和隐私空间；从面积上，公寓也全部以4000呎大平层为主，这在地少人稠的香港委实是一种奢侈。
- 環繞奇力山而建的加列山道，是香港島山頂超級豪宅群中的熱門之選，地段矜貴，以發展洋房為主，備受城中富豪追捧。
- 該屋苑建有10座洋房，分前、後排而建，前排洋房面積較大，更重要是外望景觀全無遮擋，能眺望薄扶林、香港仔及南丫島一帶海景。
- 拥有香港山顶豪宅是地位的象征，俯瞰维多利亚海景，是很多内地富豪梦寐以求的，目前山顶豪宅的新买家以内地人为主，很多富豪交30%的税也照买，山顶豪宅供不应求，价格也水涨船高。
- 顯峯居的洋房數量不多，加上部分由政府持有，導致市場鮮有放盤，利嘉閣邱景賢說，現時顯峯居未有錄得放盤，故屋苑長時間未聞成交。
2006年刘銮雄曾将其持有的白加道31号A屋转赠予红颜知己吕丽君名下。 每间独立屋高四层半，建筑面积7,500-8,000多尺，另有逾5,000尺花园及泳池。 普乐道10号、16号及18号均售出，而普乐道12号一直为周星驰持有，目前市值超10亿。 ，曾譯基列山道）是一條位於香港太平山奇力山的道路，環繞奇力山而建，先從賓吉道經加列山道天橋橫跨山頂道，向南延伸約1公里，之後順時針轉回北方，連接堪仕達道南端。 顯峯居的洋房數量不多，加上部分由政府持有，導致市場鮮有放盤，利嘉閣邱景賢說，現時顯峯居未有錄得放盤，故屋苑長時間未聞成交。
加列山道74號: 山頂白加道45號項目
基礎設施方面，則有山頂消防局和位於山腳的私立醫院明德國際醫院。 贝璐道连接太平山奇力山及香港仔石排湾，大部分路段并不通车，位于郊野公园范围内，为薄扶林郊野公园和香港仔郊野公园的分界线。 贝璐道一带环境清幽外，私隐度极高，当中较著名物业为裕熙园。 华人置业大股东刘銮雄于2015年以4.2亿元购入山顶白加道31号D屋，尺价126,544元。
- 加列山道成為山頂區矚目豪宅地段，有賴加列山道12號豪宅地王，地皮於○六年底以政府賣地歷來最高樓面呎價成交，每方呎逾4.2萬元。
- 另外，山頂白加道28號5號屋，去年12月底以5.3億元易手，呎價約92,982元，較五年前購入價，帳面蝕約1,200萬元，估計連同其他雜項，實蝕超過4,000萬元。
- 另边厢，中小型住宅升势持续，将军澳蓝塘傲录连环破顶。
- 2020专业物业有限公司-地产代理牌照（公司）牌照编号C 。
- 尽管我们尽一切努力确保准确性，但Property Properties Limited不承担由于任何错误，不准确性或遗漏而直接或间接导致的任何损失或损害的责任。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 尽管我们尽一切努力确保准确性，但Property Properties 加列山道74號 Limited不承担由于任何错误，不准确性或遗漏而直接或间接导致的任何损失或损害的责任。 2020专业物业有限公司-地产代理牌照（公司）牌照编号C 。 受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。
加列山道74號: Mount Kellett Road 加列山道74號
资料显示，目前全港最贵住宅租金纪录为九仓（00004）旗下种植道11号House 1洋房，实用面积10804方呎，今年3月以月租135万元租出。 市场传闻称，加列山道73号洋房，实用7022方呎，属5房间隔，内设私人电梯，连约7000呎花园，望南区海景，业主以每月160万元放租，传闻近日以此价租出，折合呎租228元，倘属实，其租金将创下全港住宅新高纪录。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 加列山道以發展洋房為主，其中依山而建的陽光花園（Sunshine Villa），以私隱度高見稱，兼享廣闊海景。
侨福道位于山顶道以南，是一个大单位住宅区，有别墅及多层大厦，也有高级政府职员宿舍。 沿途设施有公车站、惠康超级市场、德瑞国际学校，街道当中较为有名的物业为环翠园。 白加道31号为华人置业所发展，于2003年兴建，由4间独立洋房组成，私隐度高，每幢洋房备前后花园及天台，实用面积由3,203至3,845平方尺。 加列山道74號 中信21世纪前行政总裁陈晓颖于2014年以5.3亿买入实用面积为5,629尺的2号屋，尺价约93,113。
加列山道74號: 山頂 @中原樓市片區
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 加列山道74號 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 加列山道74號 2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。
加列山道74號: 熱門地區住宅出售
普乐道为一条掘头马路，西端连接种植道及施勋道交界，东端的尽头为歌赋山山顶，以香港前首席非官守议员普乐命名，该处约有十多座豪宅，当中最著名为周星驰的物业天比高。 歌赋山道28号由盈大主席李泽楷私人持有，于2003年入伙，共有7座洋房，实用面积由4,619至6,539平方尺。 歌赋山道是以英国统帅歌赋的名字来命名，附近豪宅林立。 部分香港名人包括罗建生、马道立、李泽楷、何超琼等均聚居于或持有歌赋山道物业。
加列山道74號: 成交紀錄: 加列山道74號
公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。 南区的浅水湾/深水湾的海景有点孤芳自赏的清丽；维港海景总是那么的桀骜不驯；寿臣山的山景有些曲径通幽的深意。 住在山顶，可以享受文似看山不喜平的小情趣，也可以利用山顶高纬度的优势，俯瞰维多利亚港。 聂歌信山道8号，虽然离最老一辈山顶人居住的加列山道，种植道和和福道还有一点小距离，更靠近司徒拔道，但至少处于山顶地段之中，又似乎位于雾线以下，也占尽了地理优势。 不断创造历史的地方总是那么地相似，那么地耳熟能详：山顶，浅水湾/深水湾，寿臣山。 香港豪宅市场从不缺买家，经历过曾经沧海般地雾里看花，更想从理性的角度出发，来看待豪宅背后的财富盛宴。
加列山道74號: 加列山道74號
中原黃國明稱，投資者以3,410萬元售出港島南貝沙灣2期8座中層B室，以面積2,180方呎計，呎價逾1.56萬元，四月至今帳面賺335萬元；至於6期2座中層C室以2,020萬元售出，呎價近1.38萬元。 而該屋苑6期8B座高層A室在賣地後以呎價逾1.59萬元轉售。 橋底離地面高度僅約4米，每當雙層巴士穿過橋底時，車長或要將巴士越過中間的雙白線，以免車頂碰撞到拱形橋底。
加列山道74號: 地產博客
何超琼为现任信德集团有限公司行政主席兼执行董事。 嘉麗園位於山頂加列山道65-69號（中原樓市片區：山頂）。 LA HACIENDA位於山頂加列山道27-33號（中原樓市片區：山頂）。
加列山道74號: 熱門住宅大廈
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 加列山道74號 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
加列山道74號: 物业编号: M100312657 (代理提供)
《香港01》翻查差估署最新資料，發現向來是本港著名富豪商賈聚居的渣甸山白建時道一段，租值均報跌，其中由「大劉」劉鑾雄及胡應湘持有的洋房，租值分別均按年下挫一成。 倚峦发展商为新鸿基，位于山顶施勋道8号，2005年落成，共有22座独立洋房，实用面积由2,363至3,752平方尺，另有占地2万尺的会所，提供泳池、健身房、宴会厅等设施。 销售期长，售价屡创新高，打破亚洲记录之余亦令施勋道成为全球最贵街道。 另边厢，中小型住宅升势持续，将军澳蓝塘傲录连环破顶。
物業於1998年落成入伙，共10棟面向東方的豪華獨立洋房，設計為前四後六的兩排分佈設計。 後排的六間地處較高位置，外望景觀遼闊，讓你能飽覽連綿起伏的壯麗山景！ 每棟洋房均樓高三層，實用面積從2713到3106平方呎不等。 尊尚住客會所，設計精美，內含室外游泳池和健身室等設施，讓住客盡情鬆弛身心。
環繞奇力山而建的加列山道，是香港島山頂超級豪宅群中的熱門之選，地段矜貴，以發展洋房為主，備受城中富豪追捧。 當中的「加列山道74號」，依山而建，四周翠綠景緻，舒適愜意並帶有豐富大自然氣息。 事實上，疫情下經濟轉差，部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，如山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。 稀缺性：豪宅一定不是大型社区，像数码港的贝沙湾或者鸭脷洲的南湾。
LA HACIENDA共有2座， 洋房21間，提供57個單位。 LA HACIENDA的實用面積為2415呎至3573呎。 LA HACIENDA交通便利，鄰近港鐵中環站。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 加列山道74號 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。