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- ），是位於香港西灣河的單幢住宅，樓高共31層，由英皇地產（以依紀投資有限公司名義）發展，英皇物業管理(香港)管理，於2012年12月入伙。
- 土瓜灣高山道居屋計劃馬頭角冠山苑興建單幢式住宅大廈，樓高約33層，座落於停車場平台及地庫停車場之上，提供約495個住宅單位，另於停車場頂層平台設兒童康樂設施和屋苑管理設施等。
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- 另外，冠山苑平台1樓和2樓設有停車場，有52個汽車車位、3個傷殘人士車位和14個電單車車位，而低層另設有33個公眾停車位，相信平台的停車場僅開放予住戶使用，但低層的停車場則會對外開放。
露台位置望向車路和樓景，景觀不算開揚，露台亦較細，實用性不高。 至於屋苑亦設開放式細單位，準業主將來設計時要再多花心思。 沙田愉德苑鄰近城門河、安睦街花園和賽馬會傑志中心。 但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。 走遠少少，在城門河的面對便是沙田第一城，第一城內亦設有「置富第一城」和「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供服裝配飾、食肆、電腦用品、便利店及郵政局等等店舖及設施。
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- 而2樓為會所及平台花園，其設施包括健身室、燒烤場等，供住戶享用。
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發展商原定於2020年推售已屆現樓的「高山18」，惟在疫情影響下決定轉售為租。 則有2伙，位於26及27樓，實用面積分別為809及1,221平方呎，間隔分有兩房、三房連雙套房兩種，各配置天台。 周邊環境方面，高山道居屋馬頭角冠山苑對面便是高山道公園，供市民休憩之用，當公園內設有高山劇場。
該住宅為單幢樓，每層有兩單位，共有46個單位。 現時單位跟其他市區改善計劃樓宇一樣，可以透過自由市場公開發售，並無任何申請資格和轉讓限制。 項目前身為一幢樓齡逾50 年(1958年8月入伙)的6層高商住物業，門牌包括高山道18、18A及20號，獲規劃為『住宅(甲類) 』用途，可建樓面面積約16,542平方呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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另外，冠山苑平台1樓和2樓設有停車場，有52個汽車車位、3個傷殘人士車位和14個電單車車位，而低層另設有33個公眾停車位，相信平台的停車場僅開放予住戶使用，但低層的停車場則會對外開放。 開放式單位包括，1、2、9至13號單位，單位的浴室和廚房設於門後，不屬於常見的「開門見廁」型，但若單位有減音露台（9至11室），單位將會更細，買家要先考慮清楚。 其餘的7個單位，望向高山劇院的方向，由於劇院較矮，亦有大量大樹包圍，劇院後雖有大型屋苑，惟景觀尚算開揚，高山道亦不太繁忙，噪音會較少。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
高山劇場是康樂及文化事務署管理的劇場，以粵劇表演為主，平日都會有不少長者相約看戲。 屋苑樓高39層，平台3樓設有兒童遊樂區、休憩區和健身區，山西街和高山道交界的外牆亦設有垂直綠化，而主要出入口則位於漆咸道北。 值得注意的是，露台已計入實用面積，即相對同呎數單位，房和客廳空間將較細。
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而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。 同時因為工業大廈的關係，附近不時會有貨車出入，如果是有小朋友的家庭，便需多加留意交通情況，防止小孩亂過馬路。 沙田安睦街第一期居屋鄰近港鐵石門站，根據記者實地考察，由居屋徒步走到石門站需時3至4分鐘時間。 由地鐵站行多1至2分鐘便會到達碩門邨，居民到碩門商場和碩門街市購買日常用品尚算方便。
傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 方面，除了項目附近有高山道公園及劇場、東何文田配水庫遊樂場、青州街遊樂場、佛光街遊樂場外，區內另有海心公園及紅磡市政大廈體育館供公眾使用。 加倫臺18至22號加暉閣 加倫臺18至22號加暉閣 方面，項目距離港鐵何文田站約7至10分鐘步程。
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而區內民生商店及特色食肆林立、提供多種購物及飲食選擇。 加暉閣位於加倫臺18-22號，當中加暉閣分為1座，合共提供46個單位。 加暉閣屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。
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加倫臺18至22號加暉閣: 馬頭角冠山苑交通配套 10分鐘內到達土瓜灣地鐵站
另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,翰林峰,創業中心,永華大廈,美新樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 45.7歲。 而示範單位曾設於銅鑼灣告士打道241至55號伊利莎伯大廈。
而於北拱街、高山道及馬頭圍道沿線，亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 土瓜灣冠山苑鄰近港鐵土瓜灣站，地理位置不俗，屬於單幢式設計，提供495伙，但屋苑毗鄰東九龍走廊，平日車來人往，相當嘈吵，因此約一半單位設有減音露台。 沙田愉德苑生活配套方面，居屋鄰近安群街京瑞廣場1期和2期，在購物中心內設有零售商、餐廳、教育中心等等。 另外，如果是購買食物和日常用品，亦可以選擇到碩門街市或鮮薈市場添置生活用品。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。