社協強烈要特區政府於兩年內訂定管制起始租金的機制，並將起始租金包括在相關條例的規管範圍內，並每兩年檢討租務管制法例，以逐步完善法例等，切實保障基層租戶權益。 香港社區組織協會昨日亦歡迎立法會通過有關法案，認為可令20多年來「一面倒傾斜業主權益的租務情況」有所改善，但對未規管起始租金表示極度遺憾，認為未能徹底解決劏房租金「離地」問題，亦縱容了業主剝削租戶權益，修例「空窗期」或未見其利先見其害。 劏房租管條例生效後，差餉物業估價署會負責執法工作，並成立新小組，協助公眾認識新條例的規管制度、處理查詢、就租務事宜提供免費諮詢和調解服務、在新法例實施後發布申報的「劏房」租金資料，以及採取適當的執法行動等。 房屋局及差餉物業估價署回覆指，根據租務管制條例，業主須在「規管租賃」的租期開始後的60日內提交表格AR2，通知估價署有關租賃詳情，包括有關分間單位的地址、租賃期、租金、面積及單位設施等。
- 「陣線」認為，劏房租客在租住期間，也會負責任地繳交租金予業主，絕不會侵犯劏房經營者的私有財產權。
- 按條例規定，租期會由「2+2」合共最多四年，而租客有優先續租權。
- 除非審裁處命令以別的方式處理，審裁處將不會進行聆訊，而只會憑審閱文件來決定是否接受該覆核申請。
同時，《1973 年住宅樓宇租住權保障和租金凍結條例》亦獲通過，暫時凍結租金六個月，並為所有當時不被納入租務管制法例下的戰後住宅樓宇提供六個月的租務管制#租住權保障，直至立法局制訂較長期的管制措施為止。 劏房租務管制條例 《1963 年加租(住宅樓宇)管制條例》，簡稱《1963 條例》於 1963 年3 月 29 日獲得通過，以限制租金的升幅為每兩年 10%，及由 1963 年7 月 1 日開始，為適用於《1962 條例》的租賃提供為期兩年的租住權保障。 《1963 條例》亦授權差餉物業估價署署長釐定一個「適合的加租率」，以兩年 10%為上限。
劏房租務管制條例: 業主可否在「規管租賃」的租期屆滿前終止租約？
新例規定業主須單獨承擔按租約徵收的印花稅，卻只有一成的受訪者表示印花稅由業主負責。 2002年之前，香港就曾有過租務仲裁機制，租客與業主若在續租時在租金問題上爭持不下，可交租務仲裁處裁決。 只是劏房的單位真是劏法各有不同，若每次仲裁都得做實地考察，成本不輕，為幾千元的租金差距去做一個花過萬元的仲裁，實在不值得。 從這個角度來看，這個條例是偏幫租客的，因為續租的時候，租客可以選擇不租，業主卻沒有這種選擇。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
劏房租務管制條例: 政府就劏房租務管制將提法案
有調查發現，約六成受訪者表示，條例通過後，現時同類型單位在市場上的租金有上升；而在現時租約仍生效的受訪者中，更有近一成人指在條例通過後，已經被業主預告會加租，加租金額中位數更可高至300元。 雖然有關的賦權法案於 1979 年 6 月 6 劏房租務管制條例 日獲得通過，但部分立法局議員表示對當時不受管制的住宅租賃（即豪華住宅租賃和機構租賃）租金急升的情況十分關注。 立法會以37票贊成、2票棄權，三讀通過劏房租務管制的條例草案，強制規定劏房業主及租客簽訂租約，為租客提供「2+2」共4年租住權保障，並禁止業主向租客濫收水電費。 另外，政府提出將續租租金加幅上限收緊至10%等修正案亦獲通過。 工聯會的麥美娟認為要真正幫助劏房居民，當局必須加快興建公營房屋。 民建聯主席李慧琼指出，當局應訂立政策及目標，達致「告別劏房」。
李女士又承認，不是太熟悉租管條例，能有社區服務隊推廣相關服務是好事，但更重要是政府能持續完善條例，真正幫到有需要的基層居民。 本港租期一般兩年，但劏房租務管制去年1月底落實，規定劏房租客可獲「2+2」兼優先續租權，並將租金加幅「封頂」。 除了規定要打釐印，業主須於租期開始後的60天內，向差餉物業估價署交回專為出租劏房單位特製的租賃通知書（即AR2表格），並訂下罰則，違者一經定罪可罰款10,000元。
劏房租務管制條例: 劏房租管 業主租客兩邊皆訴苦
差估署稱，租務管制條例僅生效約一年，部分業主可能仍未清楚了解相關規定，已於去年11月加強推廣及宣傳工作。 劏房租務管制條例 租務管制條例實施一年後，不少劏房戶反映業主未有向他們提供電費及水費單副本，遂無法得知帳單總額。 按全港關注劏房平台於2022年的調查報告中指出，94%受訪者是按用量收取電費，而每度電費中位數為1.5元。
他輪候公屋約3年，預計自己未來6年仍需住在劏房生活，期望政府檢討條例設立「起始租金」，藉此讓劏房租金有一合理及可負擔的水平。 立法會於2021年10月三讀通過《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》，規定租客與業主簽訂標準合約，租客享有四年租住權保障，業主續租時加租幅度不可超出10%，預計2022年1月生效。 「劏房」租務管制研究工作小組（「工作小組」）今日（三月三十一日）向政府提交報告，闡述本港「劏房」的現況，並就應否對「劏房」實施租務管制及其可行方案向政府提供意見和建議。 政府會仔細和積極考慮工作小組的建議，並會在今個立法年度內盡快向立法會提交相關條例草案。
劏房租務管制條例: 劏房租管條例本月22日生效 規定每次加租10%封頂
租住權保障是平衡業主及租客間利益的重要條件，而此保障對於議價能力較低之基層租客尤為重要。 基層租客受其可負擔的能力所限在租務市場上的選擇較少，需要較長時間物色可負擔單位。 他們往往因時間倉促，為要在限期內順利遷出迫於無奈搬到租金超出其可負擔的單位，面對沉重的經濟壓力。 故此，本會認為充足而合理的遷出通知期可減低基層租客因轉換居所時帶來的不必要的沉重開支，建議法例應規定租約期滿後，如業主欲收回單位，必須於最少六個月前發出遷出通知。
《業主與租客 (綜合) 條例》（“條例”）第IVA部已於2022年1月22日生效。 立法會昨日以37票大比數通過上述法案，條例將於明年1月下旬生效（見表），但有業主卻趁法例未生效前「先下手為強」。 另外，方案規定，在「2+2」租約年期中，首2年的租期完結後，續租時容許業主加租，但加幅不可超出差估署的私人住宅租金指數的百分率變化，以15%「封頂」。 今次方案不採納起始租金，而當「2+2」的4年租約完結後（即在2年的租期完結後，租客有權續租一次），業主亦能重新擬定新租約，當中的加租幅度不受規管。 不過，若屋宇無建築物圖則或大廈公契，則不納入租管條例保護，包括寮屋、村屋。
劏房租務管制條例: 《業主與租客 (綜合) 條例》第IVA部 網上資訊平台
該會希望政府運用新公布的打擊四招，切實幫助這批弱勢群體，對業主加強監管，主動上門巡查，水、電錶的問題、有無租約的問題，也要多宣傳教育租客，讓他們了解條例規定，保障自身權益。 而由於經濟環境轉差，空置率上升，因此港英政府認為有關管制已非必要，故容許《1921 年租務條例》自動失效。 如果業主知道租客在物業內從事非法活動，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會面對刑事檢控，可能會留案底及入獄。 反過來說， 中斷租期條款賦予立約方在經過某段時間，或在發生某類事件後，終止租賃的權利。 所有妥善擬訂的按揭契，都會包含一項條款，規定按揭人（即業主）在把物業租出予第三者（即租客）時，都必須先取得承按人（即銀行）的同意。
調查更發現，即使業主已違反劏房租務管制條例，但逾70%受訪租戶亦不會向負責執法的差餉物業估價署舉報，45.6%人稱因為怕被業主迫遷，40.8%人認為舉報手續繁複，更有21.1%人不相信當局會嚴厲執法。 關注基層住屋聯席上月以問卷訪問344名劏房戶，了解他們最新租務情況。 結果發現約25%受訪租戶與業主僅訂立口頭租約，其餘有簽訂書面租約的租戶中亦有逾40%的租約未有加蓋印花，換言之租約不受法律保障。 有劏房戶反映，即使書面租約已到期，但因業主未有主動提出簽署新的書面租約，擔心若自行提出，會引起業主不滿及被加租，故以約定俗成的方式繼續居住單位及繳交租金。
劏房租務管制條例: 【租屋要點】劏房租務管制快將實施 業主及租戶有乜要知？
運輸及房屋局局長陳帆說，理解有議員關注草案並無設起始租金，由於現階段未掌握劏房數據，無法客觀、公平制訂起始租金，故在當下制訂起始租金並不可行。 劏房租務管制條例 直至 1938 劏房租務管制條例 年二戰，港英政府為應付另一輪來自中國大陸的難民潮，故訂立《1938年防止迫遷條例》，以限制業主收回其物業。 現時私人市場充斥地產及二房東等第三方介入，聯絡機制及消息的流通往往十分混亂，不少住客均不知道簽約者的身份是業主、二房東或是地產代理。 當遇上約滿加租、收樓或者涉及大廈維修事件，租客往往求助無門，而業主、二房東及地產代理三方則互相推卸責任，使租客最後無奈自行搬出，亦需要啞忍其後的後果，包括被扣按金及未能追溯通知期。 規管除適用於住宅大廈內的劏房，也適用於工商大廈又或天台屋、平台屋等臨時構築物的劏房。 陳帆說，當局主要考慮到居於這類劏房的租客可能較居於一般住宅大廈劏房的租客更為弱勢，需要租務管制措施的保障。
鍾姑娘和聯席成員接觸過近千戶油尖旺區劏房租戶，發現約九成劏房租戶都曾被濫收水電費。 租管條例生效後，濫收水電費個案由差估署執法，但她擔心執法效力有限，差估署權責有多少，處理投訴需時多長，政府都未細緻交代。 她認同政府正視劏房問題是好的開始：「政府行出了一大步，我們都認為（租管）一定有好過無。但當中都有不少地方可以改善。」她敦促政府應至少每兩年檢討條例一次。 「政府（租管）條例，我覺得用幾個字形容：紙老虎！」對強哥而言，起始租金才是關鍵，但新法例卻沒有涵蓋。
劏房租務管制條例: 業主與租客綜合條例117: I) 收回住宅或非住宅管有權的申請
有租客說，容許加租10%也是多，因為他們的工資不一定每兩年就有10%的升幅。 不過，租客亦不用太過擔心，因為這10%並非一定有得加的，如市場環境不好的話，業主可能要被逼接受減租呢！ 聯席建議差估署應在執法擔當主導角色，同時讓租客及業主，更清晰了解調解和舉報的整體程序，並促該署公開交代調解服務的準則，以及舉報後續的跟進流程，同時加強主動執法的措施及檢控違規業主。 其中承辦新界西服務隊的新界社團聯會社會服務基金稱目前正籌備有關宣傳品，預計將於月初設街站推廣，同時初步計劃每個月在各區包括元朗、屯門、荃灣、葵青及離島舉辦研討會。
全港關注劏房平台指，政府將劏房市場不公現象撥亂反正，惟法案生效前有「空窗期」，當局未有設立起始租金，勢令劏房市場出現「加租潮」。 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，估計可得的年租。 劏房租務管制條例 評估差餉租值時，必須參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、完工質素及管理水平的分別加以調算。
劏房租務管制條例: 業主會對方案「無眼睇」
【新聞稿2021年7月6日】政府今天公布劏房租務管制相關的條例草案將於周五刊憲，並於下周三提交立法會首讀，預期最快年底實施。 社聯樂見政府落實立法規管劏房租務，包括強制業主與租客簽訂書面租賃協議、限制續租加幅及禁止濫收水電費等。 不過，社聯認為要進一步保障劏房戶的權益，租管方案仍有優化空間，當局長遠應管制租金水平，同時，應把租客租住權保障由四年延長至六年。 實施分間單位租務管制的《業主與租客（綜合）條例》(“條例”)第IVA部已於2022年1月22日開始生效。 局方回應制定劏房起始租金於短期內並不可行，亦需要更多時間收集租金的資料，這無疑令不少基層住戶深感失望。 「陣線」認為修例需先訂立起始租金，後檢討，否則難以保障劏房戶，劏房戶最終難逃貴租命運。
劏房租務管制條例: 孫東覆葉劉：冇付錢Google置頂 政府認真考慮不買廣告
如果申請人或上訴人沒有在編定的聆訊時間和地點出現，審裁處可撤銷有關法律程序。 申請人或上訴人若要重開法律程序須在程序撤銷後21天內於土地審裁處登記處發出傳召訴訟各方的傳票，才可申請重開法律程序。 這份契約一般稱為 政府租契 ，內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。 其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。