届时将有约120个剩余组屋单位透过这项销售活动供买家申购。 由于剩余组屋销售活动汇集了许多不同项目的未售出组屋，因此这些项目既有位于新加坡成熟市镇的，也有位于非成熟市镇。 剩余组屋可供出售的单位总数虽然较少，但是项目和地点的选择更多样。 剩余组屋再销售活动 随着 ROF 活动的取消，所有未售出的预购组屋单位将首先提供给剩余组屋销售活动。 本文将解释什么是剩余组屋销售活动，以及它与预购组屋和常年开放订购组屋的区别。 “剩余组屋再销售活动”对于正在找房子的国人来说，无疑是一项好消息，不过也有些网民也提出，过去申请预购组屋，也等了很久，如今建屋局却要开放申购剩余组屋。
这意味着，有兴趣的买家今后可随时登录建屋局网页查看可供申购的单位，提交在线申请，并最快在下一个工作日挑选单位。 剩余组屋再销售活动 在最低居住年限期间，无论是直接向建屋局或通过转售市场购买，屋主不能出售、出租整个单位，或者投资私宅。 根据新加坡规定，购屋者在向建屋局购买组屋单位后，须在满足五年的最低居住年限后才可以转售，至于黄金地段的组屋则须住满十年。 购房后按现在的政策，第一年内卖出卖家印花税是12%，以此类推每年减4%，三年后卖出没有税。
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这些单位是在去年11月的剩余组屋销售活动中，没有被选购的。 而在申请者当中，将近2650人是首次购屋，另外2100多人则是第二次申购。 建屋局指出，如果不打算购买替代组屋，屋主可选择利用搬迁福利，通过预购组屋或剩余组屋销售活动等方式申请新组屋。 也可选择在公开市场出售目前的单位，再购买心仪的转售组屋。
- 如您所见，剩余组屋销售活动提供了获得全新组屋的诱人前景，但等待时间比预购组屋短，不过成功申请的机会可能很小。
- 建屋局未来仍会进行检讨更佳方案，让潜在买家能更方便地买到ROF剩余组屋。
- 总括来说，根据私人机构参建居屋计划，住宅单位买主须由房屋委员会提名，而买主可得与居屋计划相同的特惠按揭贷款，并受转售及其他限制。
- 2011年中，国务院港澳办主任王光亚访港，向特区政府表示“避免让香港的房屋问题演变成政治问题”，要求特区政府加倍关注，解决市民住屋问题。
从下周二起，国人可以随时登录建屋局网站，随时申购“剩余组屋再销售活动”中推出的剩余组屋，而不必等到建屋局推出销售活动时才能提出申请。 以上就是小编今天为大家带来的关于新加坡放宽组屋申购政策，随时都可买新房的相关内容，希望能对大家有所帮助。 如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。 需要注意购买政府房，无论组屋还是EC，贷款额是工资的60倍左右，比公寓贷款的额度少一半。 特别要注意的是，如果打算之后转公民申请BTO或者拿政府补贴的话，需要卖出公寓30个月后才有资格。
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所以，在出租房屋时，房客也务必要留意这些细节，多熟悉一下本地的租房法律，不要只看价格便宜就决定租，这样可以避免自己因无知被溅一身烂泥。 去年11月29日，人力部在官网上发表了一份关于本地居民收入“中位数”（Median）的文告，在网络上掀起了许多媒体及网民的回应，褒贬不一。 三房式转售价同比下滑3％，四房式跌1％，五房式则上扬1％。 与2013年4月的高峰相比，组屋转售价整体下滑13.9％。 如果运气够好，而且排的队伍够短，那么您获得真正想要的组屋的机会将高得多。 可以在建屋局网站上查看成熟和非成熟市镇中非老年人的剩余组屋组屋分布，以更好地抓住机会。
所以房屋署设计前会透过电脑模拟技术，就地盘的微气候进行分析，主要为盛行风及日照研究，再利用研究结果去调节单位的座向及大厦形状，使走廊及单位有充足的日照和通风，以收节能之效。 由于不同地盘有不同的微气候环境，而大厦形状也主要因应地形及微气候而产生，所以并没有一个标准统一的结构外型，故名为非标准型设计大厦。 而房屋署则为非标准型大厦分了9种不同结构外型，计有十字型、十字长型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、长型及其他类型。 唯单位内部设施及终饰方面相当简陋，交楼标准与公屋一样，如房间没有间隔、采用石矢地台、厨房及厕所不设组合柜并采用明喉等。 特别设计Special宝丽苑、宝熙苑因迁就狭小的地盘环境及用尽地盘发展潜力，而采用特别设计，全部由私人建筑师事务所按房委会要求设计，楼高由9至38层不等，而每个标凖层设10-16个单位不等；葵康苑每个标凖层设1-10个单位不等。 所以早期的设计一般与私人楼宇一样采用常见的每层8伙的井字型设计，如丽晶花园 ，务求合乎建筑物条例最小要求之余，也将空间运用得最高效率，节省建造成本。
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从外国人的角度看，公寓用于自住是不错的，但是由于高额的税率，如果想投资风险不小。 如果外国人以后转成了PR，额外印花税可以降到5%，大大降低了现金压力，但是这中间的等待成本要三到五年甚至更久。 剩余组屋再销售活动 它们是美岭街第149座组屋三楼的公寓式单位，售价是79万8000元，以及碧山22街第261座组屋六楼的公寓式单位，售价是74万4000元。 其中，24个单位位于信佳弄第638A座组屋，价格从33万6000元起跳。
建屋发展局在这个月的预购组屋和剩余组屋销售活动中，推出6299个单位供申购，包括在黄金地段组屋模式下推出的单位。 在此之前，所有未售出的组屋都将首先提供给剩余组屋再销售活动（Re-offer of 剩余组屋再销售活动 Balance Flats，简称 ROF），如果这些单位仍未被相中，他们将被开放订购。 然而 2020 年 3 月时，政府宣布取消了 ROF 计划，以加速购房进程。 2022 年剩余组屋销售活动绝对是希望在新加坡快速获得属于自己的可负担住房的年轻夫妇的理想选择。 然而，剩余组屋销售活动竞争激烈，申购成功率从 2017 年的 52% 下降到 2021 年的 17%。 同时，常年开放订购组屋单位的申购成功率也下降了，2019 年首次推出时成功率为 100%，2021 年 则下降为 65%。
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然而，由始至终居屋计划的设计其实相当侧重绿表的申请，约八成居屋单位会提供予绿表申请人，而居屋计划的设计原意是通过安排较富裕的公屋居民（即公屋富户）置业，让他们放弃租住公屋，从而腾出公屋单位以供收入较低、更有需要入住公屋的市民，以促进社会流动性。 相对于绿表的申请，只有两成居屋单位会提供予白表申请人，当初白表申请制度纯粹是优化计划，避免有意购买居屋、但未租住公屋单位申请人为求申请而胡乱申请公屋租住，影响真正有需要租住公屋的市民。 新居屋主要于细小及不规则形的地盘兴建，大厦交楼标准与公屋一样，采用非标准型设计。 地下大堂不设中央冷气，单位则采用近年公屋常用的构件式单位（居屋版本）设计（Modular Flats Design），不设固定间格，而用料交楼标准与公屋贴近，如门外没有铁闸，厨房及洗手间不设组合柜，采用明喉，企缸只设支架。 较以往八万五时代居屋内厨房及洗手间交楼标准附设组合柜，并以暗喉设计，企缸有门、部分单位亦设浴缸的设计大倒退。
ROF计划为国人提供多一个选购新组屋、缩短等候时间的渠道。 与SBF不同的是，申购ROF组屋无需注明屋型与地点，申购者只有在抽中后才从各房型与地点中挑选单位。 这些单位是前年11月“剩余组屋销售活动”（Sales of Balance Flats，简称SBF）结束后的剩余单位，散布全岛各区，除了二房式灵活单位至五房式单位，也有三代同堂和公寓式组屋。 当局今天发文告指出，首轮剩余组屋再销售活动（Re-offer of Balance Flats，简称ROF）的认购程序已于上个月结束，8月推出的1394个单位中，有1300个已被国人选购，其中七成单位由首次购屋者购得。
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由于居屋二手市场继续炽热，房委会决定将自“居屋2022”起出售的资助房屋转让限制再收紧，包括在15年内不得补地价出售，以及在首5年只限以原价转让单位。 但是，由于2019冠状病毒病香港疫情，房委会于2020年1月29日起暂停拣楼程序至2月3日为止；及后由于疫情进一步扩散，更暂停整个2月的拣楼程序，至3月2日才恢复（但改为只于星期一、三、五拣楼，而拣楼时段合并为每日两节）。 而在3月23日政府公布公务员再度居家工作后，拣楼程序于同月27日后再度暂停，直至5月8日再度恢复，是历来首次因疫症而暂停居屋销售。 最后，所有单位于同年6月12日售罄，历时187个历日或69个拣楼日，是复建居屋以来推售期最长的一次。 房委会资助房屋小组主席黄远辉称，未来会研究调整绿白表比例及为单身人士设配额。