租舖要注意想長租還是短租，商舖租約一般比住宅長，通常為2至3年死約，再加1至2年生約，總共為期3至5年，甚至更長都有。 不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。 相反，用有限公司名義承租，股東享有有限債務責任，假使有客人因店舖疏忽而受傷，第三者責任保險保障額不足，或者生意失敗，無力支付營運開支，股東可將業務清盤，損失的只是投資金額，而不用將債務「攬上身」。 做生意，當然要正正式式辦理商業登記，取得有效營業牌照，在香港註冊一間有限公司，為自己和合夥人提供更大保障。 搬屋當日，要像新年一樣，在門口貼上對聯，寓意帶來好兆頭。 業主一家入伙時要進行「風生水起」儀式——煲滾水、開風扇或冷氣。
- 一進到酒店大廳就會有服務人員親切問候與服務（大廳還有一股木質調香氛～很好聞），整個過程專業又親切周到。
- 作為選物店，貨品的精辟度十分要緊，透過三位主理人的江湖地位，window and alley邀請了本地很多出色創作人，將作品寄賣店中，產品類別多姿多彩。
- 這項工程率先採用多項環保措施，以作研發試驗；部分措施已納入為新公屋工程的常規。
- 據悉，舖位下層為商店用途，上層則為原業主的居所，設有大廳、廚房以及露天平台。
- 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間裝修公司去聘用。
- 基金創辦人李根興表示，雖然疫情轉嚴峻，但港府未有明顯收緊社交距離措施，料疫情對舖市應該影響不大。
- 舖位現由工程公司以每月約8萬元租用，租金回報約3.1厘。
為了成功獲得提名信及讓成交順利原成，買家最好選擇1個對處理白居二有經驗的律師，避免「兜錯路」。 經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。 白居二（白表居屋第二市場計劃）4,500名合資格人士陸續收到批准信，近日市場上不少買家睇樓及查詢白居二按揭事宜。
前舖後居: 裝修公司會提供除甲醛或裝修後清潔服務嗎？
加上居屋的估價較為複雜，需要參考單位首次買入日期的「折扣率」，所以白居二人士睇樓時應要求業主出示其「可供出售證明書」，內有首次買入日期的購入價及市值，顯示出當年的折扣率，銀行便可以作出確實的估價。 白居二合資格人士希望申請按揭借到「925」（借足九成及還款期25年），而且毋須支付按揭保險費，但選擇居屋時還需要了解物業的樓齡。 前舖後居 如果樓齡在19年以下才可以借足「925」，但如果在19年以上，便需要縮減按揭成數或按揭還款期。 如果樓齡在30年以上，最高按揭成數只有六成，而且有機會需要進行壓力測試，所以尋找物業時必須做好資料搜集。
人字鋪包括傳統人字拼，平直人字拼和斜列人字拼，差別為旋轉45°角，有時只需變換一個小角度，風格大不同，方便配合房間的佈局。 人字鋪所帶來的視覺效果與魚骨形鋪相近，但它的成本相對較低。 人字形鋪法會保持瓷磚原本的形狀，並不需要經過裁切或其他二次加工。 不過與其他鋪地板樣式相比，人字鋪的瓷磚損耗率也較高，常規鋪通常5%的損耗率，而人字鋪損耗率為7%。 若原有的地磚比較薄，大家可以考慮直接在原本的地磚上鋪設新地板或地磚，這樣能可以省下更多的時間和成本。
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一般已發霉的斑點都會深入地板內層，所以就算打磨後的地板表面還是會有發霉的斑點。 同樣，受損、變形或脫落的地板均無法通過打磨得到補救。 如果是較嚴重的傷痕，或者上述方法修補效果不好，還可以嘗試打磨上漆的方法來解決。 找專業的工人對地板繼續打磨翻新，將木地板舊漆面完全磨掉，並將木地板磨平磨滑，然後再用過濾後的地板填縫劑補縫、拋光、刷底漆、再拋光，刷一次木地板漆和兩次木地板面漆，就可以修復大部分傷痕。
香港地幾乎人人都曾經試過租屋，但租過舖的少之又少，身邊未必有過來人可以分享心得。 千居為首次創業、白手興家的你整合 10 大租舖注意位，由選舖到簽約，逐步講解要小心的陷阱位，讓你租得更加安心。 業主其後要在化寶盤燃燒金銀衣紙，待火種熄滅後可以清理單位，用新掃把從單位角落掃垃圾到中央，並將垃圾掃出大門，寓意掃走污穢。
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），是中國改革開放初期中國內地的廣東省與香港合作發展的一套經濟模式。 【個案分析】簽臨約前業主反口不賣 可否要求賠訂？ 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 他強調，年輕人若然在10年內不需要做「樓奴」，就會有動力和希望儲錢，同時又有空間追求夢想，達至「唔使做樓奴，又儲錢、又發展」。
莊紫祥早前公佈的原創方案「青年新居」，以借地起樓的概念讓年輕人用成本價「買」樓，月供三四千元，最長可居住10年，退場時則「賣」予下一手業主。 經 Toby 購買磁磚及地磚，你可以向 Toby 專員查詢有關自己的心水地磚款式，或獲取推薦符合你室內設計風格的磚款。 鋪地板的方式有很多，但常見有以下六種——工字鋪、亂工鋪、對齊鋪、魚骨形鋪、人字鋪、田字鋪，不同鋪法對磚材的耗用程度都不一樣，人工也會因應鋪法的複雜程度而有所差異。
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但假如你自己對這單位有懷疑，要多些時間做查冊，但怕業主在你查冊期間將單位賣給其他人，或是你不太清楚自己能否成功借到按揭，對完成交易的信心不大，那細訂就愈少愈好，一旦撻訂自己也不用太傷。 有些新手朋友會問，既然細訂可以有3%至5%的選擇，究竟應該付3%或是5%？ 民間習俗認為，懷孕期間搬家、移動床位等，會影響／觸碰到胎神。
- 新蘇屋邨有14幢住宅大廈，合共提供6 985個公屋單位，為約19 500人提供居所。
- 搬屋前先將房子打掃一番，門窗打開兩三天，使空氣流通，引進吉氣。
- 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。
- 另外，期內物業銷售總額99.7億元，包括在香港及內地的合約銷售53.5億元，及出售香港兩個貨倉的總代價46.2億元。
- 簡單來說，大雄和小丸子的家稱作「民家」，而京都常見的傳統住宅稱作「町家」。
- 派末期息每股0.95元，全年派息合共1.35元，與前年相同，但前年另派特別息2.3元。
以前的太古大廈，即是今日的遮打大廈，其頂樓單位是給怡和公司的長期拍擋、美心的老闆居住。 高雄萬豪酒店於2021年3月28日正式開幕，鄰近愛河之心，一旁就是義享時尚廣場與COSTCO，搭乘高雄捷運至凹子底捷運站步行約八分鐘可以抵達，生活機能很不錯。 JR東日本大酒店台北為「台北威斯汀六福皇宮」舊址，也是JR東日本酒店集團海外第一家分館，位置鄰近台北捷運南京復興站，相當方便。 一進到酒店大廳就會有服務人員親切問候與服務（大廳還有一股木質調香氛～很好聞），整個過程專業又親切周到。
前舖後居: 服務評價
除了整個櫃子放滿大量「中川政七商店」的日用品，還有源自位於中目黑區酒店品牌Claska的產品、來自「彥坂木板工房」的印刷品，藝術家利用浮世繪技術印刷現代插畫，將快要消失的傳統手藝繼續傳承下去。 因應房地產市場的情況，房委會通過停售「居屋計劃」及「私人參建計劃」單位十個月，直至2002年6月底。 自當年4月起，凡居住在公屋達十年或以上的租戶必須每兩年申報家庭收入；若收入超過指定上限，便須繳付雙倍租金。
將瓷磚的兩邊切成60°使得中縫對齊，鋪貼形成魚骨般的視覺效果。 魚骨形鋪的成本十分高，由於每塊瓷磚都需要裁切、對齊，所以瓷磚損耗率較高，加上對工人的技術有更高的要求，所以人工費也較高。 因為亂工鋪看上去較隨性、自然，不會太工整、規律。 亂工鋪是指上一行瓷磚邊縫與下一行瓷磚邊縫錯開，距離也應該次次不同。 但距離亦不會太大，邊縫與邊縫的距離都是有限度的隨機。
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自少成長於舊區的講者吳文正先生，對老社區的一事一物，存有一份難解的執悟和情感。 師傅會將你訂購的潔具如瓷盆、鋅盆、馬桶、水龍頭，與及燈具、掣面、電器、窗台石等等安裝好。 泥水之後，木工師傅就會開始製作現場木工，在你的單位即場將一塊塊木板變成燈槽、隱藏窗簾路軌的木殼、隱藏冷氣機的木殼、假天花、特色牆等等。 由於這是首個工序，戶主應該在此時為緊接其後的兩個工序訂好材料，包括鋁窗、分體式冷氣和磁磚，下面會再說明。
陽光透過大片玻璃窗照射在常常集品的物品上，這裡有紙品、五金物品、文具以及餐具，按照不同用途整齊排列在店內。 這間樓上店鄰近電影中心，身處的街道售賣的大多是生活用品，當中有很多老字號。 Pan補充，Noritake看似沒有灌注很多感情在作品上，實質上是藝術家向世人作出提問，因為每個看他作品的人自有不同感受。 踏入Midway的人也萬萬想不到，這除了是家品店，更是藝術交流平台呢。
前舖後居: 【清拆工序】全屋打拆價錢 裝修開工前後流程
舖位現由工程公司以每月約8萬元租用，租金回報約3.1厘。 該舖早於1971年由原業主以18.8萬元買入，是次易手帳面升值164倍或3,081萬元。 承億文旅 潭日月於2021年9月底全新開幕，前身為日月潭文武廟香客大樓景聖樓，保留舊建築意象，以現代設計風格融合東方美學，打造出承億旗下的第七家分館。
坊間有不少清理甲醛的方法，例如打開窗戶和門口透氣，用植物吸走刺鼻的味道，用白醋清潔新居等。 雖然刺鼻的氣味有可能在短時間內消失，但是甲醛有可能會留在單位3至15年。 傳統的新居入伙儀式固然重要，不過入伙之前，更重要的是把家居打掃乾淨，因為業主和家人可以住得舒適又安心，而傳統習俗來說，也是要先打掃好新居，才能開始做一連串的風水儀式。 高雄洲際酒店為IHG酒店集團在台灣第一家洲際酒店，位置就在高雄！
前舖後居: 裝修奇難雜症：不見光位、牆身不直的爭議
因為靠近高雄港，以港灣意象為設計，房型的部分除了市景房也有海景房可以選擇。 煙波花時間 宜蘭傳藝位於宜蘭傳統藝術中心園區內，整體風格以傳統藝術及文創為意象，打造出舒適的空間，房間風格則是現代風格，住起來乾淨舒適。 比亞迪股份董事長兼總裁王傳福表示，今年首兩個月內地汽車需求較去年弱，但集團銷量仍按年升逾80%，有信心今個月銷量保持強勁增長。 王傳福說，今年市場供過於求導致價格戰，如果供求失衡持續，價格戰或會延續，預計市場要到5月才能恢復較好增長。 他強調，會做好毛利及價格管理，目前已具備規模化及品牌優勢，有信心在價格戰下，毛利能保持一定水平。
前舖後居: 業主負責費用
按揭還款期最長為30年，但銀行會根據「人齡」及「樓齡」而調整最終批出的年期。 H按 VS P按在低息時代，由於拆息甚低，大部份供樓人士會選用H按供樓。 信貸紀錄申請人的信貸紀錄必須良好，才能順利申請按揭。 選擇按揭計劃要選擇最適合及最優惠的按揭計劃，最重要貨比三家，選擇按揭轉介公司有助節省上會時間。 估價銀行會為物業進行估價，如果出現估價不足，按揭貸款額有機會受影響。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
前舖後居: 空間裡開天闢地
沒有大面積鬆脫、磨損或碎裂的地磚，是可以考慮保留並對舊地磚進行翻新或在上面鋪新磚或新地板。 前舖後居 一般地磚地板的划痕或褪色問題都可以靠打磨的方式翻新，但地磚上的圖案在打磨翻新後就可能會褪色。 如果是木地板劃傷情況是比較嚴重的，而劃痕比較深的話，則可以採用固體修補蠟做為填充，再用補漆筆進行上色，最後經拋光處理即五。 如果木地板只是表面被劃傷了，而且劃痕比較淺，代表是木地板表面漆膜被破壞了，那就可以用拋光打蠟的辦法，進行打蠟處理，擦拭乾凈後即可回復木地板光滑的表面。 又採訪當天記者的口罩不小心掉了，彷徨之際，Terry便請纓向相熟佛教用品店討口罩，對方亦樂意幫忙。
前舖後居: 前舖後居與WFH可減成本增生產力！
人始終要有地方住，但做生意不一定要設實體店，商舖的租務需求不如住宅市場般剛性，租舖代理佣金自然有更大的商議空間。 入伙後如果想安排定期上門清潔，Toby 日常清潔服務價錢低至$109/小時！ 一次搞定未來數星期至數月清潔，讓你和家人安心入伙，潔淨家居愈住愈舒適。
前舖後居: 香港有你 代代商傳
在香港置業，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 安身始能立命，人既是獨立個體，但也需要與居住環境相互依靠之下交集出不同的生活面貌。 前舖後居 「非常好境」環節走訪不同地區，從科學角度看看人與環境之間互動的獨特之處，近觀居所每處細節。
位在台南安平水景公園的福爾摩沙遊艇酒店，是全台灣唯一擁有遊艇碼頭的酒店。 酒店風格以現代簡約搭配暖色調為設計，打造質樸沈穩的奢華感。 娛樂設施方面，福爾摩沙遊艇酒店設有高空無邊際泳池，其餘設施包含 SPA 水療池、三溫暖、按摩池及水中健身池。 前舖後居 NANZUKA UNDERGROUND曾經位於一個簡陋的地下室空間，現在卻進駐了裏原宿地區的一棟兩層高建築物。