Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 該區另有名為Liverpool One的人氣購物消閒中心點，連接多個商場與商業街，商舖及食肆林立，人流旺盛。 附近亦有商業金融區，無論消閒及交通均近在咫尺，是一個值得投資的區域。
二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。 二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 在利物浦還有許多其他著名的建築物，包括藝術裝飾主義的機場酒店、利物浦大學維多利亞大廈（“紅磚大學”的術語由此得名）和過去曾被認為是世界上最好的酒店之一的阿德爾菲酒店（Adelphi Hotel）。 旅遊業也是利物浦市經濟支柱，配備了大量高品質服務如旅館、餐廳和俱樂部。
利物浦樓價: 經濟增長傲視全國
以樓價為例，根據Rightmove的數據，現時利物浦的平均住宅價格是20.1萬鎊(約205萬港元)，相比起倫敦的52.6萬鎊(約538萬港元)及曼徹斯特的24.8萬鎊(約253萬港元)，分別低約6成及2成。 以及利物浦更擁有『英國創業城市』前三名的名聲，英國物業房地產投資者應該有很多理由去關注英國利物浦的物業房地產市場。 但對於英國物業投資者而言，利物浦不單是令他們興奮和感到吸引的英國城市，更是一個英國房地產物業投資的好地方。 Halifax銀行常務董事Russell Galley表示，過去 18 個月買家傾向更大空間，且通常遠離市中心的房地產，再加上削減印花稅等臨時措施，使平均樓價推到歷史新高。 所以在表中不論是900萬還是1,000萬的物業，總貸款額只是500萬。 如果有選用按揭保險，當樓價去到800至900萬，由於封頂位為720萬，所以不論是800萬還是900萬的物業，最高借貸額也是720萬。
另一英國地產中介公司Hamptons估計，疫情過後當地物業需求增加，今年物業成交數目亦有機會創新高，全年物業成交量將刷2007年後紀錄。 若果讀者要移民去英國，相信首先要解決居住問題，即使讀者不打算即時移民到英國，又或者沒有BNO，香港人仍可以選擇把資產轉移至英國，其中一個方法是買英國樓。 目前，外國人在英國買樓，不但可以自由選擇買一手或是二手樓，更可以選擇買Freehold（永久業權）的樓，不用像香港般擔心「2047地契」問題。
利物浦樓價: 利物浦地標建築
過往利物浦給人留下的印象是經濟發展較落後，但隨著英國政府在2014年提出「北方經濟引擎」計劃，透過發展基建、增加科技創新投資等政策，推動英格蘭北部重要城鎮的經濟力量，令到近年利物浦得到高速發展，更成為倫敦以外最大的財富管理中心。 伯明翰是英國第二大城市，駕車到倫敦亦只要需約約2小時車。 伯明翰樓價平均比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦樓價平均低一半。 交通和配套不比倫敦差，但由於樓價比倫敦低，故是港人移民英國置業及英國買樓投資的熱門地區。 利物浦樓價 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。
根據英國港僑協會在去年10月發表的移英港人調查，有兩成人會選擇定居利物浦。 伯明翰是英國第2大城市，其經濟體僅次於倫敦，亦是倫敦以外最大的高等教育中心。 根據Zoopla的數據，伯明翰現時的平均樓價為20.6萬英鎊（約199萬港元）。 另外正在興建的高速鐵路（HS2)亦對伯明翰的樓價有影響，HS2將連接伯明翰、倫敦和曼徹斯特，預料最快於2029年投入服務。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。
利物浦樓價: 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
全國疫苗接種計劃推出後，英國新冠肺炎的感染個案開始下跌，買家親身視察樓盤的需求亦會與日俱增。 英國上下針對疫情所實施的措施信心大增，經濟重開在即，賣家因疫情而暫停的活動亦會恢復。 由於疫情受控，買家有更明確的計劃為置業打算，英國日後樓盤需求將會更大，而以上種種因素將為2021年樓市發展打好基石。 除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。 買家對樓盤需求大，但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐，推動樓價持續上升。 第二，首次置業買家沒有物業放售，但由於來自首置買家的樓盤需求上升，造成樓盤供不應求。
回想，在去年樓市不景氣時，發展商即使割價，都未必會有理想的銷情。 利物浦樓價 今天市况已見回暖，甚至趨向熾熱，但亦當然不能一蹴而就，發展商在此時此刻以吸引價開盤，就有銷量保證，是先求量後求價的策略。 如果市况配合，整體樓價便會逐步收復失地，筆者認為第一期買家最終都會是贏家，只是第二期買家較幸運，能於低位入市並賺取升市的紅利。 展望後市，香港坐擁不少優勢，包括地理位置優越、通訊便利、穩定的政治及法律環境、開放及先進的經濟金融體系、多元文化等等。
利物浦樓價: 英國打工仔恢復辦工 最熱門鐵路盤查詢升107%
若以城市計算，Zoopla較早前的研究數據顯示，利物浦（Liverpool）的平均樓價在過去一年中上升9.4%，至136,721英鎊（約146萬港元），是英國升幅最大的城市。 儘管升幅強勁，但利物浦的平均樓價仍比英國平均樓價低近100,00英鎊（約105萬港元）。 另外，英國地產代理網站Zoopla在9月公布統計數字，顯示英國平均樓價在3月至9月期間，平均每天升44英鎊（約472港元）。
- 伯明翰是英國第2大城市，其經濟體僅次於倫敦，亦是倫敦以外最大的高等教育中心。
- 利物浦的文化城市具吸引力，生活成本較倫敦低，故吸引不少英國投資者，到利物浦置業。
- 樂隊的四位成員約翰列儂（John Lennon）、保羅麥卡特尼（Paul McCartney）、喬治哈里森（George Harrison）、林戈斯塔爾（Ringo Starr）都出生、成長在這裏。
- 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
- 屬於海洋性氣候，全年的一般温度在10—32攝氏度之間，降雨平均分佈在一年之中。
另有數據指出，利物浦的經濟增長水平已跑贏全國，人均經濟增加值逾2萬英鎊，年均增速近5%，為英國增長速度最快的城市之一。 該市的經濟總值更是首都倫敦之後，最大的一個城市經濟體系，也是生產力上升最快城市之一，投資前景樂觀。 作為英國西南部嘅樞紐城市，目前，布里斯托嘅經濟主要以金融、電子科技、創意媒體行業為主，同時亦以一連串酒吧、餐廳、劇院、夜生活而聞名。 根據CNBC舊年年底做咗個調查，根據就業率、工作與生活嘅平衡、可負擔樓價等，挑選英國最佳居住、工作嘅城市，布里斯托得到第四名。 而英國買樓網站Rightmove都公布咗2019年數據，除咗倫敦以外，查詢布里斯托嘅買賣搜尋次數係最多嘅城市，而且布里斯托嘅衣食住行開支都比香港低，的確唔少人都想嚟呢度生活。 而作為英國重要的港口城市，利物浦亦有4億鎊(約41億港元)的深水碼頭發展計劃，日後將可以停泊世界上 95% 的大型船舶。
利物浦樓價: 利物浦、格拉斯哥平均樓價僅130多萬港元
如果以市中心為標準, 步行8分鐘可達火車站, 車程5分鐘直達希思路機場, 17分鐘車程更可直達倫敦市中心。 事實上由2020年1月開始, 當地的火車站已進行重建, 明顯配合日後機場擴展的上升客運流量做好準備。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。
- Halifax指出，民眾在英國城市置業的樓價平均為收入的8.1倍，較10年前的5.6倍大幅增加。
- 英國按揭機構Halifax統計英國10大樓價最難及最易負擔的城市，發現10大樓價最難負擔的城市中，首都倫敦僅排第8，而最易負擔的前列城市中，平均樓價為年收入的不足5倍。
- 事實上，這個文化之都，目前每年平均吸引數百萬名遊客，發展潛力不容忽視。
- 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。
- 今天市况已見回暖，甚至趨向熾熱，但亦當然不能一蹴而就，發展商在此時此刻以吸引價開盤，就有銷量保證，是先求量後求價的策略。
- The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。
一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。 所以價錢方面絕對是無得輸， 利物浦樓價 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。 不得不提就業網站Glassdoor每年都會針對工作機會、生活成本、平均工資和工作滿意度去評估英國最佳工作地區， 斯勞是連續3年被評為英國最佳工作地方。 數據亦顯示當地2020年有多達23,387個職位空缺， 平均薪金中位數高達£30，139， 薪金水平僅次劍橋和雷丁。 簡單而言， 上述一切工作就業上的優勢意味斯勞住宅項目極具租賃自住的吸引力。
利物浦樓價: 申請按揭途徑
另外，英國銀行在審批時，亦會留意供款人開支及債務情況，基本上所有日常開支都會計算在內，買家在申請按揭時可先檢閱一下自己的開支情況，但只有向本地銀行申請英國樓按揭時，才會查閱信貸資料庫（TU），英國銀行按揭就不會查TU。 在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。 利物浦樓價 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。
該市有多所名牌學府，留學生對住屋需求殷切，租務市場暢旺，住宅租金回報有保證。 另外，利物浦近年樓市由谷底反彈，為全英國樓價增長最快的城市之一，預計未來仍有升值水位，吸引海外買家趁機入市追落後。 不少人稱曼徹斯特為英國北部的首都，其發展絕對追得上倫敦，但樓價比倫敦的低許多。 雖然城市生活節奏較急速，但勝在鄉郊有風景優美的國家公園，讓大家放假時能放鬆身心。
利物浦樓價: 利物浦經濟
比2020年7月至2021年1月期間每天上升30英鎊的數據高接近5成。 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。 在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。 在云云多個地區的樓盤需求都呈持續上升的情況下，倫敦就成了例外，該區的樓盤需求出現下調。
在英國周而復始的封城狀態下，大大增加現有業主對居住空間的需求。 不少業主打算細屋搬大屋或是渴望有更廣闊的花園，直接驅動售樓市場的發展。 另一邊廂，英國政府自針對新冠肺炎疫情實施封城措施，不少當地人一直處於在家工作的工作模式。 利物浦樓價 利物浦樓價 即使辦公室會於疫情受控後重開，但有分析指公司未必需要員工於辦公室內五天工作，這亦可能促使不少文職工作者希望搬居至其他城市的想法。
利物浦樓價: 熱門新聞
工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。 而如果有小朋友的話， 當地有好多優質的公私立學校， 最出名一定是伊頓公學。 就算入讀不到伊頓公學， 當地90%的學校的ofsted評級都是「Outstanding」或「Good」的公校。 如果是手持BNO的港人想移居當地， 子女都可以免費入讀這些學校。 這個樓盤X1 Michigan Tower入場價只需28萬英鎊起。
利物浦樓價: 英國買樓程序
曼徹斯特亦是港人於英國置業及英國買樓投資的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，該區的就業機會增加了不少，吸引了不少人選擇移居，令住屋需求上升。 曼徹斯特樓價平均比倫敦平至少一半，曼徹斯特樓價約20萬英鎊（約HK$2,000,000），所得的租金回報比率十分可觀。 長遠受惠於2014年英國政府公佈的Northern Powerhouse (北部振興計劃)的發展潛力。 計劃以北部城市曼徹斯特為核心， 投資500億英鎊建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。 由公佈發展至今事隔7年， 當地除了海陸空大興土木外， 更成功引入世界600間巨型企業進駐， 單是富時100指數包括的企業， 已經有85間進駐當地建立區域總部。 有關項目初步預測能創造超過5萬個職位空缺和吸引超過38萬學生。
利物浦樓價: 市中心兩區樓價值博
金額取決於房屋的價值和居住地所屬的議會（Council），分 10 個月按月付款，用作支付地區服務。 記得預留時間前往商店，另外當地的高級餐廳也很值得一看。 此外，你還可探索亞伯特船塢和梅西塞德海事博物館等熱門景點。 直到目前為止，披頭四是來自利物浦的樂隊中最為世人所熟悉的，他們也對當地的豐富音樂文化貢獻了一分力。 在披頭四故事博物館，您能了解到關於這隊世界知名的傳奇樂隊，是如何在利物浦開展他們的事業，也可到利物浦帝國劇場看演唱會，參觀一下披頭四從前經常留連的故地。
一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。 利物浦另一重建項目為Liverpool One，則是目前全英國最大的戶外商場。 英國皇家特許測量師學會（RICS）表示，預計交易量將持平，而價格將上漲2%。 漲幅與今年相比基本持平，因為圍繞英國脫歐的不確定性可能只會暫時緩解。
利物浦樓價: 利物浦利物浦 – 體育
從上表可見，威爾斯是全英國平均樓價增幅最高的地區，增長12.9%至198,880英鎊（約209萬港元）。 而英格蘭西北地區的樓價較西南地區高，樓價上升10.4%，創4個月來新高。 英國樓價連續4個月上升，據英國銀行Halifax的數據，10月份平均樓價首次突破27萬英鎊（約283萬港元）。 當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。 全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。
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