）是香港的一幢商业大厦，位处香港炮台山电气道169号，于1991年2月落成（32年前），楼高41层，1至4楼为停车场，其余为写字楼，全层面积 10226至 10801方呎，总楼面约39.7万方呎。 1991年1月以2.4亿元购入该厦地盘，然后投入建筑费重建该物业，业界指，估计总投资约6亿元。 接下来，九江将全力支持源林商业大厦项目的建设，努力提升政府服务效能，及时解决项目建设过程中出现的困难和问题，确保项目顺利推进，以该项目推动九江的产城发展，完善城市配套，为九江社会经济发展注入新动能。 其次，为了清洁玻璃幕墙，幕墙公司也开发了装设在利华大厦屋顶的洗窗设备，这是世界上第一台外墙清洁设备；最后，大厦安装了能够连接所有楼层的通信传输器。 利华大厦 Ezra Stoller利华大厦是SOM在第二次世界大战后完成的重要作品。
K11 MUSEA 内景（来自网络）K11这种每个项目都保持不同设计的项目取决于其定位——迎合全球千禧世代消费喜好。 因此K11 MUSEA 将迎合这类消费者对於限量版及个性化定制产品的喜好及追求，充分反映在了其招商的内容上，而购物中心也散布着大量的艺术陈列品，K11 MUSEA相当于一个全球艺术家和顶尖建筑师共同完成的大型艺术品，整体装修格调也和连锁系都五中心有着很大的差异。 K11 MUSEA （来自网络）Victoria Dockside项目本身也是一个存量更新项目，项目前身为新世界中心，始建于1973年的新世界中心是新世界在香港建立的第一个标志性的项目。 2009年新世界发展宣布清拆重建新世界中心，后于2011年元旦正式开拆，重建的成本达到200亿港币，建成后的项目被命名为Victoria Dockside，以纪念场地背后的历史。 利文商业大厦 太古广场平面图（来自官网）作为地铁上盖地下一层和地铁直接连通，自然可以算作首层； 人步行进入的第一层毫无疑问；在地面二层还有空中步道和地铁金钟站枢纽相连接；停车库出来的三层也可以当作不同客户人群的首层；的士落客区在四楼也可以作为客户到达的首层。 这样带来的一个颇为有趣的结果是：在太古广场里最高端的品牌落位不是在一楼，而是集中在2-3楼，这背后隐藏的一个商业逻辑是高消费群体更可能驾车前往，也就是从3或4楼的标高进入购物中心内。
利文商业大厦: 香港岛
项目利用几栋塔楼围合的内院作为交通空间盘旋而上，将地面行人和车行的入口区分开，因此几乎每一层都可以称为首层。 海港城购物中心复杂的建筑平面（来自网络）海港城是由4个部分组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中心和港威大厦，由于购物中心部分依托于几栋大厦的裙楼部分，内部空间相对复杂，动线混乱，层高较低，在里面行走十分容易迷路。 从空间品质来看现时的海港城空间已经落伍，但囿于建筑结构和改建带来的经济损失，大型的改造并未推进，而是以局部的更新为主。 香港IFC（来自网络）最后说一下ICC隔海相望的姐妹项目——香港IFC。 IFC集顶级写字楼丶购物商场及四季酒店及四季汇套房酒店於一身，总建筑面积约43万平方米，是香港本岛最高的建筑。
此刻虽然不是造访的合适时机，但我们都知道具有强大内生活力的香港，必将在短暂的风波过后重新向前，而作为承载了一种最有活力的社会生活方式的商业建筑，也必将最早从停滞中复苏过来。 3.内部形成了复杂的路网结构，并利用高差形成了从不同标高进入的设计。 例如ICC大楼周边的消防环形路网盘旋而上，从而将不同功能的入口大堂设置在了不同的标高，有效分离大量人流。 1.基地覆盖率近乎100%，以中央的九龙站为核心，其余建筑环绕布置，贴近红线围合，充分体现了房地产业对利润最大化的追求。
利文商业大厦: 投资6.8亿元！楼高150米！九江喜迎城市新地标！
2012年12月，康宏环球控股有限公司迁入宏利保险中心作为公司办公室，宏利保险中心亦因此改名为康宏汇。 调查研究 灵活办公空间的重要性 Cushman & Wakefield 的调查显示，灵活的办公室是工作场所生态系统中重要的组成部分。 我们在全球拥有超过 700 处办公地点，您的团队可以在更多地点表现最优工作状态，他们可以选择在家附近高效工作，或是使用多个办公空间，也可以在中央办公室与他人协作。 融合专属办公室、共享办公空间和软件解决方案，为您的混合策略添砖加瓦，改善员工体验，同时节省房地产开销。 这座摩天写字楼位于广州的优越商业区 ─ 珠江新城中央商务区 – 的中轴线上，被视为该地区的地标。 大楼高度超过300米，面积210,000平方米，设有呼吸式双层玻璃幕墙、停机坪和各种超甲级写字楼设施。
这种设计思路在100多年后的今天，仍然被其他建筑师所使用。 不同的是，这栋建筑拥有完美的细部，深受工艺美术流派的影响。 利文商业大厦 这表明即使在资本飞速发展的芝加哥，沙利文依然保持着古典主义和装饰主义的清醒。
利文商业大厦: 香港科学园第二期
Gilman & Bowman 是香港开埠时代的洋行之一，与Gibb Livingston（现已经给英之杰合并），Jardine Matheson（怡和洋行之前身），及 Butterfield Swire（太古集团之前身），在历史的香港，合称“英资四大洋行”。 机利文街可以见证Gilman & Bowman存在，此洋行成为英之杰的成员，又成为利丰集团的成员。 昔日的Dockside（来自网络）Dockside代表了项目原址的历史，这里旧日曾是全球最繁忙港口的蓝烟囱码头。 自1888年天星小轮开始接载香港市民穿梭维港后，成为外国人新兴住宅区。
- 中环是香港的政经中心及商业区，有数不尽的金融中心、也是访港游客和当地人最喜欢逛街的地方。
- 在过往的跨世纪实践中，利安参与完成的工程实例包罗万有，可归纳为如下主要建筑类型：商业综合、主题公园、酒店及餐饮设施、医疗及褔利设施、科技及数据中心、运动及娱乐建筑、赛马及相关设施、居住及社区建设、交通与基建设施、 文教及科研建筑、各类室内设计、特殊建筑及总体规划等。
- 其他设计细节就不多赘述了，总结来说JERDE捷德一直是我个人非常喜爱的商业建筑设计事务所，其在朗豪坊设计中的成熟手法令我确实惊喜，所以这个商业项目也是我个人在香港的众多商场里最推荐大家去实地走访的一个。
- 灵活的会员计划和全包式办公室，满足各种预算和混合策略的需求。
- 在设计中二层和三层的空间均是被企业使用的公共空间，诸如食堂。
- 这个学派是一群专家学者做“围绕高层建筑设计研究”为主的松散团体，并非一个人事架构严谨的组织，而沙利文是“芝加哥建筑学派”的学术带头人之一。
- 当时芝加哥的木质房子数量居然多达60000栋，这次大火历史有名，整个城市烧了足足30多个小时，变成了一堆废墟。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。 三、楼顶段落与中间段落的水平部分有非常典雅的“新艺术风格”装饰纹样，跟大楼整体呈现的简洁形成强烈对比，有点类似平面设计中的“粗中有细”，这也是前面谈的沙利文惯用手法，温莱特大楼就是典型代表。 中西区可以细分为中区及西区两部份，中区包括金钟、中环、上环和山顶等地，而西区则包括西环（即西营盘、石塘咀、坚尼地城）、摩星岭以及薄扶林北部一带（主要是香港大学一带）。 中西区可以细分为中区、西区和半山区三个部份，中区包括金钟、中环和上环等地，西区包括西环（即西营盘、石塘咀和坚尼地城）和摩星岭，而半山区则包括太平山和薄扶林北部一带（主要是香港大学一带）。
利文商业大厦: 经营信息
所以通过梳理整体由下到上形成了一个“传统到个性、整体到零碎”的业态和空间布局，并且每个大区都有一种或者几种吸引人流的利器，在某种程度上来讲，有点像几个传统的低层购物中心的叠加，所以说朗豪坊在纵向业态规划上的心思还是很值得研究的。 利安积极响应全球化保护环境的诉求，在设计过程中，始终坚持先进的智能建筑设计理念及运用创新的建筑设计技术，竭力创造节省能源并可持续发展的绿色建筑。 利安在中国内地、香港本地及中东地区所从事的实践活动均获得ISO 9001质量规范标准、ISO 14001环境管理体系及ISO 职业健康安全管理体系的认证。
而带来的结果就是，几乎每一个楼层的租金都得到了提升。 5.购物中心部分以轨交大堂为中庭，地铁通道直入购物中心，形成真正意义上的“上盖物业”。 一层设置地铁大堂，成为商业体的核心，二层以地铁大堂为中心形成中庭，改善商业购物环境。 同时设置了五个区域（金木水火木），例如靠近ICC的金区是名牌云集，靠近地铁中庭的则相对亲民，进而满足了不同层次的消费需求。
利文商业大厦: 北京利文商贸有限责任公司
ICC由国际知名的KPF建筑事务所及王欧阳（香港）有限公司联手设计，并由新鸿基地产发展及兴建，大楼於2005年施工，2011年落成，当年为全球第三高的建筑物。 环球贸易广场一大建筑特色是依靠核心主楼及八条外围支柱支撑大楼，外围的玻璃幕墙则有如龙鳞般由楼顶直达地面，再连接低层形成龙尾和购物中心搭接（可参见上部总平面图）。 中国香港，东方之珠，也是世界上最重要的金融中心之一。 高昂的地价决定了香港的楼宇只能向上发展，而且基底几乎占满红线，建筑容积率估计冠绝全球，也因此带来了颇为独特的街道体验。 利比于1995年在上海设立了第一个中国办公室，现有250多位专业人员。 利比于上海的业务始于80年代初，自那以后便持续不断为该地区的房地产项目提供工料测量和项目管理服务，服务项目已达数百个，项目业绩包括上海中心、平安大厦、半岛酒店、迪士尼乐园等。
湾仔区的湾仔@中原楼市片区，区内共25,537个私人住宅单位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括轩尼诗道(湾仔段)、骆克道(湾仔段)、谢斐道(湾仔段)、告士打道(湾仔段)。 另外，区内主要屋苑包括 囍汇,尚翘峰,湾景中心大厦,永德大厦,广生行大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 27,760，年龄中位数为 43.9岁。 海港城海运大厦新扩建大楼（Foster + Partners官网）海港城最新的更新部分为海运大厦新扩建大楼，项目由国际知名建筑师事务所Foster + Partners 设计，去往海港城的朋友除了购物也可以打卡一下这个景点。 8-13F的坡道设计8-13F的坡道实景另一个有趣的空间是朗豪坊的8-13F的螺旋坡道，这是我目前为止唯一一个知道的以台阶连接的螺旋形动线购物中心空间，应该说这种类型的空间在购物中心里相当罕见。
利文商业大厦: 企业发展
因此“芝加哥建筑学派”要从高层建筑切入来解决土地资源问题。 时势造英雄，1871年的这场大火让芝加哥聚合了不少优秀建筑师，慢慢形成所谓的“芝加哥建筑学派“（Chicago School 利文商业大厦 利文商业大厦 of Architeture）。 利文商业大厦 这个学派是一群专家学者做“围绕高层建筑设计研究”为主的松散团体，并非一个人事架构严谨的组织，而沙利文是“芝加哥建筑学派”的学术带头人之一。
不过这里少了我个人很喜欢的恒隆，恒隆在大本营香港缺少了代表性的高端项目，反倒是在大陆比较沉默的香港置地在港岛风生水起，是香港中环地区最大的业主。 置地在香港中环核心商业区，置地公司拥有及管理12栋楼宇共45万平方米的商用楼面，租户多为世界顶尖的公司，需知香港中环地区是世界上写字楼租金最高的地区，比第二名的伦敦西区还贵了近50%，一骑绝尘（数据来源：世邦魏理仕）。 香港置地中环十二峰（来自网络）香港置地隶属于怡和洋行，怡和洋行在1832年7月1日在中国广州成立，是最著名的一家老牌英资洋行，也是首家在上海开设的欧洲公司，业务非常多元。
利文商业大厦: 芝加哥会堂大厦.ppt
很多购物中心超过十层，单层面积则相当有限，典型如铜锣湾的时代广场，场外的广场空间及其紧凑，场内的营业空间则多达15层，但也仅有200余间商铺。 这种购物空间从本质上是不利于经营的，但在香港旺盛的消费市场需求下依然顾客盈门，也算是一种独特的商业景观了。 图片来自官网和前面介绍的物业性质有所不同，1881 利文商业大厦 Heritage是由香港政府前水警总部大楼改建而成的香港第一个由私人企业参与发展的古迹活化再用项目。 自从1996年香港水警总部撤离此建筑，它的辉煌便日渐减弱，再加上它大部分时间被高耸的围墙包围着，路人无法随便进入，自然大众对它所知甚少。
中部以大帽山(957米)为顶点，还有针山、草山；南部以马鞍山(703米)为顶点，还有飞鹅山、狮子山；东北部则有八仙岭(701米)。 新界西部及正北是香港最广阔的低地，有青山谷地、元朗平原、石岗平原及上水平原。 九龙半岛以尖沙咀、油麻地及旺角（简称油尖旺）最具吸引力，这些地区购物、饮食、娱乐与文化应有尽有，与港岛基本一致。
利文商业大厦: 湾仔 @中原楼市片区
他们把基地选在了当时还是砖石公寓集中的公园大道上，利华大厦和4年后落成的西格拉姆大厦的出现，彻底改变了曼哈顿中城的形象。 （有说法将利华大厦称为美国第一栋国际式风格的建筑）。 作为第一座有影响力的现代摩天楼的设计原型，温莱特大厦的建筑体系为钢结构，覆盖在砌体上，被认为第一次成功地应用了钢框架结构。 两个人分工很明确，Adler主要负责技术方面，Sullivan主要负责艺术方面。 沙利文建起了他最重要的建筑，即芝加哥的施莱辛格和迈耶百货商店[即今天的卡森—皮里—斯科特公司]。 取代突出垂直结构部分，他在这里使用了由楼层高度和支柱间距所确定的支承框架作为造型的基础。