3.恒基兆业地产有限公司： (2022年1月14日) 4.详情请参阅各项目之售楼说明书。 5.住客会所(包括供住客使用的任何康乐设施)包括但不限于其名称、间隔、设计、布局、用途、装置、装修物料及设备皆可能改变，只供参考。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 影像只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 賣方保留修改物業設計、規格訂明、特色、平面圖、用料及所有設施用途之權利而無須事先通知，並一切均以賣方之最後修訂及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。
卖方保留修改物业设计、规格订明、特色、平面图、用料及所有设施用途之权利而无须事先通知，并一切均以卖方之最后修订及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 体验区模型所展示之艺术作品仅供参考，不一定会在日后发展项目落成后提供，或与实际状况不同。 卖方保留改变或更改艺术作品的设计、颜色、材料、装置及其他方面的权利。 卖方对展示之该等艺术作品并不作任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证,一切皆以入伙时之实际情况及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 卖方对其中展示之商业及餐饮用途并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，一切皆以入伙时实际情况为准。
利奥坊曦岸: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 賣方對其中展示之商業及餐飲用途並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，一切皆以入伙時實際情況為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。
香港置业奥运站奥海城二期分行首席联席董事樊超明表示，该行日前促成一宗利奥坊． 曦岸开放式户的租务成交，外区客以约1.15万元承租单位，实用呎租约58.1元。 曦岸低层开放式单位 外区客斥月租1.15万元承租… 曦岸开放式户的租务成交，外区客以约1.15… 香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，利奥坊． 该行刚促成一宗该屋苑一个开放式单位的租务成交，新租客睇楼后斥1.05万元承租，实用呎租约53.3元，属市价成交。
利奥坊曦岸: 利奧坊‧曦岸 项目简介
項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100伙，包括開放式(共28伙)至1房(共72伙)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊．
恒基租務代理有限公司在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「本聲明」)旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 。 整個利奧坊發展項目至今分為七期，地盤面積合共約11萬平方呎，其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎，共提供約2,000伙分層單位：第一期為利奧坊． 曉岸，共提供448伙住宅單位，已於2017年入伙。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。
利奥坊曦岸: 旺角 福泽街38号
至於這個盤兩房單位，首張價單未推出，暫時未知情況如何。 樓盤附近都是一些舊商商舖為主，可能因為鄰近匯豐中心的關係，附近都有好多特色食肆，如果要行到奧運站，最方便就是穿過匯豐中心，搭一條電梯上到二樓，之後再行過天橋才來到，行過去起碼五分鐘。 其實反正近期新盤如此多選擇，買家都不急於一時，可以多比較其他樓盤。 同期登場的市區盤還有內房萬科在深水埗的「The Campton」，跟這個盤又有沒有可比性? “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。
- 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。
- 只設22伙，位於各座3樓A至L室，樓底高度為3.5米，實用面積介乎171至379平方呎，間隔種類與標準戶相同，戶戶配置66至247平方呎平台。
- 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。
- 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。
項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。 發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 方面，項目附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。
利奥坊曦岸: 利奧坊‧曦岸 一手注册纪录
反正周邊景觀也不理想，甚至可以揀面向「利奧坊．凱岸」的L室，暫時是一房最平的單位。 不過，入手這個盤之前，還有幾點想提提大家，其中之一就是租值。 皆因首批100單位，用即供折扣額計，均價都要24260元呎，比起現時奧運站的樓價貴好多，變相租金是否托得穩，好值得大家注意。 由「利奧坊．曦岸」行過來，你會看見兩個同系的樓盤，、一個是「利奧坊．凱岸」，一個是「利奧坊．曉岸」，兩個盤也是剛剛入伙，但現時一房單位平均租值大13,980元。 用來估算「利奧坊‧曦岸」租值，就算給你買到最平一房單位579萬，平均回報只得2.9厘；如果買入最貴價的一房，回報更只得2.7厘。 「利奧坊．曦岸」首批推出28個開放式單位，最平464萬元，以「凱岸」租值10,400元計，回報也只得2.7厘。
當您按下 利奥坊曦岸 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 利奥坊曦岸 利奥坊曦岸 在个人防疫方面，所有人士须通过双重体温检测，包括进入国际金融中心1期前通过大厦体温检测，以及进入售楼处前须作第2次检查，并必须佩戴口罩。 利奥坊曦岸 公司亦会额外为前线员工提供消毒喷雾、消毒液、消毒湿纸巾及防疫护目镜。
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單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。
示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。
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我們在回應閣下的要求時，可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料，以確認閣下是有關資料所指的人士。 在閣下提出要求後，我們須要並將在切實可行的情況下盡力於40天內給予回覆，但我們可能因此而需向閣下收取合理費用。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 利奥坊曦岸 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 除得到恒基兆業地產代理有限公司及/或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發布本網站或其全部或任何部分內容。
當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 利奥坊曦岸 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。
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影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 只設22伙，位於各座3樓A至L室，樓底高度為3.5米，實用面積介乎171至379平方呎，間隔種類與標準戶相同，戶戶配置66至247平方呎平台。
示范单位内之告示及显示该等告示之位置的平面图已于本网页提供，敬请参阅。 图象1：此图象是按照画家对该图标之发展地盘四周围想像感觉绘成，并非按照比例，另经电脑作画面处理以达致较佳视觉效果，仅供参考用途，并不构成或不应被视为任何承诺、陈述或保证。 有关本发展项目及其周边地区环境之整体发展规划当按照政府有关部门最后之批准及修订为准。
利奥坊曦岸: 物業直系親屬轉名費用6大著數
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘画或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 利奥坊曦岸 准买家如欲了解本发展项目的详情,请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地参考，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。
利奥坊曦岸: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」
曦岸中层1房户放租仅2日即租出 国内优才生无睇楼斥1.59万元承租… 香港置业西九龙利奥坊分行首席高级营业经理林冬盈表示，中港通关，加上有不少专才陆续到港，带动区内的租务成交。 所有新闻内容、资料、图片及文件只供阅览，任何使用或参考该等资讯须自行承担风险。 有关物业发展资讯，一切以发展商最新公布为准。
利奥坊曦岸: 按揭提早還款好處10大分析
原定於去年入伙的「利奧坊．曦岸」，關鍵日期有所延遲，結果業主都白供了數期。 只是幸好收樓後，整體質素尚算得宜，除了廚櫃少量崩花、油漆不平滑被扣分外，各細項也算力保不失，單位總分有94分，評分有A級，比起一期「利奧坊．曉岸」74分，總得分扯高20分。 我們把驗樓結果轉交恒基，發展商回覆指，洗手間地台去水位已完成修繕，業主亦已到場驗收。 至於其他設計問題，發展商稱設計師已綜合考慮單位各種條件，並盡量善用空間。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。
利奥坊曦岸: 旺角
「瑜一」三期均已經獲批預售樓花同意書，「1B期」首批折實均價$24,838/呎，我們會透過一文剖析其優缺點、揀樓須注意事項、價單拆解，以及率先披露餘下其數的平面圖。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。