不論如何，如果擔心租到事故物件，看房子時詢問不動產公司、甚至問看看附近鄰居都是很重要的。 但根據事故/事件內容和認知度等，也有不動產業者認為事故物件的告知義務期間為半永久或有一定的年限。 部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曽出過事。 想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。 過去都曾提過，銀行能提供估價，不代表銀行會批出按揭，銀行會視乎單位「凶」的程度，考慮單位未來估值及轉售能力，去決定是否批出按揭。 這個案中的單位雖曾經有「空中飛人」，亦曾有新聞報道，但不屬於引起廣泛關注及討論的一類。
這些檔案都刊登在網路上，供觀光客在訂民宿前查詢自己的房間是否曾經發生過命案。 买卖房屋对于绝大多数人而言是非常重要的事情，然而买受人一旦买到“凶宅”，可能遭受很大的心理障碍，进而妨碍对房屋的正常使用，出卖人也可能会因“凶宅”陷入不必要的纠纷，影响利益实现。 房屋买卖的当事人可以从以下方面更好地把控“凶宅”的法律风险。 首先，在“凶宅”的认定上，要着重从死亡形式（正常死亡/非正常死亡）和死亡地点（房屋内/房屋外）两方面判断，当事人也可以通过约定的方式对“凶宅”更清晰的加以界定。 其次，出卖人应注意按照诚实信用的原则妥善地履行法律要求的如实告知义务，避免买卖合同因欺诈或重大误解而被撤销。
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但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 大多数情况下想要核实这类信息还是相对比较困难的，因为国内的现有信息披露情况，很难像香港，台湾，以及国外等可以提供官方查询渠道。 往往是一些知情者也会为了避免不必要的麻烦（侵犯别人隐私）而多一事不如少一事的态度，导致买房前期此类信息存在较大的不对称性。
2018年3月8日 – 凶宅查询平台 目前國內定義所謂的「凶宅」，是依據民國九十七年間、內政部所發布的 …. 是因為內政部警政署以「涉及隱私」為由，拒絕開放凶宅查詢系統，才會讓 … 以宾夕法尼亚州特拉华县桑顿镇区皮克林街的一栋房子为例，网站的搜索记录显示，这栋房子曾经有过6户主人。 2006年2月，一名姓为库姆布利斯的50岁男子及其34岁妻子在这件屋子被枪杀，3名年龄介于7岁到13岁的孩子们则安然无恙。 深圳人均居住面积27.8平方米，还没有达到国家和广东省的最低标准线，主要原因就是深圳还有70%的人居住在城中村，城中村占深圳住房面积的54%左右。
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但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 凶宅查询平台 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。
查了一些资料发现，这也不是个例了，最近几年，越来越多的人开始沉迷买凶宅等。 凶宅查询平台 但并不会如实告知购房者，这严重扰乱了市场秩序，于买房人而言，一定要做充分的房子调研，全面了解所购房屋的情况。 先要明确的是，“凶宅”指的是，房屋或者场所发生过非自然死亡事件，并不包括自然死亡，比如老人去世、疾病去世等。
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上海凶宅查询 在2014年底，法院宣判：购房合同无效，原因是房主出售房子时，没有如实披露房屋信息，特别是房子的瑕疵。 故您现有情况是：您与您父母在2011年1月31日前共同拥有一套住房，根据上海限购政策，限购政策前沪籍客户方各自和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数！ 笔者在上海的中介网站上查询该小区房源的报价后发现，该小区86平方米左右的房子市场价大约在810万左右。 至于户口嘛,因为涉及到房东个人的隐私情况,暂时不会对外公开,不过倒是知道上海一部分曾经有遗留户口存在的问题房子,.
但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 凶宅查询平台 因為如果業主在持有單位時過身，在樓契上會附有死亡證，屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 《ETtoday新聞雲》記者隨意點一則，像是大阪心齋橋附近大樓公寓就曾有人墜樓身亡、在房間內被鄰居發現女性腐爛屍體、還有人深受精神折磨導致自殺、瓦斯外洩全家都罹難等，也有老人自然死亡的物件。 凶宅查询平台 而較大的命案，像是日本神奈川縣連環殺人魔白石隆浩在座間市綠之丘分屍8女1男，相關資訊也都詳細記載。
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該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 杜某成主动告知与杜某成经询问后如实告知之间有所区别，本院并不否认在王某兰询问后杜某成有如实告知的义务，但王某兰未向杜某成询问前，杜某成没有告知其妻在案涉房屋外非正常死亡的义务。 相信無論是凶宅，抑或是同層、上下層單位也好，不少人也會避之則吉。
- 不過實價登錄上，錦新大樓每年交易都維持在10多..
- “凶宅”并非法律概念，无法从法律规范中搜寻其明确定义。
- 首先，在“凶宅”的认定上，要着重从死亡形式（正常死亡/非正常死亡）和死亡地点（房屋内/房屋外）两方面判断，当事人也可以通过约定的方式对“凶宅”更清晰的加以界定。
- 接着，这位瓜农责问经纪公司，经纪公司又追问房主，眼看事情隐瞒不住，房主承认：房子确实发生过火灾，她的前夫被烧死了。
- 4月1日（明天），晚上7点，反手猴资深房产专家杨老师再战直播江湖，以专业的角度解读“凶宅”，提前预约，有问必答。
關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網絡上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 最近两年的悬疑片《京城81号》就由这个被称为京城第一凶宅的地方改编而来。
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好在有信心的人們始終相信，等到陰霾散去，香港依然是那個便捷宜居的摩登都市。 与名人有关的凶宅，则更为抢手：翁美玲开煤气自杀的“凶宅”，33年间被转卖过8次，2017年以900万港币再度售出。 在日本因为凶宅甚至出现了一种新职业「凶宅试睡员」，只要在指定凶宅住一个月，为业主证明凶宅没有异常就能拿到百万日元的月薪。 这并不是危言耸听，日本的模仿型自杀从来就没有间断过。