至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 真正的風水學，並不是一般坊間神怪的說法，是以陰陽五行和大自然間的理氣運行來作依據，判斷能量的取捨；關於「開口虎」其實是氣道窩藏的地方，視乎環境以及飛星的配置，如果這方位並不是一個破口，那麼這個互相破壞的情況，是不會產生的。 簡而言之，就是在「開口虎」對「開口虎」的情況下，都要觀察理氣星盤所飛出來的卦氣，從而釐定這個「開口虎」對低層單位的影響程度和性質。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
「薈萃觀塘」設計總監的阮德尊表示，把住宅樓群鄰近觀塘住宅區，而非鐵路站及工廠區，遠離噪音及其他污染。 而設有平台花園，空地及空中花園，會有行人天橋與一些社區設施如多用途社區中心、圖書館等及政府合署連接。 ），商場共3層高，提供10萬平方呎樓面，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。
凱滙會所: 物業地圖
有份入標的會德豐地產，主席梁志堅認為，項目是次流標原因仍未清楚，可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離。 2009年6月，市建局公佈利東街重建項目招標結果，最後由信和置業及合和實業合作奪標。 囍滙前身為多座唐樓，自50年代起，曾是香港的著名印刷品製作及門市集中地，尤其以印刷喜帖著名，俗稱喜帖街。 到2005年，因市區重建計劃，由時任發展局局長林鄭月娥女士主持「清場」，展開清拆及招標工作，並收回利東街的業權。 第一輪抽獎活動將於9月1日下午5時30分截止登記，主辦單位指，抽獎活動至今已獲逾183萬名香港居民登記。 黃廷方慈善基金董事黃永光表示，香港疫苗接種率穩步上升，全港已有逾316萬巿民已完成接種第一劑疫苗，成績令人鼓舞。
中原地產高級分行經理王能表示，觀塘凱滙本月至今暫錄3宗成交，平均呎價21,245元。 凱滙最新有2座低層L室易手，單位實用面積540平方呎，採2房梗廚間隔，外望開揚內園景，原先開價1,200萬，議價後以… 中原地產高級分行經理王能表示，凱滙日前錄得本月首宗成交，單位為2座高層J室，實用面積485平方呎，採2房間隔，座向西北方，擁內園景致，最初開價1,078萬元，買賣雙方議價後終以1,035萬元成交，實用… 利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示，該行新近促成觀塘市中心大型屋苑凱匯5座低層M室的租賃成交，單位實用面積約803方呎，為三房套連儲物室間隔，外望東九龍市景。 早前信和積極配合政府鼓勵接種疫苗，率先送出價值逾千萬的「凱滙Grand Central」449呎一房單位，成為一時佳話。 今期就帶大家去看看這個觀塘市中心重建計劃的大型住宅項目及會所。
凱滙會所: 樓盤資料
早前有入意向的內房龍頭萬科、麗新發展及K＆K Property則被踢出局。 消息指，市建局要求發展商出價最少達80億元，分紅比例由發展商建議，建成後需要將商場及公共設施交予政府，涉35萬方呎，政府會給予發展商18億元，近150萬方呎住宅樓面則由發展商擁有。 預算總投資額約達180億元，即使扣除該局提供最多約18億元，發展商也要負擔逾160億元投資額。 觀塘市中心重建項目涉及業權逾1,653個、居民約5,000人，分為5期發展，工程預計耗時約12年。
今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 另外，信和早前公布推出第二輪抽獎活動，將於明天（2日）起接受網上登記。 若於2021年9月30 日或之前，已於香港接種至少一劑新冠疫苗的香港居民，可於本月2日上午9時正至本月30 日下午5時30分期間，登記參加第二輪抽獎活動。
凱滙會所: 徵 凱滙 會所證 官塘 住戶證 一次性 or 長期 都可
單位的實用面積由333至1,502平方呎，樓底高度為2.775米至3.450米，大部份單位採用獨立式廚房設計。 凱滙會所 面對巨大政治壓力，兩位候選人均承諾在當選後提供更多支援，為國民紓困。 你層樓能大升與否，其中一個因素就是有多少人認識，只要越多人識，未來升幅就越大。
項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。 凱滙屬於觀塘南部全新入伙盤，位置坐落協和街33號，分兩期發展，基座為全新商場裕民坊及新公共交滙處，比鄰港鐵觀塘站，即將陸續收樓入伙，為第二季最大型的市區入伙盤。 規劃方案造成地區通風受阻，一直關注項目的香港建築師學會觀塘重建關注組主席何文堯表示憂慮規劃方案造成地區通風受阻，龐大的半地下交通總匯將積聚廢氣，對候車市民造成影響。 他指出，過去不少有蓋交通總站的抽風系統設計欠佳，使站內空氣無法流通。 他又稱，市建局規劃中的商場平台高逾4層，在觀塘道路面上望如一幅巨型牆壁，使地面空氣難以流通。
凱滙會所: 疫苗抽獎｜凱滙有公共空間 非業主周五至日也可到3樓草地野餐
所有得獎者亦會於抽獎日起計10日內，以登記時提供的流動電話號碼透過電話及短訊方式獲得個別通知。 不過只有香港永久居民才可抽到終極大獎凱滙高層單位，而永久居民及非永久居民，包括持有香港工作簽證的人士，例如家庭傭工則可贏取二獎。 2006年，市區重建局向灣仔區議會提交發展藍圖，聲稱採納H15關注組的「啞鈴」重建方案，將樓高20至40層的4座新住宅大樓，如「啞鈴」般分佈在利東街南北兩端入口，避免形成「屏風」效應。 4座住宅的總建築樓面達78.5萬平方呎，提供1415個面積約600平方呎的中小型單位。 而項目內共有3個共3.2萬平方呎的休憩廣場，改善區內綠化和通風。
在受到公眾及觀塘區議會議員的猛烈評擊後，市建局再次修改方案，原本鵝蛋型的地標式大樓改為「半蛋」設計，並重新加入梯級式平台花園。 2014年8月5日，市建局宣佈邀請十家符合要求的發展商，按已修訂的條款重新入標競投。 招標條款中，刪去80億元的入場費，由財團自行出價；至於項目的單位類型，亦可以與市建局商討，增加細單位的比例，以便符合市場需求。
凱滙會所: 服務及產品
此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。 而項目基座商場將提供智能巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。 另外在觀塘道及康寧道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 ⌋，提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。
- 項目第一期已於2018年11月下旬獲批預售樓花同意書，在同年12月4日上載了售樓說明書，於同月6日開放示範單位予公眾參觀。
- 相片於2021年5月9日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
- 若於2021年9月30日或之前全港有500萬人口已於香港接種至少一劑新冠疫苗，第二輪抽獎活動將會送出終極大獎(位於凱滙全新單位壹個)予一位隨機抽出的已接種疫苗且年滿18歲的香港永久居民。
- 項目主攻500平方呎以下細單位，大部分定價600萬至900萬元。
- 業主以約2.5萬元放租約4個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價減價2,000元…
凱滙的24小時健身中心相當寬敞，設備亦非常先進及齊全凱滙的 24 小時健身中心相當寬敞，設備亦非常先進及齊全會所Grand Garden佔地超過9萬平方呎，其中超過5萬平方呎是綠化空間及園景區。 此外，還有可以開派對的宴會廳、貴賓廳，同時設有閱覽區、音樂室、多用途球館、動感健身室及兒童遊樂室等多項設施。 除了室外游泳池，會所亦設有30米的室內恆溫游泳池「凱滙」亦以先進的智能家居設施見稱，屋苑除了使用5G流動網絡，同時提供雙光纖入戶及高速家居Wi-Fi網絡，通過網站或移動應用程式，及透過Sino Living App預約屋苑設施及服務。 而第一輪抽獎已於9月1日下午5時30分截止登記，一共有逾250萬人登記。 而今日會公佈第一輪的抽獎結果，包括：終極大獎凱滙一房住宅單位1個及20份獎品。
凱滙會所: 觀塘 凱滙
另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 凱滙會所 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。 而一房戶的實用面積由452平方呎起，佔供應量約8%；四房戶的實用面積為1,092平方呎，佔總供應量約4%。 方面，整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地，區內有康寧道公園、月華街遊樂場、瑞和街體育館及曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。 僅設9伙，分佈於各座6樓，實用面積介乎500至722平方呎，戶戶配置33至133平方呎平台、22至27平方呎露台及16或17平方呎工作平台。
我們開初以為低層單位，環境一定會比較惡劣，但這個卻成為單位的優勢，因為外望整個泳池與園景，相反同柱的中高層單位可能樓景的感覺較強烈。 不過要注意的是，現在螢光幕看到，正在閃爍的園林景緻並非屬於會所範圍，而是商場頂層的公共空間，當商場未來的食肆全部開張後，夜間人流的噪音有機會傳入屋。 Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。 規劃方案未能改善基層社區生活，商販認為市區重建局年初以急於發展為由，要將植根觀塘數十年的商販趕走，市區重建局欠所有被逼遷的商販一個交代，未能改善基層的社區生活，需要反思現有的發展模式。
凱滙會所: 設計師點評
2009年7月12日，九龍巴士26M線率先遷離受到重建影響的觀塘（月華街）巴士總站，揭開《觀塘市中心重建項目》的序幕，其餘5條原於月華街巴士總站的路線亦於2009年7月19日（3D、16M）及2009年8月9日（17、89、89X）遷出。 觀塘（月華街）巴士總站將會作為發展重建中首項發展項目，佔地約4,326平方米。 凱滙會所 預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作為住宅及政府/團體/社區設施用途。
項目第一期已於2018年11月下旬獲批預售樓花同意書，在同年12月4日上載了售樓說明書，於同月6日開放示範單位予公眾參觀。 凱滙會所 據了解，項目將設有7個示範單位，包含1至3房，當中三個為有裝修示範單位。 各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層，每層各設11至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設11或12伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。 此外觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。 即將發售的單位包括第5座36樓A室，實用面積962方呎，三房間隔連儲物室，扣除13%優惠後，折實價約2,119.1萬元，呎價約22,028元。
凱滙會所: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 凱滙會所 不過從康寧道舊樓的形態和外觀看來，並不能有效地帶動旺氣，是值得注意的地方。 其實八運的樓宇建築結構跟古代已經很不同，所以我們不可能只拿著羅庚，胡亂地在單位或建築物的外牆量度一下，然後以元運來開出飛星盤，就斷言「開口虎」對這個單位有什麼影響。
凱滙會所: 品味.空間 Taste Interior Design
賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 相片於2021年5月9日 凱滙會所 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 本影片并不構成亦不得詮釋為賣方就會否於發展項目中提供任何豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
凱滙會所: 凱匯一期 室內設計 環境配套
故第二輪招標將修訂項目相關工程的延誤風險條款，包括放寬原來計劃全部興建600至800方呎大單位規定，容許發展商「拆細」單位，回應市場對上車單位需求，以減低中標發展商面對的不明朗因素。 【本報訊】發展商積極推售餘貨，西南九龍維港滙與中原合作推出復活節置業優惠吸客，向買家送贈空氣清新機。 由會德豐、信置（00083）等發展維港滙夥中原推優惠，由即日起至4月18日，經中原購入維港滙II… 新盤交投回復熾熱，信置 發展觀塘新盤凱滙2期，售出5座50樓J室，為頂層連天台特色戶，實用面積391平方呎，連307平方呎天台，成交價1,068萬元，呎價約27,315元，為1房特色戶…