在2022年6月22日開出首張價單，首批推出128個，扣除最高16%的折扣額，即供平均呎價17,888元。 表面上連最細一房單位也要619.5萬元入場、兩房751萬起、兩房連儲物室952萬元，感覺有點昂貴，但實情對照區內二手則尚算頗貼市。 「凱柏峰」再上的單位已經是「三房一套連工人房」，面積差距很大，這一柱可被視為另類「細三房」看待。 由於一期只有一柱提供，故買家可以按自己負擔能力排序便可以。
單位配備USB充電插座8及Wi-Fi路由器，設計方便貼心。 樓盤平台有扶手電梯，可直達商場4樓，經商場前往康城站，只需約3分鐘步程。 而有望今年開通的跨灣大橋，可以接通將軍澳及藍田隧道，有助舒緩將軍澳隧道的車流。 不過，待所有期數入伙後，全區人口逾6萬人，現時區內配套，未必可追上人口增長。
凱柏峰: 凱柏峰II
我們亦曾向區議員方國珊查詢，她表示區內人口只能支持興建一所小學及中學，會集中在「領都」及「晉海」之間的用地，至於餘下幾幅中小學用地則暫未有規劃意向。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
兩房單位佔「凱柏峰」的多數，共有309個單位，分布七柱，面積由 呎之間，全屬開放式廚房間隔，當中只有兩柱為光廁設計，包括「1A座E室」(455呎)及「1B座C室」(461呎)，可被視為「兩房開廚」的首選。 「1B座C室」入屋設有一個玄關後轉入才是客飯廳，單位向南望內園及康城站12期；反觀「1A座E室」向西、望康城站13期及少量樓景，主人房則設轉角窗，還多了一扇側窗，二選其一，「1A座E室」較「1B座C室」吸引。 「凱柏峰」一期共提供了592個單位，一座物業內裡再細分「1A座」及「1B座」，一房單位共有176個單位，面積由 呎之間，分布於四柱物業。 其中面數最細的「1A座D室」(329呎)為唯一柱屬「套廁」設計，其方位向西、會望樓景「Malibu」，並在「康城站13期」未落成前可望到少量「藍塘海峽」。
凱柏峰: 日出康城區凱柏峰I一手新盤
發展商昨介紹項目交通配套，新地代理總經理陳漢麟指出，項目距離港鐵兆康站不足3分鐘車程，運輸署亦落實新增8條巴士路線，預計今年第三季投入服務，方便穿梭新界及市區。 他指出，項目提供592個單位，一房單位及兩房單位佔約九成，餘下約一成為三房單位，預計首批單位將涵蓋各種戶型。 其中最低售價單位為2A座10樓E單位，實用面積353方呎，一房開放式廚房設計，折實呎價約18,218元。
但據環評報告指出，該位置距離康城居民有2公里，且有佛堂洲作天然屏障，故不會對空氣做成太大影響；而據交通評估報告則指出，跨灣大橋落成時會起分流作用外，有30%的混凝土會供區內起樓之用，不擔心會增加區外的車流量，最終接納了相關申請。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、 繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告／宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
凱柏峰: 凱柏峰I
樓市續以新盤為主導，信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的日出康城凱柏峰II，部署新一輪銷售。 信和置業執行董事田兆源今(26日)表示，項目昨日已加推108伙，屬原價加推，預計下周初落實新銷售安排，最快下月初展開新一輪銷售。 香港小輪與市建局合作發展，由恒基物業代理負責銷售的長沙灣映岸，昨上載樓書至一手物業資訊網，項目提供262伙，主打一房戶，全盤面積最細的特色戶為261方呎。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，預計發展商以克制價推盤，銷售能獲理想銷情。 暫時估計項目主要吸引將軍澳及康城區內居民，以及東九龍、港島東鐵路沿綫換樓客入市，項目主打的2房單位應能迎合需求。
另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。 「兩房連儲物室」儲物室有氣窗，但面積僅31呎，難以成為另一間睡房，估計頂盡只能作工人房之用。 繪圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，純屬畫家之想像。 繪圖經電腦修飾處理，並非按照比例繪製，並非作展示發展項目期數或其任何部分於落成時之實際外觀或外望之景觀之用，僅供參考。 繪圖並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目期數或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 凱柏峰 發展項目期數的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIB期（「期數」）稱為「凱柏峰I」。
凱柏峰: 發展商 : 信置/港鐵/嘉華/招商局置地
至於餘下兩期，分別為「第12期」由會德豐投得，提供最多2,000個單位；最後一期「13期」為之前的交通交匯處，由信和投得，故地價也為「康城站」最高。 首度開放的無改動示範單位以凱柏峰I第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎。 新盤2022｜港鐵、信和等合作發展的日出康城項目「凱柏峰I Villa Garda I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元，即睇兩房示範單位直擊。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
買家在售樓處簽署臨約時，先支付樓價半成，在簽署臨約180天加訂半成，餘額90%在臨約後360天找清，意味買家有大約一年時間籌集資金。 同樣地，因樓花期長達28個月，就算360天後才找清尾數，時間上也未及申請按揭保險。 選用「360天付款」的折扣額為14.5%，僅較「180天付款」少1.5%。 凱柏峰 較貼近海邊、新地發展的「晉海」，面積約340呎的單位，現時售價介乎665萬-720萬元之間，故以今次「凱柏峰」619.5萬-678.3萬元之間，首批開低於700萬元，開價相對貼市。 就算兩房單位，以「晉海」兩房為例，現時二手價也高見928萬元。 當然，「凱柏峰」沒有臨海優勢，加上以一個樓花期28個月的項目，跟現貨項目可即買即住、或即買即收租相比，「凱柏峰」理應要多一點折讓。
凱柏峰: 凱柏峰I周四次輪開售238伙
包裝飲用水產品收益逾182.6億元，增長逾7%，佔整體收益約55%。 毛利率下降2.1個百點，跌至57.4%，主要由於國際原油價格變動導致PET採購成本提高。 凱柏峰 創維集團宣布，公司有意將回購股份的要約價由每股3.8元提高至5元，較今日收市價3.59元溢價39.28%，經修訂要約價為股東提供以較現行市價溢價退出的機會。 公司擬回購並註銷最多1億股股份，佔已發行股份約3.87%。 倘要約獲全面接納，按經修訂要約價計算，公司將須向接納股東支付現金合共5億元，其將以集團內部資源撥付。
熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.
凱柏峰: 日出康城
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預期市場對項目反應不俗，吸引各路客源入市，將成近期焦點盤。 近年隨着商場正式啟用，日出康城配套變得成熟，令區內物業獲益。 參考康城不同期數近年成交，普遍在轉售單位時能獲利離場，令不少準買家期待項目前景。 預期客源中有近30%為投資者，如推出單位定價合理，料凍結區內約7至8成的二手成交。
有居民曾經批評，認為港鐵自2015年申請增加康城站的單位數量，連同附近「峻瀅」及「海茵莊園」在內，區內供應量增至23,473個單位，但康城站的商場及公園設施規劃沒有相應調節，只預留一個出口前往康城住宅區。 評論中指出，住宅區內沒室外球場，沒有街市，認為規劃失當。 教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。 曾建議用來興建35,000個住宅的「將軍澳137區」，最近卻被城規會批出七年規劃許可，容許該處興建「臨時混凝土配料廠」。
凱柏峰: 香港地產
加上，由於單位內櫳面積差異不大，若不介意西斜問題，此柱理應為一房首選。 地政總署續指，為保留不同項目執行時間彈性，署方目前每半年知會港鐵延長相關項目的通知期限，該信件並非表示署方打算放棄項目。 港鐵亦充分理解有關安排，並與預留土地的相關部門保持聯絡。 而署方已於本月再致函港鐵，更新相關通知期限延至本年年底。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰I首輪開價可謂「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓。
- 曦匯昨加推68伙，面積180至369方呎，維持最高5%折扣優惠，折實價468.8萬至889.68萬元。
- 表面上連最細一房單位也要619.5萬元入場、兩房751萬起、兩房連儲物室952萬元，感覺有點昂貴，但實情對照區內二手則尚算頗貼市。
- 有區議員於2020曾向政府查詢交代進展，當時規劃署表示未收到政府部門要求收回用地作室內康樂中心或其他發展，劃或安排細節需向康文署索取資料。
- 我們希望透過一文闡述，並會提供揀樓策略建議，同時在文末分析其開價及付款辦法。
- 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。
- 包裝飲用水產品收益逾182.6億元，增長逾7%，佔整體收益約55%。
長實高級營業經理楊桂玲指，上述價單形式發售單位折實售價434.9萬至1,027.6萬元，整批單位折實平均呎價約15,211元，按定價計市值約5.2億元。 3、成交金額90%即成交金額餘款於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付。 3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後360天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後180天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。
凱柏峰: 涵蓋一至三房 凱柏峰I最細291方呎
他相信項目可吸引投資收租客入市，料租金回報可達2.5至3厘，料首張價單可順利沽清，下張價單有1至2%加價空間。 項目名為「凱柏峰 I」，「凱」延續信和東九龍地標「凱滙」載譽口碑；「柏」意指松柏，有四季常綠園林之意；「峰」意指日出康城周邊群山環繞，亦突顯項目位踞「The LOHAS康城」商場之上。 英文名「Villa Garda I」則取自意大利著名湖泊加達湖 Lake Garda，是以山光明媚、水色秀麗而聞名的渡假勝地。 凱柏峰 「凱柏峰 I Villa Garda I」正寓意項目將為住戶締造都會便捷與悠閒兼並的意式渡假生活體驗。 單位的開放式廚房選用德國品牌SIEMENS一系列家電，包括抽油煙機、電磁爐、蒸焗爐、雪櫃及洗衣乾衣機，生活所需一應俱全。
凱柏峰: 凱柏峰I鳥瞰平面圖
包括兩伙1B座D單位，實用面積561平方呎，屬兩房開放式玻璃廚房連儲物室間隔。 【新盤2022】將軍澳日出康城第11B期發展項目「凱柏峰I Villa Garda I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元。 此外，發展商於周二（6月21日）開放「清水房」示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報道。 新盤銷情理想，發展商伺機加推單位，信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的日出康城凱柏峰II，周四(25日)加推第3號價單，涉及108個單位，折實平均實用呎價約18,563元。 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。