【本報訊】長沙灣近年落成的新居屋凱樂苑疑有變態「聞鞋男」出沒！ 凱樂苑凱旭閣有住戶翻查安裝在門口的閉路電視發現，有一名形迹可疑的男子，在屋苑走廊遊蕩，並盯上放置在單位外、住戶穿過的鞋，一隻手拿起鞋狂聞數秒，另一隻手則按在其下體位置，疑似作出猥褻動作，其後滿足離去，有住戶已報警處理。 凱樂苑位於南昌站荔盈街3號（中原樓市片區：南昌站）。 凱旭閣 凱旭閣 翻查資料，上述單位原由兩名人士共同持有，於2019年以259.5萬元向房委會買入，同月向滙豐銀行承做近九成按揭。
該批發市場在凌晨時份會十分繁忙，車輛出入頻繁，亦可能產生嘈音。 明哥雖然指，最近的新居屋質素已較2014年開售的復建居屋單位已有明顯提升。 例如門框已不見裂痕、水龍頭已有「黐」膠邊、牆身批盪未見大問題，加上「政府樓」的玻璃很少出現刮花的問題，亦是可取之處。
凱旭閣: 強制檢測｜增65處涉新都城、叠翠軒、藍灣半島、東環等 觀塘最多
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凱旭閣: 香港大廈搜尋
）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，與鄰近的海盈邨屬於同一個項目，唯本屋苑項目編號為SP17。 屋苑位於香港九龍長沙灣荔盈街3號，鄰近南昌站及長沙灣副食品批發市場。 屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海盈邨一樣是該公司首次承建的房委會項目）。 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋項目。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
同時E座15至18號單位樓下會有垃圾和廢物收集站，為免屆時受異味影響，揀樓人士可作留意。 除上述啟德啟朗苑外，另一新晉的市區居屋、入伙僅約三年的長沙灣凱樂苑，今年4月亦出現屋苑首個銀主盤。 單位為D座凱旭閣低層5室，單位實用面積390平方呎，4月時以第二市場叫價546萬元，呎價約1.4萬元。 據知，相關業主因為破產，單位被銀行收回後推出市場放售，叫價較2019年買入價高出超過1.1倍。
凱旭閣: 南昌站荔盈街3號
有「幸運兒」以頭籌身份抽到首批52折居屋，於今年3月斥422萬元買下長沙灣凱樂苑3房單位，實呎高達631呎，並於近日收樓。 項目屬出售居者有其屋計劃單位2018，加上另外兩個同期居屋｢啟朗苑｣及｢裕泰苑｣，合共提供4,431個分層單位，於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。 方面，屋苑位置近海，向西南中高單位可享有昂船州海景。 不過要注意項目前方海皮地段將會興建11幢樓宇，日後海景及通風應會大打折扣。 而向東北單位只佔少數，由於面向西九龍公路，此類單位可能會受噪音影響。
【大公報訊】經濟走下坡，個別業主斷供單位，令銀主盤有增加趨勢，近年發售的新居屋，半個月內兩度出現銀主貨。 4年前開售的長沙灣凱樂苑一個開放式單位剛淪銀主盤，現以意向呎價1.4萬元放售，挑戰該屋苑第二市場呎價新高。 新增22個地點納入強制檢測公告，上周五至今日期間曾身處指明場所超過兩小時的人士，要在明日或後日接受檢測。
凱旭閣: 深水埗區
6個污水樣本檢測呈陽性的地點包括屯門富健花園5座、沙田水泉澳邨修泉樓、馬鞍山海典灣1座和6座、屯門龍門居5座和6座。 16個陽性檢測個案曾到訪的地點包括將軍澳南豐廣場1座、沙田帝堡城6座、觀塘鯉安苑鯉欣閣、長沙灣凱樂苑凱旭閣、柴灣康翠臺6座、鴨脷洲漁安苑瑚安閣等。 好傢俬專門為凱樂苑 凱旭閣D座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
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- 醫務衞生局今日（20日）發出最新一份強制檢測公告，再有65幢大廈上榜。
- 新增22個地點納入強制檢測公告，上周五至今日期間曾身處指明場所超過兩小時的人士，要在明日或後日接受檢測。
- 據業主透露，該單位買入價為422.56萬元，呎價不到7,000元，由於有政府作擔保，可做到9成按揭，亦即是42萬元首期，另加15.5萬元印花稅，總共60萬元即可上車。
所有單位均採用獨立式廚房設計，不設露台或工作平台。 值得一提的是項目大單位部分設有兩個廁所，方便業主建有「套廁」；而C座1、8號單位有一幅厚50厘米的主力牆，業主作室內裝修時要留意。 ，樓高42層，共配置四部電梯；而1至40樓屬住宅樓層，每層設20至21伙單位（1至16樓各設20伙；17至40樓各設21伙），共提供824個分層住宅，預計關鍵日期為2018年10月31日。
凱旭閣: 長沙灣深水埗凱樂苑平面圖 | D座凱旭閣1201 (室內設計)使用
不過，去年3月至4月份，二人陸續申請破產，單位其後被接管。 以最新第二市場叫價546萬元（未補價）比較，較2019年買入價高出286.5萬元或1.1倍。 有住戶發現凱瞳閣10至37樓外牆呈現大幅鐵銹漬，而外牆的熱水爐外罩及部份外露的喉管都出現銹蝕問題。 住戶投訴了5次，擔心為期1年的保養期屆滿後，業主要自費處理。 有驗樓師估計是因熱水爐排氣喉底部有滲漏情況，以及外罩沒有用不銹鋼物料，在長期滴水或遇有腐蝕性物料侵蝕下，導致流出銹水，並污染外牆。 房委會指出，管理公司曾進入有關單位檢查，確認外牆喉管正常，沒有滲漏或破損情況。
屋苑原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於政府與商戶未能達成共識而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。 直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展居屋，項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。 其中三房單位分別在凱旭閣1、4室及凱曈閣4、17室，並設兩個廁所及較一般單位大的廚房。 由於政府未有遷移副食品批發市場的計劃，以副食品批發市場景觀的單位，不論層數亦享有永久維港海景（如凱莎閣1室廳房、凱葶閣1室廚廁等）。
凱旭閣: 香港樓宇目錄
居民張小姐說，曾見過涉事男子出沒，男子會在走火通道樓梯附近遊蕩，「電梯層層到，點會喺度（樓梯）上上落落」，她當時感到奇怪，但未有即時通知保安。 她續說，因新型冠狀病毒疫情，她會將部分鞋放於單位外，現時希望大廈加強保安，並盡快將男子繩之於法。 居民王小姐說，保安平日會逐層巡樓，惟次數不算頻密，訪客登記亦不夠嚴謹，但認為是次事件較特殊，不擔心大廈保安情況。 一名男子前日（6日）於長沙灣凱樂苑D座凱旭閣走廊遊蕩，網上流傳片段顯示，男子在走廊拾起並嗅聞住戶放於門外的鞋子，其後將手放於下體疑手淫。
入伙初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的新巴702B線遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。 即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦（開辦日期：2020年7月27日），但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原高級分行經理馮子進稱，灣仔匯星壹號高層C室，實用面積518方呎，兩房間隔，去年叫價1500萬元，現以1338萬元易手，實用呎價25830元。 原業主2018年5月以1468萬元買入，持貨4年賬面貶值130萬元或8.9%，連雜費料實蝕逾210萬元。 消息指，2018年開售的新居屋樓王凱樂苑錄首宗銀主盤放售，單位是D座凱旭閣低層5室，實用面積390方呎，原則開放式設計，現由滙豐銀行以未補地價546萬元放售，意向呎價1.4萬元，倘成功出售，將創屋苑未補地價呎價新高。