市場消息指出，嘉華（0173）沙田嘉御山，剛售出一間雙號屋貨尾，面積4380方呎，成交價7000萬元，呎價約1.6萬元，買家為中港商人。 2012年12月21日土地註冊處資料顯示，凱旋門摩天閣68樓A室，面積3,465方呎，由陳麗芬及黃富燦聯合以2.18億元購入，呎價高達62,915元，刷西九龍樓價新高。 凱旋門樓高65層，共分為4座（1座摩天閣、1A座朝日閣、2A座映月閣、2座觀星閣），合共1,054個住宅單位。 面向西南的單位可以一覽維多利亞港之景色，鄰近是西九文化區。
不過，最轟動的要數今年8月，中聯石油化工前主席許智明及相關人士放售一籃子凱旋門五個單位，包括朝日閤頂層80樓A至C室、樓下低一層C及D室共5個單位，以意向價高達13億元放賣。 該批單位實用面積介乎972至4,263方呎，總面積多達8,253方呎，意向呎價高達約15.75萬元，有望挑戰亞洲樓王地位。 市場消息指，九龍站凱旋門摩天閣中層A單位，實用面積1955方呎，4房設計，連兩個車位，上月以1.568億元易手，實同呎價達80,205元，成交價屬近期市價。 凱旋門天際屋 據指，凱旋門尚餘的3伙全數位處極高層，其中1伙更為「樓王級」頂層連天台天際獨立屋，實用面積2682方呎，平台面積1265方呎，4房3套連書房設計。
凱旋門天際屋: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
凱旋門開賣17年，現時尚有3伙一手貨未售，其中，位處觀星閣頂層「天際獨立屋」，乃一個巨大複式連平台單位，單位實用面積2,682方呎，另外設有1,265方呎平台，屬四房三套房。 項目上周五突上載樓書，據悉，部份代理獲邀請參觀這個豪華單位，巨宅內籠大曝光。 消息指，該宗破頂成交來自九龍站凱旋門映月閣(第2A座)80樓A室頂層連泳池「天際獨立屋」，業主原叫價5億元，最終減價至4.238億元售出，減幅15%，不過呎價依然高達99,414元，創九龍區分層住宅呎價新高。
而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。 只有8伙，位於朝日閣及映月閣76至79樓B室，實用面積為1,842平方呎，建築面積為2,316平方呎。 則設21伙，位於摩天閣25至59樓A室，實用面積為1,955平方呎，建築面積為2,517平方呎。 共有1,008伙，實用面積由395至1,513平方呎，建築面積由505至1,925平方呎。 間隔分為1房2廳、1房2廳及多用途房、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及4房2廳（連雙套房）等多種。 樓書顯示，此天際屋共有3層，77樓是客飯廳、2間睡房（一間是連平台套房）、廚房連工人套房：通過內置樓梯前往上層，全層有3間睡房，其中主人套房外連雙平台；再上一層是偌大的觀景空中平台，戶外活動空間充足。
凱旋門天際屋: 凱旋門「超級皇宮」複式大宅 索價13億放賣
宮崎駿的天空之城，巴比倫的空中花園，都是傳說中的建築。 凱旋門天際屋 新鴻基地產早在 2005 年就應用了空中花園的理念，首創全港獨一無二的空中豪宅——凱旋門天際屋。 相關代理表示，「凱旋門天際屋」居高臨下，離地 700 呎，頂層建有 1278 方呎的空中花園。 放售的單位是朝日閣頂層 A 室，前屋主為城中名人中聯石化前主席許智明及相關人士。 市傳九龍站凱旋門5個極高層單位，包括一伙天際獨立屋，連同6個車位以公司轉讓形式一籃子放售，叫價高達13億元，意向實用呎價平均超過15.7萬元，挑戰亞洲呎價樓王寶座。 超級豪宅市場交投暢旺，九龍站凱旋門出現罕有「頂層天際屋」等一籃子單位豪宅放盤，屬5個單位合併、實用面積超過8,200平方呎，內為中國式宮廷式裝潢，業主意向價更高達13億元，意向呎價高達約15.75萬元，將挑戰亞洲樓王寶座。
新地代理總經理陳漢麟指，PARK YOHO Bologna本周日開始收票，將視乎收票情況，最快下周初加推2號價單應市，首輪銷售單位擬包括連花園或頂層特色戶。 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 按揭戰全面開打，4大銀行為未借盡按揭成數客戶，提供1.2%現金回贈，設兩年罰息期，而渣打為優質客批出1.3%現金回贈。 多家發展商趕於今季推盤，銀行亦配合加緊調整按揭優惠吸客，間接推旺樓市氣氛。 繼數間銀行為個別客批出低至H加1.35厘按息後，市場消息指，4大銀行（?豐、中銀（02388）、恒生（00011）及渣打）視乎客戶質素，將現金回贈上限升至1.2%，並按指引下計算於按揭成數及貸款額內，設兩年罰息期。 銀紙氾濫，連豪宅價水漲船高，九龍站豪宅破天價，凱旋門一間天際獨立屋，每呎造價近十萬大元，看來樓價未癲完也。
凱旋門天際屋: 頂層天際屋最矚目 採古代宮廷設計風格
另外，資料顯示，現時亞洲分層住宅呎價最高紀錄，為長實集團旗下西半山21 BORRETT ROAD第1期23樓1號單位，屬頂層連天台及私家泳池特色戶，今年2月成交呎價約13.6萬元。 市場消息指，由內地富商持有的九龍站凱旋門頂層「超級複式大宅」，現於市場索價13億元放賣，整個大宅逾8,200方呎，豪華裝修如「帝王級宮殿」，若以意向價計算，每方呎高達15萬元，一旦成交，勢問鼎新豪宅樓王。 凱旋門包括了1,076,000平方英尺建築面積, 有1054個單位。
再者，凱旋門天際屋毗鄰有西九龍站，地理位置盡佔三鐵（東涌綫、屯馬綫及廣深港高鐵）優勢，四通八達。 凱旋門旁邊的西九龍文娛藝術區，定期會舉辦藝術文化活動，讓凱旋門的住客可以感受文化氣息。 西九文化園區內的大草地適合遛狗散步，這樣住客又多了一個寵物休憩樂園。 據了解，上述一籃子豪宅由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有。 許智明其後改名為許智銘，現為智富資源投資（0007）主席。 [NOWnews今日新聞]香港女星鍾楚紅暱稱「紅姑」，1979年參選香港小姐出道後，在戲劇圈擁有亮眼成績，甚至被譽為「東方瑪麗蓮夢露」，但她1994年就宣布息影，讓大批影迷感到相當可惜，近日鍾楚紅和妹…
凱旋門天際屋: 物業地圖
其實，於2017年凱旋門高層全層3個單位，曾以約4.6億元易手，實用呎價高達10.07萬元，亦是屋苑高價紀錄。 凱旋門天際屋 單位為凱旋門第1座摩天閣77至79樓A室，共三層，此類單位，全屋苑只得5伙，名為「天際獨立屋」。 單位05年以1.68億元天價售出後，即惹來造市疑雲，發展商新地（016）被指製造高價成交，以促銷其他單位，有指買家高價購入天際屋，可以較優惠的價錢購買其他分層單位。
而天際屋的主人房、客房、書房均採用黃金色地毯，主人房的床鋪、枕頭牆身同樣採用黃金色調。 天際屋內部更設有獨立內置的樓梯，並放置一塊紅色大地毯。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 中原林溢斌亦表示，東涌裕東苑E座中層7室，面積429方呎，8月中開始放盤，綠表市場叫價280萬元，上星期有買家還價洽購，最終以268萬元成交，創屋苑綠表一房新高價，呎價6,247元。 美聯傅德強表示，大圍名城盛世5座中低層SC室，實用面積844呎，4房套房連士多房間隔，以約1,200萬元成交，實用呎價約14,218元，創同類型房1年新高，買家為同區換樓客。 根據差估署10月份數據，只有1722方呎以上E類豪宅單位樓價仍見微升，其他呎數單位戶型全線下跌，相信超級豪宅有承接力，上述凱旋門一籃子單位最終成交價將成為後市重要指標。
凱旋門天際屋: 凱旋門
此外，區內亦正在興建廣深高鐵總站，預計於2018年落成。 凱旋門天際屋 而在柯士甸道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 其中一房戶共設290餘個，位於朝日閣(1A座)52樓以下的C及E室、映月閣(2A座)52樓以下的C及E室，以及觀星閣(第2座)61樓以下B、C、F和G室。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 原業主於2012年以2,680萬元買入單位，持貨至今帳面獲利約758萬元，升值約28.3%。
- 80後惠州少婦三年前以3.44億元買入的尖沙嘴凱旋門摩天閣「天際獨立屋」，包括該座77樓至79樓A室，及77樓B及C室，建築面積達7,747方呎，實用面積6,124方呎，還有800方呎私家泳池。
- 而目前其在售的“天際獨立屋”，據稱單價超過50萬港元/m2。
- 其餘4個單位均為標準戶，包括朝日閣頂層B室及C室，實用面積972及1,025平方呎；餘下兩個單位則為79樓C室及D室，實用面積亦為972及1,025平方呎。
- 逾3億元豪宅，三年來無人住過，單是蝕租，已蝕逾1,000萬元。
政府已有數以十年計未曾出售港島商業地皮，現時市場對商廈的意欲旺盛下，上周截標的黃竹坑商貿地，發展規模雖不大，但卻吸引來自四面八方的各路人馬。 老美選總統前加息猶豫不決，本港賓架為搶生意，不少低息戰搶按，仲增加現金回贈至1.2個巴仙，樓市又有好消息支撐。 2007年至2012年，先後逾30塊屬於凱旋門單位的強化玻璃在無預警的情況下突然爆裂，並且碎散落屋苑對開路面。 方面，項目毗鄰港鐵機鐵線九龍站；距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約2至3分鐘步程。。
凱旋門天際屋: 樓盤編號# 2595321
出現罕有「頂層天際屋」等一籃子單位放盤，包括5個單位及6個車位，總實用面積8,399方呎，業主索價13億元，意向呎價高達154,780元，將挑戰亞洲樓王寶座。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 另一個於二手市場放賣的凱旋門頂層「超級複式大宅」，市場去年接獲單位業主索價13億元放賣，包括逾8,200方呎大宅，裝修豪華如「帝王級宮殿」，若以意向價計算，每方呎高達15萬元，欲挑戰新豪宅樓王寶座。 設有全港獨有的摩天會所， 凱旋門更設5個複式單位『天際獨立屋』，咫尺即達機鐵九龍站，往來中環及機場，快捷方便。 物業鄰近尖沙咀及西九龍文娛藝術區，文化藝術、消閒購物、共冶一爐， 更顯生活優越尊貴。
中原林美珊表示，跑馬地雲地利台A座高層1室，實用面積約1,185方呎，套三房間隔，以3,438萬元連車位易手，呎價約29,013元。 原業主於2012年以2,680萬元買入單位，持貨至今帳面獲利約758萬元，升值約28.3%。 《免費報》表示，MOUNT NICHOLSON推16戶分層標售。
凱旋門天際屋: 業主放盤
市場消息透露，上述一籃子放售物業為凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙，以及79樓2個單位，合共意向價高達13億元。 該批單位實用面積介乎972至4,263平方呎，合共面積多達8,253平方呎，即意向呎價高達約15.75萬元。 據了解，上述破頂單位實用面積4,263方呎，6房3套房間隔，再另加一間工人房，天台有私人泳池，並望向維港夜景。 資料顯示，單位於2008年以2.26億元一手成交，至2009年以1.1億元易手，但據悉屬內部交易，事隔5年多，按2008年的成交金額計算，原業主賬面勁賺1.977億元，物業期間已升值87.5%。 按市場流傳照片可見，涉及三層高的「天際獨立屋」，室內裝修儼如「超級皇宮」，外望整個維港，仿如大地在我腳下，豪宅氣派盡現。 5伙單位由不同海外註冊公司持有，現時富豪業主叫價達13億元放賣，連同6個車位，意向呎價超過15.7萬元，有望挑戰亞洲豪宅樓王寶座。
該綜合發展項目中包括國際貿易中心、麗思卡爾頓酒店、W酒店、Element 商場及住宅樓都坐落在機鐵站上蓋。 凱旋門擁有優越的地理位置，因隨著附近的廣深港高速鐵路及西九龍文化區的發展，將會令九龍區的地產價值有重新定位。 中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有的九龍站凱旋門「頂層天際屋」等一籃子單位豪宅，正式委託代理進行招標，意向價高達10億元，呎價約12.1萬元，截標日期為本月28日中午。 與之呼應的是，花都三東大道項目不排除命名為“凱旋門”的可能。 據透露，該項目將結合地段特性及當地買家的生活習慣加以調整，使之更適應本地用家的居住需要。
凱旋門天際屋: 住宅
客廳臨海一側有近20米的豪華落地窗，能令港島、維多利亞海灣的迷人夜景盡入眼底，而且還配有200多平方米以上的花園。 凱旋門天際屋 據悉，最貴的一套“天際獨立屋”建築面積為500多平方米，還有面積200餘平方米的花園，總價高達2.26億港元，這也是亞洲分層單位的最高價。 而目前其在售的“天際獨立屋”，據稱單價超過50萬港元/m2。
凱旋門天際屋: 地產代理公司資料
美聯楊宜貞表示，上述物業均屬朝日閣單位，實用面積介乎約972至4,263方呎，原業主暫不會考慮拆售。 資料顯示，當中面積最大單位為一個複式天際獨立屋，附設私人泳池及空中花園，其餘均為標準單位，以總實用面積約8,253方呎計，意向呎價約12.1萬元。 豪宅市道持續熾熱，市場頻有矚目成交，九龍站凱旋門頂層的「一籃子」物業，包括一個頂層「天際獨立屋」等，新近以三億四千萬元沽售，呎價四萬三千八百餘元，創九龍區分層單位呎價新高。
凱旋門天際屋: 凱旋門天際屋 呎價4.38萬
綜合上述整批單位總買入價逾2.7億元，目前由不同海外註冊公司持有，據了解業主具內地背景。 若以現時放售價計，較購入總額高出逾10.2億元，幅度約3.8倍。 《香港雙報》講，郭炳湘：五成資金拓地產，藍塘傲首批近成本價推。 由新地前主席郭炳湘自立門戶創辦的帝國集團，近年漸活躍於本港物業市場。
凱旋門天際屋: 凱旋門複式天際獨立屋放售！全港獨家空中會所
大碼新盤銷情暢旺，仍保持本港單一洋房成交金額新高紀錄的山頂MOUNT NICHOLSON，牽頭發展商會德豐地產昨日首度推出第二期16個分層單位於下周一進行單日招標。 《文人報》報導，凱旋門天際屋呎價撲10萬，膺九龍樓王本地客逾4億購入。 上周筆架山地成九龍新地王後，帶動九龍豪宅成交，九龍站凱旋門一間天際獨立屋，新近以4.238 億元沽出，實呎近10 萬元大關，成為九龍區新豪宅樓王。 現時全港最高分層呎價紀錄，由恒地（0012）西半山天匯，於去年9月以3.38億元售出半複式戶，呎價逾6萬元所創下（尚未正式成交）。 2011年5月12日，来自廣東惠州的一名妇女以合共3.45億港元斥資購入兩個凱旋門大單位，一座77至79樓三層天際獨立屋、以及77樓B/C室的7,747呎內設一個800呎獨立露天泳池單位。 凱旋門天際屋 凱旋門由於有獨特的地理位置，既位於市區亦有良好維港觀景，這樣的物業在香港這個地少人多的地方是相當有限的，因此引來不少置業人士及富豪買家之注目。
THE ARCH
從隔壁高廈俯瞰，單位的私家泳池仍見波光倒影，無人用都要養住蚊，部份綠色地氈都曬到變色。 從地面用長鏡再看單位向內園部份，6扇窗均處於落簾狀態，其中一扇窗的窗簾更「嗱埋一注」，單位似無人居住。 從另一個半遮狀態的窗子，瞄瞄內櫳，沒有貴麗的裝修，白色牆身，相信是原裝設計，天花吊燈更是家家戶戶常見的傳統圓形燈罩。 換另一個角度，再看獨立屋朝維港方向的A室，全落地玻璃，無遮無掩，容易窺見單位室內情況，卻不見甚麼億萬單位的華麗裝修，正如坊間所言，單位三年來，似無人住過。 從代理圖片可見，凱旋門複式單位採用古代宮廷風的設計，以金黃色為主題色，盡顯金碧輝煌的皇族氣派。
凱旋門天際屋: 樓盤資料
凱旋門複式單位有幾款，分別為 3,465 平方呎的「至尊門」，2,517 平方呎的「大宅門」，以及 2,316 平方呎的「頂級四房」，可見凱旋門複式單位選擇多元化。 此外，這類單位都有寬敞的花園、私家泳池以及相當豪氣的會所設施等等。 消息人士指出，上述一籃子住宅單位均由公司名義持有，是次買賣可透過俗稱「買殼」的公司股權轉讓形式進行，即買家可節省高達30%的辣招稅款。 【明報專訊】上周筆架山地成九龍新地王後，帶動九龍豪宅成交，九龍站凱旋門一間天際獨立屋，新近以4.238億元沽出，實呎近10萬元大關，成為九龍區新豪宅樓王。